Уведомление об итогах заочного голосования
на общем собрании собственников помещений
и принятых на нем решениях
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
«28» апреля 2013 г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г. Челябинск, ул. С. Юлаева, дом №25б в форме заочного голосования.
Дата окончания приема решений собственников помещений 24.00 ч. «28» апереля 2013 г.
Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме выступил собственник жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. С. Юлаева, дом №25б, кв.17, Нечай Андрей Анатольевич.
Общая площадь многоквартирного дома 4 053,5 м 2.
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 2 085,7 м2 (51,4%).
Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 2 085,7 м2 1000 голосов (100%).
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1 | Утвердить повестку дня. |
2 | Утвердить Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 25б по ул. С. Юлаева в г. Челябинске (в форме заочного голосования) |
3 | Выбрать способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление. |
4 | Выбрать Управляющую организацию для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 25б по ул. С. Юлаева. Калининского района», расположенное по адресу: 454084 А. ОГРН |
5 | Утвердить заключаемый с Калининского района» договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в редакции, предложенной Калининского района» (утверждение собственником помещения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме является его акцептом). |
6 | Делегировать Калининского района» полномочиями на заключение договоров от имени собственников и за счет собственников с Обслуживающими организациями, оказывающими услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. |
7 | Утвердить перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (Приложение к договору). Утвердить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, устанавливаемой органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений. Утвердить плату за оказанные услуги по содержанию мусоропровода, в размере платы за услуги по содержанию мусоропровода, устанавливаемой органом местного самоуправления. Утвердить плату за оказанные услуги по обслуживанию и ремонту лифтов в размере платы за обслуживание и ремонт лифтов, устанавливаемой органом местного самоуправления. Утвердить плату за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в размере платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, устанавливаемой органом местного самоуправления. |
8 | Утвердить плату за оказанные услуги, выполненные работы Калининского района» в размере 10 % от платы за оказываемые услуги, выполняемые работы по договору. |
9 | Утвердить порядок внесения платы за предоставленные коммунальные услуги – непосредственно ресурсоснабжающим организациям, предоставляющим коммунальные услуги. |
10 | Передать для эксплуатации общее имущество многоквартирного дома в виде лифтов и их шахт для обеспечения содержания лифтов в исправном состоянии и их безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Делегировать Калининского района» полномочиями на заключение от своего имени, но за счет собственников договора на проведение экспертизы промышленной безопасности технических устройств – лифтов, отработавших нормативный срок службы и требующих проведения экспертизы. |
11 | Делегировать Калининского района» полномочиями передавать общее имущество в пользование третьим лицам, устанавливать размер платы за пользование общим имуществом, а также давать согласие на передачу общего имущества в субаренду. Заключать, перезаключать, пролонгировать, расторгать от имени, в интересах и за счет собственников договоры пользования общим имуществом. Направлять денежные средства, полученные по указанным договорам, на проведение дополнительных работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, компенсацию инвестированных Управляющей организацией в общее имущество средств, устранение актов вандализма, а также ликвидацию аварий. В случае незаконного пользования общим имуществом (в т. ч. отсутствия договора, подключения к общедомовым инженерным сетям, неоплаты за пользование общим имуществом в течение двух месяцев) отключать таких пользователей от инженерных сетей и требовать демонтажа их имущества, приведения общего имущества в первоначальное состояние и оплаты фактического пользования. |
12 | Поручить Калининского района» изготовление технического паспорта на многоквартирный дом, либо определение процента износа многоквартирного дома согласно имеющемуся техническому паспорту, а также на составление акта о состоянии общего имущества многоквартирного дома. Расходы Калининского района», понесенные за составление такой документации, возместить на основании отчета о понесенных расходах из средств на выполнение текущего ремонта дома. |
13 | Наделить Калининского района» полномочиями заключить от имени и за счет собственников помещений многоквартирного дома № 25б по ул. С. Юлаева в г. Челябинске договор с МУП «ПОВВ г. Челябинска» на поставку холодной воды. |
14 | Выбрать способ извещения собственников помещений о принятых решениях - путем размещения объявлений в местах общего пользования многоквартирного дома. |
15 | Утвердить место хранения протоколов и других документов общих собраний – по адресу Калининского района» ул. Калинина, 11 «А». |
Итоги голосования по пунктам повестки дня общего собрания:
1. По первому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить повестку дня.
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 1923,5 м2 - 922 голоса (92,2%); «Против» - 0,0 м2 - 0 голосов (0,0 %); «Воздержался» - 162,2 м2 - 78 голоса (7,8%).
Решение по первому вопросу повестки дня принято.
2. По второму вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 25б по ул. С. Юлаева в г. Челябинске (в форме заочного голосования).
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 1923,5 м2 - 922 голоса (92,2%); «Против» - 0,0 м2 - 0 голосов (0,0 %); «Воздержался» - 162,2 м2 - 78 голоса (7,8%).
Решение по второму вопросу повестки дня принято.
3. По третьему вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Выбрать способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление.
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 1923,5 м2 - 922 голоса (92,2%); «Против» - 0,0 м2 - 0 голосов (0,0 %); «Воздержался» - 162,2 м2 - 78 голоса (7,8%).
Решение по третьему вопросу повестки дня принято.
4. По четвертому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Выбрать Управляющую организацию для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 25б по ул. С. Юлаева Калининского района», расположенное по адресу: 454084 А. ОГРН
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 1858,3 м2 - 891 голос (89,1%); «Против» - 65,2 м2 – 31 голос (3,1 %); «Воздержался» - 162,2 м2 - 78 голоса (7,8%).
Решение по четвертому вопросу повестки дня принято.
5. По пятому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить заключаемый с Калининского района» договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в редакции, предложенной Калининского района» (утверждение собственником помещения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме является его акцептом).
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 1792,9 м2 - 860 голосов (86,0%); «Против» - 130,6 м2 - 63 голоса (6,3 %); «Воздержался» - 162,2 м2 - 78 голоса (7,8%).
Решение по пятому вопросу повестки дня принято.
6. По шестому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Делегировать Калининского района» полномочиями на заключение договоров от имени собственников и за счет собственников с Обслуживающими организациями, оказывающими услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 1659,2 м2 - 796 голоса (79,6%); «Против» - 65,2 м2 - 31 голос (3,1 %); «Воздержался» - 361,1 м2 - 173 голоса (17,3%).
Решение по шестому вопросу повестки дня принято.
7. По седьмому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (Приложение к договору).
Утвердить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, устанавливаемой органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений.
Утвердить плату за оказанные услуги по содержанию мусоропровода, в размере платы за услуги по содержанию мусоропровода, устанавливаемой органом местного самоуправления.
Утвердить плату за оказанные услуги по обслуживанию и ремонту лифтов в размере платы за обслуживание и ремонт лифтов, устанавливаемой органом местного самоуправления.
Утвердить плату за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в размере платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, устанавливаемой органом местного самоуправления.
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 1817,9 м2 - 872 голоса (87,2%); «Против» - 105,6 м2 - 51 голос (5,1 %); «Воздержался» - 162,2 м2 - 78 голоса (7,8%).
Решение по седьмому вопросу повестки дня принято.
8. По восьмому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить плату за оказанные услуги, выполненные работы Калининского района» в размере 10 % от платы за оказываемые услуги, выполняемые работы по договору.
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 1553,2 м2 - 745 голосов (74,5%); «Против» - 171,2 м2 - 82 голоса (8,2 %); «Воздержался» - 361,3 м2 - 173 голоса (17,3%).
Решение по восьмому вопросу повестки дня принято.
9. По девятому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить порядок внесения платы за предоставленные коммунальные услуги – непосредственно ресурсоснабжающим организациям, предоставляющим коммунальные услуги.
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 1817,9 м2 - 872 голоса (87,2%); «Против» - 105,6 м2 - 51 голос (5,1 %); «Воздержался» - 162,2 м2 - 78 голоса (7,8%).
Решение по девятому вопросу повестки дня принято.
10. По десятому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Передать для эксплуатации общее имущество многоквартирного дома в виде лифтов и их шахт для обеспечения содержания лифтов в исправном состоянии и их безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.
Делегировать Калининского района» полномочиями на заключение от своего имени, но за счет собственников договора на проведение экспертизы промышленной безопасности технических устройств – лифтов, отработавших нормативный срок службы и требующих проведения экспертизы.
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 1817,9 м2 - 872 голоса (87,2%); «Против» - 105,6 м2 - 51 голос (5,1 %); «Воздержался» - 162,2 м2 - 78 голоса (7,8%).
Решение по десятому вопросу повестки дня принято.
11. По одиннадцатому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Делегировать Калининского района» полномочиями передавать общее имущество в пользование третьим лицам, устанавливать размер платы за пользование общим имуществом, а также давать согласие на передачу общего имущества в субаренду. Заключать, перезаключать, пролонгировать, расторгать от имени, в интересах и за счет собственников договоры пользования общим имуществом. Направлять денежные средства, полученные по указанным договорам, на проведение дополнительных работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, компенсацию инвестированных Управляющей организацией в общее имущество средств, устранение актов вандализма, а также ликвидацию аварий. В случае незаконного пользования общим имуществом (в т. ч. отсутствия договора, подключения к общедомовым инженерным сетям, неоплаты за пользование общим имуществом в течение двух месяцев) отключать таких пользователей от инженерных сетей и требовать демонтажа их имущества, приведения общего имущества в первоначальное состояние и оплаты фактического пользования.
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 1447,1 м2 - 694 голоса (69,4%); «Против» - 252,4 м2 - 121 голос (12,1 %); «Воздержался» - 386,2 м2 - 185 голос (18,5%).
Решение по одиннадцатому вопросу повестки дня принято.
12. По двенадцатому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Поручить Калининского района» изготовление технического паспорта на многоквартирный дом, либо определение процента износа многоквартирного дома согласно имеющемуся техническому паспорту, а также на составление акта о состоянии общего имущества многоквартирного дома. Расходы Калининского района», понесенные за составление такой документации, возместить на основании отчета о понесенных расходах из средств на выполнение текущего ремонта дома.
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 1724,9 м2 - 827 голосов (82,7%); «Против» - 105,6 м2 - 51 голос (5,1 %); «Воздержался» - 255,2 м2 - 122 голоса (12,2%).
Решение по двенадцатому вопросу повестки дня принято.
13. По тринадцатому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Наделить Калининского района» полномочиями заключить от имени и за счет собственников помещений многоквартирного дома № 25б по ул. С. Юлаева в г. Челябинске договор с МУП «ПОВВ г. Челябинска» на поставку холодной воды.
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 1724,9 м2 - 827 голосов (82,7%); «Против» - 105,6 м2 - 51 голос (5,1 %); «Воздержался» - 255,2 м2 - 122 голоса (12,2%).
Решение по тринадцатому вопросу повестки дня принято.
14. По четырнадцатому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Выбрать способ извещения собственников помещений о принятых решениях - путем размещения объявлений в местах общего пользования многоквартирного дома.
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 1765,7 м2 - 847 голосов (84,7%); «Против» - 105,6 м2 - 51 голос (5,1 %); «Воздержался» - 214,4 м2 - 103 голоса (10,3%).
Решение по четырнадцатому вопросу повестки дня принято.
15. По пятнадцатому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить место хранения протоколов и других документов общих собраний – по адресу Калининского района» ул. Калинина, 11 «А».
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 1765,7 м2 - 847 голосов (84,7%); «Против» - 105,6 м2 - 51 голос (5,1 %); «Воздержался» - 214,4 м2 - 103 голоса (10,3%).
Решение по пятнадцатому вопросу повестки дня принято.
Решение общего собрания собственников помещений оформлено Протоколом № 1/25б от «29» апреля 2013 г. и хранится по адресу: 1а
Основные порталы (построено редакторами)