Приложение 1
к постановлению администрации города
от 25.03. 2009 № 000
ПОРЯДОК
рассмотрения документов, представленных для проведения
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Порядок рассмотрения документов, представленных для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее – Порядок), разработан в целях реализации главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации и обеспечения единой процедуры рассмотрения документов, представленных для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (независимо от формы собственности), принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и осуществления контроля за исполнением такого решения.
Основные понятия, используемые в Порядке:
переустройство жилого помещения – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;
перепланировка жилого помещения – изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения;
жилое помещение – изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее – заявитель) обращается в администрацию района города по месту нахождения жилого помещения с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и предоставляет документы, указанные в части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В случае если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Должностное лицо, принявшее указанное в пункте 2 настоящего Порядка заявление, выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
4. Представленные документы рассматриваются управлениями по строительству и архитектуре (управлениями по архитектуре и градостроительству) администраций районов города.
5. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается администрацией района города в форме постановления по результатам рассмотрения представленных документов не позднее чем через 30 дней со дня представления документов в администрацию района города. Форма и содержание решения устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
6. В случаях, предусмотренных частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимается решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Данное решение должно содержать основание отказа и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
7. В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения администрация района города выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения.
8. Контроль за выполнением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, производством работ осуществляют управления по строительству и архитектуре (управления по архитектуре и градостроительству) администраций районов города с учетом проектной и иной технической документации.
9. В период проведения работ по перепланировке и переустройству жилых помещений запрещается:
производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
начинать работы, сопряженные с шумом ранее 8 часов по местному времени и (или) заканчивать их позднее 22 часов по местному времени;
применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации, установленного для жилых помещений;
загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования.
10. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приёмочной комиссии, создаваемой администрацией района города.
Для комиссионной проверки в ходе приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявитель предъявляет проектную и исполнительную техническую документацию.
В случае необходимости выполнения работ по проекту силами привлеченных специализированных организаций, дополнительно представляется договор подряда на выполнение соответствующих работ.
Приёмочная комиссия удостоверяет факт выполнения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с проектной и исполнительной документацией и оформляет акт приёмочной комиссии.
Акт приёмочной комиссии утверждается постановлением главы администрации района города и направляется в организацию (орган) по государственному учету объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Постановление главы администрации района города об утверждении или об отказе в утверждении (с указанием причин отказа) акта приёмочной комиссии принимается не позднее чем через 30 дней со дня представления заявителем документов в администрацию района города.
11. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы администрацией района города с последующим внесением изменений в технический паспорт жилого помещения в случае проведения следующих работ:
демонтаж и оборудование встроенных шкафов и кладовых;
демонтаж, перенос и (или) установка разделительных перегородок санузлов;
перенос, изменение размеров, заделка, устройство дверных проемов в перегородках;
перенос сантехнического оборудования и (или) подводящих сетей без изменения положения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации;
изменение площадей помещений за счет применения отделочных материалов;
заложение оконного проема с сохранением оконного блока.
12. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Самовольно переустроенные и (или) перепланированные объекты могут быть сохранены в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в судебном порядке, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозы их жизни и здоровью.
Заместитель главы администрации, | |
руководитель аппарата |
