ПРОТОКОЛ
П У БЛ И Ч Н Ы Х С Л У Ш А Н И Й
Дата проведения 15 декабря 2016 года
Место проведения: Медвежский сельский дом культуры
Время проведения: 15.00 часов
На общественных слушаниях присутствуют 26 человек.
В президиуме: А. - глава сельского поселения "Новый Бор".
1.Открывает публичные слушания А.
Просит отключить мобильные телефоны.
Объявляет повестку слушаний:
- Сегодня на повестке один вопрос «О внесении изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения "Новый Бор", утвержденные решением Совета сельского поселения «Новый Бор» от 22 ноября 2013 года № 3-9/5 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения "Новый Бор", в части внесения изменений в градостроительный регламент территориальных зон.
Участники слушаний имеют право задавать вопросы и вносить предложения. Просьба к выступающим: называть свои фамилию, имя, отчество для внесения в протокол.
2. Выборы председателя и секретаря публичных слушаний.
А. - для ведения публичных слушаний необходимо избрать председателя и секретариат. Какие будут предложения?
Проводится голосование по избранию председателя слушаний.
Решение: председателем избрать А.
Проводится голосование по избранию секретаря.
Решение: в секретариат избрать А.
Публичные слушания ведет председатель.
- Переходим к реализации повестки.
Во исполнение части 4 Протокола всероссийского селекторного совещания с участием заместителя Председателя Правительства Российской Н. Козака от 01.01.2001 г. № ДК-П9-224, необходимо внести изменения в правила землепользования и застройки, а именно в градостроительный регламент территориальных зон.
Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
· фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
· возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
· функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;
· видов территориальных зон;
· требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
1. В части III Правил землепользования и застройки "Градостроительные регламенты" в разделе 13 "Градостроительные регламенты о видах использования территории":
в статье 13.4. "Жилые зоны" в таблице "Индекс зоны Ж1 Индивидуальная застройка" в позиции 4 в строфе 3 "Содержание регламента" в абзаце четвертом слова "соседнего участка" заменить словами "земельного участка".
2. В части III Правил землепользования и застройки «Градостроительные регламенты раздела 13 «Градостроительные регламенты о видах использования территории» статьи 13.4 «Жилые зоны» :
Таблицу Индекс зоны Ж2. «Малоэтажная застройка» дополнить позицией 7,8,9 следующего содержания:
1 | 2 | 3 |
7 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный размер земельного участка - 100 кв. м. |
8 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
9 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1 м |
б) таблицу Индекс зоны Жст. « Зона особого строительного режима» дополнить позицией 7,8,9 следующего содержания:
“
1 | 2 | 3 |
7 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка-3000кв. м Минимальный размер земельного участка -100кв. м. |
8 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1м |
9 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений до 3 включительно |
3. В части III Правил землепользования и застройки «Градостроительные регламенты раздела 13 «Градостроительные регламенты о видах использования территории» статьи 13.5 «Общественно - деловые зоны:
Таблицу Индекс зоны О1 « Зона делового, коммерческого и общественного назначения (общепоселковый центр)» дополнить позицией 7,8,9,10 следующего содержания:
1 | 2 | 3 |
7 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка-3000кв. м Минимальный размер земельного участка -100кв. м. |
8 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
9 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1м |
10 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Максимальный процент застройки – не более 80%. |
4. .В части III Правил землепользования и застройки «Градостроительные регламенты раздела 13 «Градостроительные регламенты о видах использования территории» статьи 13.5 «Общественно-деловые зоны»:
Таблицу Индекс зоны О2. «Зона оптовой торговли, открытых рынков, мелкого производства» дополнить позицией 7,8,9,10 следующего содержания:
1 | 2 | 3 |
7 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка-3000кв. м Минимальный размер земельного участка -100кв. м. |
8 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
9 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1м |
10 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Максимальный процент застройки – не более 80%. |
5. В части III Правил землепользования и застройки «Градостроительные регламенты раздела 13 «Градостроительные регламенты о видах использования территории» статьи 13.5 «Общественно-деловые зоны »:
Таблицу Индекс зоны О3. «Зона учреждений здравоохранения» дополнить позицией 6,7,8,9 следующего содержания:
1 | 2 | 3 |
6 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка-3000кв. м Минимальный размер земельного участка -100кв. м. |
7 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
8 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1м |
9 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Максимальный процент застройки – не более 80%. |
6. В части III Правил землепользования и застройки «Градостроительные регламенты раздела 13 «Градостроительные регламенты о видах использования территории» статьи 13.5 «Общественно-деловые зоны »:
Таблицу Индекс зоны О4. «Зона размещения образовательных учреждений» дополнить позицией 6 ,7,8,9, следующего содержания:
1 | 2 | 3 |
6 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка-3000кв. м Минимальный размер земельного участка -100кв. м. |
7 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
8 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1м |
9 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Максимальный процент застройки – не более 80%. |
7. В части III Правил землепользования и застройки «Градостроительные регламенты раздела 13 «Градостроительные регламенты о видах использования территории» статьи 13.5 «Общественно-деловые зоны »:
Таблицу Индекс зоны О5. «Зона сооружений религиозного назначения» дополнить позицией 6,7,8,9 следующего содержания:
1 | 2 | 3 |
6 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка-3000кв. м Минимальный размер земельного участка -100кв. м. |
7 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
8 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1м |
9 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Максимальный процент застройки – не более 80%. |
8. В части III Правил землепользования и застройки «Градостроительные регламенты раздела 13 «Градостроительные регламенты о видах использования территории» статьи 13.6 « Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры »:
Таблицу Индекс зоны ИС1. «Сооружения инженерных сетей, коммуникаций и объектов, связанных с их обслуживанием» дополнить позицией 4,5,6,7 следующего содержания:
1 | 2 | 3 |
4 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка-3000кв. м Минимальный размер земельного участка -100кв. м. |
5 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
6 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1м |
7 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | максимальный процент застройки – не более 80%. |
9. В части III Правил землепользования и застройки «Градостроительные регламенты раздела 13 «Градостроительные регламенты о видах использования территории» статьи 13.6 « Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры »:
Таблицу Индекс зоны ИС 2. «Зона магистральной и дорожно-уличной сети» дополнить позицией 6,7,8,9, следующего содержания:
1 | 2 | 3 |
6 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка-3000кв. м Минимальный размер земельного участка -100кв. м. |
7 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
8 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1м |
9 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Максимальный процент застройки – не более 80%. |
10.В части III Правил землепользования и застройки «Градостроительные регламенты раздела 13 «Градостроительные регламенты о видах использования территории» статьи 13.6 « Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры »:
Таблицу Индекс зоны ИС 3. «Зона обслуживания внешнего транспорта» дополнить позицией 5,6,7,8 следующего содержания:
1 | 2 | 3 |
5 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка-3000кв. м Минимальный размер земельного участка -100кв. м. |
6 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1м |
8 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Максимальный процент застройки – не более 80%. |
11. В части III Правил землепользования и застройки «Градостроительные регламенты раздела 13 «Градостроительные регламенты о видах использования территории» статьи 13.7 « Рекреационные зоны »:
Таблицу Индекс зоны Р 1 . «Зона лесных насаждений » дополнить позицией 6,7,8,9 следующего содержания:
1 | 2 | 3 |
6 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка-3000кв. м Минимальный размер земельного участка -100кв. м. |
7 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
8 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1м |
9 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Максимальный процент застройки – не более 80%. |
12. В части III Правил землепользования и застройки «Градостроительные регламенты раздела 13 «Градостроительные регламенты о видах использования территории» статьи 13.7 « Рекреационные зоны »:
Таблицу Индекс зоны Р 2 . «Зона зеленых насаждений общего пользования» дополнить позицией 6,7,8,9 следующего содержания:
“
1 | 2 | 3 |
6 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка-3000кв. м Минимальный размер земельного участка -100кв. м. |
7 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
8 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1м |
9 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Максимальный процент застройки – не более 80%. |
13. В части III Правил землепользования и застройки "Градостроительные регламенты" раздела 13 "Градостроительные регламенты о видах использования территории" статьи 13.7 "Рекреационные зоны":
Таблицу Индекс зоны Р3 "Водные объекты" дополнить позицией 4, 5, 6, 7, 8, 9 следующего содержания:
"
1 | 2 | 3 |
4 | Вспомогательные виды разрешенного использования | Коммунальное обслуживание Водный транспорт.; |
5 | Условно разрешенные виды использования | Земельные участки общего пользования |
6 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный размер земельного участка - 100 кв. м. |
7 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
8 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1 м |
9 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Максимальный процент застройки – не более 60%. |
14. В части III Правил землепользования и застройки «Градостроительные регламенты раздела 13 «Градостроительные регламенты о видах использования территории» статьи 13.7 « Рекреационные зоны »:
Таблицу Индекс зоны Р 4 . «Зона спортивных сооружений » дополнить позицией 4,5, 6,7 следующего содержания:
1 | 2 | 3 |
4 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка-3000кв. м Минимальный размер земельного участка -100кв. м. |
5 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
6 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1м |
7 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Минимальный процент застройки – не более 80%. |
15. В части III Правил землепользования и застройки «Градостроительные регламенты раздела 13 «Градостроительные регламенты о видах использования территории» статьи 13.8 « Зоны сельскохозяйственного назначения »:
Таблицу Индекс зоны С1 . «Зона сенокосов, пастбищ » дополнить позицией 4,5,6,7,8 следующего содержания:
1 | 2 | 3 |
4 | Условно разрешенные виды использования | Земельные участки общего пользования |
5 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный размер земельного участка - 100 кв. м. |
6 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1 м |
8 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Максимальный процент застройки – не более 60%. |
16. В части III Правил землепользования и застройки «Градостроительные регламенты раздела 13 «Градостроительные регламенты о видах использования территории» статьи 13.8 « Зоны сельскохозяйственного назначения »:
Таблицу Индекс зоны С2 . «Зона садоводств, огородничеств, личных подсобных хозяйств » дополнить позицией 6,7,8,9 следующего содержания:
1 | 2 | 3 |
6 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка-3000кв. м Минимальный размер земельного участка -100кв. м. |
7 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
8 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1м |
9 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Максимальный процент застройки – не более 80%. |
17. В части III Правил землепользования и застройки "Градостроительные регламенты" раздела 13 "Градостроительные регламенты о видах использования территории" статьи 13.8 "Зоны сельскохозяйственного назначения":
Таблицу Индекс зоны С3 «Зона пашни» дополнить позицией 4,5,6,7,8 следующего содержания:
"
1 | 2 | 3 |
4 | Условно разрешенные виды использования | Земельные участки общего пользования |
5 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный размер земельного участка - 100 кв. м. |
6 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1 м |
8 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Максимальный процент застройки – не более 60%. |
".
18. В части III Правил землепользования и застройки «Градостроительные регламенты раздела 13 «Градостроительные регламенты о видах использования территории» статьи 13.8 «Зоны специального назначения»:
Таблицу Индекс зоны СП1 «Зона зеленых насаждений специального назначения» дополнить позицией 3,4,5,6,7,8 следующего содержания:
"
1 | 2 | 3 |
3 | Вспомогательные виды разрешенного использования | Коммунальное обслуживание; Транспорт.; |
4 | Условно разрешенные виды использования | Земельные участки общего пользования |
5 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный размер земельного участка - 100 кв. м. |
6 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1 м |
8 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Максимальный процент застройки – не более 60%. |
".
19. В части III Правил землепользования и застройки "Градостроительные регламенты" раздела 13 "Градостроительные регламенты о видах использования территории" статьи 13.8 "Зоны сельскохозяйственного назначения":
Таблицу Индекс зоны СП 2 "Зона водозаборных сооружений" дополнить позицией 4, 5, 6, 7, 8, следующего содержания: "
1 | 2 | 3 |
4 | Условно разрешенные виды использования | Земельные участки общего пользования |
5 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка - 10000 кв. м. Минимальный размер земельного участка - 100 кв. м. |
6 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1 м |
8 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Максимальный процент застройки – не более 60%. |
20. В части III Правил землепользования и застройки «Градостроительные регламенты раздела 13 «Градостроительные регламенты о видах использования территории» статьи 13.9 « Зоны специального назначения »:
Таблицу Индекс зоны СП3 . «Зона кладбищ » дополнить позицией 6,7,8,9 следующего содержания:
“
1 | 2 | 3 |
6 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка-3000кв. м Минимальный размер земельного участка -100кв. м. |
7 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
8 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1м |
9 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Минимальный процент застройки – не более 80%. |
21. В части III Правил землепользования и застройки «Градостроительные регламенты раздела 13 «Градостроительные регламенты о видах использования территории» статьи 13.10 « Производственные зоны »:
Таблицу Индекс зоны П1 . «Зона промышленных предприятий IV, V класса санитарной вредности » дополнить позицией 6,7,8,9 следующего содержания:
1 | 2 | 3 |
6 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка-3000кв. м Минимальный размер земельного участка -100кв. м. |
7 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
8 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1м |
9 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Максимальный процент застройки – не более 80%. |
22.В части III Правил землепользования и застройки «Градостроительные регламенты раздела 13 «Градостроительные регламенты о видах использования территории» статьи 13.10 « Производственные зоны »:
Таблицу Индекс зоны П2 . «Зона производственных, коммунально-складских объектов » дополнить позицией 6,7,8,9 следующего содержания:
1 | 2 | 3 |
6 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Максимальный размер земельного участка-3000кв. м Минимальный размер земельного участка -100кв. м. |
7 | Предельная этажность основных и вспомогательных строений | Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно. |
8 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений | 1м |
9 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Максимальный процент застройки – не более 80%. |
Председатель – Переходим к обсуждению вопроса. Какие будут вопросы к докладчику, предложения, замечания?
Предложения и замечания по проектам не поступали.
Председатель: переходим к голосованию «Кто за то, чтобы проекты по внесению изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки сельского поселения «Новый Бор» одобрить?
Принимается единогласно.
Решение публичных слушаний:
1)Проекты по внесению изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки сельского поселения «Новый Бор» одобрить.
2)Публичные слушания признать состоявшимися.
3)Протокол публичных слушаний разместить на официальном сайте администрации сельского поселения «Новый Бор» .
Председатель подводит итоги публичных слушаний, благодарит всех за участие.
Председатель _______________ А.
Секретарь _______________ Н.
Основные порталы (построено редакторами)