Протокол
публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «для размещения отдельно стоящих объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанных на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общ. площади)»
в отношении земельного участка образованного из земельного участка КН47:20:0000000:44, площадью 121кв. м., для размещения магазина, расположенного в СНТ «Ветеран» МО «Кингисеппское городское поселение».
г. Кингисепп 12.12.2014 г.
Место проведения заседания: | Каб. 404 в здании администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» по адресу: г. Кингисепп, пр. К. Маркса,2а. |
Время проведения заседания: 16-00 час
Присутствовали:
Председатель комиссии: | В | заместитель главы администрации МО «Кингисеппский муниципальный район», председатель комитета по управлению имуществом |
Секретарь комиссии: | И. | Начальник отдела ИСОГД комитета архитектуры и градостроительства администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» |
Члены комиссии: | ||
В. | Начальник отдела планирования территорий комитета архитектуры и градостроительства администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» | |
Ю. | Начальник отдела застройки комитета архитектуры и градостроительства администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» | |
Е. | Заместитель председателя комитета по управлению имуществом администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» | |
В. | Депутат Совета депутатов МО «Кингисеппское городское поселение» | |
Приглашённые: | ||
| Ш. | Специалист МКУ «Служба заказчика» |
Л. | Представитель Ю.о. по доверенности |
Общее количество – 8 чел
Повестка заседания
№ | вопрос |
1. | О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «для размещения отдельно стоящих объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанных на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общ. площади)» в отношении земельного участка, образованного из земельного участка КН 47:20:0000000:44, площадью 121кв. м., для размещения магазина, расположенного в СНТ «Ветеран» МО «Кингисеппское городское поселение». |
Ведет публичные слушания - В.
Объявляю публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков на территории МО «Кингисеппское городское поселение» открытыми.
Публичные слушания проводятся в соответствии с постановлением главы муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» от 01.01.2001г. №10 «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешённый вид использования земельного участка земельного участка в МО «Кингисеппское городское поселение».
Информационное сообщение было опубликовано в газете «Восточный берег» № 49 (1076) от «03» декабря 2014 года.
Экспозиция демонстрационных материалов была размещена в период с 03 декабря 2014 года по 12 декабря 2014г. на первом этаже здания администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» по адресу: г. Кингисепп, проспект Карла Маркса, д.2а с 8-30 до 17.30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресения, а также на официальном сайте администрации МО «Кингисеппское городское поселение» в сети «Интернет».
По заявлению Л., действующей по доверенности от Гараева Мамедрашада Юсифа оглы (№ 47 Б А 1452222 от 03.10.13г.), в связи с формированием земельного участка площадью 121 кв. м. для размещения магазина (после его постановки на государственный кадастровый учет) необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка с «для ведения коллективного садоводства» на условно разрешенный вид использования: «Для размещения отдельно стоящих объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанных на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общ. площади)». В соответствии с картой функционального зонирования правил землепользования и застройки МО «Кингисеппский муниципальный район», утвержденных 22.08.2014, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне для ведения садового хозяйства «Сх-1». На данный момент земельный участок с КН 47:20:0000000:44, при разделе которого образуется земельный участок под магазин, имеет вид разрешенного использования: «для ведения коллективного садоводства».
Вопрос о размещении магазина на территории СТН Ветеран был рассмотрен и одобрен на собрании уполномоченных СНТ Ветеран 10.05.2014 года и комиссией по землепользованию и застройки МО «Кингисеппское городское поселение» 31.10.2014 года.
Е.: Предполагается ли на земельном участке с вышеуказанным условным видом разрешенного использования размещение парковочных мест, хозяйственных и разворотных площадок, иных объектов?
Учитывая намерение заявителя вести торговлю круглогодично, считаю необходимым, предусмотреть стояночные места для парковки машин, так как не решен вопрос с их парковкой на территории СНТ (данный вопрос собранием уполномоченных не рассматривался).
Отвечает В.: Заявителем предоставлен проект, в соответствии с которым на формируемом земельном участке предполагается размещение хозяйственной площадки, парковка же запроектирована за границами земельного участка.
Е.: В таком случае кто будет заниматься уборкой и ремонтом территории, используемой для стоянки, разворота и подъезда машин? В проекте парковочные места отсутствуют. Предполагаю, что машины будут останавливаться на обочине дороги, ширина которой не позволяет осуществить парковку нескольких машин одновременно, особенно в зимний период. Возникает вопрос: мнение дорожников на этот счет, за чей счет будет осуществляться очистка бровки от снега в зимний период и от мусора в остальное время года.
Отвечает В.: Данная территория является землями общего пользования садоводства, вопросы об уборке и ремонте не были решены собранием садоводов.
Е.: На каком праве участок предоставлен СНТ «Ветеран»? Из состава каких земель формируется земельный участок? Было ли собрание садоводов по вопросу о разрешении образования земельного участка из части земель общего пользования, являющихся собственностью СНТ?
Отвечает В.: Из земель общего пользования СНТ «Ветеран», право постоянного бессрочного пользования. 10.05.2014 года состоялось собрание уполномоченных СНТ «Ветеран», на котором было решено, что магазин для садоводов в летний период необходим. Выписка из протокола собрания предоставлена заявителем.
Слушали Е.: Считаю, что по форме протокол не соответствует действующему законодательству. Уполномоченные СНТ «Ветеран» рассмотрели вопрос только о сдаче в аренду земельного участка под магазин на летний период, а не вопрос повестки заседания по публичным слушаниям. Решение собрания не совпадает с намерениями заказчика о строительстве магазина для круглогодичной торговой деятельности.
Размещение магазина возможно при соблюдении одного из порядков:
1. На основании решения общего собрания садоводов, до момента регистрации права собственности СНТ на земли общего пользования, внести изменения в генплан СНТ, исключив земельный участок под здание магазина. Данная территория переходит в состав городских земель государственной (неразграниченной) собственности. Из них, с соблюдением законодательства и всех норм, будет формироваться земельный участок под магазин.
2. Часть земель садоводства будет сдаваться под здание, используемое для размещения магазина, необходимого для обеспечения жизнедеятельности садоводства, с размещением в нем в летний период магазина для продажи сопутствующих ведению садоводства товаров. Заключать договор аренды на часть земель общего пользования под торговлю не законно, т. к., СНТ является некоммерческой организацией и не вправе заниматься коммерческой деятельность. Само здание и благоустроенная территория вокруг него, например, парковки, может быть использовано в некоммерческих целях для обеспечения иных нужд садоводов: проведение в здании собраний садоводов, собраний уполномоченных, заседаний правления СНТ, хранение документов и материалов. А вместо платы за земельный участок можно принимать участие в хозяйственной деятельности. Этот вариант возможен при условии положительного решения общего собрания садоводов, но без проведения публичных слушаний. Так как вид намечаемой деятельности не противоречит назначению земель общего пользования, в соответствии с . Кроме того, данная деятельность не должна противоречить и Уставу СНТ.
Все эти вопросы были ранее проговорены с представителем заказчика.
Что подтвердила Л.
Слушали В.: Подводя итог, предлагаю по вопросу повестки вынести отрицательное решение. Вопрос о возможности размещения магазина необходимо доработать.
Слушали В.: Согласен, но вынесенное комиссией решение не запрещает принять решение СНТ «Ветеран» об использовании части земель общего пользования для обеспечения жизнедеятельности самого садоводства.
По результатам обсуждения принято решение:
1.Публичные слушания признать состоявшимися.
2.Считать нецелесообразным выдачу разрешения на условно разрешенный вид использования «для размещения отдельно стоящих объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанных на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общ. площади)» в отношении земельного участка, образованного из земельного участка КН 47:20:0000000:44, площадью 121кв. м., для размещения магазина, расположенного: в СНТ «Ветеран» МО «Кингисеппское городское поселение».
Председатель комиссии: _____________________ В.
Члены комиссии:
_______________________ В.
______________________ Е.
______________________ Ю.
______________________ В.
Секретарь комиссии: ______________________ И.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний
По вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в МО «Кингисеппское городское поселение»
г. Кингисепп 12.12.2014 г.
Место проведения слушаний: | Каб. 404 в здании администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» по адресу: г. Кингисепп, пр. К. Маркса,2а. |
Время проведения: 16-00 час
Инициатор проведения публичных слушаний: Глава МО «Кингисеппское городское поселение».
Информационное сообщение: о проведении собрания по публичным слушаниям.
Опубликовано: «03» декабря – «09» декабря 2014г. в газете «Восточный берег» № 49 (1076).
Экспозиция демонстрационных материалов была размещена
в период с 03 декабря 2014 года по 12 декабря 2014г. на первом этаже здания администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» по адресу: г. Кингисепп, проспект Карла Маркса, д.2а с 8-30 до 17.30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресения, а также на официальном сайте администрации МО «Кингисеппское городское поселение» в сети «Интернет».
Состав демонстрационных материалов:
1. Схема расположения земельного участка для размещения магазина, подготовленная
2. Ситуационная схема СНТ «Ветеран».
Участники публичных слушаний:
1.Члены комиссии по землепользованию и застройке территории МО «Кингисеппское городское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области.
2.Приглашенные.
Повестка слушаний: О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «для размещения отдельно стоящих объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанных на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общ. площади)»
в отношении земельного участка образованного из земельного участка КН 47:20:0000000:44, площадью 121кв. м., для размещения магазина, расположенного в СНТ «Ветеран» МО «Кингисеппское городское поселение».
Публичные слушания проводятся в соответствии с постановлением главы муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» от 01.01.2001г. № 12 «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в МО «Кингисеппское городское поселение».
По результатам обсуждения комиссия приняла РЕШЕНИЕ:
1.Публичные слушания признать состоявшимися.
2.Считать нецелесообразным выдачу разрешения на условно разрешенный вид использования «для размещения отдельно стоящих объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанных на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общ. площади)» в отношении земельного участка, образованного из земельного участка КН 47:20:0000000:44, площадью 121кв. м., для размещения магазина, расположенного: в СНТ «Ветеран» МО «Кингисеппское городское поселение».
Председатель комиссии А. В. Мулин
Секретарь комиссии Р. И. Никитина
Основные порталы (построено редакторами)