Претензия

Ген. директору Сервис»

от собственника кв. ........

ПРЕТЕНЗИЯ

1. Требую пересчитать начисления за отопление за 2015 г.

В моих квитанциях за отопление за 2015 г. с учетом перерасчета начислено 5587 руб. Снимать показания общедомовых приборов учета УК начала с апреля 2015г. Согласно актам РСО в отопительный период (апрель, октябрь, ноябрь, декабрь) в дом поступило 3844 Гкал тепла, и столько тепла было оплачено УК в РСО. За этот период на подогрев 9453 м3 воды было затрачено 558 Гкал и оплачено жителями за горячую воду. Таким образом, за отопление все собственники должны оплатить 3844-558=3286 Гкал. На долю моей квартиры (45м2) приходиться 3286/74013,8*45=1,997833 Гкал или 4004 руб. Следовательно начисления за 2015 г. надо уменьшить на 5587-4004=1583 руб. Подробности в таблице.

	РСО	квитанция	ОДН	отопление	должно быть в квит
	Гкал	гор. вода	подогрев		Гкал/м. кв	Гкал	руб
апр	747			747	0,010085	0,453824	863
окт	688	3702	218	470	0,006343	0,285426	581
ноя	1175	3405	201	974	0,013160	0,592209	1205
дек	1234	2346	138	1096	0,014808	0,666379	1356
	3844	9453	558	3286		1,997838	4004

2. Требую пересчитать начисления за содержание и текущий ремонт за 2015 г.

В соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации , в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в многоквартирном доме.

12.01.16. в УК было направлено заявление (вход. № 000 от 12.01.16) о том, что УК выполняет не все работы предусмотренные договором (приложение 2 перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества). Было предложено составить соответствующий акт. Управляющая организация обязана в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления направить соответственно собственнику помещения в многоквартирном доме извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа. УК не ответила и акт не составила.

06.02.16 такой акт был составлен жильцами (21 человек) в соответствие с п. п. 109-113 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001г. № 000 и направлен в УК (вход. № 000 от 09.02.16). Согласно этого акта нарушения качества услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общев период с 01.03.15 по 31.12.15 УК Сервис» не оказывала или оказывала не в полном объеме следующие услуги, предусмотренные договором управления (приложение 2):

1.3 Работы, выполняемые в отношении подвала. Услуга не оказывалась (0,027 руб/кв. м. в мес).

1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки. Услуга оказывалась не в полном объеме (0,249*0,3 руб/кв. м. в мес).

1.13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу. Услуга не оказывалась (0,251 руб/кв. м. в мес).

2.7 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов. Услуга оказывалась не в полном объеме (10,228*0,3 руб/кв. м. в мес).

3.2 Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Услуга оказывалась не в полном объеме (3,673*0,3 руб/кв. м. в мес).

3.3 Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Услуга оказывалась не в полном объеме (3,191*0,3 руб/кв. м. в мес).

3.4 Работы по содержанию придомовой территории (в теплый период года). Услуга оказывалась не в полном объеме (1,46*0,3 руб/кв. м. в мес).

4. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности. Услуга оказывалась не в полном объеме (0,786*0,3 руб/кв. м. в мес).

7. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов (сбор отработанных ртутьсодержащих ламп, передача отработанных ртутьсодержащих ламп в специализированные организации, вывоз мусора, сбор отработанных элементов (батареек)). Услуга не оказывалась (0,245+0,245+1,803+0,244 руб/кв. м. в мес).

9. Подготовка зданий к праздникам (3 раза в год). Услуга оказывалась не в полном объеме (0,466*0,3 руб/кв. м. в мес).

11. Проведение субботников. Услуга не оказывалась (0,102 руб/кв. м. в мес).

Работы, которые не выполнялись, не должны оплачиваться. Оплата услуг, которые оказывались не в полном объеме уменьшается на 30%. В результате оплата содержания и ремонта должна быть снижена на 8,92 руб/м2 в течении 9 месяцев. Таким образом для моей квартиры (45 м2) начисления надо уменьшить на 8.92*9*45=3612,6 руб.

На основании изложенного

ТРЕБУЮ

произвести перерасчет и уменьшить начисление по моей квартире на 5195,6 руб в квитанции за февраль 2016 г.

ФИО дата