Протокол № 2 . Заседания правления ТСЖ «Громова 5»

ПРОТОКОЛ № 2 . Заседания правления ТСЖ «Громова 5»

Г. Рубцовск « 16 » « сентября » 2010 г.

Присутствовали: члены правления -

1. А.

2. Е.

3. АрхиповаТ. Ф.

4. Т.

5. Е.

ПОВЕСТКА ДНЯ

1. Выборы зам. председателя правления ТСЖ;

2. Вопросы для вынесения на общее собрание ТСЖ.

3. Оплата за предыдущие месяца старшего по дому.

4. Оплата за эл/энергию, связь и проездной.

По первому вопросу выступил Е.- предложила избрать заместителя председателя правления Товарищества собственников жилья «Громова 5» Морозову Тамару Андреевну. Возражений не поступило.

Принято решение: единогласно избрать заместителем председателя правления ТСЖ «Громова 5» Морозову Тамару Андреевну.

По второму вопросу выступил председатель правления Е. и предложил рассмотреть и вынести на общее собрание следующие вопросы:

1. Утверждение штатного расписания

2. Утверждение плановых затрат на содержание, текущий ремонт и управление домом.

3. Утверждение плана финансово-хозяйственной деятельности по ТСЖ»Громова 5»

4. Выкуп и уст-ка новых тепловодосчетчиков и их оплата.

5. Утверждение тарифов на обслуживание внутри квартир.

6. План по ремонту общего имущества дома на 2010 г.

7. Кладовки под лестничными клетками и в подвале и уст-ку новых дверей в подвалы, с нахождением ключей от них в правлении.

8. Составление смет по Федеральной программе, (по 190 руб. с квартиры)

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

По второму вопросу вынесено на рассмотрение:

п.1 - Утверждение штатное расписание по ТСЖ «Громова 5» - после обсуждения и

согласования штатного расписания поступило предложение вынести на рассмотрение

общего собрания уточненное штатное расписания ТСЖ «Громова 5» ( Штатное

расписание прилагается). Проголосовали: за 5 против нет

Постановили: вынести на рассмотрение общего собрания штатное расписание ТСЖ «Громова 5».

п.2 - Утверждение плановых затрат на содержание, текущий ремонт и управление домом - после обсуждения и согласования плановых затрат поступило предложение вынести на рассмотрение общего собрания уточненные плановые затраты на содержание, текущий ремонт и управление домом «Громова 5» (План затрат прилагается). Проголосовали: за 5 против нет

Постановили: вынести на рассмотрение общего собрания уточненные плановые затраты на содержание, текущий ремонт и управление домом ТСЖ «Громова 5».

п.З - Утверждение плана финансово-хозяйственной деятельности по ТСЖ «Громова 5» - после обсуждения и согласования плана финансово-хозяйственной деятельности по ТСЖ»Громова 5» поступило предложение вынести на рассмотрение общего собрания

плана финансово-хозяйственной деятельности (План прилагается). Проголосовали: за_____ 5

против нет

п.4. - Выкуп и уст-ка новых тепловодосчетчиков и их оплата. По данному вопросу выступил Е. - сказал, что в связи с постановлением Правительства РФ требуется установка общедомовых приборов учета тепловой энергии и водосчетчиков. По предварительной договоренности с хозяевами приборов учета тепла и горячего водоснабжения остаточная стоимость приборов составляет 57 036 руб. 47 коп. Прибор можно выкупить с рассрочкой на 6 месяцев. Ежемесячный платеж составит - 9 506 руб. 08 коп.

Уст-ка водосчетчика обойдется примерно в 15 . Прибор можно выкупить с рассрочкой на 3 месяцев. Ежемесячный платеж составит - 5 . Общая сумма платежа за 3 месяца составит - 14 506 руб. 08 коп. Если оплачивать уст-ку приборов всем жителям - платеж за первые 3 месяца составит = 14 506,08 руб. : 80 кв. = 181,33 руб. А за оставшиеся 3 месяца - 9 506,47 руб. : 80 кв. = 118,84 руб.

Есть ещё один вариант - оплата из текущего и капитального ремонтов. Общая сумма взносов за текущий и капитальный ремонт составит - 3481,63 руб. + 2078 руб. = 5559,63руб. Если вносить эту сумму за оплату счетчиков, она составит первые 3 месяца - 14 506,08 - 5559,63 : 80 кв. = 111,83 руб., а за вторые 3 месяца = 9 506,47 - 5 559,63 : 80 кв. = 49,34 руб. очень заманчиво, но тогда мы не сможем ни купить материалы (лампочки, метла, и др.) на ремонт, а так же производить, если что случиться - текущий ремонт дома.

Ставлю вопрос на голосование - кто за то чтобы полностью оплатить стоимость счетчиков.

Поступило предложение вынести на рассмотрение общего собрания - Выкуп и уст-ка новых тепловодосчетчиков и их оплата. Проголосовали: за 5 против нет

П.5 - Утверждение тарифов на обслуживание внутри квартир - По данному вопросу выступил Е. - сказал, что согласно Постановлению Правительства РФ в общий список имущества входят определенные части дома (список прилагается). Все что не входит в этот список - жители должны ремонтировать за свой счет, и чтобы эти работы выполнялись силами ТСЖ. При выполнении работ другими организациями, отключение и подключение воды будет производиться за отдельную плату. Прейскурант стоимости работ прилагается.

Поступило предложение вынести на рассмотрение общего собрания - Утверждение тарифов на обслуживание внутри квартир. Проголосовали: за 5 против нет .

п.6 - План по ремонту общего имущества дома на 2010 г. - План на 2010 г. из-за отсутствия денежных средств в связи с тем, что мы только организовались, производиться не будет.

Проголосовали: за 5 против нет

п. 7 - Кладовки под лестничными клетками и в подвале и уст-ку новых дверей в подвалы, с нахождением ключей от них в правлении. Поданному вопросу выступил председатель правления Е. - сказал, что лестничные клетки входят в общий домовой комплекс и требуется согласие жильцов на владение или аренду с оплатой за пользование помещением под лестничной клеткой, а так же в первом подъезде под квартирами, имеющих собственный ключ от помещения в осях 1-2. Выступили : Н. Е.Игнатова. А., Т. - сказали, что кладовки под лестничными клетками только в 4 подъезде и можно оставить как есть, без арендной платы, а во 2 подъезде вскрыть и использовать под склад ТСЖ. Предложили снять с повестки дня аренду помещений под л/клетками. Проголосовали: За снятие вопроса аренды помещения под л/клетками. За 5 членов, против нет членов.

Из-за наличия у многих жильцов ключей от подвалов, любой может попасть в подвал и делать там, что захочет. Уже есть примеры вырезки труб. По вопросу изъятия всех ключей от подвалов у жильцов проголосовали: За 5 членов, против нет. Проголосовали: Вынести на общее собрание вопрос об изъятии ключей у жителей и нахождении их в правлении.

п.8 - Составление смет на ремонт дома по Федеральной программе - выступил Е. и сказал что, для включения дома в Федеральную программу по капремонту дома требуется наличие проектно-сметной документации, без этого даже разговаривать не будут. Так за составления смет разработчики берет до 2% от сметной стоимости работ. Нам потребуется разработка сметной документации на ремонт трубо-дов на сумму 2,9 млн. руб., электромонтажные работы - 0,8 млн. руб., лабораторные испытания эл/сетей и оборудования - 0,026 млн. руб., ремонт кровли - 1,3 млн. руб. Итого сумма смет приблизительно составит - 5,1 млн. руб. За составление сметы потребуется выложить из кармана - 100 000 руб. Предлагаю купить самим программу по составлению смет. Она нам и в дальнейшем пригодится для составление смет на текущий ремонт,
наряды и другие работы, не потребуется постоянно обращаться к сметчикам. Стоимость программы 15 . Предлагаю для покупки программы произвести целевые взносы в сумме 15 . : 80 кв. = 187,5 руб. Проголосовали: За 1 член, против _4_ члена. Предложение не прошло, на собрание не выносится.

По третьему вопросу выступил Е. - сказал, что за период с мая 2010 г. по август 2010 г. он работал старшим по дому не получая за свой труд ни каких вознаграждений. Предлагаю произвести оплату труда старшему по дому из расчета 700 в месяц за 4 месяца. С 1 сентября 2010 года оплату производить как Председателю правления. Проголосовали: За 5 членов, против нет.

Четвертый вопрос - Оплата за эл/энергию, связь и проездной - в связи с отсутствием собственного или арендованного помещения работу председатель правления и бухгалтер временно проводят в квартире Е., используя и оплачивая за электроэнергию из собственного «кармана». Поступило предложение производить оплату за потребленную электроэнергию Е. из расчета 10 квч в месяц, начиная с сентября месяца. Проголосовали: За 5 членов, против нет .