Приложение 2
Техническая спецификация закупаемых работ
Производство землеустроительных работ по инвентаризации земельных участков, выделенных для ведения садоводства на землях города Жезказгана
(наименование и месторасположение)
Разработка проекта (схемы) «производство землеустроительных работ по инвентаризации земельных участков, выделенных для ведения садоводства на землях города Жезказгана» должна производиться в соответствии с Методическими указаниями, Инструкциями Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами
№ п/п | Наименование разделов | |
1. | Проект: «Производство землеустроительных работ по инвентаризации земельных участков, выделенных для ведения садоводства на землях города Жезказгана» Состав проекта: - том I - пояснительная записка -томII - рабочие чертежи инвентаризации –схемы территории земельных участков для ведения садоводства в границах города Жезказгана на бумажном и электронном носителях | 2013 г. |
Цель разработки проекта– составление проекта внутрихозяйственного землеустройства отдельных садоводческих обществ, материалы земельного учета, наличие хозяйствующих субъектов, данные о распределении и закреплении за ними земельной площади, земельно-кадастровые дела по каждому участку, составление планово-картографических материалов, рабочие чертежи инвентаризации, проект изучения качественного состояния почвы, сохранение и повышения плодородия почв согласно Земельного кодекса Республики Казахстан.
Место расположения :Республики Казахстан, Карагандинская область, город Жезказган, территория города Жезказган, садоводческие общества.
Климат :IIIА подрайон и характеризуются следующими природно-климатическими условиями:
-расчетная наружная температура воздуха – минус 31ºС,
-нормативная снеговая нагрузка- 0.84 кПа
- нормативная ветровая нагрузка- 0.38 кпа,
- район участка-не сейсмичен.
Описание : Город Жезказган расположен на берегу Кенгирского водохранилища, которое опоясывает город полукольцом с северо-востока и является основным источником водоснабжения.
Общая площадь земель городской черты в соответствии с решением Джезказганского облисполкома года и выданным государственным актом составляет 58 067 га.
В 1991-1993 годах для развития огородничества, развития сельскохозяйственного производства городу Жезказгану дополнительно предоставлены 118 030 га земель. Всего площадь территории города Жезказгана составляет 176 097 га.
Вблизи от берегов Кенгирского водохранилища расположены: садоводческие общества «Здравница», «Автомобилист», ПК «Спутник».
Вблизи от берегов Жездинского водохранилища расположено садоводческое общество «СО «Литейщик».
Согласно данным Управления статистики города Жезказгана население описываемой территории на 1 декабря 2012 года составляет 84,620 тыс. человек.
2. Краткая характеристика природно- климатических условий
2-1. Климат
Город расположен в IIIА подрайоне, который характеризуются следующими природно-климатическими условиями:
-расчетная наружная температура воздуха – минус 31ºС,
-нормативная снеговая нагрузка- 0.84 кПа
-нормативная ветровая нагрузка- 0.38 кпа,
-район участка-не сейсмичен
Среднегодовое количество осадков 135 мм. Максимальное количество осадков приходится не на летний период, а на весенний. Зима малоснежная, со снежным покровом высотой до 10-15 см. Преобладающее направление ветров летом северо-восточное и юго-западное, зимой – восточное и северо-восточное. Среднегодовая скорость ветра около 5м/сек.
2-2.Рельеф (устройство поверхности)
Основные типы и формы рельефа следующие:
1. Денудационные равнины получили развитие в северной и северо-восточной частях территории по нижепермским коренным породам. Поверхность их преимущественного волнистая. Близ Кенгирского водохранилища равнина сильно расчлененная, с обрывистыми скалистыми берегами. Абсолютные отметки поверхности здесь колеблются от 360 до 380 м, относительные превышения отдельных элементов до 10-20 м.
2. Аккумулятивные равнины распространены за пределами денудационных равнин и представленные отложениями аллювиально-пролювиального, делювиально-пролювиального генезиса. Плоская поверхность этих равнин прослеживается в южной, юго-западной, юго-восточной и северо-западной частях территории. Волнистость данной территории осложнена наличием отдельных сопок-останцев, ложбин стока, русел рек Каракенгир, Сарыкенгир, Жезды. Местами аккумулятивная поверхность расчленена резкими эрозиоными врезами логов Костен-Гол-Сай и Тасмурза-Сай. Костен-Гол-Сай прорезает склон водоразделов в меридиональном направлении, протягиваясь с севера на юг почти в центре городской черты. Дно балки Костен-Гол-Сай до дамбы устроенной в ней затоплено водой водохранилища. Тас-Мурза-Сай имеет широтное направление и ограничивает территорию города с южной стороны. Ширина Тасмурза-Сая около 1000 м. Сток атмосферных осадков здесь осуществляется в двух направлениях: юго-восток в сторону ТЭЦ и далее к р. Кенгир и на север – в Костен-Гол-Сай.
3. Территория в черте города характеризуется ограниченностью водных ресурсов, широким развитием соленых вод, недостаточным количеством пресных подземных вод, пригодных для хозяйственно-питьевого водоснабжения. При дефиците воды и практически единственном надежном источнике хозпитевого водоснабжения – Кенгирском водохранилище большая часть отбираемой из него воды используется на производственные нужды.
4. По загрязнению органическими веществами вода относится к средней степени загрязнения, ежегодно отмечается «цветение» воды, благодаря развитию сине-зеленых водораслей.
5. На территории города Жезказгана формирование грунтовых вод происходит за счет инфильтрации поливочных вод и атмосферных осадков. Уровень грунтовых вод колеблется в пределах 0,64-4,5 м. На застроенной территории подземные воды приурочены к различным водовмешающим породам и залегают на глубине 0,2-11,4 м.
6. Годовая амплитуда колебания уровня подземных вод составляет от 0,15 м до 4,35 м. Грунтовые воды обладают различной степенью агрессивности по отношению к строительным материалам (бетон).
Таблица №1
Э К С П Л И К А Ц ИЯ
Наименование садоводческих обществ | Площадь земель, га |
1. ПК «Спутник» | 291 |
2. СО «Здравница» | 141 |
3. СО «Автомобилист» | 51 |
4. СО «Литейщик» | 96 |
5. СО «Строитель» | 227 |
6. СО «Ремонтник» | 70 |
7.СО «Энергетик» | 73 |
8.СО «Водник» | 47 |
Итого земель: | 996 |
Описание принятых проектных решений | |
Основные технико-экономические показатели и цель разработки проекта | Площадь территории города Жезказгана 176 097 га, в том числе для садоводства – 996 га. Цель разработки проекта – проведение анализа сложившейся структуры земель, уточнение границ садоводческих обществ в связи с объединением некоторых садоводческих обществ в одно, выявление мостоположения и площади земель садоводческих участков под улицами, проездами, резервные территории, оформленние акта инвентаризации, определение территории земель с установлением их целевого режима использования в соответствии со схемой зонирования города Жезказгана от 2010 года. Проведение качественного обследования почв по зонам, угодьям, типам почв, определение площади сельскохозяйственных угодий, в том числе площадь орошаемых угодий. Проведение качественной оценки сельскохозяйственных угодий, почвенно-мелиоративного состояния, геоботанических изысканий, солевых съемок, для перевода их в другие виды угодий в случае необходимости, составление планово-графических материалов на основе проведенных изысканий. Изучение технического состояния внутрихозяйственных оросительных систем. |
Содержание землеустроительного проекта садоводческих обществ и пояснительной записки | Схема землеустроительного проекта садоводческих обществ на территории города должна содержать разбивку территории по садоводческим обществам. Землеустроительный проект на отдельное садоводческое общество должен содержать разбивку территории по улицам, дорогам, площадям, резервным территориям, должны быть указаны сельскохозяйственные угодья, подлежащие трансформации. При необходимости перевода сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой обязательно отразить в пояснительной записке выводы и предложения, составить экспликацию земель, намечаемых к переводу из одного вида в другой отдельно по каждому садоводческому обществу. Наличие акта и чертежа полевого обследования с отображением выявленных сельскохозяйственных угодий, подлежащих трансформации. Рабочие чертежи инвентаризации садоводческих обществ должны быть составлены отдельно по каждому обществу с учетом объединения некоторых садоводческих обществ - СО «Строитель», СО «Авиатор» в СО «Производственный кооператив «Дачник» в масштабе 1:50 000, 1:8 000, 1:5 000, 1: 2 000. На рабочих чертежах инвентаризации садоводческих обществ на территории города помимо других необходимых сведений должны быть указаны: Границы города Жезказгана ; границы садоводческих обществ; существующая гидрография с нанесением водоохранных зон и полос; наименования улиц, номера строений. К рабочим чертежам быть приложены экспликации садоводческих обществ отдельно по каждому обществу, по улице с указанием кадастровых номеров каждого земельного участка, должны быть указаны неиспользуемые, заброшенные земельные участки отдльно по каждому обществу с указанием общества, улицы, номера земельного участка, сведений о собственнике земельного участка. Пояснительная записка должна содержать все необходимые для инвентаризации садоводческих обществ сведения, а также: 1) Описание земельных участков с указанием площади; 2) Качественная характеристика земельных участков с указанием площади сельскохозяйственных угодий, а также угодий, подлежащих переводу из одного вида в другой.. Подрядчик представляет Заказчику проект – землеустроительный проект садоводческих обществ отдельно по каждому обществу на территории города Жезказгана с пояснительной запиской. Подрядчик обеспечивает страховое покрытие на имя заказчика на период устранения дефектов, в пределах предложенной конкурсной цены. Подрядчик в течение 5 дней представляет Заказчику на утверждение график производства работ, где излагаются порядок и сроки выполнения работ по разработке проекта. Гарантийный срок устанавливается на 3 (три года) с даты подписания акта выполненных работ. Если в период утверждения проекта – инвентаризации садоводческих обществ города Жезказгана обнаруживаются дефекты, возникающие по вине подрядчика, устранение дефектов осуществляется Подрядчиком за свой счет. |
Контроль качества и приемка работ | Заказчик передает подрядчику проектную документацию с заключениями, необходимыми в процессе утверждения проекта заключениями и согласованиями «под ключ». Рабочие чертежи инвентаризации садоводческих обществ города Жезказгана должны соответсвовать электронной земельно-кадастровой карте города Жезказгана, Генеральному плану развития города Жезказгана от 2009 года. При этом Подрядчик принимает на себя все обязанности по соблюдению землеустроительных, градостроительных и иных норм. |
Информация о системах измерения стандартов, сертификатов и т. д. | Качество изготовленного проекта – землеустроительного проекта садоводческих обществ, рабочие чертежи инвентаризации садоводческих обществ на территории города Жезказгана должно соответствовать требованиям земельного законодательства РК, порядка ведения государственного земельного кадастра, градостроительным регламентам застройки территории города Жезказгана |
Особые требования | Форма оплаты: оплата производится по фактически выполненным работам после подписания акта выполненных работ с полученными необходимыми согласованиями согласно договора. Необходимые документы, предшествующие оплате: Подрядчик предоставляет для оплаты подписанный и согласованный с Заказчиком акт выполненных работ. |
Срок исполнения работ | Июль - Ноябрь 2013 г. |
Производство землеустроительных работ по инвентаризации земельных участков, выделенных для ведения садоводства на землях города Жезказгана
Жезқазған қаласы жерлерінде бағбандыққа бөлінген жер телімдерді түгендеу жұмыстар жөніндегі жерге орналастыру жобаларды жасау
Жобаны әзірлеу мақсаты- Қазхақстан Республикасы жер кодексіне сәйкес бөлек бағбандық қоғамдардың ішкі шаруашылық жерге орналастыру жобасын жасау, жер есебінің материалдарын, шаруашылық жүргузіші субъектілердің бар болуы, оларға жер ауданын бөлу және бекіту туралы мәліметтер, әрбір жер телімге жер-кадастр істері, жоба-картографиялық материалдарды жасау, түгендеудің жұмыс сызулары, топырақтардың сапалық жағдайын зерттеу жобасы, топырақтың құнарлығын арттыру және сақтау.
