ГРАФИКИ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ
выполнения основных работ на общедомовом имуществе
жилого дома по ул. Малкова, 28/6
Планово-предупредительный ремонт общедомового электрооборудования
Проводят специалисты управляющей компании
срок выполнения | норматив |
март, сентябрь | 2 раза в год |
Прочистка общедомовых выпусков канализации (пневматической установкой)
Проводят специалисты управляющей компании
срок выполнения | кол-во выпусков | норматив |
февраль | 1 | 1 раз в год |
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования
Проводит специализированная газораспределительная организация газораспределение Пермь»
срок выполнения | норматив |
Март 2016 г. | 1 раз в 3 года |
Для сведения: техническое обслуживание газовых плит (внутриквартирное оборудование) осуществляется за счёт средств собственника (нанимателя) квартир. Обслуживание производится на основании заявки по телефону 04 или при плановом техническом обслуживании общедомовых систем.
Санитарная обработка (дератизация, дезинсекция) подвалов,
приямков, шахт, помещений узлов управлений и бойлерных
Проводит специализированная организация Пермь»
Срок выполнения дератизации | |||||||||||
январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
18-20 | 15-16 | 17-19 | 20-23 | 17-19 | 14-16 | 19-21 | 16-19 | 20-22 | 18-20 | 15-18 | 13-15 |
Для сведения: дератизация - обработка от грызунов - норматив: 1 раз в месяц
Отравляющие вещества меняются ежемесячно;
дезинсекция - обработка от вредных насекомых проводится по дополнительной заявке,
при необходимости в течение года кроме зимнего периода
Санитарная обработка мусоропроводов и мусорокамер (дезинфекция)
Проводит специализированная организация Пермь»
срок выполнения – 2 раза в год | норматив |
май - июнь; сентябрь - октябрь | 1 раз в год |
Для сведения: дезинфекция-обработка от патогенных и условно-патогенных микроорганизмов на пути
их передачи от источника инфекции к здоровому организму
Техническое обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
(проверка, очистка и устранение завалов, засоров)
Проводит специализированная организация ИП Андреев
срок выполнения | норматив |
В течение года | 3 раза в год |
Для сведения: проверка квартирных вентканалов (выпусков) осуществляется за счёт средств собственников (нанимателей) квартир. Проверка производится на основании заявки или при плановой проверке.
Обслуживание лифтового хозяйства
Проводят специализированные организации:
-ЛИФТ»
Осуществляет: техническое обслуживание и ремонт лифтового хозяйства, лифтёрное обслуживание лифтового оборудования, работы по эксплуатации лифтового оборудования, техническое обслуживание и ремонт системы диспетчеризации лифтового оборудования. Обслуживание лифтов осуществляется в соответствии с требованиями ПБ 10-558-03, «Положение о порядке эксплуатации лифтов в РФ», ПиН ТЭЖФ.
«Лифт»
Осуществляет: периодическое техническое освидетельствование лифтов, элетроизмерительных работ на этих лифтах. Данные виды работ осуществляются в соответствии с требованиями «Техническим регламентом о безопасности лифтов», ГОСТ 53780-2010, ГОСТ 53783-2010, ПОТРМ-016-2001, РД 153-34.0-03.150-00.
центр «Диагностика»
Осуществляет: обследование лифтов, отработавших нормативный срок службы (25 лет) с проведением периодического освидетельствования и элетроизмерительных работ на этих лифтах. Данные виды работ осуществляются в соответствии с РД 10-72-94 и ПУБЭЛ.
Осуществляет: страховую защиту имущественных интересов в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 г. «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».
Обслуживание кровли в зимний период
Проводят специалисты управляющей компании
Очистка кровель от снега, наледи, сосулек производится по мере необходимости
Прочистка фановых стояков – по заявкам жителей
Работы по подготовке инженерных систем отопления к работе зимний период
Проводят специалисты управляющей компании в период отключения отопления
Отключение подачи теплоносителя от домовой системы отопления:
- по Постановлению Администрации г. Перми (при оплате за отопление равными долями в течении год)
- по решению собственников (при оплате за отопление по факту) по Постановлению Правительства РФ
Перевод узлов управления отопления на летний режим работы.
Опрессовка узла управления, ввода отопления, транзитного трубопровода.
Промывка домовой системы отопления – 1 раз в 3 года.
Заполнение системы водой
Ремонтные работы на домовой системе отопления (частичная замена запорной арматуры, частичная замена трубопроводов, выполнение предписаний тепловых организаций)
Запуск и регулировка домовой системы отопления:
- по Постановлению Администрации г. Перми (при оплате за отопление равными долями в течении год)
- по решению собственников (при оплате за отопление по факту) по Постановлению Правительства РФ
Перевод узлов управления отопления на зимний режим работы
Уборка подъездов
Проводят специалисты управляющей компании
Влажная уборка (мытьё площадок, лестничных маршей, лифтов) – вторник.
Протирание пыли с подоконников, перилл, почтовых ящиков, батарей – 1 раз в неделю.
Мытьё окон, стен, дверей, плафонов, шкафов электросчётчиков, обметание пыли с потолков – 2 раза в год (май, сентябрь).
Уборка придомовой территории - основные мероприятия
Проводят специалисты управляющей компании
Выполнение работ по Постановлению Администрации г. Перми - операция « Чистый город» (субботники)
Летняя уборка с 15 апреля по 15 октября:
ежедневно 1 раз в день в утренние часы - подметание, очистка урн от мусора;
уборка газонов от листьев, сучьев, мусора, кошение травы – по мере необходимости,
подрезка кустарников, удаление сухих веток – 2 раза в год по необходимости.
Зимняя уборка с 15 октября по 15 апреля:
ежедневно 1 раз в день в утренние часы;
уборка свежевыпавшего снега, подсыпка территории песком во время гололеда, очистка территории от наледи и льда.
Вывоз твердобытовых отходов (ТБО) и крупногабаритного мусора (КГМ)
Проводит специализированная организация -Сервис»
График вывоза ТБО и КГМ размещен на контейнерной площадке специализированной организацией.
Для сведения:
Вывоз ТБО осуществляется в летний период – по мере накопления контейнеров, но не реже 1 раза в день,
в зимний период - по мере накопления контейнеров, но не реже 1 раза в 3 дня.
Вывоз КГМ - по мере необходимости, но не менее 1 раза в 10 дней.
Захоронение ТБО и ГКМ (размещение) на полигоне г. Перми в соответствии с вывозом.
Санитарная обработка контейнерных площадок (кроме зимнего периода) – 1 раз в месяц.
Уборка территории в пределах 5ти метров по периметру контейнерной площадки.
Строительный мусор после ремонта квартир вывозится собственниками (нанимателями) самостоятельно, за свой счет.
Осмотры - обследование жилого дома
Проводят специалисты управляющей компании
Осмотры проводятся 2 раза в год: весной – май-июнь; осенью – сентябрь, октябрь.
При осмотрах обследуется:
- конструктивные элементы жилого дома (крыша, фасад, стены);
- инженерные сети (трубопроводы отопления, водоснабжения и канализации);
- инженерные коммуникации (общедомовая электрика);
- придомовая территория (тротуары, детские площадки, колодцы).
Результаты осмотров отражаются в акте. Результаты осмотров используются для:
- подачи заявок на капитальный ремонт;
- составления плана выполнения работ по статье текущий ремонт на следующий год;
- расчетов процентов физического износа жилого дома.
Выписка сделана на основании:
1) Решение Пермской городской Думы от 01.01.2001 г. N 226
2) Постановление Правительства РФ от 3.04.2013 г. № 000
3) Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000
4) Правила и нормы содержания технической эксплуатации жилищного фонда
5) ВСН 58-88
6) МДК 2-04.2004
7) ОСТ 153-39,3-051-2003
Основные порталы (построено редакторами)