Материалы по обоснованию размещения промышленного парка в районе п. Варские Рязанского муниципального района Рязанской области
Введение.
Проектом по размещению промышленного парка с. Варские определены: параметры и размещение объектов регионального и местного значения; характеристики планируемого развития территории, в том числе плотности. Параметры застройки территории; характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения. В разработке проекта промышленного парка в районе с. Варские были использованы материалы:
- Схема территориального планирования Рязанской области, институт «РосНИПИУрбанистики» (Санкт-Петербург), 2009г.
- Схема территориального планирования Рязанского муниципального района Рязанской области, НПИ «ЭНКО» (Санкт-Петербург), 2011г.
- Генеральный план Варсковского сельского поселения, НПИ «ЭНКО» (Санкт-Петербург), 2011г.
1. Цели и задачи.
Размещение промышленного парка на территории Варсковского сельского поселения предусмотрено в материалах территориального планирования Рязанской области, Рязанского муниципального района. Устойчивое развитие данной территории на основе сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов дает возможность создания благоприятной среды для проживания. Размещение инновационно-промышленного округа с размещением в нем предприятий с современными высокотехнологичными производствами дает возможность обеспечения населения, проживающему в этом районе (с. Поляны – 6523 чел., п. Варские – 2173 чел., Агро-Пустынь – 585 чел., Полково – 551 чел., п. Солотча – 2518 чел., с. Дубровичи – 1537 чел., Красный Восход – 111 чел. и другие населенные пункты), рабочими местами. Это предполагает снижение миграции населения в поисках работы в города Рязань и Москву. Одним из основополагающих факторов, определяющим формирование перспективной пространственно-экономической структуры территории района, является формирование инвестиционных площадок в районе п. Варские.
2. Анализ состояния территории.
2.1 Краткая характеристика земель района расположения объекта.
Земельный участок под строительство находится в ведении администрации с. Варские Рязанского района Рязанской области.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Существующие ограничения права не зарегистрированы. Участок, планируемый под строительство – 138,31 га.
В геоморфологическом отношении участок расположен в пределах Мещерской низменности, приурочен к пойме р. Оки. Рельеф ровный, с отдельными блюдцеобразными понижениями, абсолютные отметки участка колеблются в пределах 101-105 м.
Современный почвенно-растительный слой – супесчаный, мощностью 0,1-0,5 м.
2.2 Климат.
В соответствии с материалами генерального плана Варсковского поселения климат умеренно континентальный, средняя температура января
-11,1°С, при абсолютном минимуме -41°С, средняя температура июля +18,5°С при абсолютном максимуме +38°С. Среднегодовая температура +4,3°С. Ветровой режим отмечается отсутствием сильных ветров и преобладанием слабых с переходом к умеренным. В течение года преобладают ветра юго-западного направления и западного. Наименьшая повторяемость ветров северо-восточного и восточного направлений. Среднегодовая скорость ветра составляет 4,9 м/с, в январе преобладают ветра южного направления
(V=6,6 м/с), в июле преобладают западные ветра (V=4,1 м/с).
2.3 Гидрологические и гидрогеологические условия.
Река Ока является главной водной артерией Рязанской области. Характер питания р. Ока - преобладающее снеговое с участием дождевого и грунтового. Общая длина реки Ока -1500км, площадь водосбора -245 тыс. км2. В пределах Рязанской области длина реки равна 489 км, площадь водосбора составляет 185 тыс. км2. На участке расположения объекта долина реки Ока трапецеидальная, ассиметричная, извилистая, с нечётко выраженными в рельефе тремя надпойменными террасами и плоской поймой, ширина долины – около 10 км. Пойма двухсторонняя, луговая, ровная, в пойменных понижениях заболоченная, умеренно пересеченная замкнутыми блюдцеобразными понижениями и невысокими гривами, старицами и старичными озерами, пересечена сетью мелиоративных каналов. Русло извилистое, деформирующееся, преимущественно песчаное или песчано-илистое, местами суглинистое. Берега, в основном, сложены суглинками, местами песками.
На участке работ грунтовые воды вскрыты на глубине 1,5-4,0 м. Вскрытый уровень занимает наиболее низкое положение на меженный уровень года.
Участок застройки расположен за пределами водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы р. Ока.
В соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации от 3.06.2006 (далее ВК) ширина ВОЗ р. Ока от береговой линии составляет 200м, ширина ПЗП – 40 и 50м в зависимости от уклона берега. В соответствии с ВК ст.6 ширина береговой полосы назначена 20 м.
2.4 Инженерно-строительные условия.
Инженерно-строительная оценка территории складывается из особенностей природных условий, а так же техногенных изменений геологической среды. По совокупности факторов инженерно-геологические условия площадки относятся ко II (средней) категории сложности (СП 11-105-97 инженерно-геологические изыскания для строительства. Часть I-IV приложение Б. ч.I). Негативное влияние на условия строительства и эксплуатацию зданий оказывает заболачивание и наличие торфов в пониженных частях рельефа. В сухое и жаркое время года возможно возгорание торфов. Необходимо при освоении территории проведение специальных инженерных мероприятий.
2.5 Современное использование территории.
Промышленный парк занимает 138,31 га и располагается в северо-западной части Варсковского сельского поселения вдоль автодороги регионального значения Р-123 Рязань – Спас-Клепики, на участках с кадастровыми номерами 62:15:0602 12:15; 62:15:0602 12:17, находящиеся в федеральной собственности (по данным участкам переданы полномочия Российской Федерации органам государственной власти Рязанской области и в ближайшее время эти участки будут переведены в собственность Рязанской области). В южной части – территории в настоящее время находятся водозаборные скважины с зоной охраны I пояса радиусом 50 м. Вдоль а/д Р-123 проложен газопровод газопровод-отвод высокого давления диаметр труб 200 мм (с кабелем технологической связи) с охранной зоной 200 м вдоль трассы газопровода. С юго-запада на северо-восток проложена высоковольтная линия электропередач мощностью 110 кВ. С северо-запада на юго-восток проложен электрический кабель 10 кВ от въездной дороги в п. Варские на северо-восток и затем на восток проложен кабель коммуникационной связи. На юго-западе территории промышленного парка расположены ГРС газопровода-отвода высокого давления. На пересечении а/д Р-123 и а/д в п. Варские расположена АЗС. С восточной тороны расположена территория перспективного развития поселка Варские (Генеральный план Варсковского сельского поселения НПИ "ЭНКО" 2010 г.) с кадастровым номером, находящийся в федеральной собственности.
3. Социально-экономическая ситуация.
3.1 Население.
Численность населения Варсковского сельского поселения в 2009 г. составила 2 тыс. чел.: п. Варские (90%) – 1,9 тыс. чел., д. Красный Восход – 106 чел. и д. Лопухи – 26 чел.
Доля трудоспособного населения составляет 43%. Население пенсионного возраста – 39%. Дети до 15 лет – 18%.
Жилищный фонд.
Жилищный фонд сельского поселения 2010 г. Составил 75 тыс. м2 общей площади, это 38 м2 на одного жителя (в среднем по России 22 м2 на одного жителя). Высокий уровень обеспеченности населения жильем объясняется уменьшением численности населения в последние года при сохранении прежнего объема жилищного фонда.
Индивидуальный жилищный фонд населения составляет примерно – 50%; многоэтажные дома – 20%, среднеэтажные – 30%. В настоящее время объемы жилищного строительства составляют всего 0,4 тыс. м2 общей площади.
3.2 Социальная инфраструктура.
Основные учреждения обслуживания расположены в п. Варские. В соответствии с нормативами СНиП 2.07.01-89* в поселении отсутствуют учреждения здравоохранения, спортивные залы, рынки, гостиницы. Обеспеченность на сегодняшний день детскими дошкольными учреждениями – на 33% . Учреждения торговли – на 68%; учреждения общественного питания – на 63%; кладбища традиционного захоронения – на 42%; бани – на 143 (превышает). Отсутствует пожарное депо.
3.2 Транспортная инфраструктура.
Транспортное обслуживание Варсковского сельского поселения осуществляется автомобильным транспортом. Вдоль западной границы поселения проходит автомобильная дорога регионального значения Р-123 Рязань – Спас-Клепики, связывающая областной центр с а/д Р105 Москва – Егорьевск – Тума – Касимов. Техническая категория магистрали – II, покрытие асфальтобетон, ширина проездной части м, ширина земляного полотна м, интенсивность движения – 6300 авт./сут., протяженность по территории поселения – 9,7 км.
Связь п. Варские и Красный Восход с данным направлением осуществляется по автодороге регионального значения Поляны – Варские – Красный Восход. Протяженность по территории поселения 3,4 км, техническая категория – IV, покрытие асфальтобетон, ширина проезжей части – 6 м, ширина земляного полотна – 10 м. Интенсивность движения – 470 авт./сут.
Связь с областным центром г. Рязань осуществляется обычными рейсовыми автобусами, а также частными компаниями (маршрутное такси).
На территории поселения располагаются две автозаправочные станции вдоль автодороги Р-123: на пересечении а/д Поляны – Варские и в районе ДНП «Снегири».
Перевозки осуществляются автомобильным транспортом. Все внешние связи осуществляются посредством а/д регионального значения Рязань – Спас-Клепики Р-123.
3.3 Инженерная инфраструктура.
1) Водоснабжение.
Система водоснабжения в п. Варские - централизованная. Протяженность водопроводных сетей в п. Варские составляет 11,6 км. Диаметры водоводов 100÷325 мм, магистральных – 500, 530 мм. Для хозяйственно-питьевого водоснабжения используются подземные воды из нескольких децентрализованных водозаборов, состоящих из одной или нескольких скважин. В воде, по данным гигиенического мониторинга, присутствует повышенное содержание железа, фтора, что обусловлено недостаточностью водоподготовки. Производительность очистных сооружений составляет 600 м3/сут.
2) Водоотведение.
Поселок Варские имеет централизованную систему канализации. Часть поселка не канализована. Стоки сбрасываются по сети самотечно-напорных коллекторов на канализационные очистные сооружения (КОС), расположенные на юго-востоке п. Варские, мощностью 630м3/сут. Состояние очистных сооружений не удовлетворительное, требуется реконструкция.
В п. Варские имеются две канализационные насосные станции производительностью 120 м3 и 40 м3. Диаметры уличных канализационных сетей 200 мм. Протяженность – 5,8 км.
Необходимо строительство новых очистных сооружений и реконструкция старых, строительство новых и перекладка существующих сетей канализации.
3) Теплоснабжение.
Центральное теплоснабжение в п. Варские осуществляется от отопительной котельной по тепловым сетям протяженностью 3,8 км, к жилым домам средне - и многоэтажной застройки, а также к общественным зданиям.
4) Газоснабжение.
Газоснабжение Варсковского сельского поселения осуществляется на базе природного газа. По территории поселения проходит газопровод высокого давления диаметром 200 мм. По газопроводу – отводу газ поступает на ГРС. Система газоснабжения двух ступенчатая: высокое давление 1,2 МПа – от ГРС ГРП и котельной, низкое давление до 0,03 МПа – до потребителей. Протяженностью газопроводов в границах поселения составляет 15 км.
5) Электроснабжение.
Электроснабжение Варсковского поселения осуществляет система .
На территории поселения отсутствуют подстанции. Электрические нагрузки поселения покрываются от существующей ПС 110 кВ «Поляны», расположенной в Полянском сельском поселении.
По территории поселения проложены высоковольтные ЛЭП 110 и 35кВ:
- ВЛ 110 кВ на подстанции г. Рязань с отпайкой на ПС «Поляны»;
- ВЛ 35 кВ ПС «Солотча» - ПС «Заборье»
Электроснабжение поселения осуществляется на напряжении 110 кВ от подстанции «Поляны» и подстанций, расположенных на территории других муниципальных образований.
Протяженность линий электропередач напряжением 110 кВ по территории поселения составляет 13,9 км, 35 кВ – 3,3 км.
6) Связь.
На территории поселения присутствует традиционная телефонная связь двух операторов связи: -Связь» и .
АТС «Элоун-Связь» емкостью 200 номеров.
АТС «Центртелеком» - 300 номеров.
Междугородняя и международная связь обеспечивается через АМТС г. Рязани.
На территории поселения услуги мобильной связи представляют операторы: -2», и Ком (БиЛайн). Также развивается IP-телефония, Internet.
На территории поселения функционирует телерадиовещательная программа (население пользуется 14-ю программами). На данный момент действует вещание в аналоговом стандарте.
3. Экологическая ситуация.
На территории поселения нет единой автономной системы мониторинга за состоянием окружающей среды. Анализ атмосферного воздуха, водных объектов, питьевой воды осуществляется в рамках Рязанского района.
К важнейшим факторам среды обитания человека, характеризующим санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, относится атмосферный воздух. На территории Варсковского сельского поселения нет промышленных объектов – источников загрязнения атмосферы. В основном источники загрязнения (п. Варские): котельная, АЗС, автотранспортные предприятия, сельскохозяйственные объекты, принадлежащие аграрному техникуму. Данные объекты относятся к 4-5 классу вредности.
Значительное место в загрязнении атмосферы занимает автомобильный транспорт, непосредственная близость автомагистрали. Преобладающие ветра юго-западного и западного направления переносят загрязняющие вещества в сторону поселения, в том числе и с соседних областей Московской, Тульской и г. Рязань.
На территории поселения существует развитая мелиоративная сеть каналов, по которым поверхностные воды попадают в р. Ока. Вода в реке Ока характеризуется как грязная.
На санитарное состояние водных объектов значительное влияние оказывают сбрасываемые сточные воды. Очистка сточных вод на очистных сооружениях не вполне отвечает нормативам, в связи с их состоянием и эксплуатацией. Причиной загрязнения поверхностных вод является также несанкционированные сбросы хозяйственно-бытовых сточных вод от неканализованного жилого фонда, расположенного в акватории рек-каналов, попадание в водные объекты растворенных в грунтовых и поверхностных водах минеральных удобрений, используемых на сельхозугодиях.
По данным санитарно-гигиенического мониторинга особенностью качества питьевой воды в п. Варские является повышенное содержание железа, что связано с отсутствием систем водоподготовки на объектах водоснабжения.
4. Развитие транспортной инфраструктуры.
Транспортная сеть промышленного парка полностью увязана с транспортной схемой Варсковского сельского поселения в соответствии с Генеральным планом ( «Энко», 2010 г.), а также учтены проектные решения, принятые в стратегических документах по развитию транспортной инфраструктуры Рязанского района.
Улично-дорожная сеть, объединяющая промышленные кварталы в единую транспортную систему, имеет возможность дифференцировать транспортные потоки грузовых, пассажирских и частных автомобилей, направляя грузовой транспорт на хозяйственные дороги-дублеры. Общественный и частный транспорт имеет беспрепятственный проезд к промпредприятиям, а также выезд на внешние автодороги по направлениям: г. Рязань, п. Солотча, с. Полково, п. Поляны, д. Лопухи, ДНП «Снегири», с. Дубровичи и т. д. Через территорию промышленного парка проходит главная улица Варсковского сельского поселения (ширина проезжей части 4х3,5 м), связывающая п. Варские и с. Поляны с автодорогой Р-123 Рязань – Спас-Клепики через транспортную развязку в двух уровнях по типу «клеверный лист».
Из центральной части промпарка параллельно а/д Р-123 проходит дорога-дублер преимущественно для грузового транспорта с выездом на развязку с. Поляны – ДНП «Снегири». Вдоль восточной границы промпарка проектом предлагается автодорога местного значения (2х3,5 м) Шумашь – Варские – ДНП «Снегири», частично проходящей по направлению ликвидированной железной дороги. Эта дорога становится вторым дублером а/д Р-123, и обеспечивает быструю и безопасную связь населенных пунктов с промышленной зоной А общественным или частным транспортом. Реконструкция автомобильной дороги Р-123 Рязань – Спас-Клепики, присвоение ей статуса трассы федерального значения и организация четырех транспортных развязок в разных уровнях (проект «Организация движения на а/д рязань – Спас-Клепики, на участке Рязань – Солотча (ПИИ «АВТОДОРМОСТПРОЕКТ», 2009 г.), одно из главных стратегических мероприятий по развитию региональных и федеральных путей сообщения.
Федеральная скоростная а/д будет иметь ширину земляного полотна 28 м, проезжих частей 4х3,75 м, разделительную полосу – 3 м, расчетную скорость движения – 120 км/ч, категория – 1-б. На участке Рязань – Солотча будут организованы развязки в разных уровнях на пересечениях с:
– а/д с. Шумашь – Спасск Рязанский – Ижевское Лакаш (узел №1). Реконструкция существующей транспортной развязки;
– а/д Поляны – Варские – Красный Восход (узел №2) – организация развязки по типу «клеверный лист»;
– с подъездом к с. Поляны (узел №3) – организация развязки по типу неполной трубы с обеспечением съездов к существующей инфраструктуре;
– а/д Солотча – Заборье (узел №4) – организация развязки по типу трубы с кольцевым пересечением по направлению Агро-Пустынь.
4.1 Улично-дорожная сеть промышленного парка.
Улично-дорожная сеть промышленного парка (зона А) является в соответствии с Генеральным планом, частью общей транспортно-пешеходной сети Варсковского сельского поселения. Транспортные связи между жилыми зонами, зонами общественно-делового и коммерческого назначения, предприятиями, а также внешними автодорогами, являются основой для создания оптимальной сети автобусных маршрутов.
Обеспечение всех промышленных зон (кварталов) улично-дорожной сетью с твердым покрытием, остановками общественного транспорта, автопарковками для личного транспорта работающих – необходимые первоочередные задачи развития территорий. Дорожная сеть промышленной зоны включает и развитую систему пешеходных и велосипедных дорожек, общая протяженность которых составляет в зоне А – 24,1 км. Улично-дорожная сеть промышленной зоны составит 6,8 км, поселковая дорога (продолжение ул. Новой) в сторону п. Солотча 2,138 км.
5. Первоочередные мероприятия.
Очередность реализации проектируемой сети улиц и дорог продиктована размещением площадок первоочередного строительства, необходимостью обеспечения связи всех населенных пунктов поселения, промышленных зон с сетью дорог общего пользования с твердым покрытием и реконструкцией
а/д Р-123.
Первоочередные мероприятия по развитию региональных и федеральных путей сообщения (в соответствии с Генеральным планом Варсковского сельского поселения):
- реконструкция автодороги Р-123 Рязань – Спас-Клепики, присвоение ей статуса трассы федерального значения, сооружение четырех транспортных развязок на её пересечениях с региональными автомобильными дорогами;
- закрытие существующего выезда с автодороги регионального значения Поляны – Варские – Красный Восход на автодорогу Р-123.
Первоочередные мероприятия по развитию местных автомобильных дорог:
- сооружение автодороги Шумашь – Варские – ДНП «Снегири» частично проходящей по направлению ликвидированной железной дороги и дублирующей автодороги Р-123;
- строительство автодороги с. Полково – д. Лопухи;
В соответствии с Генеральным планом Варсковского сельского поселения, к концу первой очереди протяженность автодорог местного значения на территории поселения составит 5,0 км.
Общая протяженность автомобильных дорог с твердым покрытием в пределах Варсковского сельского поселения составит 16,0 км, плотность 154 км/км2.
Первоочередные мероприятия по развитию общественного транспорта:
- сооружение благоустроенных остановочных пунктов.
Первоочередные мероприятия по развитию улично-дорожной сети, населенных пунктов:
- проведение капитального ремонта улично-дорожной сети, устройство твердого покрытия на основных направлениях;
- сооружение поселковой дороги по направлению а/д Шумашь – Варские – ДНП «Снегири».
5.1 Развитие инженерной инфраструктуры
1) Водоснабжение
Водоснабжение промышленного парка в районе с. Варские будет обеспечиваться от существующих подземных водозаборов и одного нового водозабора. Покрытие данных расходов предусматривается за счет подземных вод Каширского и Окского водоносных горизонтов.
Система водоснабжения
Система водоснабжения промышленного парка предусматривается централизованной, от существующих и проектируемой водозаборных скважин. Понадобится строительство водозаборного узла с ориентировочной производительностью 2500м3/сут. и системой кольцевых водопроводов. Также необходимо строительство 2-х резервуаров чистой воды по 1500м3 каждый для аккумуляции хозяйственно-питьевого, регулирующего и пожарного запаса воды. Водоснабжение проектируемой площадки предусматривается от единой сети для хозяйственно-питьевых и противопожарных нужд.
Водоотведение
В промышленном парке в районе с. Варские предполагается развитие централизованной системы водоотведения на новые проектируемые очистные сооружения с предварительной локальной очисткой непосредственно на каждом предприятии в соответствии с технологией предприятия. Производительность проектируемых очистных сооружений 8800 м3/сут. Существующие очистные сооружения, производительностью 630м3/сут, имеют большой процент износа, ориентировочно 85%, в связи с чем необходимо их демонтировать, а стоки от существующего жилого сектора перенаправить на новые очистные сооружения.
Проектируемые очистные сооружения располагаются в северо-восточной части п. Варские. Производительность очистных сооружений для промышленного парка Санитарно-защитная зона от очистных сооружений составит 150м. Рациональнее всего в данном случае применение моноблочных очистных сооружений. Это даст возможность наращивать мощность очистных сооружений по мере увеличения площадей промышленного парка и строительства жилищного фонда. Объем хозяйственно-бытовых стоков от промышленного парка ориентировочно составит 2036м3/сут.
2) Теплоснабжение
Климатические данные:
- Расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления и вентиляции – минус 27°С;
- Средняя температура за отопительный период – минус 3,5°С.
- Продолжительность отопительного периода – 208 суток.
В Рязанском районе реализуется областная целевая программа «Модернизация жилищно-коммунального комплекса Рязанской области на 2007–2015 годы» и подпрограммы:
· №2 «Развитие систем теплоснабжения населенных пунктов Рязанской области на 2007-2015 годы»;
· № 3 «Энергосбережение в бюджетной сфере и жилищно-коммунальном хозяйстве Рязанской области на 2007 – 2015 годы»;
· В соответствии с программой в поселении предполагается:
· Модернизация существующих источников теплоэнергии с применением высокоэффективных технологий и оборудования, замещение значительного количества действующих энергоустановок новыми;
· Перевод жилого фонда на поквартирное отопление и строительство АТП к объектам социально-культурного и бытового назначения, что позволит закрыть высокозатратные котельные;
· Дальнейшее внедрение у потребителей приборов учета и систем регулирования теплоэнергии;
· Широкое использование для коттеджного строительства систем децентрализованного теплоснабжения на базе автономных индивидуальных источников (АИТ), работающих на газовом топливе
· Для теплоснабжения мелких потребителей целесообразно использовать котельные малой мощности на газовом топливе;
· Применение для средне - и многоэтажных домов, а также для отдельных административных и общественных зданий – блок-модульные котельные на группу зданий или крышные котельные;
· Применение для малых и средних теплоустановок энергии нетрадиционных источников;
· Покрытие тепловых нагрузок промышленных предприятий от собственных котельных.
· Необходимым условие энергосберегающей политики является замена устаревшего энергетического оборудования, перекладка изношенных тепловых сетей, и таким образом сокращение потерь энергии. При строительстве жилья необходимо применять теплосберегающие технологии и материалы.
Потребность в тепле зданий и сооружений промышленного парка составит 120 МВт.
3) Газоснабжение
Направления использования газа:
- Технологические нужды промпредприятий;
- Энергоноситель (топливо) для источников теплоты;
-Технологические и санитарно-технические потребности коммунально-бытовых предприятий;
- Хозяйственно-бытовые нужды.
Для объектов нового строительства в п. Варские предусматривается устройство трехступенчатой системы газоснабжения (высокого давления до ГРПБ и до промзоны), среднего давления (от ГРПБ до шГРП) и низкого давления (от шГРП до потребителей).
Для снижения давления газа с высокого до среднего предусматривается газорегуляторный пункт блочного типа ГРПБ с одним выходом.
Газоснабжение котельных (теплогенераторных установок) учреждений и предприятий обслуживания осуществляется от выходного из ГРПБ газопровода среднего давления. В районах строительства котельных (теплогенераторных) для снижения давления со среднего до рабочего (необходимого для работы котлов) устанавливаются шкафные газорегуляторные пункты.
Для обеспечения газом промышленную зону предполагается строительство г-да высокого давления от существующего газопровода высокого давления диам. 273 мм.
Всего к строительству предполагается 1 ГРП блочного типа, газопровододов среднего давления – 8,0 км, переход со среднего давления на низкое осуществляется через ГРП/шГРП, которые устанавливаются непосредственно у каждого производственного здания.
Газопроводы высокого давления принимаются из стальных электросварных труб, газопроводы среднего из полиэтиленовых труб.
Таблица №17
4) Электроснабжение
Электрические нагрузки
Нагрузка коммунально-бытовых потребителей города на перспективу определена по удельным показателям в соответствии с «Инструкцией по проектированию городских электрических сетей» РД34.20.185-94 с учётом пищеприготовления на газовых плитах и средней обеспеченностью общей жилой площадью на 1 человека 35 м2. Удельная нагрузка составит 0,6 кВт на человека, кроме ДНТ «Снегири», где принята нагрузка 16 кВт на домовладение в соответствии с проектом.
Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей нового строительства на расчётный период
№ п/п | Наименование районов. | Численность населения, тыс. чел. | Нагрузка, МВт | ||||||
Всего | в том числе: | Всего | в том числе: | ||||||
многоэт. застройка | среднеэт. застройка | индивид. застройка | многоэт. застройка | среднеэт. застройка | индивид. застройка | ||||
1 | пос. Варские ДНТ «Снегири» (178 домовладений) | 0,65 | - | 0,5 | 0,15 | 2,85 | - | 2,13 | 0,72 |
2 | Пос. Варские, кроме ДНТ «Снегири» | 23,65 | 1,1 | 16,5 | 6,05 | 14,19 | 0,66 | 9,9 | 3,63 |
3 | д. Красный Восход, инд. застройка | 0,8 | - | - | 0,8 | 0,48 | - | - | 0,48 |
Всего: | 25,1 | 1,1 | 17,0 | 7,0 | 17,52 | 0,66 | 12,03 | 4,83 |
Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей на расчётный период
№ п/п | Наименование районов. | Численность населения, тыс. чел. | Нагрузка, МВт | ||||
Всего | в том числе: | Всего | в том числе: | ||||
многоэт. и среднеэт. застройка | индивид. застройка | многоэт. и среднеэт. застройка | индивид. застройка | ||||
1 | Существующий сохраняемый жилой фонд | 1,9 | 1,3 | 0,6 | 1,16 | 0,78 | 0,38 |
2 | Новое жилищное строительство | 25,1 | 18,1 | 7,0 | 17,52 | 12,69 | 4,83 |
Всего: | 27,0 | 19,4 | 7,6 | 18,68 | 13,47 | 5,21 |
Суммарные электрические нагрузки по поселению на конец расчётного срока
№ п/п | Наименование потребителей | Нагрузка, МВт |
1 | Коммунально-бытовые потребители | 18,68 |
2 | Неучтённые нагрузки, потери в сетях, собственные нужды подстанций | 4,0 |
Всего по поселению: с учётом коэффициента совмещения максимумов нагрузок К=0,86 | 22,7 19,5 |
Рост электрических нагрузок обусловлен необходимостью создания комфортных условий для проживания населения, развития производства и строительства.
По степени обеспечения надежности электроснабжения, проектируемые объекты поселка относятся к потребителям:
· Жилые дома к III категории;
· Электроприемники противопожарных устройств к I категории;
· Объекты соцкультбыта ко II и III категории.
Связь
Предусматривается развитие основного комплекса электрической связи и телекоммуникаций, включающего в себя:
- Телефонную связь общего пользования;
- Мобильную (сотовую связь) радиотелефонную связь;
- Цифровые коммуникационные информационные сети и системы передачи данных;
- Эфирное радиовещание;
- Телевизионное вещание.
Генеральным планом развитие телефонной сети поселения намечается из условия 100 % обеспечения телефонной связью квартирного сектора и объектов соцкультбыта.
При общей численности населения 27,0 тысяч жителей на конец расчётного срока телефонная сеть должна будет насчитывать около 9 тысяч абонентов, в том числе в районах нового строительства и реконструкции потребуется установить 8,5 тыс. телефонов, в районах сохраняемого существующего фонда количество абонентов будет порядка 500 телефонов.
Предполагается оборудовать новую подстанцию емкостью 9000 номеров с включением ее в опорную телефонную станцию по волоконно-оптическим линиям. Для новой подстанции необходимо выделение помещения площадью порядка 100-120 кв. м. Оборудование АТС и выносных подстанций должно быть современным, цифровым. Включение новых подстанций осуществляется по оптико-волоконным линиям с применением передовых телекоммуникационных технологий.
Важным моментом на современном этапе является развитие информационных телекоммуникационных сетей и сетей передачи данных (мультисервисная сеть) с предоставлением населению различных мультимедийных услуг, включая «Интернет». Мультисервисная сеть позволит предоставить населению и организациям пакета услуг голосовой телефонии, высокоскоростного доступа к сети Интернет и услуг IPTV по одному проводу.
Телевизионное вещание
В перспективе предполагается подготовка сети TV вещания к переходу на цифровое вещание, а также развитие системы кабельного телевидения, что обеспечит расширение каналов вещания за счёт приёма спутниковых каналов и значительного повышения качества телевизионного вещания. Развитие системы кабельного телевидения с использованием оптико-волоконной техники дадут возможность предоставления населению различных мультимедийных услуг. Планируется ввод систем кабельного телевидения во всех районах нового строительства.
Основные мероприятия по развитию телефонной сети следующие:
· Строительство новой АТС на 9000 номеров;
· Открытие удалённых цифровых абонентских модулей;
· Развитие сети, работающей по ВОЛС;
· Создание и развитие информационных телекоммуникационных сетей передачи данных;
· Расширение мультимедийных услуг, предоставляемых населению, включая «Интернет».
· Будет продолжаться развиваться и система сотовой радиотелефонной связи на базе стандарта GSM. Дальнейшее развитие этого вида связи, которое начинает составлять существенную конкуренцию телефонии общего пользования, должно идти по пути увеличения площади покрытия территории поселения и прилегающих районов сотовой связью с применением новейших технологий и повышения качества связи.
· Увеличение количества программ теле и радиовещания и зон их уверенного приема;
· Подготовка сети телевизионного вещания к переходу на цифровое вещание, развитие систем кабельного телевидения в населенных пунктах района.
Основные порталы (построено редакторами)