ПМ.04 Определение стоимости недвижимого имущества (стр. 4 )

2. Недостатки обзорно-теоретической главы работы

Наличие фактических ошибок в изложении теоретических позиций. Использование больших кусков чужих текстов без указания их источника. Теоретическая часть не завершается выводами и формулировкой предмета собственного эмпирического исследования. Название работы не отражает её реальное содержание. Работа распадается на две разные части: теоретическую и эмпирическую, которые плохо состыкуются друг с другом. Имеет место совпадение формулировки проблемы, цели, задач работы.

3. Недостатки практической главы работы

Работа построена на основе данных организации (предприятия) работа в которой не представляется возможной. В работе отсутствует интерпретация полученных результатов, выводы построены как констатация первичных данных. Отсутствует сопоставление между собой данных, полученных разными методами. Полученные результаты автор не пытается соотнести с результатами теоретической части.

Многое зависит и от того, каким образом студент смог приготовиться к защите курсовой работы. Изложение основного содержание работы должно быть свободным, тезисы выступления должны звучать с отрывом от текста подготовленного доклада. Выступление нужно проводить уверенно, подкрепляя речь слайдами хорошей презентации. Время, отведённое на защиту, - это минуты, которые способны сотворить чудеса, даже в случае наличия в курсовой работе неточностей, связанных с оформлением и структурой. Грамотно отвечая на вопросы комиссии, демонстрируя полную осведомлённость с сутью проблемы, чётко подводя итоги экспериментов, отстаивая точку зрения уверенно и лаконично, можно добиться неожиданного результата с работой, написанной на «удовлетворительно» по нормам стандарта.

Оценка «отлично» выставляется за курсовую работу, в которой глубоко, полно и правильно освещены теоретические и практические вопросы темы; в достаточной степени привлечен и самостоятельно проанализирован цифровой и, по возможности, фактический материал. На защите студент проявляет глубокие знания темы, свободно ориентируется в задаваемых ему вопросах, проявляет умение защищать обоснованные в работе положения.

Оценка «хорошо» выставляется за курсовую работу, в которой в основном правильно и достаточно глубоко освещена тема. Наличие цифрового материала и его анализ является обязательным. В процессе защиты студент проявляет знание исследуемой темы

Оценка «удовлетворительно» выставляется за курсовую работу, в которой раскрыта тема при рассмотрении тех или иных ее вопросов, отмечается недостаточная глубина исследования. При защите студент проявляет знания в целом по теме, но затрудняется более глубоко обосновать те или иные положения, не полно отвечает на замечания руководителя.

8 ПРИМЕРНЫЕ ТЕМЫ КУРСОВЫХ РАБОТ

-  Содержание и организация методов расчета поправок при сравнительном подходе к оценке недвижимости

-  Определение рыночной стоимости земельного участка для купли-продажи

-  Пути совершенствования методов оценки недвижимости

-  Анализ рынка недвижимости района

-  Организация оценки рыночной стоимости автомобиля

-  Механизм определения стоимости объекта недвижимости на примере жилого дома

-  Определение оценки недвижимости на примере офисного здания

-  Особенности определения оценки однокомнатной квартиры

-  Организация оценки стоимости бизнеса

-  Определение арендной стоимости объекта недвижимости

-  Использование различных подходов к оценке рыночной стоимости однокомнатной квартиры

-  Механизм применения методов учета экологического фактора при определении рыночной стоимости объекта недвижимости

-  Особенности определения стоимости недвижимости затратным методом

-  Содержание отчета об оценки квартиры

-  Практические аспекты оценки жилой недвижимости для целей ипотечного кредитования

9 ПРИМЕРНЫЕ ПЛАНЫ КУРСОВЫХ РАБОТ

Содержание и организация методов расчета поправок при сравнительном подходе к оценке недвижимости

ВВЕДЕНИЕ

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

1.1 Понятие об объекте недвижимости

1.2 Принципы оценки недвижимости

1.3 Подходы к оценке недвижимости

2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СПОСОБОВ РАСЧЕТА СРАВНИТЕЛЬНЫХ ПОПРАВОК ПРИ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

2.1 Применяемые Федеральные Стандарты Оценки

2.2 Изучение рынка недвижимости

2.3 Описание объекта оценки

2.4 Определение рыночной стоимости объекта сравнительным подходом

2.5 Определение рыночной стоимости объекта доходным подходом

2.6 Определение рыночной стоимости объекта затратным подходом

2.7 Согласование результатов оценки

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

14

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ПРИЛОЖЕНИЯ

Определение рыночной стоимости земельного участка для купли-продажи

ВВЕДЕНИЕ

1 ЭКОНОМИЧЕСКОЕ СОДЕРЖАНИЕ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1.1 Понятие о земельном участке

1.2 Информационное описание земельного участка

1.3 Особенности экономической оценки земли

2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

2.1 Применяемые Федеральные Стандарты Оценки

2.2 Изучение рынка земли

2.3 Описание объекта оценки

2.4 Определение рыночной стоимости объекта сравнительным подходом

2.5 Определение рыночной стоимости объекта доходным подходом

2.6 Согласование результатов оценки

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ПРИЛОЖЕНИЯ

Пути совершенствования методов оценки недвижимости

ВВЕДЕНИЕ

1 СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

1.1 Понятие о рынке недвижимости

1.2 Структура рынка недвижимости

1.3 Особенности становления цены на рынке недвижимости

2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ МЕТОДОВ ОЦЕНКИ В УСЛОВИЯХ СОВРЕМЕННОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

2.1 Применяемые Федеральные Стандарты Оценки

2.2 Изучение рынка недвижимости

2.3 Описание объекта оценки

2.4 Определение рыночной стоимости объекта сравнительным подходом

2.5 Определение рыночной стоимости объекта доходным подходом

2.6 Определение рыночной стоимости объекта затратным подходом

2.7 Согласование результатов оценки

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ПРИЛОЖЕНИЯ

Анализ рынка недвижимости района

ВВЕДЕНИЕ

1 СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ

1.1 Структура рынка недвижимости

15

1.2 Рынок жилья в России на сегодняшний день

1.3 Состояние рынка недвижимости в РБ

2 АНАЛИЗ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ

2.1 Анализ социальных жилищных программ

2.2 Выявление социальных потребностей горожан

2.3 Сегментация рынка недвижимости в городе

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ПРИЛОЖЕНИЯ

Организация оценки рыночной стоимости автомобиля

ВВЕДЕНИЕ

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА

1.1 Понятие движимого имущества

1.2 Классификация движимого имущества

1.3 Особенности рынка движимого имущества

2 ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА

2.1 Применяемые Федеральные Стандарты Оценки

2.2 Изучение рынка движимого имущества

2.3 Описание объекта оценки

2.4 Определение рыночной стоимости объекта сравнительным подходом

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ПРИЛОЖЕНИЯ

Механизм определения стоимости объекта недвижимости на примере жилого дома

ВВЕДЕНИЕ

1 СОДЕРЖАНИЕ ОЦЕНКИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

1.1 Классификация объектов недвижимости

1.2 Виды стоимостей

1.3 Подходы к оценке недвижимости

2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ЖИЛОГО ДОМА

2.1 Применяемые Федеральные Стандарты Оценки

2.2 Изучение рынка недвижимости

2.3 Описание объекта оценки

2.4 Определение рыночной стоимости объекта сравнительным подходом

2.5 Определение рыночной стоимости объекта доходным подходом

2.6 Определение рыночной стоимости объекта затратным подходом

2.7 Согласование результатов оценки

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ПРИЛОЖЕНИЯ

16

Определение оценки недвижимости на примере офисного здания

ВВЕДЕНИЕ

1 ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ

1.1 Классификация коммерческой недвижимости

1.2 Виды стоимостей

1.3 Методы доходного подхода

2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОФИСНОГО ЗДАНИЯ

2.1 Применяемые Федеральные Стандарты Оценки

2.2 Изучение рынка недвижимости

2.3 Описание объекта оценки

2.4 Определение рыночной стоимости объекта доходным подходом

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ПРИЛОЖЕНИЯ

Особенности определения оценки однокомнатной квартиры

ВВЕДЕНИЕ

1 МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

1.1Понятие об объекте недвижимости

1.2 Сегментирование рынка недвижимости

1.3 Применяемые подходы к оценке недвижимости

2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ

2.1 Применяемые Федеральные Стандарты Оценки (ФСО)

2.2 Изучение рынка недвижимости

2.3 Описание объекта оценки

2.4 Определение рыночной стоимости объекта сравнительным подходом

2.5 Определение рыночной стоимости объекта доходным подходом

2.6 Определение рыночной стоимости объекта затратным подходом

2.7 Согласование результатов оценки

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ПРИЛОЖЕНИЯ

Организация оценки стоимости бизнеса

ВВЕДЕНИЕ

1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

1.1 Понятие о коммерческой недвижимости

1.2 Виды коммерческой недвижимости

1.3 Особенности оценки доходным подходом

17

2 ОЦЕНКА СТОИМОСТИ КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА

2.1 Применяемые Федеральные Стандарты Оценки

2.2 Изучение рынка недвижимости

2.3 Описание объекта оценки

2.4 Определение рыночной стоимости объекта доходным подходом

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ПРИЛОЖЕНИЯ

Определение арендной стоимости объекта недвижимости

ВВЕДЕНИЕ

1 ЭКОНОМИЧЕСКОЕ СОДЕРЖАНИЕ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

1.1 Виды стоимостей

1.2 Факторы, влияющие на стоимость объекта

1.3 Подходы к оценки недвижимости

2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ АРЕНДНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА

2.1 Применяемые Федеральные Стандарты Оценки

2.2 Изучение рынка недвижимости

2.3 Описание объекта оценки

2.4 Определение рыночной стоимости объекта сравнительным подходом

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ПРИЛОЖЕНИЯ

Использование различных подходов к оценке рыночной стоимости объекта недвижимости

ВВЕДЕНИЕ

1 СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ