Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
1. Содержание помещений общего пользования
1.1 Подметание полов во всех помещениях общего пользования
1.2 Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования
1.3 Уборка чердачного и подвального помещений
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
2.1 Подметание земельного участка в летний период, сдвигание и подметание снега в зимний период
2.2 Уборка мусора с газона, очистка урн
2.3 Уборка мусора на контейнерных площадках
2.4 Стрижка газонов
2.5 Вывоз твердых бытовых отходов
2.6 Вывоз крупногабаритных отходов
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
3.1 Работы на системе сбора и отвода ливневых вод
3.2 Расконсервация, промывка, испытание, регулировка системы центрального отопления
3.3 Осмотр дымовентиляционных каналов
3.4 Проверка состояния продухов в цоколях зданий
3.5 Ремонт и укрепление входных дверей
4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
4.1 Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей
в системах вентиляции дымоудаления, и технических устройств, в том числе:
- проверка исправности канализационных вытяжек
- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и газоходах
- проверка заземления электрокабеля, замер сопротивления изоляции, устранение неисправностей
- техническое обслуживание внутридомового газового оборудования
- прочистка канализационного лежака
4.2 Содержание лифта, в т. ч.
- подметание полов и влажная уборка кабины лифта;
- техобслуживание и ремонт конструктивных элементов;
- техническое освидетельствование конструкций и электрооборудования лифта
4.3 Аварийное обслуживание после получения заявки диспетчером
на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, электроснабжения
4.4 Выполнение заявок населения с момента получения заявки, в том числе
- протечки кровли
- нарушение водоотвода
- замена разбитого стекла
- неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования
- неисправность электрической проводки оборудования
5 Дератизация, дезинсекция, дезинфекция
Переченьработ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1. Фундаменты
Осушение
Ремонт внутридомовых и наружных дренажей
Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала
Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента
Восстановление (ремонт) приямков
Восстановление (ремонт) отмостки
Восстановление (ремонт) гидроизоляции
Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты
2. Каменные, кирпичные, железобетонные стены
Устранение повреждений стен, в т. ч. в подвалах и чердаках:
восстановление креплений выступающих деталей фасада
восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов
Окраска фасадов
Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры
Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен - м. п.
Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержателей, ухваты водосточных труб и др.)
Защита стальных элементов от коррозии
3. Балконы, козырьки, лоджии и эркеры
Восстановление организованного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров
Восстановление (ремонт) гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков и эркеров
Восстановление (ремонт) ограждений балконов и лоджий
Окраска ограждений балконов и лоджий, конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров
4. Полы
Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома
Восстановление защитного покрытия пола
Окраска деревянных полов
Ремонт полов
5. Перегородки
Восстановление облицовки перегородок
Окраска перегородок
6. Крыши
Устранение протечек кровли
Ремонт кровли
Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования)
Покрытие мягких кровель защитными мастиками
Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях
Ремонт, восстановление оборудования, установленного на крыше
Ремонт телевизионных антенн
Восстановление (ремонт) продухов вентиляции
Восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб
Восстановление (ремонт) дефлекторов
Восстановление (ремонт) выходов на крышу
Восстановление (ремонт) парапетов, архитектурных деталей и т. д.
Восстановление (ремонт) систем водоотвода
Ремонт примыканий и заделка стыков
Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердаках
7. Окна, двери, световые фонари
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования
Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования
Утепление дверей в помещениях общего пользования
Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов
8. Лестницы
Ремонт металлических косоуров
Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток
Ремонт перил
Окраска металлических элементов лестниц
Окраска помещений
9. Теплоснабжение
Ремонт внутридомовых тепловых сетей
Ремонт, промывка отопительных элементов
Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения
Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств
10. Горячее водоснабжение
Ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения
Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения
Очистка сетей и устройств горячего водоснабжения
11. Газоснабжение
Ремонт сетей внутридомовых сетей газоснабжения
12. Внутридомовое электро-, радио - и телеоборудование
Ремонт шкафов вводных и водно-распределительных устройств - шт.
Ремонт аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования
Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования
Ремонт внутридомовых электрических сетей
Ремонт этажных щитков и шкафов
Ремонт приборов учёта и регулирования общего пользования
Ремонт осветительных установок помещений общего пользования
13. Водопровод и водоотведение
Ремонт внутридомовых сетей водоснабжения
Ремонт внутридомовых сетей канализации
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования
14. Системы вентиляции и дымоудаления
Восстановление (ремонт) сетей вентиляции
Восстановление (ремонт) сетей дымоудоления
15. Лифты
Восстановление (ремонт) запирающих устройств лифта
Восстановление (ремонт) кабин лифта
Восстановление (ремонт) лифтового оборудования
16. Телевизионные антенны, сети радио-, телефонные, иные телекоммуникационные сети
Восстановление (ремонт) коллективных антенных усилителей
Комплексное сервисное обслуживание домофонов
Комплексное сервисное обслуживание телекоммуникационных сетей
Комплексное сервисное обслуживание телефонных сетей
17. Объекты внешнего благоустройства, наружное освещение, объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
Установка, восстановление и ремонт детских-спортивных площадок
Восстановление (ремонт) наружного освещения
Установка, восстановление и ремонт коллективных автостоянок
Установка, восстановление и ремонт контейнерных площадок для сборки ТБО
Установка, восстановление и ремонт изгородей
Установка, восстановление и ремонт урн
Установка, восстановление и ремонт скамеек
18. Сборники (выгребы) для жидких отходов, дворовые уборные
Установка, восстановление и ремонт выгребных ям для сборки ЖБО
19. Абонентские почтовые шкафы
Установка, восстановление и ремонт почтовых шкафов
20. Доски объявлений
Установка, восстановление и ремонт досок объявлений
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом.
1. Обеспечение поставок угля в многоквартирные дома со встроенными котельными.
2. Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров аренды помещений входящих в состав общего имущества.
3. Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров на установку рекламных конструкций.
4. Предоставление собственникам жилых помещений юридической поддержки.
5. Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров страхования.
6. Предоставление собственникам жилых помещений охранных услуг
Основные порталы (построено редакторами)