ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(в редакции от 15 января 2008 года)
Объект строительства: 9-10-ти этажный жилой дом № 2 (строительный номер по генплану) с объектами общественного назначения, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО р. п. Кольцово, р. п. Кольцово, микрорайон III.
Дата внесения изменений в проектную декларацию: 15 ноября 2006 года.
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. | Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью фирма Проспект Место нахождения застройщика - 630559, Новосибирская область, Новосибирский район, р. п. Кольцово, дом 34. Режим работы застройщика – общеустановленные рабочие дни с 800 до 1700, обед с 1200 до 1300. |
2. | Общество с ограниченной ответственностью фирма Проспект зарегистрировано Межрегиональной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Новосибирской области 12 апреля 2005 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1055475005387 |
3. | Участники Общества с ограниченной ответственностью Строительная фирма Проспект: · Корчагин Павел Владимирович, процент голосов – 30 %, · Чалков Владимир Федорович, процент голосов – 21 %, · Гирин Юрий Алексеевич, процент голосов – 12,25 %, · Пудовкин Александр Сергеевич, процент голосов – 12,25 %, · Монагаров Владимир Николаевич, процент голосов – 12,25 %, · , процент голосов – 12,25 %. |
4. | Общество с ограниченной ответственностью фирма Проспект принимало участие в качестве застройщика в строительстве следующих объектов: «Жилой дом № 2 (строительный номер по генплану) с офисами» по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р. п. Кольцово, микрорайон I, срок ввода объекта в эксплуатацию по проекту – 30 марта 2007 года, фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 15 ноября 2006 года, жилых домов № 25 и № 26 (строительные) в микрорайоне II р. п. Кольцово - введены в эксплуатацию 09 октября 2007 года, и жилых домов № 1, № 2 (строительные) в микрорайоне III р. п. Кольцово. Жилой дом № 1 (строительный) введен в эксплуатацию 19 декабря 2007 года. Жилой дом № 2 (строительный) введен в эксплуатацию 27 декабря 2007 года. Кроме того, ведется строительство жилых домов № 3, № 4, № 6, № 7, № 8 (строительные номера по генплану) в микрорайоне III р. п. Кольцово. |
5. | Вид лицензируемой деятельности застройщика – строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Номер лицензии - ГС-6-54-01-27-0-5433158501-005322-1. Срок действия лицензии - по 20 июня 2010 г. Орган, выдавший лицензию - Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. |
6. | Финансовый результат текущего года ( на 30.09.2007 г.) – убыток 945 тыс. руб. Величина собственных средств – 733 тыс. руб. Кредиторская задолженность на день опубликования (размещения) проектной декларации – 103620 тыс. руб. |
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. | Цель проекта строительства – строительство 9-10-ти этажного жилого дома № 2 (строительный номер по генплану) с объектами общественного назначения в микрорайоне III р. п. Кольцово. Этапы и сроки реализации проекта: окончание строительства – до 31 декабря 2007 года. Ввод объекта в эксплуатацию – до 31 марта 2008 года. Результаты государственной экспертизы проектной документации - Заключение ОГУ « Государственная вневедомственная экспертиза по Новосибирской области » № 10 - 07/ОГУ «ВНЭ по НСО» от 01.01.2001г. (по рабочему проекту): Рабочий проект «9-10-ти этажный жилой дом № 2 с объектами общественного назначения в микрорайоне III р. п. Кольцово» шифр 8001-2 рекомендуется к утверждению заказчиком. |
2. | Разрешение на строительство объекта «9-10-ти этажный жилой дом № 2 (строительный номер по генплану) с объектами общественного назначения в микрорайоне III р. п. Кольцово» выдано Администрацией муниципального образования рабочий поселок Кольцово Новосибирского района Новосибирской области за № 17 от 16 января 2007 г. Срок действия разрешения до 01 мая 2008 г. |
3. | Права застройщика на земельный участок – застройщик обладает правом аренды земельного участка, на котором возводится 9-10-ти этажный жилой дом № 2 (строительный номер по генплану) с объектами общественного назначения (Договор аренды земельного от 13 декабря 2007 г., зарегистрирован Управлением ФРС по НСО 14 января 2008 года, номер регистрации 54-54-01/174/2007-846). Кадастровый номер земельного участка - 54:19:19 01 02:0558. Собственник земельного участка - земельный участок находится в государственной собственности. Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией – площадь земельного участка для строительства жилого дома – 0.424 га. Площадь застройки жилого дома составляет 1289.31 кв. м. Элементы благоустройства – проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с устройством проездов и площадок для стоянки автомашин из монолитного бетона, устройство тротуаров и площадок для отдыха с твердым покрытием из тротуарной плитки, детские и хозяйственные площадки – гранитные высевки и оборудование территории малыми архитектурными формами. На придомовой территории предусмотрены мероприятия, учитывающие потребности инвалидов и маломобильных групп населения – устройство пандусов на перепадах рельефа, металлические съезды на крыльцах и лестницах, поручни. Озеленение выполняется с устройством газонов и высадкой деревьев и кустарников. |
4. | Местоположение и описание строящегося многоквартирного дома – строящийся 9-10-ти этажный жилой дом № 2 (строительный номер по генплану) с объектами общественного назначения расположен в микрорайоне III р. п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области. Жилой дом № 2 – двухсекционный 9-10-ти этажный с объектами общественного назначения, расположенными в цокольном этаже и частично на первом этаже. Здание жилого дома кирпичное с несущими наружными и внутренними стенами: цокольный и 1-ый этаж – кирпичная кладка с последующей облицовкой фасадной плиткой типа «керамогранит», выше - кирпичная кладка с навесным вентилируемым фасадом с плитами «краспан». Фундаменты – свайные с монолитным ростверком. Конструкции перекрытий и покрытий – сборные железобетонные плиты. Лестницы – сборные железобетонные. Внутренние стены кирпичные, перегородки кирпичные и из ячеистого бетона. Перемычки – сборные железобетонные. Кровля – плоская, рулонная, с внутренним водостоком. Холодный чердак. Остекление принято пластиковыми стеклопакетами. Ограждение лоджий, балконов металлическое с заполнением стеклом, фасадной плиткой. Жилой дом оборудуется централизованными системами электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации, связи, а также пассажирскими лифтами и мусоропроводом. |
5. | Количество самостоятельных частей строящегося многоквартирного дома - проектом предусмотрено 128 жилых помещений, в том числе: однокомнатных квартир – 58 штук, двухкомнатных квартир – 52 штуки, трехкомнатных квартир – 17 штук, четырехкомнатных квартир – 1 штука, а также нежилые помещения – объекты общественного назначения с отдельными входами в цокольном и первом этажах. В цокольном этаже расположены следующие нежилые помещения: помещение № 1 (площадь - 52.80 кв. м.), помещение № 2 (площадь – 52.70 кв. м.), помещение № 3 (площадь – 99.78 кв. м.), помещение № 4 (площадь – 179.44 кв. м.), помещение № 5 (площадь – 173.0 кв. м.), помещение № 6 (площадь – 282.94 кв. м.). На первом этаже расположены: нежилое помещение № 7 (площадь – 254.98/256.30 кв. м.) и девять жилых квартир (№ 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 63, № 64, № 65). Со второго по девятый этаж включительно расположены только жилые квартиры. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей – в квартирах все комнаты изолированные, в однокомнатных квартирах и двухкомнатных квартирах общей площадью менее 57 кв. м. - санузлы совмещенные, в двухкомнатных квартирах общей площадью более 57 кв. м. и в трехкомнатных квартирах – санузлы раздельные. Высота этажа – 3 м., высота цокольного этажа – 2.7 м. Площадь помещений общественного назначения – 1102.66 кв. м. |
6. | О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме – В жилом доме № 2 нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, имеют общественное назначение. |
7. | Состав общего имущества многоквартирного дома: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифт, лифтовая шахта и машинное помещение, нежилые помещения, в состав которых входят помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, а также помещение водомерного узла, насосной и ИТП, мусорокамеры, крыша и чердачное пространство, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное инженерное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения, благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на земельном участке, и иное согласно ЖК РФ. |
8. | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – I квартал 2008 года. Перечень органов государственной власти, органов самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома – Орган местного самоуправления – Администрация муниципального образования р. п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области, Застройщик – фирма Проспект, Генеральный подрядчик - , Межрегиональное территориальное управление Ростехнадзора по СФО, Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Новосибирской области, институт «Новосибгражданпроект» |
9. | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства - квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ, в связи с чем финансовые риски сведены к минимуму. Прочие риски (связанные с методом, способом строительства и т. п.) не превышают средние показатели по новостройкам г. Новосибирска и области. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались в связи с незначительностью рисков. |
9.1. | Планируемая стоимость строительства 9-10-ти этажного жилого дома № 2 (строительный номер по генплану) с объектами общественного назначения в микрорайоне III р. п. Кольцово - 210 млн. рублей. |
10. | Перечень подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: (номер лицензии ГС-6-54-01-22-0-5433126637-000580-1), -С» (номер лицензии ГС-6-54-01-27-0-5433130746-006654-1), (номер лицензии ГС-6-54-01-27-0-5404247154-007031-1), (номер лицензии ГС-6-54-01-27-0-5408239115-006552-1) |
11. | О способе обеспечения обязательств застройщика по договору – В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома и строящийся (создаваемый) на этом участке многоквартирный дом. |
12. | Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома – кроме привлечения денежных средств на основании договоров привлечение средств на строительство жилого дома другим способом не предусматривается. |
Основные порталы (построено редакторами)