Пример технического задания на составление сметы (стр. 1 )

Пример технического задания на составление сметы:

Техническое задание на составление локальной сметы на строительные работы.

Составить локальную смету базисно-индексным методом с пересчетом в текущие цены (06.2009 г.).

Работы производятся в существующем здании, освобожденном от оборудования и других предметов, мешающих производству работ.

Определить стоимость выполнения работ и посчитать объемы выполняемых работ в соответствии с чертежами по помещениям. Офисное помещение на 2 этаже жилого дома.

Высота потолков 3 м.

Помещение 1.

Пол: устроить стяжку – толщина 30 мм; утеплитель минераловатные плиты – толщина 100 мм; устроить покрытие на мастике из линолеума; положить плинтус поливинилхлоридный.

Стены: заштукатурить наружные кирпичные стены; выровнять кирпичные стены и перегородки; заштукатурить и выровнять (сухими смесями) откосы (откосы оконных проемов 300 мм и дверных 100 мм); оклеить стены и перегородки моющимися обоями на бумажной основе.

Потолок: устроить подвесной потолок с использованием подвеса с зажимом и панелей потолочных.

Проемы: оконные – оконный блок из ПВХ – 1,5*2,1 м2. Установить подоконник (ширина 400 мм);

дверные – деревянный дверной блок – 1*2,1 м2. Взять петли по 2 шт. на каждый дверной блок. При необходимости установить наличники

Помещение 4.

Пол: устроить лаги по плитам перекрытий; утеплитель древесноволокнистые плиты – толщина 16 мм; устроить покрытие из паркета штучного; положить плинтус деревянный.

Стены: заштукатурить наружные кирпичные стены; выровнять кирпичные стены и перегородки; заштукатурить и выровнять (сухими смесями) откосы (откосы оконных проемов 300 мм и дверных 100 мм); перегородку без проемов покрыть декоративной штукатуркой («венецианская штукатурка»); поклеить остальные стены и перегородки стеклообоями с покраской.

Потолок: устроить натяжной потолок.

Проемы: оконные – 2 оконных блока из ПВХ – 1,5*1,5 м2 и оконный блок из ПВХ – 1,5*2,1 м2;

дверные – дверной деревянный блок – 1*2,1 м2. Взять петли по 2 шт. на каждый дверной блок. При необходимости установить наличники

Помещение 6.

Пол: устроить стяжку – толщина 80 мм; устроить покрытие «теплый пол»; утеплитель древесноволокнистые плиты – толщина 16 мм; устроить ковровое покрытие из готового ковра; положить плинтус поливинилхлоридный.

Стены: заштукатурить наружные кирпичные стены; выровнять кирпичные стены и перегородки; заштукатурить и выровнять (сухими смесями) откосы (откосы оконных проемов 300 мм и дверных 100 мм); оклеить стены и перегородки стеклообоями с покраской.

Потолок: устроить натяжной потолок.

Проемы: оконные – 2 оконных блока из ПВХ – 1,5*2,1 м2;

дверные – дверной деревянный блок – 1*2,1 м2.

Ведомость оконных и дверных блоков

Обозначение	Размер блока
Оконные блоки
ПР-1	1,5*2,1 м2
ПР-2	1,5*1,5 м2
Дверные блоки
ПР-3	2,1*1 м2

Решение:

Сначала необходимо рассчитать объемы работ по помещениям:

Помещение 1.

Площадь пола = 4*7 = 28 м2 Длина плинтуса = 4*2+7*2-1 = 21 м

Площадь штукатурки наружных стен = (7+4)*3-2,1*1,5 = 29,85 м2

Площадь выравнивания стен и перегородок = (7*2+4*2)*3-2,1*1-2,1*1,5 = 60,75 м2

Площадь штукатурки и выравнивания откосов = (2,1+1,5*2)*0,3+(2,1*2+1)*0,1=2,05 м2

Площадь оклейки обоями равна площади выравнивания = 60,75 м2

Площадь потолка = 4*7 = 28 м2 Площадь оконных проемов = 2,1*1,5 = 3,15 м2

Площадь подоконников = 2,1*0,4 = 0,84 м2

Площадь дверных проемов = 2,1*1 = 2,1 м2

Длина наличников = 2,1*2+1 = 5,2 м

Помещение 4.

Площадь пола = 6*7 = 42 м2 Длина плинтуса = 6*2+7*2-1 = 25 м

Площадь штукатурки наружных стен = (7+6)*3-2,1*1,5-2*1,5*1,5 = 31,35 м2

Площадь выравнивания стен и перегородок = (7*2+6*2)*3-2,1*1-2,1*1,5-2*1,5*1,5 = 68,25 м2

Площадь штукатурки и выравнивания откосов = (2,1+1,5*2+2*1,5*3)*0,3+(2,1*2+1)*0,1=4,75 м2

Площадь веницианской штукатурки = 7*3 = 21 м2

Площадь оклейки стеклообоями равна площади выравнивания за вычетом площади венецианской штукатурки = 68,25 – 21 = 47,25 м2

Площадь потолка = 6*7 = 42 м2

Площадь оконных проемов размером 1,5*2,1 = 2,1*1,5 = 3,15 м2

Площадь оконных проемов размером 1,5*1,5 = 2*1,5*1,5 = 4,5 м2

Площадь подоконников = (2,1 + 2*1,5)*0,4 = 2,04 м2

Площадь дверных проемов = 2,1*1 = 2,1 м2. Длина наличников = 2,1*2+1 = 5,2 м

Помещение 6.

Площадь пола = 6*5 = 30 м2

Длина плинтуса = 6*2+5*2-1 = 21 м

Площадь штукатурки наружных стен = (5+6)*3-2*2,1*1,5 = 26,7 м2

Площадь выравнивания стен и перегородок = (5*2+6*2)*3-2,1*1-2*2,1*1,5 = 57,6 м2

Площадь штукатурки и выравнивания откосов = (2,1+1,5*2)*2*0,3+(2,1*2+1)*0,1=3,58 м2

Площадь оклейки стеклообоями равна площади выравнивания = 56,7 м2

Площадь потолка = 6*5 = 30 м2

Площадь оконных проемов размером 1,5*2,1= 2*2,1*1,5 = 6,3 м2

Площадь подоконников = (2,1*2)*0,4 = 1,68 м2

Площадь дверных проемов = 2,1*1 = 2,1 м2

Длина наличников = 2,1*2+1 = 5,2 м

Перед составлением сметы необходимо прочитать Общие указания по применению ТЕР-2001 на строительные работы и техническую часть к сборникам, которые будут использованы при составлении сметы.

В Общих указаниях по применению ТЕР-2001 на строительные работы в п. 2.2. находим значение коэффициента на стесненность (по условиям работы производятся в существующем здании, освобожденном от оборудования и других предметов, мешающих производству работ) – в соответствии с п. 2 таблицы значение коэффициента составляет 1,2. Применяется этот коэффициент к нормам затрат труда, оплате труда рабочих, затратам на эксплуатацию машин, в том числе зарплате машинистов. Данный коэффициент можно либо применять к каждой расценке (выбирая этот коэффициент из списка коэффициентов из технических частей), либо к Итогу по таблице затрат в случае, если Итог составляют только затраты, к которым нужно применить этот коэффициент. В данной смете кроме стоимости самих работ будут неучтенные материалы. Т. к. коэффициент на стесненность не увеличивает стоимость материалов, то его можно применять к Итогу по таблице затрат. В случае, если в таблице затрат будут присутствовать неучтенные машины (строка «Машина»), погрузо-разгрузочные и перевозочные затраты (строки «Погрузка», «Разгрузка» и «Перевозка») в базисных ценах, то коэффициент нужно брать к каждой расценке.

В данном случае будут использованы расценки из сборников 11 (Полы), 15 (Отделочные работы) и 10 (Деревянные конструкции). Соответственно нужно обязательно прочитать техническую часть сборников №11, №15 и №10. В технической части можно найти поправочные коэффициенты, которые нужно применять к расценкам.

Т. к. в смете будут использованы расценки из нескольких сборников, то нужно сформировать смету, состоящую из нескольких разделов или формировать смету из одного раздела, но с привязкой вида работ к каждой расценке (или сочетать эти варианты). Это делается потому, что индексы, накладные расходы и сметная прибыль будут разные.

Данная смета будет состоять из 4-х разделов: Полы, Стены, Потолок и Проемы.

Начнем составлять смету.

В Заголовке сметы должно быть указано: Смета составлена в ценах 01.2000 г. с пересчетом в цены 06.2009 г. Для этого можно добавить строку «С индексацией в цены».

Перед заполнением таблицы затрат необходимо указать вариант начисления индексов, накладных расходов и сметной прибыли. Для первого раздела на устройство полов ко всем расценкам будет один вид работ «Комплекс работ по устройству полов» и, поэтому настройку, указывается для подбора вида работ к разделу. В наименование раздела выбирается вид работ «Комплекс работ по устройству полов». Для наглядности в смете нужно выделить работы отдельно для каждого помещения.

Некоторые особенности заполнения данного раздела:

·  Расценки на устройство стяжек толщиной 30 (80) мм нет. Поэтому выбирается расценки на толщину стяжки 20 мм и с помощью вспомогательной расценки на 5 мм и коэффициента на количество добавочных слоев толщиной 5 мм набирается необходимая толщина стяжки.

·  Для утепления покрытия плитами минераловатными подбирается расценка с единицей измерения 100 м2, а для достижения указанной толщины покрытия подбирается материал. В базе плиты минераловатные толщиной 100 мм имеют единицу измерения «м3», исходная единица измерения «м2» и поэтому после добавления материала программа предлагает пересчитать норму расхода. Т. к. единица измерения выбранного материала не совпадает с исходной, то норму расхода нужно пересчитать, но вводить коэффициент пересчета в данном случае нельзя. Пересчитываем норму расхода: исходная норма расхода 103 соответствует единице измерения материала «м2», для получения нормы расхода, соответствующей единице измерения «м3», нужно площадь умножить на толщину плиты. Получаем, 103*0,1 (100 мм переведены в м) = 10,3 м3.

Для второго раздела на отделку стен вид работ будет одинаковый для всех расценок «Внутренняя отделка кирпичных зданий (при "мокрых" процессах)» и, поэтому настройка указывается для подбора вида работ к разделу.

Некоторые особенности выбора расценок для данного раздела:

·  В жилых домах и общественных помещениях производится улучшенная штукатурка и окраска, поэтому выбираем соответствующие расценки.

Для третьего раздела на устройство потолков вид работ будет одинаковый для всех расценок «Внутренняя отделка кирпичных зданий (при "сухих" процессах)» и, поэтому настройка указывается для подбора вида работ к разделу.

Некоторые особенности заполнения данного раздела:

·  Норма расхода панелей потолочных для расценки на устройство растровых подвесных потолков «-1» - т. е. количество данного материала нужно брать по проекту. В данном случае примем, что на 100 м2 работы уходит 95 м2 панелей. Т. е. норма расхода будет составлять 95 м2.