Акт осеннего осмотра

А К Т

Осеннего осмотра

«1 » октября 2012г.

ЖРЭУ-5

Адрес: Интернациональная д.19

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1984г. % износа: 10

Материал стен: панели Кол-во этажей: 9

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 72

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация, лифт

Комиссия в составе: Мастер ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные- просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные

кв.15,30,70 - нарушена герметичность (разрушение штукатурного слоя) горизонтальных и вертикальных межпанельных швов (в зимний период –промерзание, в осенне-весенний период-намокание швов со стороны в квартиры), требуется произвести восстановление герметичности межпанельных швов – 17,0м. п._________________________

__________________________________________________________________________________________

Перегородки: железобетонные, дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: 1,2 под.-оснащены металлическими лестницами, наблюдается частичная коррозия металла, необходима окраска-1,5м2._______________________________________________

Подъем на кровлю:1,2под.- оснащены металлическими лестницами, .

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено__________________________

Крыша (кровля): бесчердачная, рулонная, с внутренним водостоком.

Год последнего ремонта: 2012г. площадь ремонта: 20,0м2№ квартир 72

Дефектов не обнаружено.

Козырьки подъездов - 1под.–Выполнен ремонт подъездного козырька.,дефектов не обнаружено. 2под.- разрушение тела бетона козырька с оголением арматуры (с торца справа), отсутствие слива. Требуется восстановить целостность ж/бетонного подъездного козырька-0,2м2, с устройством сливов-2,6м. п., _

Водосточная система: короткий выпуск - 1под., необходимо нарастить водосточную трубу -1,0м. п.

___2под. дефектов не обнаружено______

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с остеклением в две линии -32штуки;, 1/2эт.,3/4эт.- наблюдаются сколы древесины в горизонтальных и вертикальных брусках наружных и внутренних оконных рам, 1/2эт., –трещины, сколы в деревянных горбыльках наружной рамы.

б) дверные (в подъезд): 1,2под.- первая входная дверь – металлическая, установлен домофон, 1под.- наблюдается коррозия металла, частичное истирание окрасочного слоя дверного полотна и коробки. Требуется окраска-6,6м2, 2под.-дефектов не обнаружено. 1,2 под.- вторая входная дверь – деревянная, частичное истирание окрасочного слоя дверных полотен и коробок. Требуется масляная окраска блоков-13,2м2______________________________________________________________

на чердак: 1,2 под.- металлические люки, запорные устройства имеются, на поверхности люков наблюдается коррозия металла, требуется масляное окрашивание-3,2м2_____________________

в подвал: 1,2 под.- металлические люки, запорные устройства имеются, на поверхности люков наблюдается коррозия металла, требуется масляное окрашивание -1,6м2

на кровлю:1,2 под - деревянные двери, запорные устройства имеются, дефектов не обнаружено

Лоджии: 18 шт, дефектов не обнаружено

Балконы: 70 шт

кв. №35 - разрушение верхнего бетонного слоя с оголением арматуры до 20 %. Требуется восстановить целостность ж/бетонного балконного козырька кв.35-0,1м3, кв.69,35-трещины и разрывы гидроизоляционного ковра в местах примыканий, требуется выполнить г/изоляцию балконных козырьков в объёме 7,4м2.___________________________________________________________________

Крыльца: 1под контроуклон ж/б плит в сторону входа, осадка основания под ж/б плитами. Требуется демонтаж, отсыпка основания песком и щебнем.2под-дефектов не обнаружено

Входные площадки: 1под-демонтирована вх. площадка, требуется устройство новой входной площадки.; 2под.-дефектов не обнаружено

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: панели, облицованные фасадной цветной стеклянной плиткой, наблюдается частичное отсутствие плиток на стенах по главному фасаду, выцветание окрасочного слоя бетонных ограждающих конструкций лоджий и балконов _____________________

цоколя: трещины на штукатурном слое, частичное разрушение штукатурного слоя, отслоение и выцветание окрасочного слоя. Необходимо оштукатурить-9,6м2 и окрасить масляной краской-94,6м2._

год последнего ремонта: 2005 г. год планируемого ремонта: 2013г.

______________________________________

б) внутренняя отделка (лестничные клетки):

год последнего ремонта: 2000г. год планируемого ремонта: 2013г.

в 1 и 2 под.- наблюдается частичное отслоение штукатурного слоя на стеновых панелях и потолке, трещины на штукатурном слое в местах сопряжения наружных и внутренних стеновых панелей, в местах сопряжения наружных панелей и плит перекрытий, частичное отслоение масляного покрытия стеновых панелей., требуется произвести ремонт-2492,0м2_______________

в) тамбур: 1под.- частичное отслоение окрасочного слоя. Требуется окрасить стены и потолок-29,2м2, 2под. отслоение и трещины____ окрасочного слоя стен и потолка. Требуется, выполнить масляную______ окраску тамбура 12,9м2

____________________________________________

год последнего ремонта: 2000 г. год планируемого ремонта: 2013г.

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 6785,6 м/; подача – Ø 50,40,32,20,15 ; обратка - Ø 50,40,32,20, дефектов не обнаружено ______________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50 – 2 шт.- чугунные, Ø 50 – 2 шт.- стальные, дефектов не обнаружено.

Вентиля: Ø 20 – 48 шт.; Ø 15 -8 шт.- чугунные, дефектов не обнаружено.__________________

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 4951,4м/; подача Ø 50,40,32,25мм обратка Ø50, 40,32,25- дефектов не обнаружено ______

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50 – 2 шт., шаровые стальные дефектов не обнаружено

Вентиля: Ø 32 – 6 шт. Ø 25 – 4 шт., Ø15-2 шт.(м/проводы) - чугунные, дефектов не обнаружено ______

Теплоизоляция: соответствует норме

Вентиляция: осмотр вентканалов 144 шт. производится согласно графика

дата пред. проверки 02.2012г.

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние): 5 шт., дефектов не обнаружено

Требуется выполнить гидроизоляцию плиты покрытия вентканала (кв.№35)

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: находится на улице 2 под., наблюдается коррозия металла, частичное выцветание окрасочного слоя, требуется произвести масляное окрашивание -1,3м2________

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: находится во 2под на 1 этаже. Наблюдается частичное отслоение окрасочного слоя, требуется окрасить -4,0м2___________________

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 18 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 72 шт установлены в полном объёме

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: 22шт. исправны

Исправность и наличие патронов: 74 шт. исправны. Требуется восстановить освещение у м/пр и между этажами. Требуется установка светильников с энергосберегающими лампами -104шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Освещение подвала: имеется

Исправность и наличие выключателей: 2 шт. - исправны

Исправность и наличие патронов: 10 шт. - исправны. Требуется установка светильников 10шт.

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Лифты: 1,2 под. - 2 лифта, санитарное состояние в норме _________________________

Посадочные площадки: освещение имеется

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: освещение имеется, мусора нет _____________________________________________________________________________

Мусоропровод: 1,2 под.

Загрузочные клапана: 14 шт. - исправны, наблюдается частичное отсутствие окрасочного слоя клапанов, требуется произвести масляное окрашивание -14,0м2

Ствол (ы): 2 шт. - наблюдается истирание окрасочного слоя м/проводных стволов в м/приемной камере, требуется окраска 4,5м2

Мусороприемные камеры: 2 шт.

двери: 1под.-деревянная дверь, запорное устройство имеются, требуется установить новый металлический дверной блок, 2под.-металлическая, запорное устройство имеются, наблюдается частичное истирание окрасочного слоя на дверях - 2под., необходимо произвести окраску дверей-4,0м2

стены: панели, на высоту 1,5м-облицовка кафелем, 1,2под.- частичное отсутствие кафеля на стенах, трещины по штукатурному слою на стыках конструктивных элементов стен и перекрытий, нарушение целостности штукатурного слоя, отслоение окрасочного слоя приборов отопления и труб СО и ГВС.

полы: бетонные, дефектов не обнаружено

водоснабжение: 2-й под.-ГВС Необходимо восстановить в 1 под. ГВС.

мусороприемные бункера: 2шт., наблюдается коррозия металла бункеров, истирание окрасочного слоя бункеров -1,2под., требуется произвести окраску бункеров-2шт.-4м2

Контейнерная площадка: относится № 66 - Интернациональная д.29

Контейнера: 4 штук по 0,7м3 + бункер для КГО-8м3, наблюдается частичная коррозия металла.

Внешнее благоустройство:

отсутствие ограждения газонов между 1 и 2 под. по дворовому фасаду, требуется устройство металлического ограждения -44,5м. п. _________________________

Водоотводящий лоток: 1под. - отсутствие бетонного лотка, требуется забетонировать-4,0м. п., 2под.-отсутствие бетонного лотка, требуется забетонировать-2,0м. п.,__________________________

Отмостка: по периметру дома наблюдается: осадка грунта с образованием разломов бетона, трещины на поверхности, выкрашивание верхних слоев бетона, трещины в местах сопряжения отмостки с цоколем. Требуется частично демонтировать отмостку, произвести восстановление бетонной отмостки (с производством отсыпки щебнем-2,0м3 и песком-3,3м3) –S-33,0м2_____________________

Хозяйственные площадки: нет

Детские площадки: относится к Интернациональной 15

Спортивные площадки: относится к Интернациональной 15

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: отсутствие тротуара на торце 1 под., требуется устройство асфальтного покрытия-35,0м2 с устройством металлического ограждения-20,0м. п.

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: не требуется

Заделка ям: не требуется

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Мастер ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5