13.04.2017 состоится аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории
1. Организатор аукциона: Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска. Место нахождения: г. Томск, пер. Плеханова, 4, адрес электронной почты, телефон 608-515.
2. Официальный сайт, на котором размещено извещение о проведении аукциона: www.torgi.gov.ru.
3. Место, дата и время проведения аукциона: г. Томск, пер. Плеханова,4, каб. 403, 13.04.2017, 15.00 час.
4. Место приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе: заявки принимаются по адресу: г. Томск, пер. Плеханова,4, 4-й этаж, каб.407 ежедневно с даты размещения извещения на официальном сайте торгов (кроме выходных и праздничных дней) с 10 до 12 час. Последний день приема заявок – 11.04.2017.
5. Реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории: постановление администрации Города Томска .
6. Реквизиты решения органа местного самоуправления о проведении аукциона: постановление администрации Города Томска .
7. Предмет аукциона: Право заключить договор о развитии застроенной территории, местоположение которой: г. Томск, пер. Карповский, 20, .
1) Характеристика застроенной территории: площадь застроенной территории 2215 кв. м. На участке расположены многоквартирные жилые дома, признанные постановлениями администрации Города Томска , аварийными и подлежащими сносу.
2) Дополнительная информация: застроенная территория расположена в смешанной жилой и обслуживающей зоне в исторических зонах (ОЖИ), градостроительный регламент которой утвержден решением Думы города Томска , предназначена для расселения и сноса аварийных домов с последующим предоставлением земельного участка без проведения торгов: для строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории. Ограничения: территория расположена в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРР 3-9, градостроительный регламент и режим использования земель в которой утвержден постановлением администрации Томской области а.
3) Местные нормативы градостроительного проектирования утверждены Постановлением администрации Города Томска «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «Город Томск».
4) Описание жилых домов, расположенных на застроенной территории, подлежащих сносу:
Жилой дом по адресу: г. Томск, пер. Карповский, 20: деревянный жилой дом, общая площадь – 137,4 кв. м, количество жилых помещений – 4 квартиры.
Жилой дом по адресу: г. Томск, : деревянный жилой дом, общая площадь – 224,7 кв. м, количество жилых помещений – 8 квартир.
Начальная цена права на заключение договора – 8 829 600 руб.
Шаг аукциона – 260 000 руб.
Задаток – 1 800 000 руб.
5) Существенные условия договора о развитии застроенной территории:
5.1) Лицо, с которым заключен договор, обязано:
5.1.1) в срок до 01.08.2018 года создать либо приобрести и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения, необходимые для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенных в жилых домах по адресам:
- двухкомнатная квартира общей площадью не менее 48,6 кв. м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения квартиры по адресу: г. Томск, пер. Карповский, 20, кв. № 2;
- однокомнатная квартира общей площадью не менее 19,2 кв. м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения квартиры по адресу: г. Томск, пер. Карповский, 20, кв. № 3;
- однокомнатная квартира общей площадью не менее 32,5 кв. м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения квартиры по адресу: 6, кв. 2.
5.1.2) в срок до 01.08.2018 года уплатить возмещение за изымаемые на основании постановления администрации Города Томска жилые помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 6:
- однокомнатная квартира общей площадью 23,7 кв. м по адресу: 6, кв. 1;
- однокомнатная квартира общей площадью 24,2 кв. м по адресу: 6, кв. 3;
- однокомнатная квартира общей площадью 32,4 кв. м по адресу: 6, кв. 4;
- однокомнатная квартира общей площадью 32,5 кв. м по адресу: 6, кв. 5;
- однокомнатная квартира общей площадью 24,1 кв. м по адресу: 6, кв. 6;
- однокомнатная квартира общей площадью 23,6 кв. м по адресу: 6, кв. 7;
- однокомнатная квартира общей площадью 31,9 кв. м по адресу: 6, кв. 8,
за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Города Томска;
5.1.3) в срок до 01.11.2017 года подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, нормативами градостроительного проектирования;
5.1.4) в течение двух месяцев с момента утверждения проекта планировки застроенной территории, местоположение которой: г. Томск, пер. Карповский, 20, , включая проект межевания застроенной территории, но не ранее выполнения обязательств, предусмотренных п. п. 5.1.1, 5.1.2, обратиться в администрацию Города Томска с заявлением о предоставлении без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности Города Томска или государственная собственность на которые не разграничена, и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, для строительства в границах застроенной территории, а в случае если земельный участок предстоит образовать – с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
5.1.5) в срок до 01.09.2020 года осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, в том числе в соответствии с этапами строительства, а также с графиками осуществления строительства каждого объекта капитального строительства в предусмотренные указанными графиками сроки;
5.1.6) в срок до 01.03.2019 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в соответствии с документацией по планировке территории. По окончанию строительства все объекты инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, возведенные в рамках выполнения обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, должны быть безвозмездно переданы в муниципальную собственность Города Томска, в течение 6 месяцев со дня ввода указанных объектов в эксплуатацию.
Предложения о передаче имущества направляются лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в администрацию Города Томска вместе со следующей документацией:
а) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на предлагаемое к передаче недвижимое имущество (в том числе о зарегистрированных правах на земельные участки в случае, если они предлагаются к передаче как самостоятельные объекты), выданная не ранее чем за 1 месяц до направления предложения.
Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляющее передачу имущества, обязано передать, а администрация Города Томска, осуществляющая принятие имущества, обязана принять передаваемое имущество на основании документов, указанных в подпункте «а» настоящего пункта, в соответствии с передаточным актом.
В передаточном акте указываются наименования и места нахождения всех передаваемых объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, которые построены в соответствии с проектом планировки территории.
Передаточный акт должен быть подписан уполномоченным лицом администрации Города Томска и лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в трехнедельный срок с момента предоставления документа, указанного в подпункте «а» настоящего пункта.
5.2) Администрация Города Томска обязана:
5.2.1) в срок до 01.05.2018 года утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, нормативами градостроительного проектирования;
5.2.2) в срок до 01.09.2017 года принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 6;
5.2.3) после выполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, предусмотренных 5.1.1, 5.1.4, но не ранее утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, и не позднее 1 месяца со дня подачи заявления о предоставлении земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, предоставить указанному лицу без проведения торгов земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности Города Томска или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, для строительства в границах застроенной территории, местоположение которой: г. Томск, пер. Карповский, 20, .
5.3) За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, застройщик выплачивает неустойку в размере 0,1 процента цены права на заключение договора о развитии застроенной территории за каждый день просрочки. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, администрация Города Томска вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.
5.4) При осуществлении оборота предоставленного в соответствии с Договором земельного участка к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных Договором.
5.5) Срок договора – до 01.11.2020.
6) Оплата цены права на заключение договора о развитии застроенной территории производится не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения договора.
7) В случае неоплаты цены права на заключение договора о развитии застроенной территории администрация Города Томска имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.
8. С победителем аукциона администрация Города Томска заключает договор о развитии застроенной территории. Победитель аукциона в течение тридцати дней с момента направления договора уполномоченным органом (но не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте) обязан подписать и предоставить в уполномоченный орган договор о развитии застроенной территории, местоположение которой: г. Томск, пер. Карповский, 20, .
9. Дата, время и порядок осмотра территории: Осмотр территории производится претендентом самостоятельно, на основании проекта границ и ситуационного плана, который можно получить по адресу: пр. Ленина, 73, каб.402.
10. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
· заявка на участие в аукционе в 2 экземплярах;
· платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение задатка.
· документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
К заявке прилагается опись представленных документов в двух экземплярах.
Заявитель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вправе представить также соответственно выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
11. Реквизиты и порядок перечисления задатка: Сумма задатка вносится перечислением по следующим реквизитам: Получатель: ДФ АТ (Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска ЛС09ДНАГ05112), , банк: Отделение Томск г. Томск, р/счет 40302810569025000290. Задаток должен поступить на счет не позднее 11.04.2017.
12. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Определение участников аукциона состоится 12.04.2017 в 16 час. 00 мин. по адресу: г. Томск, пер. Плеханова, 4 по результатам рассмотрения заявок и поступивших от претендентов документов, с учетом поступивших на счет организатора торгов задатков.
13. Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей аукциона: Итоги аукциона подводятся по месту проведения аукциона непосредственно после его окончания и оформляются протоколом аукциона. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольшую цену за право заключить договор о развитии застроенной территории. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона в течение тридцати дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить такой договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.
14. Порядок и срок отзыва заявок: Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 5 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
15. Порядок и срок внесения изменений в заявки: Претендент имеет право изменить принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. На аукционе рассматривается последняя измененная заявка, которую подал участник аукциона.
16. Порядок возврата задатка: Сумма задатка возвращается «Организатором торгов» «Претенденту» в случаях, если претендент не допущен к участию в аукционе, не стал победителем аукциона, либо отозвал заявку, в течение 5 рабочих дней с даты оформления протокола приема заявок, протокола о результатах аукциона, регистрации отзыва заявки соответственно перечислением на указанный «Претендентом» в заявке расчетный счет. Сумма задатка не возвращается «Организатором торгов» «Покупателю», если последний уклоняется от подписания протокола об итогах аукциона или заключения договора о развитии застроенной территории в установленный извещением о проведении аукциона срок.
Дополнительную информацию о застроенной территории можно получить по адресу: пр. Ленина, 73, каб.402, , 906-051. Справки по организации торгов и приему заявок: пер. Плеханова, 4, каб.406, 407, , 608-515.
Основные порталы (построено редакторами)