Гараж на 3 автомобиля

Гараж на 3 автомобиля

Адрес объекта - Россия, Воронежская область, Таловский район, р. п.Таловая, Валуйки-Балашов ж. д., 263 км, строение №27

Площадь объекта – 178,9 кв. м

Количество этажей – 1

Классификация объекта – нежилое

Наиболее эффективное использование – гараж

Обременение права долгосрочными договорами аренды и залога - нет

Начальная цена продажи объекта составляет 865 000 (восемьсот шестьдесят пять тысяч) руб. с учетом НДС.

Фотографии объекта

Внешний вид объекта

Внутренний вид помещений

Описание местоположения объекта

Гараж расположен на территории станции Таловая (800 метров до станции). Квартал, в котором расположен гаражи, ограничен улицами Чапаева и Советская. Ближайшее окружение объекта составляют железнодорожные пути, частный сектор, железнодорожная станция Таловая, Таловский элеватор.

Гараж расположен в непосредственной близости от улицы Чапаева. Подъездные пути – частично асфальт, частично грунтовая дорога.

По данным, которыми располагают специалисты, с точки зрения экологических показателей район, в котором расположен гараж, можно считать вполне благополучным, что положительно влияет на коммерческую привлекательность объекта.

Рис. 1. Местоположение объекта на карте Воронежской области

Рис. 2. Местоположение объекта на карте р. п.Таловая

Ближайшее окружение объекта представлено на рис.3.

Реквизиты и характеристики объекта

Характеристика	Значение
Размещенность объекта	Воронежская область, Таловский район, р. п. Таловая, Валуйки-Балашов ж. д., 263 км, строение №27
Год постройки объекта	1980 год
Фундамент	Ленточный бутовый (состояние - сквозные трещины в цоколе, следы увлажнения, выпучивание отдельных участков, частично просел)
Стены	Кирпичные (состояние - следы увлажнения, выветривание швов)
Перекрытия	Железобетонные (состояние – следы увлажнения, оголение арматуры)
Кровля	Совмещенная рулонная (состояние – протечки, большое количество заплат на кровле, разрушение слоев покрытия, вздутие кровельного покрытия)
Внутренняя отделка	Внутренняя отделка – простая (штукатурка, покраска, побелка). Требуется проведение ремонта
Санитарно - и электротехнические и прочие устройства	Электроосвещение (состояние - Неисправность системы: отсутствие части приборов, оголение проводов, повреждение элементов системы)
Общее физическое состояние конструктивных элементов здания	Здание пригодно к эксплуатации после проведения строительно-ремонтных работ
Площадь земельного участка, относимого к объекту, кв. м.	238,5 кв. м
Права РЖД» на земельный участок (собственник, аренда)	На праве собственности земельный участок площадью 309 959,36 кв. м принадлежит Российской федерации и на праве аренды сроком на 49 лет (c 28.10.2003г. по 27.10.2052г.) передан
Категория земельного участка, относимого к объекту	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (земель транспорта)
Назначение, разрешенное использование земельного участка, относимого к объекту	Под объекты железнодорожного транспорта