Отчет управляющей компании по работам, проведенным в ноябре 2015 г.
(помимо ежемесячных регламентных работ) в жилом доме по адресу:
ул. Брянцева, корп. 1 (1-я,2-я очередь)
1.Общедомовые системы:
- производилась замена ламп в местах общего пользования и технических помещениях (шахтах лифтов, коридорах, тамбурах, аварийных пролетах лестницы); ремонт светильников в местах общего пользования (вандализм, хищения, выход из строя);
- производится уборка территории, поэтажных мест общего пользования от строительного мусора оставленного рабочими при ремонте квартир(1-я, 2-я очередь), жильцами;
- производилась установка стекол в дверях вместо выбитых, ремонт ручек, доводчиков (хищение, вандализм, выход из строя);
- производились регламентные работы в инженерно-технических пунктах; ГРЩ; вент. камерах;
- проводится поквартирная опломбировка индивидуальных узлов учета электрической энергии, водомерных счетчиков, снятие показаний, установка счетчиков ИУТЭ;
- ограничено водоотведения собственникам квартир имеющих задолженность по оплате коммунальных услуг превышающий двухмесячный объем платежей;
- проведена прочистка системы канализации, 2-я очередь (засор);
- установили ограждения внутридомовой территории;
- проводится ежегодное снятие контрольных показаний, поквартирное;
- произведены сварочные работы, ремонт проушин эл. щитков МОП;
2. Еженедельно на объекте ведет прием инженер тех. надзора. Ежемесячно на объекте ведет прием бухгалтер.
3. Ежемесячно производится дератизация технических помещений, паркинга, контейнерных площадок.
4. Обслуживание лифтов:
- выполнено _47_ заявок, в том числе и эвакуация людей из застрявшего лифта;
Еженедельно проводятся работы по техническому обслуживанию;
7. По обращению жильцов, повседневных работ (в том числе опломбировок электро и водомерных счетчиков, счетчиков ИУТЭ, программирование радио брелоков, магнитных ключей) в ноябре 2015 года отработано _517_ заявок, в т. ч.:
- слесарем-сантехником
- инженером-слаботочником
- электромонтером
- плотником
- теплотехником
-отдельные поручения
- инженером вент установок
8. Задолженности управляющей компании перед подрядными, а также энерго-, водо - и теплоснабжающими организациями нет.
9. Управляющая компания ежедневно отвечает на вопросы собственников жилья и анализирует пожелания и замечания по улучшению уровня обслуживания и условий проживания в доме:
- в т. ч. в приемные часы управляющего домом;
- по телефону центрального офиса (812) 332-05-05 - отдел по работе с клиентами.
Совместно с представителями производятся обследования объекта, квартир, инженерных коммуникаций, технических помещений, придомовой территории на предмет выявления и устранения строительных дефектов и замечаний в рамках гарантийных обязательств. Направлены обращения в о необходимости устранения замечаний в рамках гарантийных обязательств. Ведется реестр устранения замечаний. С реестром можно ознакомится у управляющего домом в приемные часы.
За время несения дежурства службой охраны (ст. в квитанции «администрирование территории») на территории жилого комплекса были приняты следующие меры:
03.11.2015г. предотвращено распитие спиртных напитков да детской площадке;
05.11.2015г. осмотр 2-й парадной по сигналу «пожар»
06.11.2015г. предотвращено распитие спиртных напитков да детской площадке;
07.11.205г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №2;
07.11.205г. предотвращено распитие спиртных напитков да детской площадке;
08.11.2015г. во время обхода 1-й парадной обнаружен и выпровожен за территорию комплекса лицо «бомж»;
09.11.2015г. у парадной №2 обнаружен и препровожден за территорию комплекса неизвестный пьяный мужчина (нарушавший общественный порядок);
11.11.2015г. во время обхода в 3-й парадной обнаружен распространитель рекламных листовок, препровожден за территорию комплекса;
15.11.2015г. в ночное время у магазина «24 часа» предотвращено распитие спиртных напитков;
17.11.2015г. во время обхода 1-й парадной обнаружен и выпровожен за территорию комплекса лицо «бомж»;
17.11.2015г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №6;
19.11.2015г. во время обхода на черной лестнице парадной №3 обнаружен неизвестный пьяный мужчина, препровожден за территорию комплекса;
20.11.2015г. во время погрузо-разгрузочных работ выявлен работник причинивший ущерб общедомовому имуществу (составлен акт);
21.11.2015г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №1;
21.11.2015г. в ночное время у 2- й парадной предотвращено распитие спиртных напитков;
22.11.2015г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №5;
23.11.2015г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №6;
23.11.2015г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №2;
24.11.2015г. предотвращено размещение рекламных листовок по п/я, парадная №4;
25.11.2015г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №7;
26.11.2015г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №6;
27.11.2015г. предотвращено размещение рекламных листовок по п/я, парадная №1;
28.11.2015г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №6;
29.11.2015г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №6;
29.11.2015г. предотвращено размещение рекламных листовок по п/я, парадная №1;
30.11.2015г. во время обхода 3-й парадной обнаружен и выпровожен за территорию комплекса лицо «бомж»;
С уважением, управляющий И.
Основные порталы (построено редакторами)