Описание жилого квартала
«Петровский»
Месторасположение | г. Санкт-Петербург, Петровский остров, пр. Петровский, 26. |
Этажность | Все корпуса – 8 этажей. В корпусе 1 – квартиры со второго этажа. В остальных – с первого. |
Количество квартир | В комплексе – 632 квартиры. Корпус 1 (4 двухподъездных здания) – 188 квартир. Корпус 2 (12 подъездов) – 399 квартир. Корпус 3 (одноподъездное здание) – 45 квартир. |
Паркинг | Подземная автостоянка на 440 мест. В паркинге предусмотрены индивидуальные кладовые и велопарковки. |
Фасад зданий | Наружные стены - монолитный железобетон со вставками из полнотелого кирпича (250мм). Навесной вентилируемый фасад с использованием натурального камня, терракотовых панелей и декоративной штукатурки. |
Высота потолков | 3,00 м от стяжки до потолка. |
Остекление | Высококачественные алюминиевые оконные блоки импортного производства (Schuco или аналог) с 2х камерным стеклопакетом. С 3-го этажа по всем внешним фасадам, кроме вида на Петровский пр., французские балконы (остекление в пол). Высота подоконника при стандартном остеклении 60 см. Ширина оконного проёма – 1,8 м. На балконах витражные конструкции «Lumon» или аналог. Ограждение на террасах с заполнением ударопрочным стеклом (ветрозащита) высотой не менее 1,5 метра. |
Двери | В квартирах будут установлены высококачественные металлические входные двери с навесными декоративными панелями и замками импортного производства. В подъездах и на этажах – стеклянные двери в алюминиевом профиле. |
Система вентиляции и кондиционирования | Вентиляция с естественным побуждением. Вытяжка – через вентблоки, приток воздуха – через индивидуальные клапаны, установленные в наружных стенах (КИВ). В каждой кухне предусмотрен дополнительный персональный вент. канал для подключения вытяжки над плитой. На каждом этаже предусмотрены сплит-лоджии для скрытой установки наружных блоков систем кондиционирования каждой квартиры. |
Отопление | Проектом предусмотрен замкнутый контур системы отопления через теплообменник. Для каждой квартиры в коллекторном шкафу будут установлены узлы учета, балансировочные клапана и запорная арматура. В квартирах устанавливаются высококачественные стальные радиаторы или конвекторы в конструкции пола перед французскими балконами. |
Водоснабжение, система очистки воды | Холодная и горячая вода – от городских сетей. В квартирах – коллекторная схема подачи холодной и горячей воды (горячая вода приготавливается в ИТП) с разводкой до кухонь и с/у (в конструкции пола) от коллекторных шкафов. Все коллекторные шкафы собраны в отдельное помещение на каждом этаже, там же устанавливаются счетчики воды. Проектом предусмотрена станция глубокой очистки воды до состояния питьевой. |
Электропитание на квартиру | Для квартир с площадью до 50 кв. м. – 10 кВт, от 51 до 80 кв. м. – 14 кВт, более 81 кв. м. – 16 кВт. В квартирах с террасами – 25 кВт. |
Лифтовое оборудование | Лифты импортного производства (Otis, Kone, Tissen) без машинного отделения. Все лифты спускаются в паркинг. |
Места общего пользования | Отделка парадных, лифтовых и межквартирных холлов, а так же лестничных маршей будет выполнена по авторскому дизайн – проекту. В каждой парадной – просторные вестибюли и колясочные. |
Благоустройство придомовой территории | Территория комплекса представляет собой пешеходную зону – въезд и парковка автомобилей будут ограниченны. В проекте благоустройства пешеходные аллеи с многолетними деревьями, живописными кустарниками, цветниками и живой изгородью. Предусмотрены уютные зоны для уединения и отдыха. Так же запланированы детская игровая и спортивная площадки. |
Противопожарные системы | В каждой квартире запроектированы пожарные датчики. В подземном паркинге – установлена система пожаротушения. |
Телефонизация, Интернет, Телевидение | Цифровая телефонная связь, выделенная линия для Internet (оптико-волоконная линия). Все слаботочные линии доведены до щита в квартире, который будет утоплен в стену. |
Безопасность объекта | В каждом корпусе запроектирован центральный reception с постом охраны и круглосуточным дежурством. Входы в подъезды и на придомовую территорию оборудованы видеодомофонами и системами контроля доступа. Территория комплекса огорожена забором (высота 1,8 м.) с ограниченным количеством входов. Так же предусмотрено видеонаблюдение на всей территории комплекса. |
Эксплуатация комплекса | Эксплуатацией жилого комплекса займётся профессиональная специализированная компания. |
Окончание строительства | Ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2019 года. Ключи – 2 квартал 2020 года. |
В состав комплекса входит детский сад на 160 мест со своей собственной территорией и отдельным входом. |
Основные порталы (построено редакторами)