г. Дмитров «Утверждаю»
«11» декабря 2015 г Генеральный директор
_____________
ПЛАН
Работ по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома (на 2016 год)
По адресу: г. Дмитров, мкр. Аверьянова д.№25
Общие сведения о жилом доме:
год постройки 2010 г.
% износа: _________________
материал стен: монолитно - кирпичные
число этажей: 12 -14
количество подъездов: 5
материал кровли: прямая мягкая гидроизол
а) крыша – общий осмотр – апрель, сентябрь 2016 г. Ремонт отдельных участков мягкой кровли – июнь 2016 г.
б) элементы (карнизы): восстановительный ремонт апрель-май 2016 г., ремонт креплений отливов карнизов – апрель - май 2016 г., общий осмотр – сентябрь 2016 г.
в) чердачные перекрытия – общий осмотр – март, октябрь 2016 г.
г) стены и фасады здания - проведение работ по покраске стен (отдельными участками), объем: 100 м2 – общий осмотр – апрель, октябрь 2016 г.
д) фундаменты - общий осмотр – апрель, октябрь 2016 г.
е) оконные и дверные заполнения - регулировка дверей на входы в подъезды – апрель 2016 г., регулировка и ремонт дверных доводчиков – 5 шт. – март – апрель 2016 г., общий осмотр – март, октябрь 2016 г. Окраска дверных полотен деревянных дверей на переходных балконах – июль 2015 г.
ж) лестницы, балконы, крыльцо (-козырьки) над входами в подъезды, в подвалы, над балконами верхних этажей - общий осмотр – март, октябрь 2016 г., покраска металлических ограждений детской и спортивной площадок – 75 кв. м. – сентябрь 2016 г.
- покраска отдельных участков металлических ограждений. август 2016 г.
з) внутренняя отделка стен и потолков - косметический ремонт покрытий стен (отдельными участками) в лифтовых холлах, тамбурах и на лестницах – 900 м2 – май - июнь 2016 г, общий осмотр – октябрь 2016г.
и) полы - общий осмотр – сентябрь 2016 г.
к) подвальные помещения - общий осмотр – сентябрь 2016 г.
л) система отопления - проведение ревизии запорной арматуры и муфтовых соединений – июнь - июль 2016 г., проведение комплексной гидропневматической промывки системы отопления – июнь – сентябрь 2016 г, общий осмотр – октябрь 2016 г.
- подвал - общий осмотр – октябрь 2016 г.
- чердак - общий осмотр – октябрь 2016 г.
м) система горячего и холодного водоснабжения - проведение ревизии запорной арматуры и муфтовых соединений, проведение работ по гидропневматической промывке систем – июнь – июль 2016 г., общий осмотр – август 2016 г.
н) канализация:
- хозяйственно-бытовая - проведение ревизии фановой системы – май – июнь 2016 г., общий осмотр – сентябрь 2016 г. – февраль 2015 .
- промывка и прочистка лежаков канализации (жилая часть) – январь – февраль 2016 г., общий осмотр – март 2016
- очистка канализационных колодцев от ила и грязи – январь, сентябрь 2016г., общий осмотр – октябрь 2016 г.
- ливневая - проведение работ по очистке воронок ливнестоков и лотков – март, октябрь 2016 г., плановые осмотры по мере необходимости в течении год
о) индивидуальный тепловой пункт - проведение работ по промывке теплообменников и фильтров системы отопления – май – сентябрь 2016 .
п) система пожаротушения и оповещения – плановое обслуживание в течении года согласно регламента
р) электротехническое оборудование:
Проведение ревизии и выполнение регламентных работ
- вводные распределительные устройства – апрель 2016 г.
- этажные распределительные устройства – май 2016 г.
- лестничные клетки – июнь 2016 г.
- подвал – июль 2016 г.
- технические этажи – август 2016 г.
с) благоустройство - окраска бордюрного камня, покраска элементов детской площадки; добавление песка в детские песочницы, изготовление клумб – июль – сентябрь 2016 г., очистка, покраска контейнерной площадки хранения ТБО – апрель 2016 г., ремонт газонов придомовой территории (планировка, подсев травы) – май 2016 г., обрезка и удаление сухих кустарников и деревьев на придомовой территории – май – июнь 2016 г. Окос газонов – май –октябрь – по мере необходимости. Уборка придомовой территории от снега январь – апрель, декабрь – по мере необходимости.
