ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ №_______
(квартиры)[1]
Город ______ | _________ 20__ года |
__________________________,
В случае если денежные средства были предоставлены кредитной организацией добавить []
[являющееся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (лицензия на осуществление банковской деятельности от ____________года № ___), именуемое в дальнейшем «ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ»,]
В случае если денежные средства были предоставлены некредитной организацией добавить []
[именуемое в дальнейшем «ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ»,]
в лице _____________________, действующего на основании ____________, с одной стороны и гражданин (-не):
_____________________________________________ (паспорт: серия _______, номер ________, выдан _______________, __________ 20___ года), __________________________, и
_____________________________________________ (паспорт: серия _______, номер ________, выдан _______________, __________ 20___ года), __________________________,
именуемые в дальнейшем «ЗАЛОГОДАТЕЛЬ», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Термины и определения
Используемые в настоящем Договоре ниже приведенные термины и определения имеют следующий смысл, равноприменимый в единственном и множественном числе:
График платежей | Информационный расчет ежемесячных платежей ЗАЛОГОДАТЕЛЯ (Заемщика). Направляется (передается) ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ в целях информирования ЗАЛОГОДАТЕЛЯ (Заемщика) и достижения однозначного понимания ими производимых по Кредитному договору (вариант – Договору займа) платежей. |
Ежемесячный платеж | Ежемесячные аннуитетные платежи (кроме первого и последнего платежа), включающие суммы по возврату кредита (вариант – займа) и уплате начисленных процентов. Размер Ежемесячного платежа указывается в Графике платежей. |
Закладная | Именная ценная бумага, удостоверяющая права ее законного владельца на получение исполнения по настоящему Договору, обеспеченному залогом КВАРТИРЫ, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на Предмет ипотеки, обремененную ипотекой. |
Залогодержатель (КРЕДИТОР (вариант – Займодавец)) | Законный владелец Закладной. В случае перехода прав ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ по настоящему Договору к другому лицу вследствие передачи ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ прав на Закладную другому лицу (а также в случае последующей передачи прав на Закладную), ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ будет являться законный владелец Закладной. |
Залогодатель | Физическое лицо, которое передает в залог Квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, для обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору. |
Остаток суммы кредита (вариант – займа) | Сумма кредита (вариант – займа), указанная в п. 1.6 настоящего Договора, за вычетом произведенных ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ (Заемщиком) платежей в счет ее возврата. |
Первый процентный период | Период с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число календарного месяца, в котором предоставлен кредит (обе даты включительно). |
Последний процентный период | Период с первого числа календарного месяца, в котором согласно условиям настоящего Договора должны быть исполнены обязательства ЗАЛОГОДАТЕЛЯ (Заемщика) по возврату кредита в полном объеме, по дату фактического исполнения указанных обязательств (обе даты включительно). |
Просроченный платеж | Неуплата или несвоевременная уплата, либо уплата в меньшем размере платежей, размер и сроки уплаты которых установлены настоящим Договором и отражены в Графике платежей. |
Процентный период | Период с первого по последнее число каждого календарного месяца (обе даты включительно). |
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ в обеспечение обязательств, принятых на себя по Кредитному договору (вариант – Договору займа) от _____________ №____, заключенному в городе ____ между ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ (Заемщиком по Кредитному договору (вариант – Договору займа) и ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ (далее – Кредитный договор или Договор займа – выбрать нужное), передает в ипотеку (залог) ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ квартиру, расположенную по адресу: ______________________ (далее – КВАРТИРА).
При этом гр.____ и гр.______ становятся солидарными ЗАЛОГОДАТЕЛЯМИ и принимают на себя обязанности ЗАЛОГОДАТЕЛЯ в соответствии с настоящим Договором.
Заложенное имущество остается у ЗАЛОГОДАТЕЛЯ в его владении и пользовании.
(В том случае если не все ЗАЛОГОДАТЕЛИ выступают Заемщиками, п.1.1 излагается в следующей редакции:
1.1. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ в обеспечение обязательств, принятых на себя гражданами __________________ и ______________________ по Кредитному договору (вариант – Договору займа) от _______________ №___, заключенному в городе ____ между _______________ (ф. и.о.) и ____________ (ф. и.о.) (далее по тексту Заемщики) и ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ (далее – Кредитный договор (вариант – Договор займа)), передает в ипотеку (залог) ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ квартиру, расположенную по адресу: ______________________ (далее – КВАРТИРА).
При этом гр.____ и гр.______ становятся солидарными ЗАЛОГОДАТЕЛЯМИ и принимают на себя обязанности ЗАЛОГОДАТЕЛЯ в соответствии с настоящим Договором.
Заложенное имущество остается у ЗАЛОГОДАТЕЛЯ в его владении и пользовании).
1.2. Указанная КВАРТИРА принадлежит ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности согласно Свидетельству о праве собственности от ____ _____________года №___, выданному в соответствии с Договором купли-продажи квартиры (либо любой другой правоустанавливающий документ) от ______ № ____, зарегистрированным в __________________ от __ _____________года за №____, кадастровый (вариант – условный, при наличии) номер КВАРТИРЫ ____________. (Данный пункт заполняется в соответствии с правоустанавливающими документами на КВАРТИРУ).
1.3. Указанная КВАРТИРА состоит из ________ комнат, общей площадью ___ кв. м., расположена на ___ этаже ___ этажного дома. Согласно отчету об оценке КВАРТИРЫ от __ __ _______ года № ___стоимость КВАРТИРЫ – _________ (________) российских рублей.
1.4. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ информирует ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о том, что на день заключения настоящего Договора вышеуказанная КВАРТИРА никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, а также лиц, обладающих правом пользования указанной КВАРТИРОЙ, в том числе согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ, не имеется, за исключением граждан, указанных в подпункте «а» пункта 3.9 настоящего Договора (данное условие указывается при наличии таких граждан).
1.5. Стороны договорились, что права ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ по настоящему Договору удостоверяются Закладной, составляемой ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ (если не все ЗАЛОГОДАТЕЛИ являются Заемщиками указывается: ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ и Заемщиками) и выдаваемой ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ органом, осуществляющим государственную регистрацию настоящего Договора.
1.6. Кредит (вариант – Заем) согласно Кредитному договору (вариант – Договору займа) предоставляется ЗАЛОГОДАТЕЛЮ (если ЗАЛОГОДАТЕЛЬ не является Заемщиком либо не все Заемщики являются ЗАЛОГОДАТЕЛЯМИ указывается: Заемщикам) КРЕДИТОРОМ (вариант - ЗАЙМОДАВЦЕМ) на следующих существенных условиях:
- сумма кредита (вариант – займа) ____________________ (________) рублей;
- срок кредита (вариант – займа) ____ (______) месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита (вариант – займа);
- процентная ставка по кредиту (вариант – займу) ____________ (____) процентов годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита (вариант – займа) до даты фактического возврата кредита (вариант – займа) (включительно) (указывается ставка без личного страхования – повышенная).
Нижеследующие абзацы включаются в текст настоящего Договора при наличии в Кредитном договоре (вариант – Договоре займа) положений об осуществлении личного страхования Заемщиков:
В период исполнения Заемщиками обязательств по осуществлению личного страхования в соответствии с требованиями Кредитного договора (вариант – Договора займа) устанавливается процентная ставка по кредиту (вариант – займу) ___________ (____) процентов годовых (указывается пониженная ставка при наличии личного страхования).
Условие о применении процентной ставки в размере ___________ (____) процентов годовых (указывается пониженная ставка при наличии личного страхования) не применяется в случае нарушения Заемщиками обязательств по осуществлению личного страхования на условиях Кредитного договора (вариант – Договора займа), начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщики и ЗАЛОГОДАТЕЛЬ были уведомлены ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ о возможном повышении процентной ставки по кредиту (вариант – займу), за исключением случая, когда до последнего числа календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщикам и ЗАЛОГОДАТЕЛЮ направлено указанное уведомление включительно, Заемщиками документально подтверждено выполнение требований Кредитного договора (вариант – Договора займа) в части личного страхования.
Договоры личного страхования рисков, заключенные Заемщиками по истечении месяца с даты уведомления Заемщиков и ЗАЛОГОДАТЕЛЯ о возможном повышении процентной ставки по кредиту (вариант – займу), не принимаются ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ в качестве надлежащего исполнения требований Кредитного договора (вариант – Договора займа).
При изменении процентной ставки на условиях настоящего пункта Договора осуществляется перерасчет суммы Платежа в счет возврата кредита (вариант – займа) согласно п. 1.11 настоящего Договора, при этом Заемщикам и ЗАЛОГОДАТЕЛЮ направляется новый График платежей, содержащий информацию о новом размере Ежемесячного платежа в счет возврата кредита (вариант – займа).
- размер Ежемесячного платежа на дату предоставления кредита (вариант – займа) ______________(____) рублей».
1.7. Цель предоставления кредита (вариант – займа) – приобретение в общую совместную (вариант – общую долевую, частную) собственность ЗАЛОГОДАТЕЛЯ и/или Заемщиков Квартиры в _____________ (указывается в каком населенном пункте приобретается Квартира), на приобретение которой выдан кредит (вариант – заем). За пользование кредитом (вариант – займом) Заемщики уплачивают Кредитору (вариант – Займодавцу) проценты.
1.7.1. Проценты начисляются на Остаток суммы кредита (вариант – займа), исчисляемый на начало соответствующего Процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита (вариант – займа), и до дня возврата кредита (вариант – займа) включительно по процентной ставке указанной в п. 1.6 настоящего Договора.
1.7.2. Базой для начисления процентов за пользование кредитом (вариант – займом) является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).
1.8. Заемщики возвращают кредит (вариант – заем) и уплачивают проценты на Остаток суммы кредита (вариант – займа) путем осуществления Ежемесячных платежей, состоящих из суммы процентов, начисленных за Процентный период, и суммы в счет возврата кредита (вариант – займа).
1.9. Платеж за Первый процентный период подлежит внесению не позднее срока, определенного для платежа в следующий за ним Процентный период, и состоит из начисленных процентов за пользование кредитом (вариант – займом) за Первый процентный период. (ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе изменить формулировку п. 1.9 указав, что Первый платеж состоит из начисленных процентов за пользование кредитом (вариант – займом) за Первый процентный период и подлежит внесению в Первый процентный период).
1.10. В последующие Процентные периоды (кроме Последнего процентного периода) Заемщики осуществляют платежи по возврату кредита (вариант – займу) и уплате начисленных процентов в виде Ежемесячного платежа.
1.11. Размер Ежемесячного платежа определяется по формуле:
|
,
где:
ОСК – Сумма кредита (вариант – займа) на дату выдачи кредита (вариант – займа). При осуществлении частичного досрочного возврата кредита (вариант – займа) или иных действий, влекущих изменение Ежемесячного платежа согласно п. 1.6 настоящего Договора, учитывается Остаток суммы кредита (вариант - займа) на дату исполнения обязательств по уплате соответствующих платежей за вычетом Просроченных платежей в счёт возврата суммы кредита (вариант – займа) (все действия, направленные на изменение Ежемесячного платежа, должны быть согласованы с ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ);
ПС – величина, равная 1/(12х100) от годовой процентной ставки, установленной по кредиту (вариант – займу) в соответствии с настоящим Договором;
ПП – количество Процентных периодов, оставшихся до полного возврата суммы кредита (вариант – займа).
При расчете Ежемесячного платежа на дату выдачи кредита (вариант – займа), Процентный период соответствует сроку, указанному в п. 1.6 настоящего Договора, минус 1.
1.12. Платеж за Последний процентный период и платеж в счет полного досрочного возврата кредита (вариант – займа) по настоящему Договору включает в себя платеж по возврату Остатка суммы кредита (вариант – займа) и уплате начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). При этом проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования Остатком суммы кредита (вариант – займа), начисленных до дня фактического возврата кредита (вариант – займа) (включительно). В случае если на момент полного возврата кредита (вариант – займа) общая сумма процентов, указанная в Графике платежей, превышает размер процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего Договора, размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату Остатка суммы кредита (вариант – займа) и суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии).
1.13. В случае возникновения Просроченного платежа в счет возврата суммы кредита (вариант – займа) проценты, установленные в п. 1.6 настоящего Договора, начисляются на Остаток суммы кредита (вариант – займа), включающий сумму указанного Просроченного платежа в счет возврата суммы кредита (вариант – займа). Проценты на сумму Просроченного платежа в счет возврата суммы кредита (вариант – займа) начисляются за каждый календарный день до даты его фактического погашения (включительно).
1.14. Датой фактического погашения Просроченного платежа является дата поступления денежных средств в счет погашения Просроченного платежа на счет КРЕДИТОРА (вариант – ЗАЙМОДАВЦА)/уполномоченного КРЕДИТОРОМ (вариант – ЗАЙМОДАВЦЕМ) лица.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. ЗАЛОГОДАТЕЛИ обязуются:
2.1.1. Застраховать в любых страховых компаниях, согласованных с ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ, за свой счет:
2.1.1.1. В течение ______( ) календарных дней с даты заключения Кредитного договора (вариант – Договора займа) – КВАРТИРУ от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование) в пользу ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ до окончания срока действия настоящего Договора, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ;
2.1.1.2. В течение ______( ) календарных дней с даты заключения Кредитного договора (вариант – Договора займа) –имущественные интересы владельцев права собственности КВАРТИРЫ от риска утраты или ограничения (обременения) права собственности на КВАРТИРУ, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ (при наличии этого вида страхования в Кредитном договоре/Договоре займа);
(ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе указать конкретные сроки для заключения договоров страхования)
2.1.2. Страховая сумма по условиям договоров (полисов) страхования, указанных в п. 2.1.1 настоящего Договора, в каждую конкретную дату срока их действия не должна быть меньше Остатка суммы кредита, за вычетом Просроченных платежей в счет возврата суммы кредита, увеличенного на 10 (десять) процентов. При этом страховая сумма по договорам (полисам) страхования имущества не может превышать действительной стоимости КВАРТИРЫ на момент заключения данных договоров (полисов) страхования.
2.1.3. Предоставить ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ в течение 2 (двух) рабочих дней, считая с даты заключения договоров, указанных в п. 2.1.1 настоящего Договора, подлинные экземпляры договоров (полисов) страхования и оригиналы документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных договоров (полисов) страхования.
2.1.4. Обеспечивать страхование согласно условиям п. 2.1.1 настоящего Договора в течение всего периода действия настоящего Договора и предоставлять не позднее 7 (семи) рабочих дней с даты наступления срока уплаты страховой премии (страхового взноса) ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ лицу оригиналы следующих документов:
2.1.4.1. подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов) по Договору страхования рисков, указанных в п. 2.1.1.1 настоящего Договора;
2.1.4.2. подтверждающих уплату страховой премии (страхового взноса) по Договору страхования рисков, указанных в п. 2.1.1 настоящего Договора».
2.1.5. Предоставлять возможность ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ/уполномоченному ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ лицу периодически (не менее одного раза в год) производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания КВАРТИРЫ.
2.1.6. Не отчуждать КВАРТИРУ, не осуществлять ее последующую ипотеку, не распоряжаться ею без предварительного письменного согласия ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.
2.1.7. Не сдавать КВАРТИРУ внаем, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять ее правами третьих лиц без предварительного письменного согласия ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.
2.1.8. Принимать меры, необходимые для сохранности КВАРТИРЫ, включая текущий и капитальный ремонты.
2.1.9. Уведомить ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о возникновении угрозы утраты или повреждения КВАРТИРЫ.
2.1.10. Предоставлять лицу сведения об изменении фактического места жительства, адреса регистрации, адреса для направления корреспонденции, контактного телефона не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с момента изменения или получения запроса ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.
2.1.11. По требованию ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ предоставлять иную информацию, способную повлиять на исполнение ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ своих обязательств по настоящему Договору.
2.2. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ имеет право:
2.2.1. Владеть и пользоваться заложенной КВАРТИРОЙ в соответствии с ее назначением при условии, что использование не влечет ее уничтожения, утраты, повреждения или уменьшения стоимости.
2.2.2. Требовать от ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ выдачи документов, подтверждающих исполнение денежного обязательства, удостоверенного закладной и обеспеченного ипотекой, после его окончательного и надлежащего исполнения, и передачи ему Закладной.
2.3. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязуется:
2.3.1. В случае передачи прав на Закладную новому владельцу Закладной письменно уведомить об этом ЗАЛОГОДАТЕЛЕЙ в течение 10 (десяти) календарных дней с момента перехода прав на Закладную к новому владельцу Закладной, с указанием реквизитов нового владельца Закладной, необходимых для надлежащего исполнения ЗАЛОГОДАТЕЛЯМИ обязательств по настоящему Договору.
2.3.2. В случае прекращения настоящего Договора в связи с исполнением Заемщиками своих обязательств в полном объеме, осуществить передачу Закладной ЗАЛОГОДАТЕЛЯМ /Заемщикам в порядке и в сроки, установленные нормами действующего законодательства РФ.
2.3.3. Уведомить ЗАЛОГОДАТЕЛЯ об изменении процентной ставки по кредиту (вариант – займу) в соответствии с условиями п.1.6 настоящего Договора в случае нарушения Заемщиками обязательств по осуществлению личного страхования на условиях Кредитного договора (вариант – Договора займа) не позднее 10-го числа месяца, следующего за плановым месяцем оплаты страхового взноса.
2.4. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ имеет право:
2.4.1. Потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита (вариант – займа), начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом (вариант – займом) и суммы неустойки, в следующих случаях:
а. при просрочке Заемщиками осуществления очередного Ежемесячного платежа, на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней;
б. при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению Ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;
в. в случае полной или частичной утраты или повреждения КВАРТИРЫ;
г. при грубом нарушении правил пользования КВАРТИРОЙ, ее содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности КВАРТИРЫ, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения КВАРТИРЫ;
д. при необоснованном отказе КРЕДИТОРУ (вариант – Займодавцу) в проверке КВАРТИРЫ;
е. при обнаружении незаявленных обременений на КВАРТИРУ;
ж. при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиками любого из обязательств, предусмотренных договорами (полисами) страхования, указанными в п. 2.1.1 настоящего договора и в Кредитном договоре (вариант – Договоре займа);
з. в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
2.4.2. Обратить взыскание на КВАРТИРУ при неисполнении Заемщиками требований ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ в случаях, установленных в п. 2.4.1 настоящего Договора.
2.4.3. Проверять целевое использование кредита (вариант – займа).
2.4.4. Передавать Закладную в залог третьим лицам.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным и вступает в силу с момента государственной регистрации.
3.2. КВАРТИРА считается находящейся в залоге у ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанное обстоятельство не освобождает стороны настоящего Договора от обязанности совершения всех необходимых действий по регистрации залога КВАРТИРЫ на основании настоящего Договора.
3.3. На срок действия настоящего Договора ЗАЛОГОДАТЕЛЬ предоставляет ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ право получать сведения о регистрации граждан в КВАРТИРЕ от паспортной службы районного жилищного агентства, и настоящим выражает свое согласие на предоставление паспортной службой районного жилищного агентства сведений о регистрации граждан в КВАРТИРЕ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ.
3.4. Настоящий Договор действует до даты полного исполнения Заемщиками обязательств, предусмотренных Кредитным договором (вариант – Договором займа), обеспеченных ипотекой и удостоверенных Закладной в соответствии с п. 1.5 настоящего Договора.
3.5. Замена предмета ипотеки по настоящему Договору допускается только с письменного согласия ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору, прошедшего государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.
3.6. Процедура подачи документов, необходимых для государственной регистрации настоящего Договора и государственной регистрации залога КВАРТИРЫ и выдачи ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ Закладной, производится под контролем ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.
3.7. ЗАЛОГОДАТЕЛИ оплачивают все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, государственной регистрацией залога КВАРТИРЫ, выдачей ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ Закладной.
3.8. В случае частичного исполнения обеспеченного залогом обязательства, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения Заемщиками своих обязательств по вышеуказанному Кредитному договору (вариант – Договору займа).
3.9. Настоящим ЗАЛОГОДАТЕЛЬ уведомляет ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о том, что на дату подписания настоящего Договора в заложенной КВАРТИРЕ:
а) проживают и зарегистрированы следующие лица: Гр.___________________________,
Гр. ___________________________,
а кроме них
б) имеют намерение проживать и быть зарегистрированными в заложенной КВАРТИРЕ следующие лица:
Гр. _____________________________,
Гр. _____________________________
(Если в КВАРТИРЕ никто не зарегистрирован и/или не имеет намерения проживать, то в данном пункте указывается вместо п. п. «а» и «б»: «никто не зарегистрирован и не имеет намерения поживать»).
3.10. Настоящий Договор составлен и подписан в ____ (____) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
3.11. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
ПОДПИСИ СТОРОН:
От имени ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ:
____________________________________________________________
ЗАЛОГОДАТЕЛЬ:
____________________________________________________________
Заполняется собственноручно с указанием полностью ФИО, подпись
[1] Все пояснения по тексту договора об ипотеке, выделенные курсивом, а также настоящая сноска, не являются частью либо условием договора об ипотеке и в текст договора об ипотеке не включаются
Основные порталы (построено редакторами)