Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
14.10.13
№7-6/6796/вн
Организации, осуществляющие определение размеров убытков и подчиненные Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь
Об отчете об определении убытков
Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь (далее – Госкомимущество) рассмотрел письмо УП ”Проектный институт Брестгипрозем“ от 25 сентября 2013 г. № 01-19/8201 о возможности предоставления отчетов (копий отчетов) об определении размеров убытков лицам, которым причиняются убытки изъятием земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, принадлежащих этим лицам на праве собственности, и сообщает, что в соответствии с Положением о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. № 958 ”Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь“, Госкомимущество не наделен правом толкования законодательства Республики Беларусь и дачи разъяснений по его применению.
Вместе с тем, в связи с возникающими вопросами граждан, юридических лиц и подчиненных организаций по указанной проблематике Госкомимущество полагает возможным высказать мнение, которое заключается в следующем.
Отмечаем, что требование о необходимости направления отчета об оценке или отчета об определении размеров убытков землепользователю, у которого изымается земельный участок, законодательством не установлено.
В соответствии с частью второй пункта 21 Положения о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462 ”О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667“, определение размеров убытков, причиняемых землепользователям изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимости (далее – убытки), производится за счет средств местного исполнительного комитета либо лица, которому предоставляется земельный участок.
Согласно требованиям законодательства определение размеров убытков осуществляется на основании гражданско-правового договора, заключенного между местным исполнительным комитетом либо лицом, которому предоставляется земельный участок, как заказчиком оценки и организацией, осуществляющей определение размеров убытков, как исполнителем оценки на оказание услуг по проведению независимой оценки.
Пунктом 10 Положения об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. № 615 ”Об оценочной деятельности в Республике Беларусь“, установлено, что по результатам проведения независимой оценки исполнителем оценки составляются заключение и отчет об оценке, которые выдаются заказчику оценки одновременно. Заключение и отчет об оценке составляются в двух экземплярах, один из которых выдается заказчику оценки, второй - хранится у исполнителя оценки.
При этом техническими нормативными правовыми актами, регулирующими порядок определения стоимости объектов недвижимого имущества, определено, что договором на проведение оценки может быть предусмотрено большее количество экземпляров заключения и отчета об оценке.
Исходя из изложенного, полагаем, что в договоре на определение размеров убытков может быть предусмотрено большее количество экземпляров заключения и отчета об оценке, чем два экземпляра, которые могут быть изготовлены с соблюдением требований законодательства в части предоставления сведений, затрагивающих интересы сторонних лиц, для лиц, у которых изымается земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимого имущества.
В ином случае, полагаем, что организация, осуществившая определение размера убытков, по письменному обращению лица, у которого изымается земельный участок с находящимися на нем объектами недвижимости, принадлежащими этому лицу на праве собственности, может предоставить копию отчета об определении размеров убытков с одновременным письменным уведомлением местного исполнительного комитета либо лица, которому предоставляется земельный участок. Если в организацию, осуществляющую определение размера убытков, обращается лицо, у которого изымается земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, находящимися в общем долевом праве, то полагаем возможным предоставить сведения из отчета об определении размеров убытков в отношении имущества (доли в праве) этого лица, без сведений об убытках и (или) оценке имущества иных лиц, у которых изымается земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимого имущества.
Изготовление копии отчета об убытках либо предоставление сведений из отчета об убытках, по мнению Госкомимущества, целесообразно осуществлять на основании соответствующего договора между организацией, осуществляющей определение размера убытков, и лицом, у которого изымается земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимого имущества.
Заместитель Председателя | А. В. Литреев |
Основные порталы (построено редакторами)