Решение именем Российской Федерации | Авторская платформа Pandia.ru

Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто

30% recurring commission
Выплаты в USDT
Вывод каждую неделю
Комиссия до 5 лет за каждого referral

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 февраля 2016 года город Москва,

ул. Генерала Кузнецова, корп.1

Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного района Выхино-Жулебино города Москвы У., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-23/16 по иску ***» к Т. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере *** руб. 89 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. 23 коп. В обоснование своих исковых требований указывает на то, что ответчик Т. является собственником нежилого помещения – машино-места №*** и жилого помещения – квартиры №***, расположенных по адресу: ***. Право собственности на указанные помещения подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права *** от 01.01.2001 года и *** от 01.01.2001 года. Ответчик свои обязательства по оплате за содержание и ремонт машино-места не выполняет с 01.12.20014 года по 30.06.2015 года, в связи, с чем перед истцом образовалось задолженность в размере ***. 78 коп., по оплате коммунальных услуг не выполняет с 01.04.20015 года по 30.06.2015 года в связи, с чем перед истцом образовалось задолженность в размере *** руб. 25 коп. В связи, с чем истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся сумму задолженности в размере *** руб. 03 коп., пени в сумме *** руб. 86 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. 23 коп.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Представитель истца ***» по доверенности Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме

Ответчик Т. в суд не явилась, о рассмотрении дела неоднократно уведомлялась по известному адресу: ***, указанному истцом в исковом заявлении и подтвержденному Единым жилищным документом №*** по состоянию на 13.01.2016 года.

Направленные в адрес ответчика уведомления о вызове в суд не были им получены и возвращены в суд отделением связи за истечением срока хранения. Возражений на иск, доказательств уважительности своей неявки в суд ответчик не представила. За судебными извещениями, направленными по почте, в отделение почтовой связи не являлась, что суд расценивает как отказ ответчика от получения повесток. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика Т. в судебное заседание неуважительной, и считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст.37 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищное помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендаторов жилого помещения государственного или муниципального с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члены жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещения и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанием, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном дому; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в болонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии ст. 155 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что Т. на основании свидетельства о государственной регистрации права *** от 01.01.2001 года является собственником жилого помещения – квартиры №41, расположенной по адресу: ***, на основании свидетельства о государственной регистрации права *** от 01.01.2001 года является собственником нежилого помещения машино-место № ***, общей площадью 14,8 кв. м., расположенного по адресу: ***

26.02.2008 года на основании протокола общего собрания лиц, которым принадлежит и/или будет принадлежать право собственности на помещения в доме по адресу: ***, выбран способ управления домом, согласно которому ***» обязалось оказывать услуги по управлению, содержанию, ремонту мест общего пользования дома и предоставлению коммунальных услуг, а собственники помещений многоквартирного дома обязались оплачивать оказанные услуги в порядке сроки и размере установленные договором.

Согласно представленной смете расходов на техническую эксплуатацию машиноместа, указанной в приложении № 3 к Протоколу общего собрания от 01.01.2001 года, стоимость услуг за одно машино-место составила *** руб.

Договором управления многоквартирным домом определен срок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требовании – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предоставляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик Т. свои обязательства по оплате за содержание и ремонт машино-места и оплате коммунальных услуг не выполняет с 01.12.20014 года по 30.06.2015 года, в связи, с чем перед истцом образовалось задолженность в размере *** руб. 78 коп., по оплате коммунальных услуг не выполняет с 01.04.20015 года по 30.06.2015 года в связи, с чем перед истцом образовалось задолженность в размере *** руб. 25 коп. В связи, с чем истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся сумму задолженности в размере 24 656 руб. 03 коп., что ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнуто.

Анализируя исследованные судом доказательства в их совокупности, суд признает обоснованными требования истца о взыскании задолженности за содержание и ремонт машино-места и оплате коммунальных услуг, поскольку имеет место факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт машино-места и оплате коммунальных услуг. Кроме того данные требования представитель ответчика признал в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно Указанию Центрального Банка России от 01.01.2001 N 2873-У начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых, 1/300 которой составляет 0,0275 %, с учетом которой и был произведен расчет пени за просрочку оплаты за содержание и ремонт машино-места и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт машино-места за период с 01.12.2014 года по 30.06.2015 года в размере *** руб. 78 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2015 года по 30.06.2015 года в размере *** руб. 25 коп., а также пени за несвоевременную оплату услуг за содержание и ремонт машино-места за период с 01.12.2014 года по 30.06.2015 года, в размере *** руб. 88 коп. и пени за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг за период с 01.04.2015 года по 30.06.2015 года, в размере *** руб. 98 коп., а всего *** руб. 89 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика Т. в пользу ***» подлежит оплаченная государственная пошлина, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 978 руб. 23 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.98, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ***» к Т. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт машино-места и оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Т. в пользу ***» задолженность по оплате за содержание и ремонт машино-места, оплате коммунальных услуг и пени в размере *** рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей 23 копеек, а всего взыскать *** рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через мирового судью.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 февраля 2016 года

Мировой судья Е. У. Рафатова

Обезличенный текст после исключения персональных данных

Утверждаю

Мировой судья ________________ Е. У. Рафатова

18.03.2015 года

Основные порталы (построено редакторами)