Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто

30% recurring commission
Выплаты в USDT
Вывод каждую неделю
Комиссия до 5 лет за каждого referral

А К Т

осеннего осмотра

«09» сентября 2011г.

ЖРЭУ № 8

Адрес пр. Зерюнова д.6

Общие сведения по зданию

Год постройки: 2001 % износа: 5

Материал стен: кирпич Кол-во этажей: 9

Наличие подвалов: подвал Кол-во квартир: 41

Степень благоустройства: холодное водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, вентиляция, электроснабжение, мусоропровод, лифт.

Комиссия в составе: начальник В., мастер А., техник Н.

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: железобетонный, свайный с монолитным ростверком, при визуальном осмотре просадок, прогибов, трещин не выявлено.

Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные; трещин, ослабления кирпичной кладки, выпадения отдельных кирпичей не наблюдается.

Перегородки (внутренние межэтажные): кирпичные; имеются трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями.

Спуски в подвалы: сборная железобетонная конструкция, имеются потертости ступеней в ходовых частях.

Приямки: не предусмотрены

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные плиты перекрытий, при визуальном осмотре прогибов не выявлено.

в) плиты покрытия: железобетонные многопустотные панели, при визуальном осмотре прогибов, разрушения не выявлено

г) подвальные: железобетонные плиты; при визуальном осмотре прогибов не выявлено, имеются выколы, следы намоканий

Крыша (кровля): плоская, мягкая из наплавляемых материалов с внутренним водоотводом. При визуальном осмотре выявлено: на покрытии имеются мелкие трещины, вздутия, отхождение рулонного материала от вертикальных поверхностей парапета; карнизные свесы частично деформированы, имеются следы коррозии.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Год последнего ремонта: 2010 площадь ремонта: 2,0м2 № квартир: вокруг водоприемной воронки

Проемы:

а) оконные: Деревянные оконные рамы с форточкой и двойным остеклением; имеются мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, растрескивание окрасочного слоя, неплотный притвор рам, отсутствует фурнитура (ручки-завертки)- 7шт. Требуется пристрожка рам 3шт. (между 2 и 3, 6 и 7, 8 и 9 этажами), установка ручек - заверток 21шт. (2-3эт.- 2шт., 3-4эт.- 1шт., 5-6эт.- 1шт., 6-7эт.- 2шт., 8-9эт.- 1шт.).

б) дверные (в подъезд): 1-е входные двери - металлические с домофоном, имеются потертости; 2-е и 3-и входные двери - деревянные, имеются трещины в местах сопряжения дверных коробок со стенами, неплотный притвор; 3-и входные двери деформированы, требуется замена дверного полотна 1шт./1,9м2.

на чердак: металлический люк, закрыт на навесной замок, состояние удовлетворительное.

в подвал: металлическая дверь с навесным замком, имеются следы коррозии.

на кровлю: металлическая дверь с навесным замком; имеются следы коррозии.

Лоджии: состояние удовлетворительное.

Балконы: не предусмотрены.

Крыльца: перед входом в подъезд не предусмотрены, входы в магазин: со стороны главного фасада - сборные железобетонные конструкции, имеются потертости ступеней в ходовых частях, со стороны дворового фасада - металлическая конструкция, состояние удовлетворительное.

Входные площадки: не предусмотрены.

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: кирпичные, частично облицованы керамзитобетонной мелкоразмерной плиткой, требуется заделка трещины цементным раствором по кв.243.

год последнего ремонта: ____________ год планируемого ремонта: ____________

цоколь: оштукатурен, частично окрашен фасадной краской, частично облицован декоративной плиткой «Кабачок»; окрасочный слой выгорел, частично отсутствует, имеется отхождение плиток, растрескивание и отпадение штукатурного слоя; требуется ремонт штукатурки 0,35м2, окраска 37,9м2.

б) внутренняя отделка (лестничные клетка): потолки и стены выполнены известковым окрашиванием, имеется шелушение окрасочного слоя; на стенах на высоту 1,7м от пола выполнена клеевая окраска, имеется загрязнение окрасочного слоя и отпадение штукатурного слоя. Полы лестничных клеток выполнены метлахской плиткой (размер плитки 0,2*0,2), имеются сколы и трещины отдельных плиток, частичное ее отсутствие; требуется выполнить восстановление плитки или устройство цементной стяжки с последующим железнением S=10,8м2. Почтовые ящики расположены на 1-ом этаже (10 секций по 4шт. и 1ящик), состояние удовлетворительное. Решетки ограждения лестничных маршей между 8 и 9 этажом деформированы 4,5м2. Частично отсутствуют поручни между 5 и 6, 7 и 8 этажами 0,6мп.

год последнего ремонта: _____________ год планируемого ремонта: _____________

в) тамбур: потолки выполнены известковой окраской, стены выполнены известковым окрашиванием с панелями высотой 1,7м от пола окрашенными клеевым составом; имеются шелушение, отхождение окрасочного слоя, отпадение штукатурного слоя по периметру дверных проемов, выпадение раствора из швов.

год последнего ремонта: _____________ год планируемого ремонта: _____________

Инженерное оборудование:

Отопление: однотрубная система с верхней разводкой и одним тепловым узлом (обслуживает «Ухтаэнерго»).

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 680,0м. D подающего трубопровода -50мм, D обратного трубопровода 50мм; состояние удовлетворительное. Радиаторы «Комфорт» (0,6*1,3) расположены: 1эт.- около дверного проема - 2шт., между 1- 2 и 2-3 этажами по 1шт. около приемных ковшей мусоропровода.

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): шаровые краны: D=80мм в количестве 4шт., D=50мм в количестве 2шт., на т/у имеются штуцера под манометры d=15мм-2шт. и термометры d=15мм-2шт.

Вентиля: чугунные d=40мм-10шт., d=20мм-2шт., d=15мм-36шт. Выполнена ревизия запорной арматуры.

Теплоизоляция: видимых дефектов не выявлено.

Горячее водоснабжение: бойлерная установка, обслуживает «Ухтаэнерго»

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 1100,0м, количество стояков 10шт., D подающего трубопровода -50мм, D обратного трубопровода 50мм; состояние удовлетворительное

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена)): d=50мм – 1шт. Выполнена ревизия запорной арматуры.

Вентиля: бронзовые d=40мм-3шт.; d=32мм-5шт., d=25мм-1шт., d=15мм-4шт.; Выполнена ревизия запорной арматуры.

Теплоизоляция: видимых дефектов не выявлено.

Вентиляция: приточно-вытяжная; количество вентиляционных каналов 82шт., в технически исправном состоянии. Профосмотр согласно графика.

Дымоходы: не предусмотрены

Оголовки (кол-во, состояние): в кирпичном исполнении– 3шт., имеются трещины выветривание раствора из швов, сколы отдельных кирпичей.

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»:

Исправность запорных устройств:

Надежность крепления:

ВРУ/ВРЩ: 1 этаж, деформирована дверка

Исправность запорных устройств: исправно, закрыты

Надежность крепления: надежно

Этажные щиты: 16шт. (по 2шт. на этаж, начиная со 2-го этажа)

Исправность запорных устройств: исправны, закрыто.

Надежность крепления: надежно

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 40шт.; в наличии все, дефекты отсутствуют

Подъездное освещение:

Исправность и наличие выключателей: имеется 14шт.: 1тамбур - 2шт. (2-хклавишные), 2 тамбур - 1шт. (2-хклавишный), 1эт.- 2шт. (1-хклавишные), 2эт.- 2шт. (2-хклавишные), между этажами (около ковшей мусоропровода)- 7шт. (по 1шт., кроме 8-9эт.- выключатель отсутствует, подключение этажного освещения выполнено напрямую); между 4 и 5этажом отсутствует крышка, между 2 и 3 этажом крышка обожжена; требуется замена крышек - 2шт.

Исправность и наличие патронов: предусмотрено 30шт.: со 2 по 9этаж по 2шт. на этаж, между этажами (около ковшей мусоропровода) по 1шт., 1эт.- 4шт., 1,2тамбур - по 1шт., исправны. Отсутствуют плафоны - 30шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: 13шт.: 1,2тамбур по 1шт., 1эт.- 3шт., между этажами по 1шт.; требуется закрыть крышкой 1шт. (1эт.)

Проверка отсутствия оголенных проводов: при визуальном осмотре оголенных проводов не обнаружено.

Подвалы, чердаки:

Исправность и наличие выключателей: подвал - 1шт.; чердак - 2шт.(одноклавишные); исправны.

Исправность и наличие патронов: подвал – 8шт.; чердак – 5шт.; исправны, отсутствуют плафоны

Проверка отсутствия оголенных проводов: при визуальном осмотре оголенных проводов не обнаружено.

Лифты: потолок и стены обшиты пластиком, защитный плафон светильника имеется, напольное покрытие – линолеум; состояние удовлетворительное, на стенах имеются надписи, обожжены кнопки с номерами этажей.

Посадочные площадки: видимых дефектов не выявлено

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: крепления обрамления лифта надежно, в удовлетворительном состоянии.

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: крепления порога надежно.

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением: освещение имеется, мусор отсутствует.

Мусоропровод:

Загрузочные клапана: 8шт.; между 3 и 4, 8 и 9 этажами приемные клапана имеют неплотный притвор

Ствол(ы): железобетонный, между 7 и 8 этажом имеется пробоина

Мусороприемные камеры: отсутствует мусороприемник, требуется изготовление и установка.

Двери: металлические с навесным замком; имеются потертости, механические повреждения; требуется окраска.

Стены: отделаны метлахской плиткой, имеются незначительные трещины.

Полы: выполнены метлахской плиткой, имеются незначительные трещины, сколы отдельных плиток.

Водоснабжение: имеется горячее водоснабжение.

Контейнерная площадка: № 000 пр. Зерюнова д.24, ограждение из ж/б блоков, отсутствует боковая стенка, поврежден верхний слой бетонных плит под контейнерами, имеется обнажение арматуры; требуется выполнить цементную стяжку с железнением 15,0м2 и заменить ограждение контейнерной площадки на металлическое.

Контейнера: 4 шт. V=3,0м3, требуется окраска кузбасским лаком.

Внешнее благоустройство: со стороны главного фасада имеется металлическое ограждение газонов, зеленые насаждения, требуется установка урны около входа в подъезд - 1шт.

Отмостка: асфальтовая; имеются прогибы, зазоры в месте сопряжения с цоколем, в 2010г. было выполнено бетонирование провалов S=1,5м2

Хозяйственные площадки: Тиманская д.13, Зерюнова д.6 (1-6под.)

Детские площадки: Тиманская д.13, Зерюнова д.6 (1-6под.)

Спортивные площадки: Тиманская д.13, Зерюнова д.6 (1-6под.)

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: имеются волосяные трещины, незначительные выбоины

Дворовые лестницы: не предусмотрены.

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: имеются трещины, выбоины, ямы

Заделка ям: требуется ямочный ремонт S=3,0м2

Заключение комиссии: требуется устранить выявленные недостатки, дом пригоден к дальнейшей эксплуатации.

Члены комиссии: