Обратить внимание – Если сумма кредита превышает сумму хозяйственных расходов товарищества за прошлый хозяйственный год, то за взятие кредита должно проголосовать более 50% членов товарищества и им должно принадлежать более 50% от всей доли собственности, находящейся в совместном владении. Такие же требования действительны и в отношении повторного собрания.
(этот абзац является информативным и его следует удалить из окончательного протокола)
Протокол общего собрания квартирного товарищества ______________
Место проведения собрания: ___________
Время проведения собрания: ___________
В квартирном товариществе всего ___ членов, в общем собрании приняло участие ___ членов, что составляет ___% от общего числа членов квартирного товарищества им принадлежит доля находящейся в совместном владении собственности величиной _____м², что составляет ___% от всей доли находящейся в совместном владении собственности.
Руководителем собрания был выбран: _______________ и составителем протокола: ________________
За __ голосов и против __ голосов
Собрание проходит по заранее объявленной управляющим повестке дня.
Повестка дня: (должна быть в соответствии с указанной в приглашении повесткой дня)
1. Проведение реновационных работ квартирного дома;
2. Взятие кредита для реновационных работ и принятие решения по сбору средств в ремонтный фонд;
3. (иные вопросы) _________.
Решения:
1. Провести для обычного благоустройства квартирного дома следующие реновационные работы (в т. ч. технический надзор со стороны заказчика):
a) __________
b) __________
c) и т. д.
Уполномочить правление проводить тендеры для нахождения подходящей строительной фирмы, а также заключать с выбранной строительной фирмой все необходимые договор(-ы) подряда для проведения реновационных работ, в т. ч. договор на проведение технического надзора со стороны заказчика.
2. Профинансировать вышеперечисленные реновационные работы в сумме _______,00 евро, в т. ч.
- самофинансирование в размере ______,00 евро, которое было собрано заранее или уплачивается за счет получаемого от целевого учреждения KredEx пособия;
- банковский кредит в размере до _______,00 евро и сроком до _____ лет.
3. Собирать ежемесячно в течение кредитного периода в ремонтный фонд не меньше, чем ____,00 евро/м² в месяц. (NB! Собираемая в ремонтный фонд сумма должна превышать платеж по кредиту (в т. ч. процент) как минимум на 5%, при этом просим вычислить кредитный платеж с процентной ставкой на 2% выше, чем процентная ставка, предлагаемая банком)
4. Связанные с кредитом платежи (в т. ч. основная сумма кредита, процент и связанные установлением обеспечения расходы) распределяются между всеми квартирами из расчета на один квадратный метр общей площади и уплачиваются со стороны всех членов в соответствии с выставляемыми товариществом ежемесячными счетами. С неуплаченных к сроку сумм уплачивается пеня в установленном товариществом размере.
5. С целью обеспечения кредита заключить договор обеспечения кредита с целевым учреждением KredEx. – использовать пункт в случае поручительства KredEx, в ином случае – удалить.
6. По первому требованию банка утвердить порядок востребования задолженностей и заключает договор о проведении востребования просроченных задолженностей по хозяйственным расходам товарищества с акцептуемой со стороны банка фирмой, предлагающей инкассовые услуги.
7. Заключить с банком договор о залоге требований, на основании которого в пользу банка устанавливается залог на требования товарищества к своим членам.
8. Застраховать коробку дома по меньшей мере от следующих рисков: огонь, вода, вандализм и шторм.
9. Уполномочить правление заключать все соответствующие договоры, в т. ч. кредитный(-е) договор(-ы), договор(-ы) обеспечения и договор(-ы) страхования, а также подписывать необходимые документы.
10. Принятые решения довести до всех собственников квартир, а также до лиц, которые в будущем станут собственниками квартир.
11. Решение общего собрания действительно для каждого последующего собственника квартиры.
За пункты 1-11 (следить за нумерацией) проголосовало ___ членов товарищества, которые составляют ___% от общего числа членов товарищества и им принадлежит доля находящейся в совместном владении собственности величиной _____м², что составляет ___% от всей доли находящейся в совместном владении собственности.
Против пунктов 1-11 (следить за нумерацией) проголосовало ___ членов товарищества, которые составляют ___% от общего числа членов товарищества и им принадлежит доля находящейся в совместном владении собственности величиной _____м², что составляет ___% от всей доли находящейся в совместном владении собственности.
Воздержалось или не принявших участие в голосовании: ___ членов товарищества, которые составляют ___% от общего числа членов товарищества и им принадлежит доля находящейся в совместном владении собственности величиной _____м², что составляет ___% от всей доли находящейся в совместном владении собственности.
Составитель протокола: Руководитель собрания:
Имя и подпись: _______________________ Имя и подпись: ____________________
NB! Если банк сочтет, что результат голосования не является достаточно ясным, то банк может потребовать принятия решения нового общего собрания. К протоколу следует приложить регистрационный лист с подписями участвовавших в собрании членов, а также копию(-и) доверенности(-ей) тех членов товарищества, которых на основании доверенности представляли другие лица. Приложенный регистрационный лист необходимо подписать и лицам, которые подписывают протокол общего собрания.
(этот абзац является информативным и его следует удалить из окончательного протокола)
Основные порталы (построено редакторами)