Федеральная программа АИЖК

Программа ипотечного кредитования Владимирский городской ипотечный фонд
«Федеральная программа АИЖК» Продукт: «Переменная ставка»
Цель:	- приобретение квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости - погашение имеющегося ипотечного кредита (перекредитование)
Первоначальный взнос:	от 30%
Процентная ставка[1]:	13,2%
Максимальный размер займа:	до 3 100 000 руб.	Минимальный размер займа:	300 000 руб.
Срок займа:	от 3-х до 30 лет
Обеспечение займа:	- залог приобретаемой жилой недвижимости; - имущественное страхование (приобретаемая квартира).
·  Фиксированный ежемесячный платеж на всем протяжении выплаты кредита ·  Количество заемщиков - до трех человек ·  Возраст заемщика на момент выдачи кредита - от 18 до 65 лет
Учитываемый вид дохода Заемщика:	- доход по основному месту работы - доход от работы по совместительству - пенсионные выплаты
Получение Продавцом денежных средств	через 5 дней с момента подачи документов на регистрацию/ в день проведения ипотечной сделки[2]
Мораторий на досрочное полное/частичное погашение кредита	отсутствует
Иные условия:
1. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, и будет являться собственником приобретаемой недвижимости, то его супруга должна быть Созаемщиком и собственником этой недвижимости (независимо от своего дохода). 2. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6-ти месяцев (как для основной работы, так и для работы по совместительству). Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев. 3. Лица, не достигшие возраста 18 лет, могут быть собственниками жилого помещения (совместно с родителями) только в следующих случаях: - при наличии Свидетельства (Сертификата) о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения - при наличии у несовершеннолетнего доли в праве собственности продаваемого родителями жилого помещения (требуется согласие органов опеки и попечительства на продажу и залог приобретаемой доли ребенка), в этом случае договор купли-продажи подлежит нотариалному удостоверению.
Требования к предмету залога:
1)  квартира в многоквартирном доме; 2) должен быть свободен от любых прав третьих лиц (не обременен ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования); 3) должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления; 4) год постройки дома - не ранее 1950 года; 5) процент износа жилого дома не более 50% согласно данным последней инвентаризации; 6) должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши;	7) отсутствие неузаконенной перепланировки; 8) должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент; 9) не должен находиться в аварийном состоянии; 10)  не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт; 11) наличие деревянных перекрытий допускается только при предоставлении справок о соблюдении пунктов 8) и 9). 12) при приобретении квартиры в населенном пункте с численностью населения менее 20 тыс. человек, первоначальный взнос должен быть не менее 40%.

Документы для подачи Заявления на займ[3]:

Документы, обязательные к предоставлению.
1	Анкета Заемщика[4]	Оригинал
2	Паспорт (+Справка о прописке - предоставляется только по требованию консультанта)	Оригинал
3	Трудовая книжка[5]/ Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение[6]	Копия, заверенная работодателем (образец у консультанта).
4	Справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ5 с места основной работы (по совместительству - при наличии) - предоставляется с начала года (доход учитывается не менее, чем за 6 последних месяцев).	Оригинал
5	Дополнительный документ (либо водительское удостоверение, либо страховое свидетельство ПФ РФ (СНИЛС), либо заграничный паспорт)	Оригинал

Документы, предоставляемые, если они имеются в наличии
а	Военный билет (для лиц призывного возраста)	Оригинал
б	Свидетельство о браке, брачный контракт (Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга)	Оригинал
в	Свидетельство о рождении детей (паспорт - для несовершеннолетних, достигших 14 летнего возраста, Свидетельство о смерти детей)	Оригинал
г	Трудовой договор + Приказ о принятии на работу (при наличии трудоустройства по совместительству)	Копия, заверенная работодателем (образец у консультанта).
д	Пенсионное удостоверение и Справка из ПФ РФ (о получении пенсии в течение последних 6-ти месяцев)	Оригинал

Ипотечная сделка проводится при личном присутствии всех Заемщиков (созаемщиков) и продавцов.

[1] Процентная ставка зависит от уровня индекса потребительских цен публикуемых Росстатом и пересчитывается ежеквартально. Ежемесячный платеж фиксированный, корректируеттся только срок кредита.

[2] На время гос. регистрации перехода права собственности с Продавцом заключается договор поручительства.

[3] Для получения Предварительного решения о выдаче ипотечного займа, достаточно предоставления документов: №2 и №4, для получения окончательного решения представляются остальные документы, указанные в Перечне.

[4] При подаче заявки на получение займа, Заемщиком заполняется анкета по установленной форме (форма анкеты выдается консультантом)

[5] Документы, обновляемые при каждой повторной оценке платежеспособности

[6] Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение предоставляется только Заемщиками, проходящими службу (военные, сотрудники правоохранительных органов, сотрудники МЧС и т. п.)