Для согласования переустройства и ( или ) перепланировки жилых помещений

Для согласования переустройства и ( или )

перепланировки жилых помещений

необходимо:

1. Подать заявление о переустройстве и (или) перепланировке на имя Главы города, оформленное в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

Обращаться по адресу: , предоставив следующие документы:

1.1 правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

1.2 согласованный и утвержденный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

(НПО «Надежность» ул. Калинина, 4, телефон 22-50-58

ул. Чапаева, 5, телефон 22-20-27,

любая другая организация, имеющая лицензию на проектные работы).

1.3 технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

( МФ ОГУП «ОблЦТИ»)

1.4 справка о проживающих в переустраиваемом и (или) перепланируемом помещении по состоянию на момент подачи заявления о переустройстве и (или) перепланировке;

(/1)

1.5 согласование в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если Заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

2. Обратиться в Управление Архитектуры и Градостроительства (УАиГ)

по адресу пр. Ленина, 72 каб.275 за согласованием проекта постановления о переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения.

(Стоимость согласования 2068 руб.)

3. Согласовать проект постановления о переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения с № 3 г. Магнитогорска», пр. К.Маркса,184/1, ПТО каб. 28, т. 34-11-22

(Стоимость согласования 1186 руб.)

При обращении в № 3 г. Магнитогорска» ПТО каб. 28

Необходимо предоставить КОПИИ следующих документов:

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА

1.  Проект.

2.  Лицензию на проектные работы.

3.  Технический паспорт.

4.  Право устанавливающие документы на квартиру.

5.  Согласование проекта с УАиГ (администрация города).

6.  Заявление на главу города о перепланировке.

7.  Постановление главы города о перепланировке.

8.  Квитанцию об оплате за согласование с № 3 г. Магнитогорска»

Для хранения документов

1.  Пластиковый прозрачный скоросшиватель 1 шт.

2.  Файлы 5 шт.

ПЕРЕВОД В НЕЖИЛОЕ

1.  Проект.

2.  Лицензию на проектные работы.

3.  Технический паспорт.

4.  Право устанавливающие документы на квартиру.

5.  Согласование проекта с УАиГ (администрация города).

6.  Заявление на главу города о перепланировке.

7.  Постановление главы города о перепланировке.

8.  Квитанцию об оплате за согласование с -3 г. Магнитогорска»

9. Договор с КДО (14 каб.)

Для хранения документов:

Пластиковый прозрачный скоросшиватель 1 шт.

Файлы 5 шт.

3.1 Заключить договор-обязательство о выполнении условий проведения перепланировки помещений в жилых домах с № 3 г. Магнитогорска», пр. К.Маркса,184/1, ПТО каб. 28, т. 34-11-22

3.2 Оформить технический надзор в установленном порядке переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

(Стоимость 2356 руб.)

№ 3 г. Магнитогорска», пр. К.Маркса,184/1, ПТО каб. 28, т. 34-11-22

4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается Актом приемочной комиссии.

Обращаться в № 3 г. Магнитогорска», пр. К.Маркса,184/1, ПТО, каб. 28, т. 34-11-22

ДОГОВОР-ОБЯЗАТЕЛЬСТВО №

О выполнении условий проведения перепланировки и реконструкции помещений в жилых домах г. Магнитогорска и оплате коммунальных услуг

«___» ________________200 г. г. Магнитогорск

Организация по эксплуатации жилищного фонда -3 г. Магнитогорска»,

, действующего на основании Устава именуемая далее «Эксплуатационная организация» с одной и собственник (арендатор, наниматель) помещения___________________________, именуемый далее «Владелец», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1Владелец помещения по адресу г. Магнитогорск, ул.__________________________________________, приступая к

перепланировке (переустройству) берет на себя обязательства строго придерживаться требований

«Жилищного кодекса Российской Федерации» глава 4, определенных настоящим договором.

1.2.Эксплуатационная организация осуществляет контроль за выполнением Владельцем перепланировки (переустройства) в соответствии с рабочей документацией и разрешением на выполнение строительно-монтажных работ.

1.3.Эксплуатационная организация осуществляет комплекс работ по содержанию и эксплуатации мест общего пользования жилого дома, предоставляет Владельцу необходимые, отвечающие уровню благоустройства данного жилого дома, коммунальные услуги.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1.Владелец обязуется:

2.1.1.Осуществлять работы по перепланировке в соответствии с рабочей документацией и настоящим договором.

2.1.2.Обращаться в ЖЭУ-______(т._____________) при возникновении аварийной ситуации, а так же до начала работ, требующих дополнительных согласований (отключение и подача энергоносителей и т. п.)

2.1.3.В соответствии с Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ обеспечить: выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности и пожарной безопасности работ,

- согласование реконструкции с гражданами, проживающими в данном подъезде,

- выполнение указаний по производству работ - проект,

- своевременное удаление строительного мусора (вывоз с территории домовладения на свалку)

влажную уборку лестничной площадки и лестничных маршей для исключения запыленности подъезда, соблюдения режима работы с 9.00 до 18.00 часов в рабочие дни,

- возмещение убытков в случае причинения жилому дому или отдельным квартирам, примыкающим к реконструируемой, ущерба ( образование трещин, обрушение штукатурки, затопления и др.) при производстве работ по перепланировке своей квартиры.

2.1.4.Рационально использовать коммунальные услуги по их прямому назначению без ущемления прав других граждан, соблюдать требования правил безопасности при пользовании коммунальными услугами, правила пользования системами коммунальных услуг.

2.1.5.Ежемесячно производить оплату услуг по ставкам и тарифам, установленным для данной категории помещений главой города.

2.1.6.По окончании работ по перепланировке (переустройству) сдать их по акту –3 г. Магнитогорска».

2.1.7.После проведения переустройства с изменением функционального назначения помещения и сдачи объекта в эксплуатацию заключить договоры с энергоснабжающими предприятиями и -3 г. Магнитогорска» на обеспечение коммунальными услугами и участие в совместном содержании мест общего пользования дома.

2.2. Владелец имеет право:

2.2.1.На получение услуг установленного качества, безопасных для жизни и здоровья.

2.2.2.С целью разрешения спорных ситуаций до начала производства работ по перепланировке (реконструкции) обратиться к владельцам смежных помещений (в присутствии представителя ЖЭУ-______) с предложением о составлении акта технического состояния принадлежащих им помещений.

2.3. Владельцу запрещается:

2.3.1. Выполнять работы, не предусмотренные проектной документацией и разрешением на строительно-монтажные работы.

2.3.2. Привлекать для выполнения работ юридических и физических лиц, не имеющих лицензию на данный вид деятельности.

2.3.3.Использовать помещение не по его функциональному назначению, а также приступать к его эксплуатации до подписания и утверждения акта приемки в установленном порядке.

2.3.4.Нарушать, имеющиеся в доме схемы учета потребления коммунальных услуг и иные требования правил предоставления коммунальных услуг.

2.4.Эксплуатационная организация обязуется:

2.4.1.Оказывать услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, предоставлять коммунальные услуги в соответствии с действующими правилами и договором.

2.4.2.Ежемесячно предъявлять Владельцу счета – фактуры ( счета – квитанции ) за услуги, указанные в п.2.4.1. настоящего договора.

2.5. Эксплуатационная организация имеет право:

2.5.1.Осуществлять контроль за правильностью учета объемов водопотребления и водоотведения услуг, производить осмотры инженерного оборудования и узлов учета Владельца.

2.5.2. Требовать с Владельца оплату за предоставленные услуги, указанные в п.1.2 и 1.3 настоящего договора.

2.5.3. Прекращать предоставление коммунальных услуг в случае просрочки оплаты более трех месяцев подряд или нарушения требований п. 2.3. настоящего договора (до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений).

2.5.4.Вносить изменения в стоимость предоставляемых услуг с введением в действие новых тарифов и ставок, утвержденных главой города.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

При невыполнении условий настоящего договора и приложения к нему, Владелец помещения и Эксплутационная организация несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

4.1. Договор имеет силу с момента подписания сторонами, действует до сдачи объекта в эксплуатацию.

4.2. Изменения в договор вносятся путем заключения письменного соглашения сторон.

4.3.Споры по настоящему договору рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Балансодержатель Генеральный директор

-3 г. Магнитогорска» Владелец ______________

_____________ ___________________