Задание на поиск объектов

Задание на поиск объектов

Коммерческой недвижимости для отдела развития, сети маркетов «Best Price».

Технические требования к помещению
Площадь	100-200 кв. м (при этом минимальный размер торгового зала 90 кв. м, оптимальный торговый зал 100-150 кв. м)
Тип	Отдельно стоящее здание, встроено-пристроенное, часть помещения. 1 этаж или цоколь. МАФы.
Конструктив	Правильная прямоугольная форма, не допускается наличие несущих перегородок, разделяющих торговый зал на части. Желательно наличие 2-х отдельных входов в помещение: центральный — для покупателей, задний — для разгрузки товара. Желательно возможность подъезда длинномерного грузового автомобиля (еврофура) к зоне разгрузки.
Высота потолков	от 2,7 метров
Электроснабжение	10-20 КВт
Коммуникации	Теплоснабжение, водоснабжение, канализация – обязательно наличие центральных коммуникаций (для обособленных объектов). Для торговых центров — наличие в зонах общего пользования.
Фасад	Обязательно наличие свободного места для размещения рекламной вывески (минимум 3 кв. м)
Местоположение
Торговые центры	Все торговые центры, помещения расположенные не выше 2 этажа
Обособленные магазины (Street retail)	Рядом с Торговыми центрами: • расположенном на пути следования посетителей ТЦ; Рядом со станциями метрополитена: • в непосредственной близости с выходом из метро; • расположение на пути следования пассажирского потока (но не далее чем 300 метров от станции). Рядом с продовольственными сетевыми и не сетевыми супермаркетами: • в соседнем здании; • в одном здании (на одном этаже, в крайнем случае, в подвале либо на втором этаже); • в одном помещении (один вход). Рынки: • непосредственно на территории рынка; • в соседнем помещении, расположенном на пути следования посетителей рынка. Привокзальная площадь: • размещение в торговых павильонах на привокзальной площади; • в соседнем помещении, расположенном на пути следования посетителей к станции. Аэровокзалы/Железнодорожные вокзалы/Автовокзалы: • непосредственно в помещении вокзала; • в соседнем помещении, расположенном в непосредственной близости и на пути следования пассажирского потока.
Трафик
Трафик	Не менее 50 чел./5 мин. Засчитываются только люди, проходящие непосредственно по тротуару возле входа в помещение. При этом обязательно указывать день и время просчета.
Юридические условия
Тип сделки	Аренда, субаренда, переуступка прав аренды. Все договора заключаем на ФЛП.
Срок договора	Долгосрочный, желательно 35 мес.
Арендные платежи	Ежемесячные наличные или безналичные платежи. Корректировка ставки аренды не более 10% ежегодно.

Основные порталы (построено редакторами)

Домашний очаг Дом • Дача • Садоводство • Дети • Активность ребенка • Игры • Красота • Женщины • (Беременность) • Семья • Хобби Здоровье: • Анатомия • Болезни • Вредные привычки • Диагностика • Народная медицина • Первая помощь • Питание • Фармацевтика История: СССР • История России • Российская Империя Окружающий мир: Животный мир • Домашние животные • Насекомые • Растения • Природа • Катаклизмы • Космос • Климат • Стихийные бедствия Справочная информация Документы • Законы • Извещения • Утверждения документов • Договора • Запросы предложений • Технические задания • Планы развития • Документоведение • Аналитика • Мероприятия • Конкурсы • Итоги • Администрации городов • Приказы • Контракты • Выполнение работ • Протоколы рассмотрения заявок • Аукционы • Проекты • Протоколы • Бюджетные организации Муниципалитеты • Районы • Образования • Программы Отчеты: • по упоминаниям • Документная база • Ценные бумаги Положения: • Финансовые документы Постановления: • Рубрикатор по темам • Финансы • города Российской Федерации • регионы • по точным датам Регламенты Термины: • Научная терминология • Финансовая • Экономическая Время: • Даты • 2015 год • 2016 год Документы в финансовой сфере • в инвестиционной • Финансовые документы - программы

Техника Авиация • Авто • Вычислительная техника • Оборудование • (Электрооборудование) • Радио • Технологии • (Аудио-видео) • (Компьютеры) Общество Безопасность • Гражданские права и свободы • Искусство • (Музыка) • Культура • (Этика) • Мировые имена • Политика • (Геополитика) • (Идеологические конфликты) • Власть • Заговоры и перевороты • Гражданская позиция • Миграция • Религии и верования • (Конфессии) • Христианство • Мифология • Развлечения • Масс Медиа • Спорт (Боевые искусства) • Транспорт • Туризм Войны и конфликты: Армия • Военная техника • Звания и награды Образование и наука Наука: Контрольные работы • Научно-технический прогресс • Педагогика • Рабочие программы • Факультеты • Методические рекомендации • Школа • Профессиональное образование • Мотивация учащихся Предметы: Биология • География • Геология • История • Литература • Литературные жанры • Литературные герои • Математика • Медицина • Музыка • Право • Жилищное право • Земельное право • Уголовное право • Кодексы • Психология (Логика) • Русский язык • Социология • Физика • Филология • Философия • Химия • Юриспруденция

Мир Регионы: Азия • Америка • Африка • Европа • Прибалтика • Европейская политика • Океания • Города мира Россия: • Москва • Кавказ • Регионы России • Программы регионов • Экономика Бизнес и финансы Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги - контроль • Ценные бумаги - оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством