Приложение 2
Отчёт правления ТСЖ «Звезда-2»
о проделанной работе за 2014 год
Правление, избранное на собрании в апреле 2013 г, приступило к выполнению своих обязанностей с 15 мая 2013 г. Председателем правления был избран , который осуществляет управление домом на основании Устава.
Правлением ТСЖ «Звезда-2» был составлен план работы на 2014год. За отчетный период управление домом осуществлялось согласно плана, утвержденной собранием членов ТСЖ «Звезда-2» сметы доходов и расходов на 2014 год. Ревизионной комиссией выбранной собранием проведена ревизия финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Звезда-2» за 2014 год с составлением акта.
За отчетный период выполнено:
В рамках подготовки дома к эксплуатации в осенне-зимний период 2014-2015 г. г. дом был обследован и принят специалистами ГУП «Водоканал», 6 районом теплосети, пожарной инспекцией, получены акты допуска к эксплуатации дома. На основании полученных допусков оформлен паспорт готовности дома в осенне-зимний период 2014-2015 г. г., который сдан в установленные сроки в Администрацию Невского района и подписан Жилищной Инспекцией.
К отопительному сезону 2014-2015 год произведены работы:
· промывка теплообменника в ИТП, системы отопления, прочистка всех фильтров на системах находящихся в доме;
· обслуживающей ИТП организацией произведены работы, связанные с регулировкой узлов теплового центра; ИТП работает в автоматическом режиме.
Инспектором -1» произведен технический осмотр приборов узла учета тепловой энергии, проверена комплектность необходимой технической документации, получен акт допуска к эксплуатации узла учета тепловой энергии на 2014-2015 гг.
В феврале 2014 г. проведены наладочные работы лифтов. Лифты сданы инспектору Ростехнадзора и допущены к эксплуатации. Обслуживающей лифты организацией регулярно проводятся профилактические осмотры и ремонт лифтов, выполняют заявки.
Проведено профилактическое обследование вентиляционных каналов специализированной организацией, составлен акт. По заявкам производился вызов специалистов для проведения обследования вентиляционных каналов в квартирах с составлением актов обследования.
Полностью произведена оплата договора по капитальному ремонту кровли.
Произведена установка новых железных дверей в 3 и 4 подъездах, отремонтированы откосы.
Произведены плановые обследования и испытания пожарного водовода на водоотдачу лицензированной организацией, проверены 120 кранов, произведена перемотка пожарных рукавов.
Заключен договор на замену ковров с целью чистоты в подъездах в осенне-зимний период.
Произведен косметический ремонт:
- лифтовых холлов на первых этажах подъездов;
- переходящих балконов на черную лестницу.
Для усиления безопасности общедомового имущества, произведена установка решеток на входы в подвалы.
Проведены покрасочные работы (покраска газонных ограждений, козырьков, ступеней в подъезды, решеток в подвалы, чердака, дверей в служебные помещения).
Произведено застекление дверей на этажах в подъездах.
Начата работа по передаче сетей канализации и ливневых стоков , заказана необходимая документация.
Выполненные решения собраний:
- установлено видеонаблюдение в лифтах и на черных лестницах дома;
- начата работа по замене стояков холодного водоснабжения в квартирах собственников;
- открыт спец. счет в банке -Петербург» по капитальному ремонту. .
Постоянно проводилась работа с жильцами дома. Составлялись акты, устранялись конфликтные ситуации, возникающие между жильцами.
Ежедневно осуществлялся контроль поступающих заявок от жильцов на выполнение сантехнических работ, работы плотника, электрика, домофонов, лифтов и др.
В течение всего периода проводилась работа с собственниками, имеющими долги по оплате ЖКУ.
Правление ТСЖ «Звезда-2»
Основные порталы (построено редакторами)