СЕЛЬСКАЯ ДУМА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КОРМИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
АРБАЖСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(Корминская сельская Дума)
третьего созыва
РЕШЕНИЕ
30.05.2016 № 000
с. Кормино
О внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования Корминское сельское поселение Арбажского района Кировской области, утвержденные решением Корминской сельской Думы
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом муниципального образования Корминское сельское поселение Арбажского района Кировской области, Корминская сельская Дума РЕШИЛА:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования Корминского сельского Арбажского района Кировской области, утвержденные решением Корминской сельской Думы (далее – Правила) следующие изменения:
1.1. Главу 1 части 1 Правил дополнить пунктом 1.10 следующего содержания:
«1.10. Размещение линейных объектов федерального, регионального и местного значения
В целях определения мест прохождения трассы линейных объектов федерального, регионального и местного значения необходима подготовка документации по планировке территории.»;
1.2. Перечень территориальных зон части 3 Правил изложить в следующей редакции:
«Перечень территориальных зон
Жилые зоны
Ж-1 - зона индивидуальной жилой застройки и блокированной жилой застройки усадебного типа
Общественно-деловые зоны
ОД-1 – общественная зона объектов социального назначения
ОД-2 - зона объектов общественно-делового назначения
Производственные зоны
П-1 - зона предприятий V класса опасности
П-2 – зона предприятий IV класса опасности
П-3- зона предприятий III класса опасности
Зоны транспортной и инженерной инфраструктур
ИТИ-1 – зона инженерных сооружений
Зоны сельскохозяйственного использования
СХ-1 – зона сельскохозяйственных угодий
Рекреационные зоны
Р-1 – зона природных ландшафтов и лесопарков
Зоны специального назначения
СН-1 – зона кладбищ
СН-2 – зона размещения бытовых, производственных, биологических отходов
Иные виды территориальных зон
К-1 – зона культовых объектов и сооружений
1.3. В части 3 Правил наименование территориальной зоны П-1 изложить в следующей редакции:
«П-1 - зона предприятий V класса опасности»;
1.4. Производственные зоны части 3 Правил дополнить территориальной зоной П-2 следующего содержания:
«П-2 - зона предприятий IV класса опасности
Зона предназначена для размещения и функционирования промышленных предприятий, предприятий дорожной службы, транспорта и связи, производственных баз строительных организаций, предприятий коммунального хозяйства и торговли, объектов дорожного сервиса, имеющих IV класс вредности по санитарной классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-03.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
коммунально-складские и производственные предприятия IV класса опасности различного профиля;
тепличные и парниковые хозяйства;
производственные здания;
склады горюче–смазочных материалов;
производственная база коммунальных предприятий;
объект дорожного сервиса IV класса опасности;
станция технического обслуживания легковых и грузовых автомобилей;
автозаправочная станция для грузового и легкового транспорта жидким и газовым транспортом;
производственные здания предприятий IV класса опасности;
отдельно стоящие объекты инженерной инфраструктуры;
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
пожарное депо;
противопожарный резервуар или водоём.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
магазины;
сооружение для обслуживания транспорта и инженерного оборудования предприятий и производств;
площадки и сооружения для временного промежуточного хранения отходов производства IV и V классов опасности перед отправкой на утилизацию или захоронение.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
открытые площадки складирования сырья, оборудования, продукции (IV класса опасности);
пункты первой медицинской помощи;
зеленые насаждения специального назначения;
открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;
площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей;
элементы благоустройств.
Элементы благоустройства основных и условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства в соответствии со СП 2.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», нормативами градостроительного проектирования Кировской области.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Минимальная ширина земельного участка – 50 метров.
Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений: 3 метра.
3) Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Для всех основных строений количество надземных этажей – не более 3 этажей
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 80.
5) Иные показатели:
Минимальный отступ зданий от красной линии:
проектируемых – 5 м,
при капитальном ремонте и реконструкции – в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.»;
1.5. Производственные зоны части 3 Правил дополнить территориальной зоной П-3 следующего содержания:
«П-3 - зона предприятий III класса опасности
Зона предназначена для размещения и функционирования промышленных предприятий и производств, имеющих III класс вредности по санитарной классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-03.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
коммунально-складские и производственные предприятия III класса опасности различного профиля;
перерабатывающие предприятия пищевой промышленности;
хозяйства с содержанием животных менее 1200 голов;
производственные здания предприятий;
убойный цех;
гаражи по обслуживанию и хранению автомобилей и сельхозтехники;
автозаправочные станции, объекты автосервиса;
объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей с количеством постов не более 10;
отдельно стоящие объекты инженерной инфраструктуры;
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
пожарное депо.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
магазины;
площадки и сооружения для временного промежуточного хранения отходов производства III класса вредности перед отправкой на утилизацию или захоронение.
противопожарные резервуары или водоёмы.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
открытые площадки складирования сырья, оборудования, продукции;
пункты первой медицинской помощи;
зеленые насаждения специального назначения;
открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;
площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей.
Элементы благоустройства основных и условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства в соответствии со СП 2.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», нормативами градостроительного проектирования Кировской области.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Минимальная ширина земельного участка – 15 метров.
Минимальная площадь земельного участка – 100 кв. м.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений: 3 метра.
3) Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Для всех основных строений количество надземных этажей – не более 3 этажей
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 90.
5) Иные показатели:
Минимальный отступ зданий от красной линии:
проектируемых – 5 м,
при капитальном ремонте и реконструкции – в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.»;
1.6. Часть 3 Правил дополнить зонами специального назначения следующего содержания:
«Зоны специального назначения
СН-1 – зона кладбищ
Зона предназначена для функционирования действующих кладбищ.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Кладбище;
Культовые сооружения.
Условно разрешенные виды
не установлены.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Объекты, связанные с отправлением культа;
Хозяйственные объекты и административные здания, связанные с функционированием кладбищ;
Общественные туалеты;
Пункты первой медицинской помощи;
Противопожарные водоемы и резервуары;
Парковки.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Минимальная ширина земельного участка – 100 метров.
Минимальная площадь земельного участка – 40 га.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений: 1,5 метра.
3) Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Для всех основных строений количество надземных этажей – не более 2 этажей
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 100.
5) Иные показатели:
Минимальный отступ зданий от красной линии:
проектируемых – 5 м,
при капитальном ремонте и реконструкции – в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.»;
СН–2 - Зона размещения бытовых, производственных, биологических отходов
Зона предназначена для размещения скотомогильников, захоронения отходов промышленного производства, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
специальная;
скотомогильник;
коммунальное обслуживание.
Условно разрешенные виды
не установлены.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
объекты, связанные с охраной и наблюдением за территорией;
объекты, связанные с предоставлением коммунальных услуг;
объекты инженерной инфраструктуры;
общественные туалеты;
противопожарные водоемы и резервуары;
парковки.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Минимальная ширина земельного участка – 20 метров.
Минимальная площадь земельного участка – 400 кв. м.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений: 3 метра.
3) Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Для всех основных строений количество надземных этажей – не более 2 этажей
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 100.
5) Иные показатели:
Минимальный отступ зданий от красной линии:
проектируемых – 5 м,
при капитальном ремонте и реконструкции – в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.»;
1.7. Часть 3 Правил дополнить иными видами территориальных зон следующего содержания:
«Иные виды территориальных зон
К-1 – зона культовых объектов и сооружений
Зона используется для строительства, реконструкции и эксплуатации зданий и сооружений православных храмов.
Основные виды использования:
храмы;
церкви;
часовни.
Условно разрешенные виды
не установлены.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
выездные и входные ворота;
церковный киоск;
скамьи для отдыха;
цветник;
озелененная территория;
туалеты для прихожан;
мусоросборник.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Минимальная ширина земельного участка – 20 метров.
Минимальная площадь земельного участка – 400 кв. м.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений: 3 метра.
3) Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Для всех основных строений количество надземных этажей – не более 5 этажей
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 80.
5) Иные показатели:
Минимальный отступ зданий от красной линии:
проектируемых – 5 м,
при капитальном ремонте и реконструкции – в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.»;
1.8. Часть 3 Правил дополнить территориями, не входящими в территориальные зоны следующего содержания:
«Территории, не входящие в территориальные зоны
В соответствии с пунктами 4, 5, 6, 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не установлены для следующих территорий:
- сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения;
- земли лесного фонда;
- водные объекты;
- территории общего пользования, занятые улицами, проездами, автомобильными дорогами.
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования; (территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары в соответствии с ч. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в ред. Федерального закона -ФЗ). Использование территорий общего пользования определяется уполномоченными органами местного самоуправления в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением;
3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
Применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.
Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами.»;
1.9. Часть 3 Правил после слов «питомники растений для озеленения промплощадки предприятия и санитарно-защитной зоны.» дополнить текстом следующего содержания:
«Охранные зоны
Охранные зоны электрических сетей
В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередач, устанавливаются санитарные разрывы в соответствии с «Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт» и требованиями Постановления Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 «О порядке установления охранных зон объектов энергоснабжения и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах этих зон».
Охранные зоны электрических сетей - это земельные участки вдоль воздушных линий электропередач, ограниченные линиями, отстоящими от крайних проводов на расстоянии:
110 киловольт – 20 м.
Охранные зоны линий и сооружений связи
Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружений связи Российской Федерации. Размеры охранных зон устанавливаются согласно «Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации . Охранные зоны выделяются в виде участка земли, ограниченных линиями на расстоянии 2 м (3м).».
1.10. Утвердить карту градостроительного зонирования муниципального образования Корминское сельское поселение Арбажского района Кировской области. Прилагается.
1.11. Утвердить карту градостроительного зонирования зон с особыми условиями использования территории муниципального образования Корминское сельское поселение Арбажского района Кировской области. Прилагается.
2. Настоящее решение вступает в силу в соответствии с действующим законодательством.
Глава муниципального образования
Корминское сельское поселение Н. П. Широков
Основные порталы (построено редакторами)