Проект межевания территории
линейного объекта по улицам
Расторгуева, 50 Лет ВЛКСМ, Бабушкина, Гражданской
Заказчик: Администрация городского округа город Рыбинск
Проектировщик: Департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск
Начальник сектора А. Н. Егоров
Главный специалист А. В. Воронцов
Проверил:
Первый зам. директора Ю. А. Соколова
Изм. | № док. | Подп. | Дата |
Содержание
Введение | 3 | |
1 | Задачи проекта межевания территории | 4 |
2 | Формирование земельных участков проектируемого линейного объекта | 4 |
Введение
Проект межевания территории разработан на основании постановления Администрации городского округа город Рыбинск
«О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории».
Целью разработки является определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, а также обеспечение процесса проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию планируемых к размещению линейных объектов.
Проект межевания территории линейного объекта по улицам Расторгуева, 50 Лет ВЛКСМ, Бабушкина, Гражданской выполнен на основании следующих документов:
- Генерального плана городского округа город Рыбинск (в редакции, Решения Муниципального Совета городского округа город Рыбинск );
- Правил землепользования и застройки городского округа город Рыбинск, утвержденных решением Муниципального Совета городского округа город Рыбинск (в редакции решения Муниципального Совета городского округа город Рыбинск );
- Постановления Администрации городского округа город Рыбинск «О порядке подготовки проектов планировки территории, проектов межевания территории в городском округе город Рыбинск»;
- Задания на подготовку проекта планировки, подготовленного Департаментом архитектуры и градостроительства, в соответствии с Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск ;
- Технических условий (письмо /2);
- Технические условий МУП «Водоканал» (письмо );
- Дежурного топографического плана.
Проект выполнен с соблюдением:
- Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона -ФЗ (ред. от 01.01.2001) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- Федерального закона -ФЗ (ред. от 01.01.2001) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 28 декабря 2010 г. N 820;
- «СП 165.1325800.2014. Свод правил. Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне. Актуализированная редакция СНиП 2.01.51-90», утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 ноября 2014 г. N 705/пр;
- Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации «О введении в действие Санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;
- «СП 62.13330.2011. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002», утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 27 декабря 2010 г. N 780;
- «СП 98.13330.2012. Свод правил. Трамвайные и троллейбусные линии. Актуализированная редакция СНиП 2.05.09-90», утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. N 635/4;
- «СП 11-112-2001. Свод правил. Порядок разработки и состав раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» градостроительной документации для территории городских и сельских поселений, других муниципальных образований», утвержденного приказом МЧС России ;
- «РДС 30-201-98. Система нормативных документов в строительстве. Руководящий документ системы. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации», принятого постановлением Госстроя России от 6 апреля 1998 г. № 18-30 и введен в действие с 1 июля 1998 г.
1. Задачи проекта межевания территории
К задачам проекта межевания территории относятся:
- определение зоны планируемых к размещению линейных объектов в соответствии с документами территориального планирования;
- определение границ формируемых и изменяемых земельных участков, предоставляемых юридическому лицу для строительства планируемых к размещению линейных объектов;
- обеспечения публичности и открытости градостроительных решений.
2. Формирование образуемых земельных участков
проектируемых линейных объектов
Проектом межевания территории образовано пятнадцать земельных участков на улицах Расторгуева, 50 Лет ВЛКСМ, Бабушкина, Гражданской, которые могут быть использованы по частям в зависимости от этапов проектирования и строительства.
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков - улицы и дороги местного значения (включая все конструктивные элементы), с объектами инженерно-транспортной инфраструктуры. Таблица поворотных точек земельных участков отображена на чертеже межевания территории.
Земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3 образуются из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и будут относиться к территориям общего пользования.
Земельный участок с условным номером :ЗУ5 образуется при разделе или перераспределении земельного участка с кадастровым номером
Земельный участок с условным номером :ЗУ6 образуется при разделе или перераспределении земельного участка с кадастровым номером
Земельный участок с условным номером :ЗУ7 образуется при разделе или перераспределении земельного участка с кадастровым номером
Земельный участок с условным номером :ЗУ8 образуется при разделе или перераспределении земельного участка с кадастровым номером
Земельный участок с условным номером :ЗУ9 образуется при разделе или перераспределении земельного участка с кадастровым номером
Земельный участок с условным номером :ЗУ10 образуется при разделе или перераспределении земельного участка с кадастровым номером
Земельный участок с условным номером :ЗУ11 образуется при разделе или перераспределении земельного участка с кадастровым номером
Земельный участок с условным номером :ЗУ12 образуется при разделе или перераспределении земельного участка с кадастровым номером
Земельный участок с условным номером :ЗУ13 образуется при разделе или перераспределении земельного участка с кадастровым номером
Земельный участок с условным номером :ЗУ14 образуется при разделе или перераспределении земельного участка с кадастровым номером
Земельный участок с условным номером :ЗУ15 образуется при разделе или перераспределении земельного участка с кадастровым номером
Земельный участок с условным номером :ЗУ16 образуется при разделе или перераспределении земельного участка с кадастровым номером
Земельные участки с условными номерами :ЗУ5 - :ЗУ16 планируются к изъятию для государственных или муниципальных нужд и будут отнесены к территориям общего пользования.
Рекомендации по порядку установления границ земельных участков на местности:
- границы и площадь земельных участков уточнить при межевании;
- установление границ земельных участков на местности следует выполнять в соответствии с требованиями федерального законодательства, а также инструкции по проведению межевания.
- вынос межевых знаков на местность необходимо выполнить в комплексе землеустроительных работ с обеспечением мер по уведомлению заинтересованных лиц и согласованию с ними границ. Установление границ земельных участков на местности должно быть выполнено в комплексе работ по одновременному выносу красных линий.
Территорий объектов культурного наследия в границах проекта межевания не установлено. Проект межевания не содержит предложений по установлению границ зон действия публичных сервитутов.
Основные порталы (построено редакторами)