Приложение
к Документации о закупке
ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ (Лот -2016-КЭС(3))
на оказание услуг по содержанию мест общего пользования и обеспечению надлежащего санитарного состояния придомовых территорий многоквартирных домов №№ 2, 4, 4а по улице Колесниченко и №№ 3, 5 по улице Гидростроителей в г. Кодинске, находящихся в управлении ПАО «Красноярскэнергосбыт»
1. Наименование, объем и периодичность оказания услуг
Оказание услуг по содержанию мест общего пользования и обеспечению надлежащего санитарного состояния придомовых территорий многоквартирных домов №№ 2, 4, 4А по улице Колесниченко и №№ 3, 5 по улице Гидростроителей в г. Кодинске, находящихся в управлении ПАО «Красноярскэнергосбыт», осуществляется в период с 01.03.2017 по 28.02.2019.
Общая характеристика многоквартирных домов №№ 2, 4, 4А по улице Колесниченко и №№ 3, 5 по улице Гидростроителей в г. Кодинске приведена в Приложении № 1 к настоящим техническим требованиям.
Перечень и периодичность услуг по обеспечению санитарного состояния придомовых территорий МКД приведены в Приложении № 2 к настоящим техническим требованиям.
Перечень и периодичность услуг по содержанию мест общего пользования МКД приведены в Приложении № 3 к настоящим техническим требованиям.
2. Условия оплаты
Оплата за оказанные услуги производится в следующем порядке:
- до 10 числа текущего месяца «Заказчик» выплачивает «Исполнителю» аванс в размере 30 % от ежемесячной суммы на основании счета, выставленного «Исполнителем»;
- окончательный расчет производится до 12 числа месяца, следующего за расчётным, после подписания акта оказанных услуг между «Исполнителем» и «Заказчиком» на основании счета-фактуры и счета, выставленного «Исполнителем», с учетом ранее оплаченного аванса.
Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Исполнителя» в российских рублях. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета «Заказчика».
Ежемесячная сдача - приемка выполненных работ производится комиссионно. В комиссию по приемке работ могут быть включены собственники помещений многоквартирных домов.
3. Требования к «Исполнителю»
3.1. «Исполнитель» обязан назначить ответственных лиц по направлениям (наименованиям) услуг, осуществляющих периодическое присутствие и контроль за оказываемыми услугами на объектах.
3.2. Если обстоятельства оказания услуг обусловлены необходимостью привлечения специалистов различного профиля (которых нет в штате у «Исполнителя») или услуг, состоящих из нескольких производственных операций, каждая из которых может быть предметом отдельного договора подряда, «Исполнитель» обязан письменно уведомить «Заказчика» о заключении договора субподряда.
3.3. «Исполнитель» обязан соблюдать требования охраны труда, безопасность производства работ, а также обеспечить защиту от неблагоприятных воздействий на здания, помещения, имущество собственников (пользователей) помещений многоквартирных домов (временные укрытия, ограждения, укрепления). «Исполнитель» обязан оказывать услуги в течение временных периодов, установленных для выполнения работ Законом Красноярского края «Об административных правонарушениях» -2161.
3.4. Исполнитель обеспечивает сохранность общего имущества собственников (пользователей) в многоквартирных домах.
3.5. При получении обращений, жалоб, требований и т. п. от собственников (пользователей) помещений многоквартирных домов «Исполнитель» обязан в течение 1-го рабочего дня:
- при поступлении в письменном виде передать их представителю «Заказчика» в г. Кодинске;
- при поступлении в устной форме сообщить представителю «Заказчика» об их содержании при поступлении, а также сведения о лице их передавшем, при наличии таковых.
4. Требования к выполняемым работам
4.1. Общие положения
Настоящие требования к содержанию мест общего пользования и обеспечению санитарного состояния придомовых территорий разработаны в соответствии с основными требованиями Постановления Госстроя РФ от 01.01.2001 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 000 «Об утверждении минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах», а также другими нормативно-правовыми документами.
4.2. Общий порядок оказания услуг по уборке придомовый территорий
1.
2.
3.
4.
4.1.
4.2.
4.2.1. Придомовой территорией признается территория вокруг многоквартирного дома, границы которой определены на основании данных государственного кадастрового учета, предназначенная для обслуживания этого дома и включающая:
- дворовые и внутриквартальные проезды и тротуары;
- участки, занятые зелеными насаждениями между домами и тротуарами;
- игровые площадки для детей; площадки для отдыха;
- площадки для хозяйственных целей;
- другие территории согласно кадастровому паспорту, связанные с содержанием и эксплуатацией дома.
4.2.2. Для оказания услуг по уборке придомовых территорий установлены следующие периоды:
- летний период с 1 июня по 31 августа;
- осенний период с 1 сентября по 15 ноября;
- зимний период с 16 ноября по 31 марта;
- весенний период с 1 апреля по 31 мая.
4.2.3. Услуги по обеспечению санитарного состояния придомовой территории включают:
- подметание тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов, пешеходных дорожек, детских площадок, относящихся к придомовым территориям;
- очистку урн от мусора;
- контроль санитарного состояния мест установки урн, площадок перед мусорными камерами, недопущение загрязнения придомовой территории бытовым мусором;
- очистку от мусора входов в подвалы (приямков);
- уборку загрязнений (отходы жизнедеятельности, твердые коммунальные и иные) с газонов.
4.2.4. Услуги по уборке тротуаров и пешеходных дорожек оказываются ежедневно с периодичностью, не допускающей наличия загрязнений, мусора, смёта.
4.2.5. Услуги по уборке придомовых территорий необходимо осуществлять способами, не допускающими либо ограничивающими запыленность воздуха.
4.2.6. Складирование собранного с придомовых территорий мусора, смёта и иных загрязнений осуществляется в специально отведенных местах (контейнерные площадки, мусороприёмные камеры).
4.2.7. При наличии ливневой канализации и с целью исключения возникновения застоев дождевой воды при выпадении осадков, таяния снежного покрова осуществление регулярной очистки сточных канав, крышек люков и амбразурных патрубков дождеприемных колодцев от смёта, листьев и других загрязнений в целях предотвращения их засорения.
4.2.8. Услуги по уборке придомовых территорий в летний период дополнительно к видам услуг, указанным в разделе 4.2.3, включают:
- своевременный покос травы на придомовой территории и ее дальнейшая утилизация. Максимальная допустимая высота травы 15 (пятнадцать) сантиметров;
- контроль состояния малых архитектурных форм (МАФ), в том числе очистка (мытьё), покраска, и ремонт МАФ;
- поливку зеленых насаждений.
4.2.9. Услуги по уборке придомовых территорий в осенний период дополнительно к видам услуг, указанным в разделе 4.2.3., включают:
- ежедневную уборку листьев на придомовой территории в период листопада.
Сбор листвы производится со следующих участков придомовых территорий:
- дворовых и внутриквартальных проездов в границах придомовых территорий, тротуаров с искусственным покрытием, а также на участках с установившимся движением пешеходов, не имеющих усовершенствованного покрытия;
- игровых площадок для детей;
- площадок для отдыха;
- площадок для хозяйственных целей;
- спортивных площадок;
- площадок для временной стоянки автомобилей с искусственным покрытием,
путем собирания в мусорные мешки для дальнейшего вывоза, с предварительной очисткой от постороннего мусора неорганического характера.
Вывоз упакованной в мешки листвы осуществляется в течение 1 (одних) суток с момента сбора.
Сбор листвы не производится с территории зеленых насаждений и газонов, территория очищается от постороннего мусора, листва распределяется равномерно по территории.
4.2.10. Услуги по уборке придомовых территорий в зимний период дополнительно к видам услуг, указанным в разделе 4.2.3., включают:
- ручную очистку придомовой территорий от снежных масс и наледи;
- скалывание наледи под выпусками ливневых канализаций, рыхление и разбрасывание сугробов на газонах;
- очистку от наледи отмостки по периметру МКД;
- посыпку пешеходных дорожек песком в период гололёда.
Для создания комфортных и безопасных условий прохода пешеходов снег удаляется с тротуаров, дворовых проходов. После окончания снегопада тротуары и дворовые проходы убираются не позднее чем через двадцать четыре часа и очищаются до твердого покрытия.
При выпадении снежных осадков в дневное время снегоочистка начинается не позднее чем через час после начала снегопада, при условии выпадения снега свыше 2 см (в свежевыпавшем состоянии).
На участках придомовых территорий без усовершенствованного покрытия, на которых имеется установившееся движение пешеходов, свежевыпавший снег необходимо убирать до ровного уплотненного основания, позволяющего обеспечить безопасное движение пешеходов.
Отмостка жилых домов, подходы к подъездам, пешеходные дорожки, садовые скамьи, урны и прочие элементы благоустройства (МАФ), а также пространство перед ними и с торцов, подходы к ним очищаются от снега и наледи в обязательном порядке.
В случае появления на придомовой территории участков уплотненного снега проводятся работы по его удалению в кратчайшие сроки во избежание возникновения снежно-ледяного наката или льда.
Покрытые уплотненным снегом участки убираются с использованием специального инвентаря. Сгребание и уборка скола производится одновременно со скалыванием или немедленно после него, собирается вместе со снегом.
Снег, счищаемый с отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек, разрешается складировать на придомовых территориях таким образом, чтобы оставались свободными:
- проезды для автотранспорта;
- дорожки для пешеходов;
- доступы к инженерным коммуникациям и сооружениям, расположенным на данных территориях;
- отмостки фундаментов многоквартирных жилых домов.
Счищаемый с дворовой территории снег допускается складировать на газонах, при обеспечении сохранности зеленых насаждений.
Сброшенные в результате очистки кровель зданий снег и ледяные сосульки должны немедленно убираться путем перемещения в места для их складирования.
4.2.11. Услуги по уборке придомовых территорий в весенний период дополнительно к видам услуг, указанным в разделе 4.2.3., включают:
- ручную очистку придомовой территории от снежных масс и наледи;
- подготовку к эксплуатации системы организованного водоотвода, ливневой канализации;
- контроль состояния малых архитектурных форм (МАФ), в том числе очистка (мытьё), покраска, и ремонт МАФ;
- обрезку деревьев, формирование крон у имеющихся насаждений;
- побелку стволов деревьев;
- уборку газонов;
- промывку и расчистку канавок для обеспечения отвода талых и дождевых вод в местах их скопления;
- систематический сгон талых и дождевых вод к приемным колодцам ливневой сети;
- завоз песка в песочницы и земли на газоны (до 15 июня).
Отмостка жилых домов, подходы к подъездам, пешеходные дорожки, садовые скамьи, урны и прочие элементы благоустройства (МАФ), а также пространство перед ними и с торцов, подходы к ним очищаются от снега и наледи в обязательном порядке.
4.3. Общий порядок оказания услуг по содержанию мест общего пользования
4.3.1. Местом общего пользования являются помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир многоквартирного дома и предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирные лестничные площадки, лестничные марши, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (консьержа) в многоквартирном доме, не принадлежащие отдельным собственникам.
4.3.2. Услуги по содержанию помещений общего пользования МКД в соответствии с техническими характеристиками МКД включают:
- мытьё и влажное подметание полов во всех помещениях общего пользования;
- мытьё и влажную уборку кабин лифтов;
- очистку и влажную уборку закрывающих устройств мусоропровода;
- очистку и влажную уборку мусороприемных камер;
- содержание информационных досок в надлежащем состоянии (ремонт, очистка от загрязнений), расположенных в местах общего пользования МКД.
4.3.3. Уборка лестничных площадок и маршей, начиная с верхнего этажа, должна производиться после окончания работ по уборке кабин лифтов, клапанов мусоропроводов. При подметании лестничных маршей и площадок мусор собирают в специальную тару и транспортируют в установленное место (мусороприемную камеру или контейнерную площадку).
4.3.4. После каждого удаления мусора из мусороприемной камеры полы камер подметаются. Стены и полы камер, загрузочные клапаны мусоропроводов очищаются от грязи и моются.
4.3.5. Услуги по уборке помещений общего пользования включают:
- сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, лестничных площадок и маршей, пандусов;
- влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
- мытье окон.
4.3.6. Услуги по уборке кабины лифта включают:
- подметание и влажную уборку полов кабины лифта;
- мытье пола кабины лифта с периодической сменой воды или моющего раствора.
4.3.7. Услуги по уборке мусоропровода и мусороприемных камер включают:
- очистку загрузочных клапанов (закрывающих устройств) от грязи при помощи щеток;
- мытье загрузочных клапанов с периодической сменой воды и протирка их насухо.
- подметание пола мусороприемных камер с предварительным его увлажнением;
- мытье стен и полов камер водой.
5. Дополнительные требования к «Исполнителю»
5.1. Услуги оказываются силами, средствами и материалами «Исполнителя».
5.2. «Исполнитель» несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им услуг, используемых материалов и оборудования, а также за предоставление услуг, материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц; за соблюдение Правил ТБ и ПБ при оказании услуг.
Приложение
к Техническим требованиям
Общая характеристика многоквартирных домов №№ 2, 4, 4А по улице Колесниченко и №№ 3, 5 по улице Гидростроителей г. Кодинска, находящихся в управлении ПАО «Красноярскэнергосбыт»
№ п. п. | Наименование | Гидростроителей 3 | Гидростроителей 5 | Колесниченко 2 | Колесниченко 4 | Колесниченко 4А | ВСЕГО по МКД |
Год ввода МКД в эксплуатацию | 1994 | 2001 | 1988 | 1987 | 1988 | ||
срок эксплуатации в 2017 году | 23 | 16 | 29 | 30 | 29 | ||
1 | Количество подъездов | 5 | 4 | 6 | 4 | 4 | 23 |
2 | Количество лифтов | 5 | 4 | 6 | 4 | 4 | 23 |
3 | Количество квартир по проекту | 171 | 135 | 207 | 144 | 144 | 801 |
3.1. | из них жилых помещений | 171 | 134 | 205 | 142 | 140 | 792 |
4 | Количество проживающих граждан | 494 | 376 | 518 | 349 | 345 | 2 082 |
5 | Общая площадь квартир (без учёта балконов и лоджий), м² | 10 405,74 | 8 360,20 | 12 603,70 | 8 335,00 | 8 321,40 | 48 026,04 |
6 | Общая площадь нежилых помещений функционального назначения, м² | 1 567,60 | 1 243,00 | 1 622,80 | 1 058,50 | 1 070,80 | 6 562,70 |
в том числе | - | ||||||
6.1. | площадь тамбуров, м2 | 16,50 | 7,60 | 11,90 | 9,50 | 8,00 | 53,50 |
6.2. | площадь л/маршей, площадок, коридоров, м2 | 1 462,60 | 1 148,30 | 1 495,50 | 981,30 | 979,70 | 6 067,40 |
6.3. | площадь колясочных, инвентарных, бытовых помещений, м2 | 15,80 | 12,80 | - | 18,10 | 46,70 | |
6.4. | площадь машинных отделений, м2 | 47,60 | 38,40 | 57,60 | 36,50 | 36,10 | 216,20 |
6.5. | площадь электрощитовых, м2 | 13,50 | 10,50 | 22,10 | 15,90 | 14,40 | 76,40 |
6.6. | площадь мусорокамер, м2 | 27,40 | 22,40 | 22,90 | 15,30 | 14,50 | 102,50 |
7 | Площадь кабины лифтов, м² | 5,50 | 4,40 | 6,60 | 4,40 | 4,40 | 25,30 |
8 | Площадь придомовой территории с усовершенствованным покрытием, м | 635,75 | 921,20 | 1 314,20 | 753,70 | 810,80 | 4 435,65 |
9 | Дополнительная площадь с усовершенств. Покрытием для смёта в летний период, м² | 103,98 | 75,30 | 111,20 | 112,15 | 102,20 | 504,83 |
10 | Площадь придомовой территории с неусов. покрытием (для смёта в летний период), м² | 155,10 | 233,45 | 2 295,82 | 80,44 | 201,44 | 2 966,25 |
11 | Площадь детских площадок, м² | - | 810,00 | 1 196,00 | - | 668,20 | 2 674,20 |
12 | Площадь клумб и цветников, м² | 389,62 | 151,43 | 395,64 | 210,48 | 228,20 | 1 375,37 |
13 | Площадь газонов для скоса травы, м² | 3 316,95 | 1 647,07 | 2 365,36 | 676,62 | 1 211,80 | 9 217,80 |
14 | Количество загрузочных клапанов мусоропровода, шт | 25 | 20 | 30 | 20 | 20 | 115 |
15 | Длина мусоропровода, п. м. | 112,00 | 89,60 | 134,40 | 89,60 | 89,60 | 515,20 |
Приложение
к Техническим требованиям
Перечень и периодичность услуг по обеспечению санитарного состояния
придомовых территорий МКД
№ п/п | Наименование услуги | Периодичность услуги |
1 | Уборка придомовых территорий в летний период с 1 июня по 31 августа | |
1.1 | Подметание территории | 1 раз в сутки |
1.2 | Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см | 1 раз в сутки (50% территории) |
1.3 | Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в двое суток |
1.4 | Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки |
1.5 | Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусороприемную камеру | 1 раз в двое суток |
1.6 | Покос травы на газонах и уборка скошенной травы | по мере необходимости (максимальная высота травы 15 см) |
1.7 | Поливка газонов, зеленых насаждений в засушливый период до 9.00 часов утра | 1 раз в двое суток |
1.8 | Покраска МАФ | по мере необходимости |
1.9 | Завоз песка для МАФ (детских песочниц) и земли на газоны | 1 раз за летний период до 15 июня |
1.10 | Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков (при наличии) | по мере необходимости |
2 | Уборка придомовых территорий в осенний период с 1 сентября по 15 ноября | |
2.1 | Подметание территории | 1 раз в сутки |
2.2 | Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см | 1 раз в сутки (50% территории) |
2.3 | Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в двое суток |
2.4 | Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки |
2.5 | Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусороприемную камеру | 1 раз в двое суток |
2.6 | Очистка газонов от опавшей листвы и остатков погибших насаждений | 1 раз в неделю |
2.7 | Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков (при наличии) | по мере необходимости |
3 | Уборка придомовых территорий в зимний период с 16 ноября по 31 марта | |
3.1 | Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в сутки |
3.2 | Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки |
3.3 | Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусороприемную камеру | 1 раз в двое суток |
3.4 | Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см | 2 раз в сутки |
3.5 | Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов и сдвигание его на газоны | 2 раза в сутки |
3.6 | Посыпка территории песчаной смесью | 1 раз в день во время гололеда или по необходимости |
3.7 | Скалывание и очистка территорий от уплотненного снега, наледи и льда | 1 раз в двое суток во время гололеда |
3.8 | Очистка от наледи и снега крышек люков колодцев | 1 раз в сутки в дни снегопада |
3.9 | Очистка от снега приямков и входов в подвал | 1 раз в неделю |
4 | Уборка придомовых территорий в весенний период с 1 апреля по 31 мая | |
4.1 | Подметание территории | 1 раз в сутки |
4.2 | Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см | 1 раз в сутки (50% территории) |
4.3 | Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в двое суток |
4.4 | Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки |
4.5 | Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусороприемную камеру | 1 раз в двое суток |
4.6 | Расчистка канав для стока талых вод | 1 раз в двое суток |
4.7 | Обрезка деревьев и формирование крон у имеющихся насаждений | 1 раз в весенне-летний период |
4.8 | Побелка нижней части крон деревьев | 1 раз в весенне-летний период |
4.9 | Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков (при наличии) | по мере необходимости |
