ПЛАН РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ
И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
по адресу ул. Звездная д.7-13 на 2013 г.
1.План работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома
Виды работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома | Распределение работ по месяцам 2013 г. (сроки выполнения работ) | |||||||||||
01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | |
Система холодного водоснабжения и водоотведения | ||||||||||||
весенний общий осмотр | ||||||||||||
Осмотр состояния внутридомовых инженерных систем, в т. ч.: - трубопроводы - запорная арматура (задвижки, вентиля) - общедомовой прибор учета | + + | + + | ||||||||||
осенний общий осмотр | ||||||||||||
Осмотр состояния внутридомовых инженерных систем, в т. ч.: - трубопроводы - запорная арматура (задвижки, вентиля) | + + | + + | ||||||||||
работы | ||||||||||||
устранение незначительных неисправностей | + | + | ||||||||||
прочистка трубопровода | ||||||||||||
очистка фильтров водомерного узла | ||||||||||||
обследование работоспособности канализационного колодца | + | + | ||||||||||
прочистка канализационных лежаков и стояков | ||||||||||||
прочистка канализационных выпусков до колодца | ||||||||||||
Система отопления | ||||||||||||
весенний общий осмотр | ||||||||||||
Осмотр состояния внутридомовых инженерных систем, в т. ч.: - трубопроводы - запорная арматура (задвижки, вентиля) - трехходовые краны - состояние изоляции трубопроводов - общедомовой прибор учета | + + + + | + + + + | ||||||||||
осенний общий осмотр | ||||||||||||
Осмотр состояния внутридомовых инженерных систем, в т. ч.: - трубопроводы - запорная арматура (задвижки, вентиля) - трехходовые краны - состояние изоляции трубопроводов | + + + + | + + + + | ||||||||||
работы | ||||||||||||
устранение незначительных неисправностей | + | + | + | |||||||||
прочистка трубопроводов | ||||||||||||
регулировка циркуляционных линий полотенцесушителей | + | |||||||||||
регулировка системы отопления по стоякам | + | |||||||||||
промывка системы отопления | ||||||||||||
изоляция трубопроводов | ||||||||||||
изоляция расширительного бака | ||||||||||||
Виды работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома | Распределение работ по месяцам 2013 г. (сроки выполнения работ) | |||||||||||
01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | |
Система электроснабжения | ||||||||||||
весенний общий осмотр | ||||||||||||
Осмотр состояния внутридомовых инженерных систем, в т. ч.: - нулевые контакты ВРУ - внутридомовые магистрали со щитками - освещение технических помещений - электропитание ВПУ, ТП, лифт - освещение номерного знака - общедомовой прибор учета | + + + + + | + + + + + | ||||||||||
осенний общий осмотр | ||||||||||||
Осмотр состояния внутридомовых инженерных систем, в т. ч.: - нулевые контакты ВРУ - внутридомовые магистрали со щитками - освещение технических помещений - электропитание ВПУ, ТП, лифт - освещение номерного знака - общедомовой прибор учета | + + + + + | + + + + + | ||||||||||
работы | ||||||||||||
устранение незначительных неисправностей | + | + | ||||||||||
смена лампочек в местах общего пользования (ном. знак, тамбур, тех. помещения) | + | + | + | |||||||||
смена светильников (патронов) в местах общего пользования (ном. знак, тамбур, тех. помещения) | ||||||||||||
смена плавких вставок |
2.План работ по техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций, помещений общего пользования и элементов благоустройства многоквартирного дома
Виды работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома | Распределение работ по месяцам 2013 г. (сроки выполнения работ) | |||||||||||
01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | |
Конструктивные элементы МКД, помещения общего пользования и элементы благоустройства | ||||||||||||
весенний общий осмотр | ||||||||||||
Осмотр состояния конструктивных элементов здания, в т. ч.: - кровля - система водоотвода (трубы, желоба) - стены - приямки - отмостка - цоколь - балконы (лоджии) - крыльца - окна - двери - лестничные клетки - объекты внешнего благоустройства | + + + + + + + + + + + + | + + + + + + + + + + + + | ||||||||||
осенний общий осмотр | ||||||||||||
Осмотр состояния конструктивных элементов здания, в т. ч.: - кровля - система водоотвода (трубы, желоба) - стены - приямки - отмостка - цоколь - балконы (лоджии) - крыльца - окна - двери - лестничные клетки - объекты внешнего благоустройства | + + + + + + + + + + | + + + + + + + + + + | ||||||||||
работы | ||||||||||||
очистка кровли от мусора | + | |||||||||||
очистка внутреннего ливневого водостока | + | |||||||||||
очистка желобов, воронок | + | |||||||||||
укрепление водосточных труб | + | |||||||||||
закрытие на замки тех. помещений (ТП, ВПУ, электрощитовые и т. д) | + |
3.План работ по ремонту внутридомовых инженерных систем, строительных конструкций, помещений общего пользования и элементов благоустройства многоквартирного дома
Наименование системы | Вид работ | Ед. изм | К-во | Срок |
Сети центрального отопления | промывка системы | система | 1 | 3 кв |
Сети горячего водоснабжения | замена розлива | п/м | 9 | 2 кв |
Конструктивные элементы МКД | ремонт (замена) отметов, воронок, колен | шт | 1 | 2 кв |
Конструктивные элементы МКД | ремонт (замена) отметов, воронок, колен | шт | 1 | 2 кв |
Конструктивные элементы МКД | установка крышек на приямки | шт | 11 | 2 кв |
4.План мер по снижению расходов на работы (услуги) выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, включая мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности в многоквартирном доме
Наименование | Срок |
1. Сокращение расходов на приобретаемые материальные ресурсы путем постоянного мониторинга уровня цен и выбора оптимальных поставщиков 2. Обследование, уплотнение входных дверей в подъездах, технических помещениях 3. Уплотнение стыков дверных и оконных проемов 4. Разработка и предложение собственникам помещений отдельного перечня мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности | В течении года 3 кв 2013 3 кв 2013 2 кв 2013 |
