\ ПРОТОКОЛ №2
Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу, РХ, 26 в форме очного
голосования.
г. Абакан « 26 » марта 2015г.
В голосовании приняли участие собственники помещений:
По состоянию на « 26 » марта 2015г. по данным реестра собственников помещений многоквартирного дома имеется собственников, обладающих 100 % количеством голосов.
В голосовании приняли участие собственников, что составляет % от
общего числа голосов собственников помещений. - SVw £ L ■
Кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имеется.
Инициатор проведения собрания - псд В.
Председатель Собрания - А.
Секретарь Собрания - Г.
На собрании присутствовал исполнительный директор УК «Реванш» - Ю.
11еред началом оглашения повестки дня был заслушан отчет Совета дома о проделанной работе
за отчетный период.
Повестка дня:
1. Выбор Председателя Собрания, секретаря Собрания. Утверждение процедуры проведения Общих собраний в многокваргирпсм доме.
2. Вопрос о заключении договора управления многоквартирным домом с управляв цей компанией.
3. Вопрос об утверждении Плана выполнения оабот по содержанию общего имущества на период с 01.05.2015г. по 31.12.2015г. исходя из размера платы 20,04 рублей (Приложение к Протоколу).
4. Вопрос об установке общедомового прибора учета электроэнергии.
5. Вопрос об организации уборки территорий, прилегающих к офисам.
6. Вопрос об уотачовке индивидуальных поиборов учета коммунальных ресурсов в квартграх/помещениях дома
7. Об уведомлении собственников помещений о принятых решениях путем размещения
Шъязлений в подъезде и на сайге управляющей компании.
По повестке дня поступили предложения:
1. Избрать Председателем Собрания - У1астрич Ю. А.
секретарем Собрания - Г.
Подсчет голосов производить пропорционально общей площади помещений собственников относительно площади всех помещений многоквартирного дома, исключая места общего пользования и служебные помещения. Таким образом, общая площадь помещений -100% голосов.
Уведомления о проведение Общих собраний собственников размещать на информационных щитах в подъездах дома ж позднее, чем за 10 дней до даты проведения Собрания.
Собственников нежилых помещений уведомлять о проведении Собрании под роспись на отдельном листе уведомлений с указанием даты и времени проведения собрания не позднее, чем за 10 дней.
Кроме того, выписка из протокола о принятых решения размещается на сайте управляющей организации в сети Интернет по адресу http://revvarrsh.ru.
Оригинал протокола хранить в архиве управляющей организации, заверенная копия у Председателя Совета дома
Указанная выше процедура используотся при проведении последующих собраний до момента
принятая собственниками другого решения по этому вопросу.
2. Вследствие указанных в п.2 Повестей дня обстоятельств, необходимо рассмотреть вопрос о заключении договора управления многоквартирным домом. Поступили
вопросы по отоплению. А. пояснил, что что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 000 - каждый собственник имеет право запросить информацию. Леонид Иванович (представитель ) отметил, что идет большой перегрев по дому. Привел пример по другим домам., где регулируют тепло и платят в 3-4 раза меньше. Регулировать должна УК.
Исп. директор УК «Реванш» Ю. пояснил, что была проверка жилищной инспекции и прокуратуры по этому вопросу. Общедомовой прибор учета тепловой энергии установлен, но регулировать его проблематично. Нужно установить наружные регуляторы, тогда будет экономия. А на узлах нужно ставить датчики давления.
Квартиросъемщик кВ, №35 заявила, что идет слишком горячая вода из крана холодной воды. На это Ю. дал ответ, что это из-за некачественных катриджей
Поступило предложение - Совету дома вместе с УК «Реванш» ходотайствовать о модернизации теплового узла.
Слово взял Н. и отметил, что УК»Реванш» устранилась от обслуживания системы отопления. Зима 5ыла теплее по сравнению с прошлым годом, а оплата за отопление - выше. А добавил, что оплата возросла от 600 рублей до 1400 руб. В тепловой компании пояснили, что вопрос о регулировании тепла по стоякам возложен на УК. Ю. ответил, что УК обслуживать хуже и меньше не стала, в прошлом году были другие параметры.
Н. задал вопрос - почему в других домах города регулируют? Ю. сказал о необходимости модернизации теплового узла.
А. заметил, что УК не разработала и не предложила договор управления. Отметил, что за жильцами сохраняется право на прямые оплаты в "есурсосодержащие компании и предложил выбрать в качестве управляющей организации компания жилищного фонда «Реванш», 655017, Республика Хакасия, 8, П03869, . Управляющей организации приступить к управлению многоквартирным домом с 01.05.2015г. Договор управления заключить с 01.05.2015г.
заметил - производить оплаты чеоез УК «Реванш» более эффективнее. Ю. пояснил, что согласно нового постановления, какую бы компанию не выбрали
оплачивать за тепло и воду через УК.
По форме оплаты решили вопрсс доизучитъ и после этого, в случае необходимости, принят! решение на общем собрании.
,Неклюдов ЛН предложил отметить неудовлетворительную работу УК, что привело к перегреву, что нет до сих пор формы договора и сметы на проведение работ на 2015 год. Не предоставлен отчет за 2014 год. Также отметил плохую работу дворника и предложил «Реваншу» дать месячный срок о выработке тарифа и формы договора.
А. предложил выбрать управляющую компанию «Реванш», С учетом оценки работы, критики, замечаний - будет оценена работа к концу мая 2015 года и тогда будет принято решение жильцов остаться в этой УК или нет.
тестриков В. Ю. предложил утвердить домовой комитет пофамильно и с ним «Реваншу» проработать договор управления.
Поступило предложение от Неклюдова ЛН подготовить проект договора с УК до 15.04.2015г., а также рассмотреть вопрос к этому времени о состаг пеиии плана работ на 2015г. Довести его до жильцов дома.
3. Предложено рассмотреть и утвердить План выполнения работ по содержанию общего имущества на период с 01.05.2015г. по 31.12.2015г. исходя из размера платы 20,04 рублей (Приложение к Протоколу).
4. Предложено рассмотреть вопрос об установке общедомового прибора учета электроэнергии.
Вариант 1. Установка общедомового прибора учета электроэнергии за счет средств фонда капитального ремонта по мере накопления необходимых денежных средств на спецсчете.
Вариант 2. Установка общедомового прибора учета электроэнергии за счет РСО с рассрочкой выплаты на пять лет в соответствии с ФЗ-261.
5. Предложено рассмотреть вопрос об организации уборки территорий, прилегающих к офисам. Определено, что для надлежащей уборки указанных территорий необходимо понести дополнительные затраты.
Довести до собственников нежилых помещений о необходимости организовать дополнительную уборку своими силами либо путем заключения соответствующих договоров с третьими лицами.
6. Вопрос об установке индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в кваргарах/помещениях дома.
Рекомендовать собственникам оборудовать свои помещения индивидуальными приборами учета в порядке предусмотренном ФЗ-261. В целях минимизации затрат на ОДН передавать показания в сроки предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг ПП РФ № 000, т. е. с 23-25 числа месяца
7. Об уведомлении собственников помещений о принятых решениях путем размещения объявлений в подъезде и на сайте УК.
Собственники многоквартирного дома имеющие право на голосование, присутствовавшие и голосовавшие на общем собрании собственники помещений, указаны в Приложении № 2.
Решения, принятые по повестке дня:
Избрать Председателем Собрания - А.
секретарем Собрания - Г.
Подсчет голосов производить пропорционально общей площади помещений собственников относительно плошади всех помещений многоквартирного дома, исключая места общего пользования и служебные помещения. Таким образом, общая площадь помещений - 100% голосов.
За - %;
Против - <7 %;
Воздержалось -______ Л_________ %•
2. Выбрать в качестве управляющей организации компания жилищного фонда «Реванш», 655017, Республика Хакасия, 8, ] 901103869, . Управляющей организации приступить к управлению многокряргщрным домом с 01.05.2015г.
Подготовить предложение созмеспю (УК И совет дома) по модернизации теплового узла. УК обязать до 15.04.2015г. р ^работать проект договора управления и предоставить Совету дома.
Договор управления заключить с 5г.
Работу "УК «Реванш» р целом физнатъ удовлетворительной.
За- о/о;
Против - f %■
Воздержалось - %;
3. Утвердить План выполнения работ по содержанию общего имущества на период с 01.05.2015г. по 31.12.2015г. исходя из размера платы 20,04 рублей (Приложение кПротоколу).
За - Щ %;
Против - %;
Воздержалось -__________ £? %;
4. Предложено рассмотреть вопрос об установке общедомового прибора учета электроэнергии.
Вариант 1. Установка общедомового прибора учета электроэнергии за счет средств фонда капитального ремонта по мере накопления необходимых денежных средств на спецсчете.
Вариант 2. Установка обще домового прибора учета электроэнергии за счет РСО с рассрочкой выплаты на пять лет в соответствии с ФЗ-261.
Принято решение : отказаться от установки общедомового прибора учета
электроэнергии.
За- S7, %:
Против - %;
Воздержалось - Р______________ %;
5. Предложено рассмотреть вопрос об организации уборки территорий, прилегающих к офисам. Определено, что для надлежащей уборки указанных территорий необходимо понести дополнительные затраты.
Довести до собственников нежилых помещений о необходимости организовать дополнительную уборку своими силами, либо путем заключения соответствующих договоров с третьими лицами
За -
Против
Воздержалось Q %
6. Вопрос об установке индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в квартирах/помещениях дома.
Рекомендовать собственникам оборудовать свои помещения индивидуальными приборами учета в порядке предусмотренном ФЗ-261. В целях минимизации затрат па ОДЫ передавать показания в стоки предусмотренные Правилами предостав пения коммунальных услуг ПП РФ № 000, т. е. с 23-25 числа месяца.
За- А^ %;
Против - %;
Воздержалось - _______________ %;
7. Об уведомлении собственников помещений о принятых решениях путем размещения объявлений в подъезде и на сайте УК.
За- J^^d %;
Против - -^K^f %;
Воздержалось - £> %;
Протокол Общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 26 хранится в архиве управляющей организации: компания жилищного фонда «Реванш», заверенная копия у Председателя Совет? дот.
Председатель Собрания
Секретарь Собрания
Основные порталы (построено редакторами)