УТВЕРЖДЕНО:
Решением комитета кредиторов -166 Радиострой» Протокол от 01.01.2001 года
Конкурсный управляющий -166 Радиострой»
_____________ //
Предложение
о продаже имущества -166 Радиострой»
1. Общие условия
1.1. Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 01.01.2001г. по делу должник - -166 Радиострой» (, 680018, , 1) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, определением Арбитражного суда Хабаровского края от 01.01.2001 года срок конкурсного производства продлен на 6 месяцев.
1.2. Настоящее предложение о продаже имущества -166 Радиострой» (далее – должник) разработано в соответствии с требованиями ст.131, ст.139, пунктами 4, 5, 8 - 19 ст.110, п.3 ст.111 Федерального закона от 01.01.2001г. «О несостоятельности (банкротстве)», представлено конкурсным управляющим должника, и утверждено комитетом кредиторов -166 Радиострой».
2. Имущество должника, подлежащее продаже в порядке настоящего предложения
2.1. Состав имущества должника, подлежащего продаже в порядке, установленном настоящим предложением:
№ лота | Состав лота | Начальная цена продажи, руб. |
1. | Здание Проходная, назначение нежилое, 1- этажный, общая площадь 29,6 кв. м. инв. № 000, лит Л, адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. . | 148 000 |
2. | Акции публичного акционерного общества «Строй Радио» , зарегистрированное по адресу: , в количестве 38 922 шт. государственный регистрационный номер 1-01-59067-N номинальной стоимостью 1 000 руб. | 38 992 000,00 |
3 | Акции публичного акционерного общества «СМУ-Радиострой», , зарегистрированное по адресу , в количестве 807 772 124 акции, номинальной стоимостью о руб. 1 копейка за акцию. | 8 077 721,24 |
2.2. Начальная цена продажи имущества установлена на основании инвентаризации от 01.01.2001 г
3. Порядок продажи имущества должника
3.1. Продажа имущества должника в соответствии с настоящим предложением осуществляется путем проведения торгов в форме аукциона.
3.2. Проведение торгов осуществляется по правилам, установленным ст. 447 - 449 Гражданского Кодекса РФ, пунктами 4, 5, 8-19 ст. 110, пунктом 3 ст. 111 и ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и настоящими Предложениями.
3.3. Торги по продаже имущества должника проводятся в форме электронных торгов с использованием электронной площадки "А-КОСТА info" (далее – ЭП) в сети Интернет на сайте www. akosta. info (далее – Сайт). Доступ к электронной площадке через сеть "Интернет" является открытым.
3.4. Администрирование проведения электронных торгов на ЭП (регистрация пользователей, разграничение прав пользователей, наблюдение за ходом проведения торгов, обеспечение надежности программного обеспечения) и равные условия доступа участников размещения заказа к участию в электронном аукционе обеспечивается Оператором электронной площадки.
3.5. Организатором торгов выступает конкурсный управляющий или специализированная организация, привлеченная конкурсным управляющим из числа, аккредитованных саморегулируемой организацией арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий должника. Привлечение специализированной организации осуществляется конкурсным управляющим по агентскому договору с учетом ограничений, установленных п. 8 ст. 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Оплата услуг специализированной организации составляет 5 % от суммы проданного имущества ( расходы по опубликованию объявлений и расходы по заключению договора с оператором электронной площадкой) оплачиваются при предъявлении счетов за оказанные услуги отдельно.
3.6. Для проведения торгов Организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки (далее - договор), соответствующий требованиям, установленным Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития РФ "Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям". На основании указанного договора оператор электронной площадки регистрирует организатора торгов на электронной площадке и предоставляет ему доступ к рабочему разделу («личному кабинету»).
3.8. Имущество, в соответствии с настоящим предложением, продается на торгах тремя лотами.
3.9. Начальная цена лота №1 устанавливается в сумме 148 000 руб., лота № 2 в сумме 38 992 000 руб., Лота № 3 в сумме 8 077 721,24 руб.
3.10. Размер задатка составляет 15 % (пятнадцать процентов) от стоимости лота.
3.11. Шаг аукциона составляет 5% от начальной цены продажи.
3.12. Все расходы, связанные с организацией и проведением торгов, публикацией сообщений о торгах, осуществляются Организатором торгов, с последующим возмещением должником, в соответствии с указанным в п. 3.5. агентским договором.
3.13. Подготовка к проведению торгов.
При проведении торгов в форме аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящими Предложениями организатор торгов:
§ Обеспечивает заключение Организатором торгов договора с электронной площадкой - опубликовывает и размещает сообщения о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов в газете «Коммерсантъ», местном печатном органе – газете «Приамурские ведомости», в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Организатором торгов может быть осуществлена дополнительно публикация сведений о продаже имущества должника в иных средствах массовой информации;
§ принимает заявки на Участие в торгах, предложения о цене имущества и прилагаемые к ним документы. Проверяет правильность оформления представленных документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении торгов;
§ ведет учет заявок по мере их поступления в журнале регистрации заявок;
§ определяет Участников торгов, принимая решение о признании Заявителей Участниками торгов или об отказе в допуске к Участию в торгах по основаниям несоответствия требованиям, настоящих Предложений, и уведомляет Электронную площадку и Заявителей о принятом решении;
§ заключает с Заявителями Договоры о задатке;
§ определяет Победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;
§ уведомляет Заявителей и Участников торгов о результатах проведения торгов.
3.14. Заявка на опубликование сообщения о продаже имущества на торгах должна быть направлена организатором торгов в официальное издание, установленное ст.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», и в определенный печатный орган по месту нахождения должника в месячный срок, со дня утверждения настоящего предложения, или с даты вступления в силу судебного акта об определении начальной цены продажи имущества на торгах, в случае рассмотрения судом разногласий о начальной цене продажи или иных условий продажи имущества должника.
Дата проведения торгов должна быть установлена организатором торгов в пределах 50-дневного срока с даты опубликования сообщения о торгах.
3.15. Сроки, учитываемые при проведении торгов, определяются в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и настоящим предложением.
3.16Сведения о торгах, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящим Предложением включают:
- наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика;
§ сведения об имуществе, его составе, характеристиках и порядке ознакомления с ними (в т. ч. о действующих договорах аренды, прочих договорах о предоставлении прав владения и пользования зданием / помещениями в здании / земельным участком/ частью земельного участка);
§ сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;
§ порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (дата и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);
§ порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых Участниками торгов документов и требования к их оформлению;
§ размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов на которые вносится задаток, проект Договора о задатке;
§ начальная цена продажи имущества на торгах;
§ величина повышения/снижения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»);
§ порядок и критерии выявления Победителя торгов;
§ дата, время и место подведения результатов торгов;
§ порядок и срок заключения Договора купли – продажи имущества;
§ сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
§ сведения об Организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона
§ в случаях предусмотренных Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» проекты договора купли-продажи и о задатке, условия которых определяются конкурсным управляющим должника, с учетом требований Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
4. Представление заявок на участие в открытых торгах
4.1. В открытых торгах могут принимать участие любые лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.
4.2. При проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:
- если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества должника, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов.
- в случае поступления предложений о цене имущества должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества не поступило следующее предложение о цене имущества, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.
4.3. Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки отклоняет предложение о цене имущества должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если:
1) предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений;
2) представленное предложение о цене имущества должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, меньше "шага" аукциона или меньше ранее представленного предложения о цене имущества должника.
4.4. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества должника. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.
4.5. Организатор торгов в день и во время, которые указаны в сообщении о проведении торгов, оглашает представленные участниками торгов предложения о цене имущества должника, путем размещения соответствующих сведений на ЭП.
4.6. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах, содержание которой определяется Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и Организатором торгов.
Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
4.7. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки используя инструменты своего рабочего раздела («личного кабинета»).
Изменения заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные Порядком, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.
4.8. Для участия в открытых торгах заявитель предоставляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщение о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.
5. Определение участников открытых торгов
5.1. Допуск заявителей к участию в открытых торгах осуществляется Организатором торгов по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
5.2. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания с приложением копии протокола об определении участников торгов.
6. Порядок подведения результатов проведения открытых торгов и признания открытых торгов несостоявшимися
6.1. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.
6.2. По результатам проведения торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения путем размещения в рабочем разделе («личном кабинете») организатора торгов.
Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве после поступления данного протокола от организатора торгов.
В протоколе о результатах проведения торгов указываются:
а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;
б) предложения о цене имущества должника;
в) результаты рассмотрения предложений о цене имущества должника, представленных участниками торгов;
г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя открытых торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);
д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;
6.3. После размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам открытых торгов по электронной почте на адрес, указанный в заявлении на регистрацию.
6.4. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается конкурсным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника.
6.6. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
6.7. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества должника (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем).
6.8. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися Организатор торгов публикует сообщение о результатах проведения торгов в газете «Коммерсантъ».
6.9. Проект договора купли-продажи имущества направляется в течение 5 (пяти) дней с момента утверждения протокола об итогах торгов, победителю торгов, который должен быть подписан и исполнен покупателем (победителем торгов) не позднее 30 (тридцати дней).
Передача имущества Конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации
6.10. Риск случайной гибели имущества переходит к покупателю с момента подписания Договора купли-продажи имущества и передаточного акта.
7. Порядок продажи имущества Должника, не проданного на первых торгах, а также в случае признания торгов несостоявшимися
7.1. В случае признания торгов несостоявшимися, или при отказе от заключения договора купли-продажи имущества лицом, признанным победителем торгов, Организатор торгов на основании письменного указания конкурсного управляющего об установлении начальной цены продажи имущества должника приступает к проведению повторных торгов.
7.2. Повторные торги проводятся в аналогичном порядке проведения первоначальных торгов.
7.3. Заявка на опубликование сообщения о продаже имущества на повторных торгах должна быть направлена организатором торгов в официальное издание, установленное ст. 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», и в определенный печатный орган по месту нахождения должника в срок не позднее 15 дней после возникновения обстоятельств, при которых проводятся повторные торги.
7.4. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.
7.5. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже Организатором торгов посредством публичного предложения.
7.6 При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными ст. 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», указывается величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
7.7 Величина снижения начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения осуществляется с шагом равным 5 процентам указанной начальной цены, а срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена составляет 30 минут.
7.8. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.
7.9. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
7.10. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
7.11. С даты определения лица, имеющего право приобретения имущества должника посредством публичного предложения, прием заявок прекращается. Указанное решение Организатора торгов о признании участника победителем торгов оформляется протоколом.
7.12. Договор купли-продажи имущества с лицом, указанным в п. 7.11 осуществляется в порядке предусмотренном п. 6.9 и 6.10.
7.13. При уклонении лица, указанного в п. 7.11 от заключения в установленный срок договора купли - продажи имущества, оно утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. В таких случаях организатором торгов принимается новое решение, предусмотренное п. 7.11 по определению лица, имеющего право приобретения имущества должника посредством публичного предложения, чья заявка подана следующей по календарной дате или времени принятия заявки, с учетом размера сделанного предложения по цене.
Конкурсный управляющий
Председатель комитета кредиторов
