Сравнительный анализ информации о тарифах (ценах) на жилищно-коммунальные услуги и платежах населения в городах - членах АГП и центрах субъектов Федерации Приволжского федерального округа (стр. 1 )

Сравнительный анализ

информации о тарифах (ценах) на жилищно-коммунальные услуги и платежах населения в городах - членах АГП и центрах субъектов Федерации Приволжского федерального округа

Департаментом экономического развития Администрации городского округа Самара на основании данных, представленных Ассоциацией городов Поволжья, проведен сравнительный анализ цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ) по шестнадцати городам: Астрахань, Волгоград, Ижевск, Йошкар-Ола, Казань, Киров, Нижний Новгород, Оренбург, Пенза, Пермь, Самара, Саранск, Саратов, Ульяновск, Уфа, Чебоксары.

Предметами анализа явились:

·  стоимость содержания типовой двухкомнатной квартиры, включая плату на общедомовые нужды (квартира площадью 54 кв. м., имеющая все виды благоустройства - центральное отоплением, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, оборудование газовой плитой), число проживающих – 3 человека;

·  стоимость содержания и ремонта жилых помещений в многоквартирном доме со всеми удобствами, включая лифт и мусоропровод;

·  тарифы и нормативы на коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях и на общедомовые нужды (далее – ОДН);

·  показатели, характеризующие доступность для населения жилищно-коммунальных услуг.

Информация по состоянию на 01.07.2015 г. в некоторых городах является прогнозной, возможны изменения размера платы за ЖКУ.

Справочная информация о численности населения на 01.01.2015г.

(тыс. чел.)

Астрахань	530,86
Волгоград	1 017,3
Ижевск	637,3
Йошкар-Ола	274,1
Казань	1 206,1
Киров	513,5
Нижний Новгород	1 272,72
Оренбург	576,0
Пенза	522,8
Пермь	1 036,5
Самара	1 171,9
Саранск	331,65
Саратов	842,1
Ульяновск	613,0
Уфа	1 116,0
Чебоксары	474,0

1. Стоимость жилищно-коммунальных услуг

В расчет стоимости содержания типовой 2-х комнатной квартиры общей площадью 54 м2 в многоквартирном доме 9-12 этажей (далее – МКД), имеющим все виды удобств, для семьи из трех человек, включены: плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газо - и электроснабжение, включая плату за ОДН.

В таблице приведены данные о среднемесячной плате за ЖКУ (без учета найма, капремонта, услуг связи).

Совокупный размер платы за ЖКУ

Табл.№1

№ п/п	Городские округа	на 01.01.2015г., руб.	на 01.07.2015г., руб.	Рост платы (июль/январь)
%	руб. (+ ; -)
1	Оренбург	5744,30	6228,09	108,4	483,8
2	Нижний Новгород	5647,94	5920,76	105,0	272,82
3	Пермь	5531,34	5853,35	105,8	322,01
4	Волгоград	5569,76	6636,90	119,2	1067,14
5	Самара	5460,91	5862,04	107,3	401,13
6	Саранск	5335,89	5747,55	107,7	411,66
7	Йошкар-Ола	5276,55	нет данных
8	Уфа	5193,31	5844,92	112,5	651,6
9	Казань	5176,94	5443,39	105,1	266,45
10	Астрахань	5173,99	5674,07	109,7	500,08
11	Саратов	5102,33	5446,20	106,7	343,87
12	Ульяновск	5 014,17	5 670,49	113,1	656,32
13	Ижевск	4625,15	нет данных
14	Киров	4368,16	4904,80	112,3	536,64
15	Пенза	4348,01	4691,35	107,9	343,34
16	Чебоксары	3998,14	4260,15	106,6	262,01

Рис.1. Плата за ЖКУ по квартире S=54 м2 на 01.01.2015., на 01.07.2015

(руб. в месяц)

Максимальная стоимость содержания типовой двухкомнатной квартиры на 01.01.2015г. в Оренбурге – 5 744,30 руб., минимальная в Чебоксарах – 3 998,14 руб.

Темпы роста платы за ЖКУ с 01.07.2015 г. по анализируемым городам варьируются в пределах от 105,0% до 119,2%.

Наибольший темп роста отмечен в Волгограде – 119,2%. Это обусловлено одновременным повышением с 01.07.2015г. не только тарифов на жилищные и коммунальные услуги, но и ростом нормативов потребления на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение.

Осложняет сопоставимость данных по темпу роста совокупного размера платы за ЖКУ то, что в некоторых городах с 01.07.2015г. не установлена стоимость жилищных услуг (Ижевск, Нижний Новгород, Пенза, Саратов, Чебоксары, Йошкар-Ола) и не приняты решения по размеру тарифа на газ.

1.1. Жилищные услуги

В соответствии с действующим законодательством органы местного самоуправления могут устанавливать размер платы за жилищные услуги только для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Стоимость содержания и ремонта жилых помещений, устанавливаемая для нанимателей, (руб./ м2 в месяц)

Табл.№ 2

№ п/п	Города	На 01.01.2015г.	На 01.07.2015г.	Темп роста %, гр.4/гр.3
1	Казань	31,25	35,00	112,0
2	Нижний Новгород	29,85	29,85 *	100,0
3	Оренбург	24,34	25,75	105,8
4	Пермь	23,72	25,34	106,8
5	Волгоград	21,86	25,18	115,2
6	Саранск	21,03	21,03**	100,0
7	Самара	21,00	22,85	108,8
8	Киров	20,61	21,89	106,2
9	Уфа	20,58	21,67	105,3
10	Ульяновск	19,17	22,05	115,0
11	Пенза	18,91	18,91*	100,0
12	Ижевск	18,63	-	-
13	Саратов	16,85	16,85*	100,0
14	Йошкар-Ола	16,52	-	-
15	Чебоксары	14,91	14,91*	100,0
16	Астрахань	9,99	10,95	109,6

* В данных городах в настоящее время не принято решение о параметрах увеличения стоимости содержания и ремонта жилых помещений с 01.07.2015г.

** В Саранске – указанная ставка действует до декабря 2015 года.

Рис.2. Ставки за содержание и ремонт жилого помещения в 2015 году,

руб./ м2 в месяц

Наиболее высокая ставка на оплату жилья на начало 2015 года отмечена в Казани – 31,25 руб./м2. Минимальная ставка – 9,99 руб./м2 действует в Астрахани.

Наиболее высокий рост стоимости содержания и ремонта жилых помещений с 01.07.2015г. намечен в Волгограде – 115,2% и в Ульяновске - 115%. Наименьший рост – 105,8% в Перми и 105,3% в Уфе.