12.08.2013
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству жилого дома переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения (I этап строительства), расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, ул. 3 Июля, 7 и о/д 7 (кадастровые номера земельных участков 32:28:0031608:18; 32:28:0031608:4)
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ | |
Наименование застройщика | Общество с ограниченной ответственностью |
Юридический адрес и местонахождение застройщика | Юридический адрес: 241519, Брянская область, Брянский район, п. Путевка, ул. Центральная, д. 1Д Телефоны: 65-34-44, 65-35-05, 65-14-12 |
Режим работы | Понедельник-четверг - с 8-00 до 17-00 ч. Пятница – с 8-00 до 16-00 ч. Перерыв с 12-30 до 13-30 ч. Суббота, воскресенье – выходные дни |
Дата и номер государственной регистрации в качестве юридического лица | Зарегистрировано Администрацией г. Брянска № 000 от 01.01.2001г., в новой редакции учредительных документов от 01.01.01г. № 000, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 32 № 000 от 19 февраля 2007г., |
Учредители | Артамонов Виктор Александрович – 100% |
Наименование объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик (сведения последних 3-х лет) | 10-этажный жилой дом (позиция 2), расположенный по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Медведева, д. 56, корп. 1. Дата получения разрешения на строительство – 29 августа 2008г., срок ввода по проектной декларации – декабрь 2010г., фактический ввод – 17 декабря 2010г. 10ти этажный жилой дом (поз.5) в н. п. Путевка Брянского района Брянской области (1й этап строительства), расположенный по адресу: Брянская обл., Брянский р-н, ул. А. Галицина, д. 5. Дата получения разрешения на строительство – 12 августа 2011г., срок ввода по проектной декларации – июнь 2013г., фактический – 29 декабря 2012г. 14-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Брянск, Советский р-н, ул. Дуки, д. 58-А. Дата получения разрешения на строительство - 23 мая 2011г., срок ввода по проектной декларации - первое полугодие 2013г., фактический – 04 февраля 2013г. |
Номер лицензии, срок действия, выдавший орган, вид лицензионной деятельности | Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000.03-2012-3234026289-С-199 от «28» февраля 2012г., серия 0594539, свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия, выдавший орган: Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация «Брянское Объединение Строителей». |
Величина собственных средств, финансовые результаты текущего года, размер кредиторской задолженности | Доходы за II квартал 2013 г. – 3 630 558 руб. Расходы за II квартал 2013 г. – 2 630 558 руб. Прибыль – 1 000 000 руб. Кредиторская задолженность перед бюджетом всех уровней на 30.06.2013 – отсутствует |
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА | |
Цель проекта | Строительство жилого дома с целью создания жилого микрорайона с новыми инженерными сетями и коммуникациями в районе строительства, улучшение архитектурного облика района, а также создание безопасных и благоприятных условий проживания для всех категорий граждан. |
Разрешение на строительство | Разрешение на строительство № RU 32301000-2126 от «20» июня 2013г., выдано Брянской городской администрацией. |
Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства | Земельный участок общей площадью 1273,00 кв. м., имеющий адресные ориентиры: город Брянск, Советский район, ул. 3 Июля, дом №7, Земельный участок принадлежит Застройщику на основании договора аренды № 000 земельного участка, находящегося в государственной собственности от 01.01.2001г., номер регистрации 32-32-01/039/2011-246 от «29» августа 2011г., в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2001, номер регистрации 32-32-01/092/2011-319 от 01.01.2001 и дополнительного соглашения от 01.01.2001, номер регистрации 32-32-01/032/2012-004 от 01.01.2001. Обладатель права собственности на земельный участок – Брянская область. Земельный участок общей площадью 3618,00 кв. м., имеющий адресные ориентиры: город Брянск, Советский район, ул. 3 Июля, о/д 7, Земельный участок принадлежит Застройщику на основании договора аренды № 000 земельного участка, находящегося в государственной собственности от 01.01.2001г., номер регистрации 32-32-01/002/2011-525 от «16» марта 2011г., в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2001, номер регистрации 32-32-01/069/2011-501 от 01.01.2001 и дополнительного соглашения от 01.01.2001, номер регистрации 32-32-01/032/2012-003 от 01.01.2001. Обладатель права собственности на земельный участок – Брянская область. Участок под строительство расположен в Советском районе г. Брянска на пересечении улиц 3 Июля и 9 Января. Границами участка являются: с северной и северо-западной стороны – ветхие полуразрушенные 2-этажные дома, предназначенные под снос; с северной и северо-восточной стороны примыкает территория 4-этажных жилых домов; с восточной стороны - расположена спортивная огражденная площадка; с южной стороны – внутриквартальный проезд. Комплекс работ по благоустройству включает в себя: устройство проездов и тротуаров с твердым покрытием, площадки для игр детей, установку малых архитектурных форм, озеленение, реконструкцию существующего внутриквартального проезда. |
Местоположение и описание объекта недвижимости | Объект находится в центре Советского района города Брянск, на пересечении улиц 3 Июля и 9 Января (2-ая «линия» от центральной проезжей улицы Дуки). Строительство жилого дома предусмотрено в два этапа. Проектируемый объект недвижимости - жилой дом переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения (I этап строительства). Здание I этапа строительства жилого дома – кирпичное, состоящее из одной 10-ти этажной блок-секции в осях «1-2» и двух 14-ти этажных блок-секций в осях «3-4» и «4-5». Фундаменты: свайные железобетонные забивные, погружаемые методом статического вдавливания. Стены наружные 10-этажной блок-секции в осях «1-2» из силикатного кирпича на 1-10 этажах (кроме стен лоджий) толщиной 690 мм с уширенным швом, заполненным утеплителем из пенополистирольных плит. Стены наружные 14-этажных блок-секций в осях «3-4», «4-5» из силикатного кирпича на 1-5 эт. (кроме стен лоджий) толщиной 770 мм. Стены внутренние и перегородки - из силикатного кирпича. Перекрытие и покрытие – железобетонные многопустотные панели. Лестницы – сборные ж/б марши. Крыша – чердачная с теплым чердаком, плоская. Ограждение лоджий – из силикатного кирпича. Окна, балконные двери – из ПВХ профилей с двухкамерным стеклопакетом. Двери внутренние – деревянные и противопожарные производства НПО «Пульс». |
Количество квартир в создаваемом объекте и иных объектов недвижимости (при наличии) | Количество квартир - 162, в том числе: 88 - однокомнатных (площадь квартир от 40,5 м2 до 43 м2) 60 - двухкомнатных (площадью от 58 м2 до 62 м2) 14 - трехкомнатных (площадью от 76,69 м2 до 78 м2) Проектом предусмотрены встроенные помещения на первом этаже блок-секций в осях «1-2» и «3-4». Квартиры передаются со следующими видами работ: все штукатурные работы, бетонная стяжка пола, устройство системы отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения, все электротехнические подводки к приборам, установка входной двери (обычной) в квартиру и оконных блоков (ПВХ). Квартира сдаётся без выполнения следующих работ: установки сантехнических приборов (умывальника, унитаза, ванной, мойки) и подводок к ним, настилки линолеума, покраски и керамической плитки, наклейки обоев, побелки и покраски стен и потолка, установки плиты. |
Функциональное назначение нежилых помещений в объекте недвижимости | Встроенные помещения общественного назначения на 1-м этаже блок-секции в осях «1-2»: - площадь общая встроенных помещений – 68,46 м2 - площадь полезная встроенных помещений – 64,18 м2 Встроенное офисное помещение на 1-м этаже блок-секции в осях «3-4»: - площадь общая – 83,31 м2 - площадь полезная – 75,93 м2 |
Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности | В состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после приемки дома в эксплуатацию, будут входить: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, технические этажи, чердаки, крыша, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся внутри жилого дома, земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, на котором расположен жилой дом. |
Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – I квартал 2016г. |
О возможных финансовых и прочих рисках и мерах по их добровольному страхованию | Финансовые риски не застрахованы. Страхование гражданской ответственности при осуществлении строительной деятельности. Cтраховщик: открытое акционерное общество «Страховое общество ЖАСО». Страховой полис /13, срок действия договора страхования с «01» июля 2013г. по «30» июня 2014г. |
Планируемая стоимость строительства | Предполагаемая стоимость строительства - 271065,6 тыс. руб. |
Результаты Государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение Государственной экспертизы - Автономное Учреждение Брянской области «Государственная экспертиза проектов Брянской области» № 32-1-4-0515-12 от «25» июня 2012г. |
Перечень органов власти и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта | Администрация г. Брянска, Главное Управление территориального планирования и развития г. Брянска, инспекция ГСН, МУП «Брянскгорводоканал», ГУП «Брянсккоммунэнерго», управление МЧС по Брянской области, Управление Ростехнадзора Брянской области, Управление Роспотребнадзора. |
Способ обеспечения исполнения обязательств по договору | Залог земельного участка, согласно ст.13 Федерального закона от 24 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» |
Иные договора и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров | отсутствуют |
11.03.2015
Изменения в проектную декларацию
от «12» августа 2013г.
по строительству жилого дома переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения (I этап строительства), расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, ул. 3 Июля, 7 и о/д 7 (кадастровые номера земельных участков 32:28:0031608:18; 32:28:0031608:4), опубликованную на сайте: www. tvorec32.ru
В результате внесенных изменений в проектную документацию сформировались следующие показатели нежилых помещений в составе строящегося жилого дома.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА | |
Разрешение на строительство | Разрешение на строительство № RU 32301000-2126 – А от «06» марта 2015г. (в дополнение к ранее выданному разрешению на строительство от 01.01.2001 № RU 32301000-2126 в связи с изменением технико-экономических показателей, дополнение от 01.01.2001 к заключению АУБО «Государственная экспертиза проектов Брянской области» от 01.01.2001 №32-1-4-0515-12) выдано Брянской городской администрацией |
Функциональное назначение нежилых помещений в объекте недвижимости | Встроенное помещение общественного назначения №1 на 1-м этаже блок-секции в осях «1-2»: - площадь общая общественного здания – 65,49 м2 - площадь полезная – 60,85 м2 Встроенное помещение общественного назначения №2 на 1-м этаже блок-секции в осях «3-5»: - площадь общая общественного здания – 83,31 м2 - площадь полезная – 77,12 м2 |
Основные порталы (построено редакторами)