Межведомственная система электронного документооборота Московской области
Администрация
Воскресенского муниципального района
Московской области
140200, Московская область, г. Воскресенск, пл. Ленина, д. 3 | |
E-mail: *****@***ru |
№ | (Вх. № 000-010Г-2082 от 01.01.2001) | |||
На № | от | |||
Ваше обращение, поступившее на Портал государственных и муниципальных услуг Московской области «Единая книга жалоб и предложений Московской области» по вопросу перерасчета по адресу: г. Воскресенск, ул. Федотовская, , рассмотрено.
Сообщаем, что в соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации -1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон № 000-1) плательщиками налогов на имущество физических лиц (далее – налог) признаются физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения: жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, иные строения, помещения и сооружения, доля в праве общей собственности на указанное имущество.
Характеристики объекта налогообложения определяются налоговыми органами на основании сведений поступивших из органов, осуществляющих кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а так же из организаций, осуществляющих государственный технический учет (на территории Московской области полномочия по кадастровому учету недвижимого имущества и ведению государственного кадастра недвижимости осуществляется филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, полномочия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Управлением Росреестра по Московской области; определение инвентаризационной стоимости осуществляется уполномоченными организациями (бюро) по техническому учету и технической инвентаризации).
П. 4 ст. 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) установлено, что органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту нахождения.
Налог за объект недвижимости (часть жилого дома) с кадастровым номером, площадью 81,80 кв. м., расположенный Россия, Московская обл., 23, с применением инвентаризационной стоимости равной 743376,00 руб. (на период 2012г.), 935415,00 руб. (на период 2013-2014) исчислен по г. Воскресенску по Московской области (далее – Инспекция) на основании сведений, полученных из ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» (далее – ГУП МО «МОБТИ») в рамках электронного документооборота.
Начиная с 1.01.2013г. на основании Федерального закона от 01.01.2001г. «О государственном кадастре недвижимости» государственный технический учет объектов недвижимости не осуществляется, в том числе не ведется расчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.
Из Налогового кодекса РФ исключена обязанность органов, осуществляющих государственный технический учет, по предоставлению в налоговые органы сведений, необходимых для исчисления налога на имущество физических лиц.
Кроме того, действующим законодательством не определен орган, уполномоченный осуществлять проверку достоверности инвентаризационной стоимости, в том числе установленной до 01.01.2013г.
В соответствии с письмом Минфина России от11.07.2016г. №03-05-04-01/40388, содержащем вопрос применения в целях налогообложения уточнённых сведений об инвентаризационной стоимости имущества, полученный налоговыми органами от органов, осуществляющих государственный технический учет, у налоговых органов отсутствуют правовые основания для применения в целях налогообложения инвентаризационной стоимости, представленной после 01.03.2013г., включая применение таких сведений при выявлении ошибок в ранее представленных сведениях.
Учитывая изложенное, налоговые органы не уполномочены оценивать правомерность действий органов, осуществляющих государственный технический учет по определению инвентаризационной стоимости объектов капитального строительства, т. е. не определяют налоговую базу по уплате налога, а лишь исчисляют сумму налога с учетом представленной инвентаризационной стоимости.
При этом инвентаризационная стоимость объектов недвижимости может быть оспорена в судебном порядке, в том числе при обнаружении ошибок при ее расчете.
Приносим извинения за причинённые неудобства.
Заместитель руководителя администрации
Воскресенского муниципального района
