Краткое описание проекта
«Электронный справочник Оценщика»
Алгоритм создания проекта
№ | Алгоритм действий | Стадия |
1 | Формирование рабочей группы | выполнено |
2 | формирование экономико-математического аппарата обработки экспертных мнений | выполнено |
3 | разработка формы и системы заполнения анкет, готовых данных и интерфейса электронного справочника | выполнено |
4 | заполнение экспертами анкет | в процессе |
5 | обработка анкет | |
6 | запуск проекта, раскрытие данных в общий доступ |
Далее предложен перечень основных ценообразующих факторов, которые в дальнейшем будут использованы для проведения опроса и анкетирования экспертов. Вы можете дополнить и скорректировать список факторов.
Ценообразующие факторы для коммерческой недвижимости
№п/п | Ценообразующие факторы |
1 | Корректировка на снижение цены в процессе торгов |
2 | Корректировка на общую площадь |
3 | Корректировка на удалённость от метро |
4 | Корректировка на расположение внутри квартала (1/2-ая линия) |
5 | Корректировка на наличие отдельного входа |
6 | Корректировка на наличие этаж расположения |
7 | Корректировка на тип здания ОСЗ/ встроенные помещения |
8 | Корректировка на наличие парковки для Московского региона |
9 | Корректировка на наличие коммуникаций |
10 | Потери от недозагрузки |
11 | Ставка капитализации |
Ценообразующие факторы для земельных участков
№п/п | Ценообразующие факторы |
1 | Корректировка на снижение цены в процессе торгов |
2 | Корректировка на общую площадь |
3 | Корректировка на от МКАД – для Москвы и Московской области) |
4 | Корректировка на разрешенное использование |
5 | Корректировка на наличие коммуникаций |
6 | Корректировка на наличие ж/д ветки |
7 | Корректировка на объём передаваемых прав |
8 | Ставка капитализации |
Поступившие экспертные мнения будут обобщаться, верифицироваться и представляться в удобном для использовании виде с указанием доверительного интервала.
Основные порталы (построено редакторами)