Протокол № 3 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1, проводимого в форме заочного голосования

Протокол № 3

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1, проводимого в форме заочного голосования.

г. Краснодар «29» марта 2015 г.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ было проведено общее собрание собственников жилых (нежилых) помещений МКД по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1 в форме заочного голосования.

Дата начала голосования «20» февраля 2015 г. в соответствии со ст.47, 48 ЖК РФ.

Дата окончания приема решений собственников помещений 18 час.00 мин. «26» марта 2015 г.

Место (адрес) передачи решений собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1 по вопросу повестки дня: администратору дома по адресу: г. Краснодар, ул. Архитектора Ишунина, дом № 4 (офис «Жилстройсервис»), инициаторам собрания (в случае отправки решения почтовой связью по адресу: г. Краснодар, ул. Архитектора Ишунина, дом № 4 «Жилстройсервис»).

Дата и место подсчёта голосов: 27 марта 2015 г. с 10 час. 00 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Архитектора Ишунина, дом № 4 (офис администратора дома).

Для голосования по вопросам повестки собрания собственникам были направлены (вручены):

-уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1;

- отчет по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1за отчетный период с 01.01.2014г. по 31.12.2014 г.;

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

- Приложение к Договору управления многоквартирным домом с «Жилстройсервис», перечень обязательных работ и услуг по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и управлению общего имущества собственников в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1.

-бланк решений собственников.

С информацией и материалами по собранию собственники могли ознакомиться по адресу: г. Краснодар, ул. Архитектора Ишунина, дом № 4 (офис «Жилстройсервис»), на информационных стендах дома, информация могла быть направлена на электронную почту собственнику МКД по заявке с 09.02.2015 г. по 19.02.2015 г., с 09-00 до 18-00.

Собрание созывалось по инициативе собственников:

В., собственник кв. № 000;

Г., собственник кв. № 000;

С., собственник кв. № 18.

Повестка дня:

1.Утвердить состав счетной комиссии общего собрания и наделить их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания в составе: В., Г., С..

2. Утвердить отчет по содержанию, текущему ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1 за отчетный период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г..

3. Утвердить Приложение к Договору управления многоквартирным домом с «Жилстройсервис», перечень обязательных работ и услуг по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и управлению общего имущества собственников в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1.

4.Утвердить тариф на услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1 в размере 17,32 руб. за 1 м2 (в данный тариф включены услуги по вывозу ТБО, обслуживанию лифтов, антенн).

5. Утвердить тариф на работы по управлению многоквартирным домом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1 в размере 1,73 руб. за 1 м2.

6. Отменить услугу по дежурству в подъездах с 01.04.2015 г..

7.Утвердить способ уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях путем размещения информации на информационных досках подъездов многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1.

8.Утвердить место хранения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в офисе по адресу: .

Общая полезная S мн. дома= 21 702 м2;

S жил. помещений = 19 024,3 м2 (площадь жилых помещений МКД);

S неж. помещений = 2 677,7 м 2 (площадь нежилых помещений МКД).

Д (доля)= S помещения собственника/ сумму S жил. помещений и S неж. помещений. (Количество голосов, принимается равным доле собственника в общем имуществе, умноженной на 1000).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст. 37 ЖК РФ).

На дату проведения собрания в реестре собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1 зарегистрировано 289 собственников на 100 % площади помещений дома равной 21 702 м2.

В общем собрании приняли участие: 175 собственников жилых (нежилых) помещений дома с 611,69 долями (13 275,02 м2), что составляет 61,17 %, принявших участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1, проводимого в форме заочного голосования.

Подсчет голосов проводился следующим образом:

21 702 м2=1 000 долям

1 000 долей — 100 %

611,69 долей — х %

Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1, проводимого в форме заочного голосования считается состоявшимся (собрание правомочно).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1ст. 46 ЖК РФ).

В общем собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1 с 611,69 долями (13 275,02 м2), при подсчете по каждому вопросу они будут равны 100 %.

При подсчете голосов по принятию решения вопросов и определении испорченных бюллетеней счетная комиссия руководствовалась следующими правилам:

"за" каждому собственнику или его представителю можно голосовать только за одно из предложенных к голосованию решений каждого вопроса.

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня:

1. Утвердить состав счетной комиссии общего собрания и наделить их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания в составе: В., Г., С..

Голосовали:

ФИО	«за»	«против»	«воздержался»
В.	572,36 долей (12 421,52 м2), что составляет 93,57 % от общего количества принявших участие в голосовании	4,29 долей (93,3 м2), что составляет 0,7 % от общего количества принявших участие в голосовании	35,02 долей ( 760,2 м2), что составляет 5,73 % от общего количества принявших участие в голосовании
Г.	572,36 долей (12 421,52 м2), что составляет 93,57 % от общего количества принявших участие в голосовании	4,29 долей (93,3 м2), что составляет 0,7 % от общего количества принявших участие в голосовании	35,02 долей ( 760,2 м2), что составляет 5,73 % от общего количества принявших участие в голосовании
С.	572,36 долей (12 421,52 м2), что составляет 93,57 % от общего количества принявших участие в голосовании	4,29 долей (93,3 м2), что составляет 0,7 % от общего количества принявших участие в голосовании	35,02 долей ( 760,2 м2), что составляет 5,73 % от общего количества принявших участие в голосовании

Решение по первому вопросу принято большинством голосов от общего количества голосов собственников, принявших участие в голосовании: утвердить состав счетной комиссии общего собрания и наделить их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания в составе: В., Г., С..

Голосовали:

«за»- 498,36 долей (10 815,42 м2), что составляет 81,47 % от общего количества принявших участие в голосовании;

«против»- 24,78 долей (537,9 м2), что составляет 4,05 % от общего количества принявших участие в голосовании;

«воздержался»- 88,54 долей (1 921,7 м2), что составляет 14,48 % от общего количества принявших участие в голосовании.

Решение по второму вопросу принято большинством голосов 81,47 % от общего количества голосов собственников, принявших участие в голосовании: утвердить отчет по содержанию, текущему ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1 за отчетный период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г..

3. Утвердить Приложение к Договору управления многоквартирным домом с , перечень обязательных работ и услуг по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и управлению общего имущества собственников в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1.

Голосовали:

«за»- 487,38 долей (10 577,17 м2), что составляет 79,68 % от общего количества принявших участие в голосовании;

«против»- 25,64 долей (556,55 м2), что составляет 4,19 % от общего количества принявших участие в голосовании;

«воздержался»- 98,66 долей (2 141,3 м2), что составляет 16,13 % от общего количества принявших участие в голосовании.

Решение по третьему вопросу принято большинством голосов 79,68 % от общего количества голосов собственников, принявших участие в голосовании: утвердить Приложение к Договору управления многоквартирным домом с , перечень обязательных работ и услуг по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и управлению общего имущества собственников в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1.

4. Утвердить тариф на услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1в размере 17,32 руб. за 1 м2 (в данный тариф включены услуги по вывозу ТБО, обслуживанию лифтов, антенн).

Голосовали:

«за»- 449,19 долей (9 748,52 м2), что составляет 73,44 % от общего количества принявших участие в голосовании;

«против»- 82,13 долей (1 782,4 м2), что составляет 13,43 % от общего количества принявших участие в голосовании;

«воздержался»- 80,36 долей (1 744,1 м2), что составляет 13,14 % от общего количества принявших участие в голосовании.

Решение по четвертому вопросу принято большинством голосов 73,44 % от общего количества голосов собственников, принявших участие в голосовании: утвердить тариф на услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1в размере 17,32 руб. за 1 м2 (в данный тариф включены услуги по вывозу ТБО, обслуживанию лифтов, антенн).

5. Утвердить тариф на работы по управлению Многоквартирным домом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1 в размере 1,73 руб. за 1 м2.

Голосовали:

«за»- 451,36 долей (9 795,52 м2), что составляет 73,79 % от общего количества принявших участие в голосовании;

«против»- 85,36 долей (1 852,6 м2), что составляет 13,96 % от общего количества принявших участие в голосовании;

«воздержался»- 74,96 долей (1 626,9 м2), что составляет 12,26 % от общего количества принявших участие в голосовании.

Решение по пятому вопросу принято большинством голосов 73,79 % от общего количества голосов собственников, принявших участие в голосовании: утвердить тариф на работы по управлению Многоквартирным домом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1 в размере 1,73 руб. за 1 м2.

6. Отменить услугу по дежурству в подъездах с 01.04.2015 г..

Голосовали:

«за»- 81,96 долей (1778,9 м2), что составляет 13,4 % от общего количества принявших участие в голосовании;

«против»- 463,71 долей (10 063,57 м2), что составляет 75,81 % от общего количества принявших участие в голосовании;

«воздержался»- 53,46 долей (1 160,4 м2), что составляет 8,74 % от общего количества принявших участие в голосовании.

Решение по шестому вопросу принято большинством голосов 75,81 % от общего количества голосов собственников, принявших участие в голосовании: по шестому вопросу повестки собрания собственники проголосовали против отмены услугу по дежурству в подъездах с 01.04.2015 г..

7. Утвердить способ уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях путем размещения информации на информационных досках подъездов многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1.

Голосовали:

«за»- 558,53 долей (12 121,2 м2), что составляет 91,31 % от общего количества принявших участие в голосовании;

«против»- 21,63 долей (469,6 м2), что составляет 3,54 % от общего количества принявших участие в голосовании;

«воздержался»- 31,52 долей (684,2 м2), что составляет 5,15 % от общего количества принявших участие в голосовании.

Решение по седьмому вопросу принято большинством голосов 91,31 % от общего количества голосов собственников, принявших участие в голосовании: Утвердить способ уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях путем размещения информации на информационных досках подъездов многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1.

8. Утвердить место хранения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в офисе по адресу: .

Голосовали:

«за»- 581,66 долей (12 623,22 м2), что составляет 95,09 % от общего количества принявших участие в голосовании;

«против»- 3,18 долей (69,1 м2), что составляет 0,52 % от общего количества принявших участие в голосовании;

«воздержался»- 26,85 долей (582,7 м2), что составляет 4,39 % от общего количества принявших участие в голосовании.

Решение по восьмому вопросу принято большинством голосов 95,09 % от общего количества голосов собственников, принявших участие в голосовании: утвердить место хранения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в офисе по адресу: .

Приложение:

1. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1, проводимого в форме заочного голосования.

2. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1, проводимого в форме заочного голосования.

3. Реестр собственников (владельцев), уведомленных о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1 и получивших пакет документов для голосования (уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; приложение № 3 к Договору управления многоквартирным домом с , «Перечень обязательных работ и услуг по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и управлению общего имущества собственников в многоквартирном доме»; отчет по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1 за отчетный период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г.; бланк решения собственников).

4. Реестр отправленной корреспонденции с пакетом документов (уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; приложение № 3 к Договору управления многоквартирным домом с , «Перечень обязательных работ и услуг по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и управлению общего имущества собственников в многоквартирном доме»; отчет по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1 за отчетный период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г.; бланк решения собственников) к общему собранию собственников помещений МКД, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1, проводимого в форме заочного голосования.

5. План и Отчет выполненных работ за 2014 год по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1.

6. Приложение к Договору управления многоквартирным домом с , перечень обязательных работ и услуг по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и управлению общего имущества собственников в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1.

7. Подсчет голосов собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома, принявших участие в общем собрании собственников МКД, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1, проводимого в форме заочного голосования по вопросам, указанным в повестке дня на 17-ти листах.

8. Решения собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна/Архитектора Ишунина, дом № 51/1 по вопросам, указанным в повестке дня в количестве 175 (ста семидесяти пяти) штук.