Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Московская область, Ленинский район, д. Сапроново, микрорайон «Купелинка», квартал Северный, д. 8
Инициатором проведения настоящего общего собрания собственников выступает
Матюшин Дмитрий Александрович собственник квартиры № 000 в указанном доме.
Уважаемый собственник!
Прошу Вас в соответствии со ст.44 - 48 Жилищного кодекса РФ принять участие во внеочередном общем собрании собственников помещений (далее – Общее собрание) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Сапроново, микрорайон «Купелинка», квартал Северный, д. 8 (далее по тексту - Многоквартирный дом).
Убедительная просьба на Общем собрании при себе иметь оригинал или копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение и паспорта (в случае представления интересов собственника по доверенности - оригинал нотариально удостоверенной доверенности) для сверки Ваших данных.
Внеочередное общее собрание будет проводиться в форме очно-заочного голосования.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование (совместное присутствие собственников помещений в Многоквартирном доме), состоится «30» октября 2016г. по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Сапроново, микрорайон «Купелинка», квартал Северный, д. 8, подъезд №2 (у входа в подъезд).
Начало регистрации присутствующих: 12 ч. 50 мин., начало Очного обсуждения в 13 ч. 00 мин.
Голосование на очном обсуждении вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи в счетную комиссию письменных решений собственников по указанным в повестке дня вопросам (бланк для голосования прилагается к данному сообщению).
Собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в общем собрании путем передачи заполненных письменных решений по вопросам повестки дня общего собрания в управляющую компанию компания ЖКХ» Московская область, Ленинский район, ГП Горки Ленинские, д. Сапроново, микр. Купелинка, квартал Северный, д. 5, помещение 5, с понедельника по четверг с 9ч.00м. до 18ч.00м., в пятницу с 9ч.00м. до 17ч.00м. или в квартиры №24, 83, 198, 252.
Срок окончания приема решений собственников «30» ноября 2016г. в 19 час. 00 мин.
Повестка дня:
1. Избрание председателем Общего собрания: Матюшина Дмитрия Александровича, являвшегося собственником квартиры № 000 в Многоквартирном доме.
2. Избрание секретарем Общего собрания: Романовскую Елену Леонидовну (собственник кв. 83 в Многоквартирном доме).
3. Избрание членами счетной комиссии: Ананьевского Александра Сергеевича (собственник кв. 81 в Многоквартирном доме), Романовскую Елену Леонидовну (собственник кв. 83 в Многоквартирном доме), Ганюшкину Яну Валерьевну (собственник кв. 204 в Многоквартирном доме)
4. О выборе способа управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Сапроново, микрорайон «Купелинка», квартала Северный, д. 8: управление управляющей организацией.
5. О выборе в качестве управляющей организации компания ЖКХ» (, ).
6. Об утверждении проекта договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией компания ЖКХ» (, ), содержащего существенные и прочие условия управления Многоквартирным домом в редакции, приложенной к настоящему сообщению о проведении Общего собрания, и заключении его с компания ЖКХ».
7. О заключении договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией на утвержденных условиях сроком на 1 год.
8. Об утверждении платы за содержание жилого/нежилого помещения в размере, утвержденном органом местного самоуправления, на территории которого расположен Многоквартирный дом.
9. Об утверждении порядка внесения платы за содержание жилого/нежилого помещения, платы за коммунальные услуги, платы за дополнительные услуги, утвержденные общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме: путем внесения собственниками и пользователями помещений денежных средств на расчетный счет управляющей организации компания ЖКХ».
10. Об утверждении постоянного места хранения протоколов всех общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – у секретаря общего собрания собственника Романовской Елены Леонидовны по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Сапроново, микрорайон «Купелинка», квартал Северный, .
11. О предоставление в пользование или аренду общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме иными лицами и наделении управляющей организации организация ЖКХ» полномочиями от имени собственников помещений в Многоквартирном доме на заключение договоров о его пользовании (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, оборудования провайдеров и т. д.) в интересах собственников помещений Многоквартирного дома с обязательным согласованием Советом дома условий и цены таких договоров, а также установлении размера вознаграждения управляющей организации организация ЖКХ» за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользования общим имуществом в Многоквартирном доме, заключенных с третьими лицами, 25% от цены договора. Средства, поступившие по договорам от третьих лиц, в виде платы за пользование общим имуществом (либо его части) в Многоквартирном доме расходуются на озеленение и благоустройство внутридворовой территории многоквартирного дома по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Сапроново, микрорайон «Купелинка», квартала Северный, д. 8 или на иные цели, установленные решением общего собрания собственников помещений. Отчет о расходовании денежных средств представляется Совету дома после выполнения работ путем размещения на информационных стендах в течение 10 рабочих дней со дня выполнения работ.
12. Об оставлении закрытыми люков мусоропроводов в Многоквартирном доме до принятия Общим собранием собственников помещений решения об их открытии, в связи с чем, не выполнять работы и не оказывать услуги, связанные с надлежащим содержанием мусоропроводов, до принятия соответствующего решения Общего собрания по: проверке технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода, при выявлении засоров - незамедлительному их устранению, чистке, промывке и дезинфекции загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования, при выявлении повреждений и нарушений - разработке плана восстановительных работ (при необходимости), проведению восстановительных работ.
13. Об утверждении дополнительной услуги «установка и содержание автоматических систем включения (выключения) внутридомового освещения, реагирующих на движение (звук)» и утверждении платы за нее в размере 0,1% от размера платы за содержание жилого/нежилого помещения Многоквартирного дома за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц,
14. Об определении холла первого этажа каждого подъезда в Многоквартирном доме в качестве помещения в Многоквартирном доме, в котором будут размещаться сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме.
15. О наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования, считаются собственники помещений в многоквартирном доме, решения которых получены в ходе очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также решения собственников помещений, не принимавших участия в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, полученные до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, а правомочность такого общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях.
Принятие решения собственником осуществляется по каждому вопросу повестки дня, путем проставления в бланке листа решения собственника подписи напротив формулировки «за», «против» или «воздержался». В вопросах, имеющих несколько вариантов ответов, следует проставить ответ «за» только в одном из вариантов либо проставить подпись напротив выбранного варианта ответа (подробные разъяснения порядка голосования приведены в бланке решения).
С информацией и материалами, которые будут представлены на Общем собрании в форме очно-заочного голосования (в том числе задать вопросы по проекту договора управления, предлагаемому для утверждения), Вы можете ознакомиться в офисе компания ЖКХ» Московская область, Ленинский район, ГП Горки Ленинские, д. Сапроново, микр. Купелинка, квартал Северный, д. 5, помещение 5, с понедельника по четверг с 9ч.00м. до 18ч.00м., в пятницу с 9ч.00м. до 17ч.00м. Также Вы можете обратиться по любым вопросам, связанным с данным Общим собранием, в том числе получить бланк решения собственника в случае допущенных ошибок при его заполнении, по указанному адресу в указанное выше время.
Приложения к настоящему сообщению:
1. Проект договора управления с компания ЖКХ».
2. Бланк решения собственника.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, удостоверенную нотариально.
Благодарю за внимание!
С уважением, инициатор общего собрания:
Матюшин Дмитрий Александрович (кв. 252)
Основные порталы (построено редакторами)