Протокол публичных слушаний
по вопросу рассмотрения Правил землепользования и застройки муниципального образования ЗАТО Александровск
в н. п. Оленья Губа
29.10.2013 г., 11:00 н. п. Оленья Губа
Публичные слушания по вопросу рассмотрения проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования ЗАТО Александровск проводятся на основании статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьями 10, 36 Устава муниципального образования ЗАТО Александровск, статьями 3,4,10,13-15 Положения "О порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании ЗАТО Александровск", утвержденного решением Совета депутатов и на основании постановления главы муниципального образования ЗАТО Александровск «О публичных слушаниях по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования ЗАТО Александровск».
Информация о проведении публичных слушаний размещена на официальном сайте ЗАТО Александровск и в газете «Полярный вестник».
Участники слушаний:
М. – заместитель главы администрации ЗАТО Александровск по вопросам муниципальной собственности;
В. – временно исполняющий обязанности начальника управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск;
В. – начальник отдела градостроительства и архитектуры управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск;
секретарь: И. – главный специалист отдела градостроительства и архитектуры управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск;
А. – начальник правового отдела администрации ЗАТО Александровск;
Л. – начальник отдела имущественных и земельных отношений управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск;
А. – ведущий специалист отдела имущественных и земельных отношений управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск;
Г. – депутат Совета депутатов ЗАТО Александровск (по согласованию).
В публичных слушаниях приняли участие:
В., А., В., Ю., А.
Повестка дня:
1. Оглашение регламента проведения публичных слушаний.
2. Рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования ЗАТО Александровск.
3. Выступление присутствующих.
Докладчиком на публичных слушаниях является:
И. – главный специалист отдела градостроительства и архитектуры управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск.
Присутствующие ознакомились материалами Правил землепользования и застройки ЗАТО Александровск:
Графические материалы:
Наименование схемы | Масштаб | |
1. | Карта градостроительного зонирования | 1:2000 |
Текстовые материалы:
- Том 1. Правила землепользования и застройки муниципального образования ЗАТО Александровск.
Доклад:
«Правила землепользования и застройки муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области» (далее – Правила) подготовлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Мурманской области и ЗАТО Александровск, а также Уставом ЗАТО Александровск.
Градостроительное зонирование территории для целей настоящих Правил произведено с учетом разработанного проекта генерального плана муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области.
В Правилах обозначены главные, принципиальные условия и требования к видам и формам использования земельных участков, позволяющие избегать конфликтных ситуаций как отдельных землепользователей между собой, так и землепользователей с органами местного самоуправления и окружающей средой.
«Правила землепользования и застройки» состоят из отдельных смысловых блоков, в которых определены:
- порядок применения Правил;
- градостроительное зонирование и регламенты разрешенного использования территории в каждом из видов территориальных зон;
- зонирование территории по наличию факторов, определяющих особые условия использования территорий и регламенты ограничений использования территории под влиянием этих факторов.
Непреложным принципом разработки Правил является опора в вопросах зонирования и регламентации градостроительной деятельности только на действующую, утверждённую в установленном порядке документацию как градостроительную, так и нормативно-правовую.
Назначение и правовые основания «Правил землепользования и застройки»
«Правила землепользования и застройки» являются правовым документом местного самоуправления, назначение и содержание которого определены статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Правила являются частью системы правовых документов, регулирующих землепользование и застройку при осуществлении градостроительной деятельности на территориях в границах г. Полярный, г. Снежногорск, г. Гаджиево, н. п. Оленья Губа, с. Белокаменка, н. п. Ретинское.
Правила землепользования и застройки вводятся на территории населенных пунктов в целях:
- регулирования градостроительной деятельности в интересах создания благоприятных условий проживания и сохранения окружающей среды;
- обеспечения эффективного землепользования и предотвращения нецелевого использования земель;
- обеспечения баланса государственных, общественных и частных интересов и прав в процессе градостроительной деятельности;
- создания благоприятных условий для привлечения инвестиций путем обеспечения возможности сравнения и выбора участков по комплексу характеристик из ряда конкурирующих;
- эффективного контроля строительной деятельности физических и юридических лиц со стороны администрации ЗАТО, а также деятельности администрации ЗАТО со стороны граждан путем проведения публичных слушаний;
Правила регулируют взаимоотношения физических и юридических лиц между собой и с органами местного самоуправления в интересах формирования благоприятной среды для проживания.
Правила регламентируют деятельность по:
- градостроительному зонированию территории г. Полярный, г. Снежногорск, г. Гаджиево, н. п. Оленья Губа, с. Белокаменка, н. п. Ретинское и установлению регламентов по видам разрешенного использования с учетом особых условий ее использования, а также параметров строительного изменения объектов недвижимости;
- разделению (межеванию) территории г. Полярный, г. Снежногорск, г. Гаджиево, н. п. Оленья Губа, с. Белокаменка, н. п. Ретинское на земельные участки, формируемые как объекты недвижимости с фиксированными границами путем разработки, согласования и утверждения проектов планировки, межевания;
- разработке и согласованию проектной документации на объекты строительства, реконструкции, капитального ремонта и благоустройство земельного участка;
- предоставлению разрешения на строительство, строительное изменение объекта недвижимости и его эксплуатацию;
- подготовке оснований и условий для принятия решений об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, а также для установления сервитутов;
- осуществлению контроля над использованием и строительными изменениями объектов недвижимости, применения штрафных санкций в случаях правонарушений;
- иным действиям, связанным с регулированием землепользования и застройки на территории г. Полярный, г. Снежногорск, г. Гаджиево, н. п. Оленья Губа, с. Белокаменка, н. п. Ретинское.
Правила применяются в равной степени ко всем участкам, расположенным в границах территориальных зон, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности, не переданных в управление органам местного самоуправления.
Правила обязательны для органов государственной власти и управления (в части соблюдения градостроительных регламентов), органов местного самоуправления, должностных, физических и юридических лиц, подготавливающих необходимые условия, осуществляющих и контролирующих градостроительную (строительную) деятельность на территории г. Полярный, г. Снежногорск, г. Гаджиево, н. п. Оленья Губа, с. Белокаменка, н. п. Ретинское.
Вопросы к докладчику:
Вопросов нет.
Возражений, предложений и замечаний в ходе публичных слушаний не поступило.
Выводы:
По результатам публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования ЗАТО Александровск комиссией по подготовке и проведению публичных слушаний было рекомендовано главе муниципального образования ЗАТО Александровск принять решение о согласии с проектом Правил землепользования и застройки муниципального образования ЗАТО Александровск в части касающейся н. п. Оленья Губа и направлении их в Совет депутатов ЗАТО Александровск для утверждения.
М. __________________________
В. _____________________________
Г. ___________________________
В. ___________________________
И. __________________________
А. ________________________
Л. _________________________
А. _________________________
Протокол вел: И. ____________
Основные порталы (построено редакторами)