Договор № 4/2016 по эксплуатации, техническому обслуживанию лифтов и устройств диспетчерского контроля

по ЭКСПЛУАТАЦИИ, ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЛИФТОВ и УСТРОЙСТВ ДИСПЕТЧЕРСКОГО КОНТРОЛЯ

г. Ростов-на-Дону «___»______________2016г.

__________________________ именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице _______________________ ___________________________________, действующий на основании Устава и 3Плюс», именуемое в дальнейшем Подрядчик Чермантеева Владимира Петровича, действующего на основании Устава, заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Заказчик, являющийся собственником лифта или выступающий от имени собственника, поручает, а Подрядчик в качестве специализированной лифтовой организации принимает на себя выполнение работ по эксплуатации лифтов (в дальнейшем ТО-1, ТО-2, ТО-3, ТО-6, ТО-12, проведение периодических технических освидетельствований лифтов и выполнения инструкций по эксплуатации завода - изготовителя) и устройств комплекса диагностирования диспетчерского контроля лифтов (в дальнейшем КДДКЛ) по адресам, указанным в Приложении № 1 к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью. Заказчик обязуется принять результаты работы и оплатить их на условиях настоящего договора.

1.2. Эксплуатация лифтов и систем КДДКЛ осуществляется в соответствии с требованиями раздела III Технического регламента о безопасности лифтов, утвержденного постановлением Правительства РФ от 15 февраля 2013 г.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

2.1. Заказчик оценивает качество выполнения работ Подрядчиком, в том числе путем общения с собственниками помещений в обслуживаемых МКД.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

2.2. При передаче Подрядчику функций по эксплуатации лифтов Заказчик передает Подрядчику техническую документацию, в т. ч. паспорта лифтов.

2.3. Заказчик несет ответственность за то, чтобы все выплаты Подрядчику, предусмотренные настоящим договором, производились в соответствии с условиями договора.

Заказчик обязан:

- заключить договора со специализированными организациями и производить оплату за проведение технического диагностирования лифтов,

- заключить договора со специализированными организациями и производить оплату за ежегодное техническое освидетельствование лифтов;

Соблюдать требования действующего законодательства Российской Федерации, а также нормативно-технические регламенты и иную документацию в области промышленной безопасности.

2.4. Обеспечить учет аварий и несчастных случаев на лифтах.

2.5. Обеспечить представление в территориальный орган Ростехнадзора информацию о количестве аварий, инцидентов и несчастных случаев, причинах их возникновения и принятых мерах.

2.6. Обеспечить надежное электроснабжение лифтов и полное содержание в исправном состоянии электропроводки и предохранительных устройств в машинном помещении до вводного устройства.

2.7. Исключить попадание влаги на оборудование лифтов, а в случае заполнения приямков, машинных помещений своими силами производить устранение причин, удаление воды, их осушение.

2.8. Предоставить Подрядчику доступ к лифтовому оборудованию в любое время суток.

2.9. Обеспечить в соответствии с требованиями нормативной документации содержание подходов к машинным и блочным помещениям, а также обеспечить достаточное освещение подходов к данным помещениям и к посадочным площадкам перед дверьми лифта.

2.10. Принимать участие в организации работы комиссии по проведению технического освидетельствования лифтов.

2.11. Не допускать установки какой-либо посторонней аппаратуры, а также производства каких-либо видов работ представителями сторонних служб и организации в машинных помещениях, в шахтах лифтов без согласия с Подрядчиком.

2.12.Немедленно уведомлять орган Ростехнадзора и Подрядчика об авариях, произошедших на лифтах, обеспечивать сохранность места аварии или несчастного случая до прибытия инспектора (если нет опасности для жизни и здоровья людей) и принимать участие в работе комиссии по расследованию.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

3.1.Подрядчик при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей согласно договора несет полную ответственность перед Заказчиком в соответствии с действующим законодательством за бесперебойную и безопасную работу лифтового оборудования.

3.2.Подрядчик должен обеспечить содержание лифтового оборудования его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания. В этих целях Подрядчик обязан:

- Назначить лицо, ответственное за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и лицо, ответственное за безопасную эксплуатацию лифтов;

- Обеспечить необходимое количество электромехаников по техническому обслуживанию лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи, лифтеров по диспетчерскому обслуживанию лифтов;

- Организовать обучение и периодическая проверка знаний персонала, задействованного на обслуживании лифтов;

Обеспечить персонал, осуществляющий обслуживание лифтов производственными инструкциями, Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов и нормативно-технической документацией;

- Обеспечить выполнение ответственными лицами Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов, а обслуживающим персоналом – производственных инструкций;

- Организовать проведение периодических осмотров, профилактического технического обслуживания, текущего ремонта лифтового оборудования.

3.3.План и сроки выполнения техобслуживания и ежегодного технического

освидетельствования разрабатываются не менее, чем за месяц до даты ТО и технического освидетельствования лифтового оборудования.

3.4 Настоящий договор предусматривает техническое обслуживание всего лифтового оборудования Заказчика, в т. ч. замена вышедшего из строя нижеперечисленного оборудования производить в рамках настоящего договора замену всех вышедших из строя узлов, деталей или агрегатов лифтового оборудования и систем ЛДСС, кроме случаев не зависящих от Подрядчика. Подрядчик производит на отдельных финансовых условиях, основанных на договорной с заказчиком цене:

электродвигателя главного привода, редуктора лебедки, редуктора привода дверей, тормозного устройства, станции управления лифтом, купе кабины, ограничителя скорости, створок дверей шахты и кабины, противовеса кабины лифта, канатоведущего шкива, натяжного устройства, двигателя редуктора привода дверей, перемотка статоров электродвигателя лебедки лифта, электронной платы станции управления лифтом, контактора, трансформатора, частотного преобразователя, электронного привода ДК, кабельные воздушные линии лифтовой диспетчерской связи, лифтовые блоки ЛБ 6,0, моноблоки КЛШ-КСЛ, тяговые канаты лифта, троса натяжного устройства лифта (ограничителя скорости).

3.5.Осуществлять производственный контроль за соблюдением требований промышленной безопасности.

3.6. Приостанавливать эксплуатацию лифта самостоятельно или по предписанию территориальных органов Ростехнадзора и должностных лиц в случае угрозы жизни и здоровью людей.

3.7. Выполнять предписания Ростехнадзора России, его территориальных органов и его должностных лиц, отдаваемых ими в соответствии с полномочиями.

3.8. Проводить анализ причин возникновения инцидента на лифте, принятие мер по устранению указанных причин и профилактике подобных инцидентов.

3.9. Обеспечить учет инцидентов на лифтах.

3.10.Проводить техническое обслуживание лифтов согласно системе планово-предупредительных ремонтов лифтов. Система планово-предупредительных ремонтов включает в себя:

а) систему технического обслуживания, состоящую из:

- периодических осмотров;

- текущих ремонтов;

- аварийно-технического обслуживания.

3.11. Обеспечить сохранность принятых у Заказчика паспортов лифтов и вносить в них необходимые дополнения и изменения. При растожении договора Подрядчик обязан:

- передать всю техническую документацию на каждый лифт;

- передать по акту приема-передачи техническиисправные лифты и системы диспетчерского контроля, сигнализаций и двухсторонней переговорной связи лифтов соответствующие Технического регламента о безопасности лифтов, утвержденного постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г.

3.12. Обеспечить не реже одного раза в 12 месяцев подготовку лифтов техническому освидетельствованию и принимать участие в его проведении, при этом уведомлять Заказчика о дате освидетельствования не позднее 3-х дней до его проведения. Принимать участие в проведении контрольных осмотров оборудования лифтов, проводимых инспекторами Ростехнадзора России, специалистами инженерных центров и др. уполномоченных на это организаций.

3.13.Обеспечить регистрацию в специальном журнале сбоев в работе лифтов, а также всех видов работ, проводимых на них персоналом Подрядчика.

3.14.Обеспечить порядок хранения и учета выдачи ключей от машинных помещений, для выходов на крышу и шкафов, в которых размещено оборудование лифта (ключи выдавать только по письменному распоряжению Заказчика).

3.15. Производить необходимый ремонт, запирающих устройств.

3.16 .Подрядчик должен организовать круглосуточную работу бригад лифтовой аварийной службы (ЛАС), обеспечить аварийную службу автотранспортом, радиосвязью, городским телефоном (номер , прием заявок на ремонт лифтов Заказчика в любое время суток (обеспечить безопасную эвакуацию пассажиров из кабин лифтов в течение 30 минут после регистрации заявки в аварийно-диспетчерской службе -3»).

3.17. Иметь необходимый резерв запасных частей и оборудования для технического обслуживания лифтов Заказчика, располагать сетью предприятий-поставщиков, снабжающих его запчастями, обеспечивать транспортировку материалов и оборудования к месту выполнения работ.

3.18. Представлять Заказчику по его запросу необходимую оперативную информацию, касающуюся технического состояния и обслуживания лифтов, аварийных ситуаций.

3.19.Предоставлять в бухгалтерию Заказчика акт о простоях лифтов (с приложением актов недопоставок для перерасчета гражданам оплаты за техническое обслуживание лифтов, согласованным с лицом, ответственным за организацию эксплуатации лифтов и КДДКЛ).

3.20. Подрядчик обязан принимать участие в комиссиях при контрольных проверках лифтов Заказчика представителями Ростехнадзора или других контролирующих организаций.

4 ОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

4.1.Цена по Договору составляет 4500-00( четыре тысячи пятьсот рублей 00 копеек) за лифт на 9 оста новок, г/п 400кг.

4.2. Цена остается без изменений на время действия договора.

4.3.Расчет суммы общей стоимости за выполненные работы по техническому обслуживанию и ремонту лифтов производится по фактически оплачиваемой площади МКД.

Сумма оплачиваемой площади соответствует сумме квадратных метров общеполезной площади обслуживаемых домов на основании их Технических паспортов и является неизменной.

4.4. Заказчик оплачивает стоимость выполненных Подрядчиком работ. Расчеты производятся на основании актов выполненных работ, с учетом актов простоев лифтов.

4.5. Заказчик оплачивает стоимость выполненных Подрядчиком работ до 10-го числа месяца, следующего за отчетным в объеме средств согласно цены по договору.

4.6. Заказчик вправе уменьшить сумму платежа за единицу неработающего оборудования пропорционально количеству дней простоя по вине Подрядчика, согласно актов простоя, или за невыполнение условий договора.

4.7. Если Заказчик до 10-го числа каждого последующего месяца не предъявит письменных претензий по объему выполненных работ по техническому обслуживанию лифтов, Подрядчик вправе считать работу выполненной и зачислить ее в план выполненных работ.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. В случае нарушения Заказчиком сроков, предусмотренных п.4.2. настоящего Договора, Исполнитель вправе требовать от Заказчика, а Заказчик обязан уплатить пеню в размере 0,1% от ежемесячной стоимости оказываемых Услуг, за каждый день прострочки оплаты.

5.3. Подрядчик и Заказчик освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение по настоящему договору, если оно явилось следствием непреодолимой силы: пожара, взрыва, нарушения общественного порядка, порча лифтового оборудования неизвестными лицами и других форс-мажорных обстоятельств. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору вследствие форс-мажорных обстоятельств, обязана немедленно известить об этом другую сторону. С прекращением вышеуказанных обстоятельств и (или) их последствий пострадавшая сторона обязана немедленно возобновить исполнение своих обязательств по договору. Сторона, понесшая убытки вследствие задержки исполнения или неисполнения настоящего договора, если это было вызвано форс-мажорными обстоятельствами, не может претендовать на их возмещение другой стороной.

6.КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. Стороны обязуются хранить в тайне информацию, под которой подразумевается содержание настоящего Договора и любые данные, предоставляемые каждой из сторон друг другу в связи с настоящим Договором, не открывать и не разглашать, в общем или в частности эту информацию какой либо третьей стороне без предварительного письменного согласия другой стороны по настоящему Договору.

6.2. Обязательства сторон относительно секретности и неиспользования информации не будут распространяться на общедоступную информацию.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор вступает в силу с________________ по _________________________

Действие договора может быть прекращено в случаях, если:

· Подрядчик регулярно не выполняет какие–либо условия договора, об этом он должен быть письменно проинформирован Заказчиком за 30 дней;

· Заказчик регулярно не выполняет какие–либо условия договора, об этом он должен быть письменно проинформирован Подрядчиком за 30 дней.

7.2. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Заказчика, Подрядчика стороны обязаны уведомить о расторжении в письменной форме в срок не менее чем за 30 календарных дней до момента расторжения, в случае если на момент истечения срока действия Договора та или иная сторона не уведомила о расторжении данного Договора за 30 календарных дней, Договор считается пролонгированным.

7.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительными соглашениями, подписанными обеими сторонами и являющимися неотъемлемой частью Договора.

7.4. При возникновении споров стороны будут пытаться их разрешить путем переговоров. При не достижении согласия споры будут разрешаться в соответствии с законодательством РФ.

7.5. Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу, каждый из которых может быть представлен в качестве свидетельства или использован в любых иных целях без согласия других экземпляров, имеющих равную силу, и хранятся, соответственно, у Подрядчика и Заказчика.

8.РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЗАКАЗЧИК ПОДРЯДЧИК

	3Плюс»
	Юр. адрес: 344095, г. Ростов-на-Дону, ул. Штахановского, д.21/1 , кв. 51
	Юр. адрес: 3440695, г. Ростов-на-Дону, ул. Штахановского, д.21/1, кв. 51
	Тел./, 200-65-36
	Электр. адрес: ***@*ru

	Ростовский ф-л ПАО Банк «Открытие»
	Р/сч. 40702810603300000528
	К/сч. 30101810200000000270

	Директор П.
м. п.	м. п.

Приложение

к договору №_____ от _____________.

СПИСОК

МКД с лифтами и оплачиваемая площадь

№ п/п	Адрес объекта	Грузоподъемность, кг.	Кол-во лифтов	Стоимость в месяц
		500	1	4600-00




	ИТОГО:			4600-00