Отчет управляющей компании по работам, проведенным в марте 2016 г.
(помимо ежемесячных регламентных работ) в жилом доме по адресу:
ул. Брянцева, корп. 1 (1-я,2-я очередь)
1.Общедомовые системы:
- производилась замена ламп, плафонов в местах общего пользования и технических помещениях (шахтах лифтов, коридорах, тамбурах, аварийных пролетах лестницы); ремонт светильников в местах общего пользования (вандализм, хищения, выход из строя, замена на светодиодные);
- производится уборка территории, поэтажных мест общего пользования от строительного мусора оставленного рабочими при ремонте квартир(1-я, 2-я очередь), жильцами;
- производилась установка стекол в дверях вместо выбитых, ремонт ручек, доводчиков (хищение, вандализм, выход из строя);
- производились регламентные работы в инженерно-технических пунктах; ГРЩ; вент. камерах;
- проводится поквартирная опломбировка индивидуальных узлов учета электрической энергии, водомерных счетчиков, снятие показаний, установка счетчиков ИУТЭ;
- ограничено водоотведения собственникам квартир имеющих задолженность по оплате коммунальных услуг превышающий двухмесячный объем платежей;
- производится замена ковров в местах МОП всех парадных;
- производилась генеральная уборка придомовой территории после зимнего периода;
- ведется работа по подготовке проведения собрания;
- проведен мастер класс для детей нашего дома совместно с детским центром «Точка роста»;
- установлено доп. освещение в 1-й, 2-й парадной (светодиодные светильники);
2. Еженедельно на объекте ведет прием инженер тех. надзора. Ежемесячно на объекте ведет прием бухгалтер.
3. Ежемесячно производится дератизация технических помещений, паркинга, контейнерных площадок.
4. Обслуживание лифтов:
- выполнено _14_ заявок, в том числе и эвакуация людей из застрявшего лифта; замена зеркала 1-й парадной; установка поручня в 4-й парадной;
Еженедельно проводятся работы по техническому обслуживанию;
Производилось ежегодное освидетельствование лифтов и оборудования;
7. По обращению жильцов, повседневных работ (в том числе опломбировок электро. и водомерных счетчиков, счетчиков ИУТЭ, программирование радио брелоков, магнитных ключей) в марте 2016 года отработано _470_ заявок, в т. ч.:
- слесарем-сантехником
- инженером-слаботочником
- электромонтером
- плотником
- теплотехником
-отдельные поручения
- инженером вент установок
8. Задолженности управляющей компании перед подрядными, а также энерго-, водо - и теплоснабжающими организациями нет.
9. Управляющая компания ежедневно отвечает на вопросы собственников жилья и анализирует пожелания и замечания по улучшению уровня обслуживания и условий проживания в доме:
- в т. ч. в приемные часы управляющего домом;
- по телефону центрального офиса (812) 332-05-05 - отдел по работе с клиентами.
Совместно с представителями производятся обследования объекта, квартир, инженерных коммуникаций, технических помещений, придомовой территории на предмет выявления и устранения строительных дефектов и замечаний в рамках гарантийных обязательств. Направлены обращения в о необходимости устранения замечаний в рамках гарантийных обязательств. Ведется реестр устранения замечаний. С реестром можно ознакомиться у управляющего домом в приемные часы.
За время несения дежурства службой охраны (ст. в квитанции «администрирование территории») на территории жилого комплекса были приняты следующие меры:
01.03.2016г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №5;7;
03.03.2016г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №4;предотвращение распития спиртных напитков на детской площадке;
04.03.2016г. во время обхода выявлен и препровожден за территорию комплекса распространитель рекламы, парадная №4; предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №7;
05.03.2016г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №1;3;7;
Предотвращение выгула животных в неположенном месте у парадной №6;
06.03.2016г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №2;7;
предотвращение распития спиртных напитков у 3-й парадной;
предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №4;
07.03.2016г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №2; во время обхода выявлен и препровожден за территорию комплекса распространитель рекламы, парадная №3;
08.03.2016г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №2;4;
10.03.2016г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №5; предотвращение распития спиртных напитков у въездных ворот, 3-я секция;
11.03.2016г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №2;2;5; во время обхода возле въездных ворот у 3-й секции найден бумажник с деньгами (передан владельцу);
14.03.2016г. во время обхода в 1-й парадной выявлены неустановленные лица находящиеся на территории объекта, препровождены за территорию комплекса; оказание содействия сотрудникам ОВД в оперативно розыскных мероприятиях;
15.03.2016г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №2; осмотр 7-й парадной по сигналу «пожар»;
16.03.2016г. осмотр 7-й парадной по сигналу «пожар»;
17.03.2016г. во время обхода внутри дворовой территории выявлено неустановленное лицо находящиеся на территории объекта, препровожден за территорию комплекса; предотвращение неправомерных действий владельцами автотранспорта;
18.03.2016г. предотвращение нарушения правопорядка у парадной №2; во время обхода выявлен и препровожден за территорию комплекса распространитель рекламы;
19.03.2016г. предотвращения конфликта в диспетчерской; предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №2;
20.03.2016г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №2;2;
21.03.2016г. осмотр кабельной №2 по сигналу «пожар»;
22.03.2016г. предотвращение несанкционированного вывоза личного имущества;
23.03.2016г. урегулирование конфликта между водителями; во время обхода выявлен и препровожден за территорию комплекса распространитель рекламы;
24.03.2016г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №5;6(повторно);
предотвращение парковки автотранспорта у контейнерной площадки; во время обхода выявлен и препровожден за территорию комплекса распространитель рекламы, парадная №3; предотвращено курение в МОП, парадная №6;
25.03.2016г. предотвращение проникновения на территорию паркинга группы подростков; предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №2;2;
26.03.2016г. предотвращение распития спиртных напитков, парадная №1; предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №7;
27.03.2016г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №7; осмотр парадной №3 по сигналу «пожар»;
28.03.2016г. предотвращение нарушения шумового регламента у магазина 24 часа; предотвращение проникновения группы подростков на кровлю, парадная №4;
29.03.2016г. предотвращение парковки в неустановленных местах; осмотр парадной №7 по сигналу «пожар»; осмотр парадной №6 по сигналу «пожар»;
30.03.2016г. предотвращение нарушения шумового регламента, парадная №7; предотвращение затрудненного подъезда к контейнерной площадке;
31.03.2016г. проводятся мероприятия по поиску «стрелка» (видели на переходном балконе, парадная №6);
С уважением, управляющий И.
Основные порталы (построено редакторами)