Работа в программе «Модуль правообладателя»

РАБОТА В ПРОГРАММЕ «МОДУЛЬ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ»

Для входа в программу «Модуль правообладателя» вводится логин и пароль. Логин – ОГРН Вашей организации. Пароль высылается на Ваш адрес электронной почты при первичной регистрации в программе.

ВНИМАНИЕ!!! Никто из сотрудников отдела реестра, аналитической работы и регистрации права собственности Российской Федерации ТУ Росимущества в Ставропольском крае не высылает пароль для доступа в программу. Пароль генерируется автоматически. Если вы его забыли, при запуске программы «Модуль правообладателя» нажмите «параметры», «напомнить пароль». Пароль будет выслан Вам на адрес электронной почты, автор письма «support».

Создание запроса

В левом нижнем углу должны быть выбраны ЗАПРОСЫ

Далее, нажимаем справа в окне правую кнопку мыши и выбираем «Добавить» либо на «Добавить» наверху в центре окна.

Появилось окно «Запрос на регистрацию карт»

Добавление документов в запрос

Заходим во вкладку «Документы» и вносим туда реквизиты всех документов, на основании которых Вы будете заполнять карты (записи). Для этого войдя во вкладку «Документы», нажимаем в окне на правую кнопку мыши и кликаем на «Добавить». Появляется окно «Карточка документа». Такая карточка заполняется для каждого отдельного документа.

ВНИМАНИЕ!!! реквизиты документов должны строго соответствовать оригиналу без сокращений.

ВАЖНО: запрос в программе «Модуль правообладателя» является аналогом пакета документов, направляемого в Территориальное управление. По составу документов они должны совпадать.

Добавление карт, записей в запрос.

Переходим во вкладку «Карты» либо «Записи» (в зависимости от того, какую информацию Вам необходимо ввести).

Если Вы собираетесь заполнять карты сведений, то для начала выбираете соответствующий подраздел: 1.1 – Земельные участки, 1.2 – Здания, сооружения, и т. д.

Затем справа в окне нажимаем правую кнопку мыши и кликаем «Добавить»

Заполнение карты

Заполните поля

Для сохранения результата операции, нажмите кнопку «ОК» / для отмены операции, нажмите кнопку «Отмена».

При заполнении карт подраздела 1.2. необходимо вносить сведения о земельных участках, ограничениях (обременениях) – при их наличии.

Внимание!

- Поля «Реестровый номер», «Должностное лицо ТУ Росимущества в Ставропольском крае» доступны для редактирования только с рабочих мест сотрудников отдела реестра;

- В формах карт подраздела 3.1 (правообладатель) строки «Сведения из программы деятельности…», «Фактически достигнутые значения показателей экономической эффективности…» заполняются только предприятиями;

- Cтроки форм не заполняются в случае отсутствия соответствующих сведений об объекте учета, а также правообладателе. Заполнение пустых строк прочерками, словами «нет», «отсутствует» не допускается!

Особенности заполнения карты сведений по форме 1.2

В поле «Номер регистрации права собственности РФ», а также в поле «Номер регистрации иного вещного права» вносится номер регистрационной записи из соответствующего свидетельства о государственной регистрации права (см. последний абзац свидетельства о государственной регистрации права). Обязательно выбирать вид иного вещного права (право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного (бессрочного) пользования).

В поле «Кадастровый номер» вносится кадастровый (условный) номер из свидетельства о регистрации права (см. предпоследний абзац свидетельства о государственной регистрации права). Обязательно выбирать тип номера – кадастровый либо условный.

Обратите внимание на размерность стоимостей. Все стоимости вносятся в тысячах рублей.

В поле «Инвентарный номер» вносится инвентарный номер объекта недвижимого имущества по бухгалтерскому учету (см. инвентарную карточку учета объекта основных средств). В поле «Инвентарный номер, литер» вносится инвентарный номер и литер по кадастровому паспорту либо по техническому паспорту БТИ через запятую.

Поле «Год ввода в эксплуатацию» обязательно для заполнения.
Обязательно выбирать из списка Тип объекта недвижимости.

Поля «Срок строительства», «Степень завершенности строительства», «Дата прекращения строительства» относятся только к объектам незавершенного строительства.

В поле «Иные параметры» вносятся сведения о глубине, объеме, площади застройки и иных сведениях. Например, для объекта недвижимого имущества «Артезианская скважина» в поле «Иные параметры» следует внести: Глубина – 150 м.

Программа может не отражать в картах сведений параметры поля «Район». В таком случае полный адрес объекта допустимо вносить в поле «Улица» КЛАДРа, которое позволяет вносить любые сведения в ручном режиме.

В поле «Этаж» в карте 1.3 необходимо в скобках также указывать номера на поэтажном плане. Напрамер, 1 (1-5).

Обязательно выбирается наименование иного вещного права.

Привязка документа к карте

В каждой карте и записи необходимо выполнить привязку соответствующих документов.

При привязке документов к карте или записи обязательно правильным образом заполняйте поле “Тип документа карты”, т. е. каким образом прикрепляемый Вами документ относится к карте.

	Документ-основание возникновения иного вещного права	Документ-основание возникновения права собственности Российской Федерации	Документ, подтверждающий технические характеристики объекта учета	Иные документы
Карта 1.1	Постановление главы, распоряжение ТУ Росимущества и т. д.	Федеральный закон от 01.01.2001 и т. д.	Кадастровый паспорт (кадастровая выписка)	Свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования, инвентарная карточка объекта учета
Карта 1.2, 1.3, 2.4	Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, акт ввода объекта в эксплуатацию, договор купли-продажи, договор мены распоряжение о закреплении объекта учета, акт приема-передачи и т. д.	Постановление Верховного Совета РФ -1, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, акт ввода объекта в эксплуатацию, договор купли-продажи, договор мены и т. д.	Кадастровый паспорт, технический паспорт	Свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления / хозяйственного ведения, инвентарная карточка объекта учета
Карта 2.3	Государственный контракт, договор купли-продажи, акт приема-передачи, товарная накладная, распоряжение о закреплении объекта учета, акт приема-передачи и т. д.	Государственный контракт, договор купли-продажи, акт приема-передачи, товарная накладная и т. д.	Технический паспорт, паспорт транспортного средства / свидетельство о регистрации ТС (в случае, если объектом учета является транспортное средство)	Инвентарная карточка объекта учета
Карта 2.5	-	-	-	Справка о стоимости иного движимого имущества, первоначальная стоимость которого не превышает 500 тыс. рублей, и оборотные активы (независимо от их стоимости), учитываемые как единый объект, баланс
Карта 3.1	-	-	-	Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица и присвоении ему идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), справка Росстата России о присвоении кодов юридическому лицу и т. д.
Карта 3.4	-	-	-	Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица и присвоении ему идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), справка Росстата России о присвоении кодов юридическому лицу и т. д.

Добавление записей в запрос.

ВАЖНО: Все изменения в отношении ранее учтенных карт реестра осуществляются посредством заполнения записей об изменении сведений и предоставления копий соответствующих документов. Заново карты реестра не заполняются и не предоставляются!!! Во избежание повторного учета объектов в реестре.

При необходимости внесения сведений об изменении данных по объекту учета или прекращении права собственности РФ на объект, выбираем вкладку «Записи», затем также справа в окне жмем на правую кнопку мыши и наводим на надпись «Добавить», далее выбираем, что добавить: «Изменение сведений» либо «Прекращение права собственности»

Необходимо указать номер карты, в которую вносятся изменения, воспользовавшись поиском в данной строке и заполнить поля в строке «Текст изменений».

Текст изменений должен строго соответствовать тексту карты, в которую вносятся изменения.

ПРИМЕР 1.

Если было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на здание, текст изменения заполнятся следующим образом:

Номер регистрации:

права собственности Российской Федерации 26-26-12/000/2012-000 от «01» января 2012 г.

В качестве документов-оснований добавляется только свидетельство о государственной регистрации права (либо выписка из ЕГРП), из которого был взят номер регистрации.

ПРИМЕР 2.

Если изменилась остаточная стоимость жилого помещения и составляет 100000 рублей, текст изменения заполнятся следующим образом:

Стоимость (тыс. рублей):

остаточная 100,0000

В качестве документов-оснований добавляется только инвентарная карточка учета основанных средств, из которой была взята стоимость.

Для сохранения результата операции, нажмите кнопку «ОК» / для отмены операции, нажмите кнопку «Отмена».

При заполнении записи о прекращении права собственности Российской Федерации в качестве документов-оснований прекращения необходимо указать документы, на основании которых было прекращено право собственности Российской Федерации. Например, в случае приватизации жилого помещения указываются свидетельство (или несколько свидетельств) о государственной регистрации права физического лица, договор передачи жилого помещения в собственность. В случае реализации автотранспортного средства путем продажи необходимо указать договор купли-продажи, а также акт приема-передачи и т. д.

ВНИМАНИЕ!!! Строка «Комментарий сотрудника» заполняется только сотрудниками ТУ Росимущества!

ВАЖНО!!! ПРИ РАБОТЕ В ПРОГРАММЕ НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ПЕРИОДИЧЕСКИ СОХРАНЯТЬ СВЕДЕНИЯ, НАЖИМАЯ КНОПКУ «ОК». После этого правда придется снова войти в запрос, но зато Вы не потеряете внесенную информацию, если произойдет сбой в работе программы.

Отправка данных в ТУ

После того как Вы завершили ввод данных запрос необходимо направить в Территориальное управление. Для этого к каждой карте и записи запроса в поле Статус устанавливаете значение ”Подготовлено” затем статус запроса устанавливаете ”Направлен”

Запрос, созданный правообладателем в электронном виде и направленный в Территориальное управление, обратно возвращен быть не может. Возвращены могут быть лишь карты и записи из запроса. Для корректировки карт, записей необходимо в программе входить через пункты левого меню “Недвижимое имущество”,”Движимое имущество” и “Записи”. Непосредственно через запрос, статус которого отличен от ”Создан”, карты и записи со статусом “Возвращено” корректировать невозможно.

В случае возникновения технических проблем в работе с программой необходимо обращаться в службу технической поддержки Росимущества - [phone].