Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
ПОЛОЖЕНИЕ
Дирекция по земельным отношениям и управлению недвижимым имуществом Государственного университета – Высшей школы экономики (далее – Дирекция) является самостоятельным структурным подразделением Государственного университета – Высшей школы экономики (далее – ГУ-ВШЭ).
Настоящее Положение регулирует деятельность Дирекции, определяет ее задачи, функции, права и обязанности.
В своей деятельности Дирекция руководствуется законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами, уставом и локальными нормативными актами ГУ-ВШЭ, а также настоящим Положением.
Координацию деятельности Дирекции осуществляет ректор.
Структуру, численность и штатное расписание, изменения в структуре и штатном расписании Дирекции утверждает ректор ГУ-ВШЭ.
Условия труда работников Дирекции определяются трудовыми договорами, заключаемыми с каждым работником, а также Правилами внутреннего распорядка ГУ-ВШЭ.
Квалификационные требования, должностные обязанности и права работников Дирекции определяются должностными инструкциями, утверждаемыми ректором по представлению руководителя Дирекции.
К документам Дирекции имеют право доступа, помимо его работников, ректор, а также лица, уполномоченные для проверки деятельности Дирекции.
Положение о Дирекции, вносимые в него дополнения и изменения утверждаются приказом ректора.
ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ДИРЕКЦИИ
осуществление деятельности по развитию материально-технической базы ГУ-ВШЭ, предусматривающей переход к кластерному размещению университета на ограниченном числе площадок, расположенных в относительной близости друг от друга;
осуществление работ по выведению земель, предполагаемых под строительство университетского центра в г. Троицке Московской области, из сельскохозяйственного оборота в порядке, установленном действующим законодательством;
оформление имущественно - земельных отношений;
осуществление учета недвижимого имущества, закрепленного за ГУ-ВШЭ, сбор и предоставление документов для государственной регистрации прав на него, совершение сделок с ним, включая земельные участки и иные объекты недвижимости;
организация взаимодействия с вышестоящими органами исполнительной власти по вопросам управления недвижимым имуществом и его использования;
осуществление взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти по вопросам проведения конкурсов по выбору инвесторов по строительству университетских центров;
обеспечение структурных подразделений ГУ-ВШЭ правоустанавливающими, техническими документами, аналитическими и справочными материалами по недвижимому имуществу, закрепленному за ГУ-ВШЭ (оперативное управление, аренда, безвозмездное пользование).
ФУНКЦИИ
В части имущественных и земельных отношений:
анализирует правоустанавливающие документы субъекта права на объект недвижимого имущества при его передаче в оперативное управление ГУ-ВШЭ;
готовит проекты постановлений, распоряжений органов исполнительной власти, соглашений с передающей стороной, планы мероприятий, договоры, проекты приказов, писем и других документов, обеспечивающих передачу ГУ-ВШЭ объектов недвижимого имущества;
участвует в подготовке проектов распорядительных документов Федерального агентства по управлению федеральным имуществом и в подготовке актов приема-передачи ГУ-ВШЭ объектов недвижимого имущества;
участвует в согласовании проектов распорядительных документов органов исполнительной власти со всеми заинтересованными сторонами;
участвует в подготовке конкурсной документации при проведении конкурсов по выбору инвестора в Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом;
проводит работу по организации общественных слушаний по изменению условно разрешенного вида использования земельного участка в установленном порядке;
обеспечивает получение правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, передаваемые ГУ-ВШЭ;
обеспечивает получение документов для внесения изменений в техническую документацию Московского городского бюро технической документации (распоряжения префекта, протоколы Межведомственной комиссии, распоряжения Федерального агентства по управления федеральным имуществом и его территориальных органов и т. д.);
оформляет земельно-правовые отношения (получение плана земельного участка, согласование его с Архитектурно-планировочным управлением, согласование границ земельного участка со всеми смежными землепользователями, получение кадастрового номера, получение отчета по геоподоснове участка, участие в работе окружных комиссий по земельным отношениям, обеспечение выпуска распоряжения органа исполнительной власти на право владения земельным участком и т. д.);
осуществляет учет недвижимого имущества, закрепленного за ГУ-ВШЭ, и внесение его в Реестр федерального имущества;
собирает и предоставляет документы для государственной регистрации прав на здания, сооружения, земельные участки в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы и других городов, где располагается недвижимое имущество ГУ-ВШЭ;
готовит документы для внесения изменений в Единый реестр прав при изменении: уставных документов ГУ-ВШЭ, размера площадей, произошедшем в результате перепланировки или переоборудования помещений, адреса объекта и других изменениях;
представляет информацию и документы для разграничения прав на собственность (недвижимое имущество и земельные участки), возникающих у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
координирует работу филиалов ГУ-ВШЭ по вопросам управления объектами недвижимости и земельными участками;
взаимодействует со структурными подразделениями ГУ-ВШЭ по вопросам лицензирования, аккредитации, аттестации, проектирования, перепланировки и переоборудования зданий и помещений, эксплуатации зданий, использования земельных участков, планирования;
обеспечивает структурные подразделения ГУ-ВШЭ справками, планами, отчетами, правоустанавливающей и технической документацией по недвижимому имуществу (здания, строения, сооружения, земельные участки) и сделок с ним;
осуществляет взаимодействие по вопросам управления и использования недвижимого имущества с Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом и его территориальными органами, Федеральным агентством по образованию;
представляет материалы о недвижимом имуществе и его использовании организациям, осуществляющим функции контроля (Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом и его территориальным органам, Федеральному агентству по образованию, Счетной палате Российской Федерации, Федеральной налоговой службе, Государственной городской инспекции по контролю за использованием объектов нежилого фонда города Москвы, Государственной земельной инспекции и т. д.);
формирует и ведет законодательную, нормативную и методическую базу по управлению и использованию федерального имущества;
осуществляет полномочия правообладателя недвижимым имуществом в пределах и в порядке, определенных федеральным законодательством в отношении имущества государственных учреждений;
участвует в выполнении постановлений Правительства Российской Федерации по вопросам ликвидации и реорганизации институтов и организаций в части имущественных прав, касающихся интересов ГУ-ВШЭ.
В части сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за ГУ-ВШЭ:
анализирует правоустанавливающие документы арендаторов и арендодателей, формирует пакет документов, необходимый для заключения договоров аренды, безвозмездного пользования и дополнительных соглашений к ним;
проводит работу по формированию пакета документов для проведения ГУ-ВШЭ конкурсов на право заключения договоров аренды;
передает пакет документов в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом и его территориальные органы для заключения в установленном порядке договоров на передачу имущества ГУ-ВШЭ в аренду, безвозмездное пользование, внесение изменений в условия договора в связи с централизованным изменением тарифов и цен;
заключает договоры на возмещение эксплуатационных расходов, внесение изменений в связи с централизованным изменением тарифов и цен;
собирает и предоставляет документы для государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом;
контролирует выполнение условий договора, в т. ч. своевременности перечисления арендной платы;
учитывает поступление и перечисление средств по договорам аренды, на возмещение эксплуатационных расходов;
ежемесячно формирует сводную отчетность по выполнению финансового плана поступления средств;
ежемесячно сверяет поступление и перечисление средств по сделкам с недвижимым имуществом ГУ-ВШЭ в Федеральном казначействе с арендаторами, смежными пользователями;
участвует в формировании ежегодного Финансового плана ГУ-ВШЭ в части содержания недвижимого имущества и сделок с ним (ежегодно с корректировкой по кварталам);
ведет компьютерную базу данных документов по сделкам с недвижимым имуществом в соответствии требованиями аналитического учета;
обеспечивает взаимодействие со структурными подразделениями ГУ-ВШЭ, арендаторами по вопросам, связанным со сделками с недвижимым имуществом ГУ-ВШЭ;
прорабатывает вопросы с правообладателями зданий о передаче помещений ГУ-ВШЭ;
готовит документы на передачу ГУ-ВШЭ помещений в аренду, безвозмездное пользование из числа недвижимого имущества, закрепленного за сторонними организациями, в т. ч. иными федеральными государственными образовательными учреждениями и предприятиями;
обеспечивает приемку помещений в аренду или безвозмездное пользование, оценку его технического состояния, подготовку актов приемки.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ.
запрашивать в других структурных подразделениях ГУ-ВШЭ документы и информацию, необходимые для выполнения возложенных на нее функций;
вносить руководству ГУ-ВШЭ предложения по совершенствованию деятельности Дирекции и ГУ-ВШЭ по вопросам, относящимся к компетенции Дирекции;
вносить предложения, связанные с деятельностью Дирекции, в финансовые и другие планы ГУ-ВШЭ в установленном порядке;
входить в состав рабочих групп, комиссий, созданных для проверки использования недвижимого имущества;
требовать от подразделений, занимающихся эксплуатацией зданий и арендодателей, соблюдения сроков выполнения и качества предоставляемых услуг по договорам;
пользоваться компьютерной, множительной и иной оргтехникой, средствами связи, а также иными материальными ресурсами, имеющимися в ГУ-ВШЭ и необходимыми для обеспечения деятельности Дирекции;
осуществлять взаимодействие с органами исполнительной власти и со структурными подразделениями ГУ-ВШЭ по вопросам управления и использования недвижимого имущества;
направлять работников на семинары, иные учебные мероприятия по вопросам деятельности Дирекции с целью повышения квалификации работников;
Дирекция обязана:
выполнять решения Ученого Совета ГУ-ВШЭ, приказы и распоряжения руководства ГУ-ВШЭ, поручения ректора, директора по административной работе в установленные сроки;
качественно и в полном объеме выполнять возложенные на нее задачи и функции;
совершенствовать и развивать деятельность Дирекции;
давать руководителям структурных подразделений ГУ-ВШЭ разъяснения по вопросам управления, использования недвижимого и движимого имущества и сделок с ним;
давать руководителям структурных подразделений ГУ-ВШЭ разъяснения по вопросам управления, использования недвижимого и движимого имущества и сделок с ним;
давать руководителям структурных подразделений ГУ-ВШЭ разъяснения по вопросам управления, использования недвижимого и движимого имущества и сделок с ним;
в рамках своей компетенции подготавливать от имени ГУ-ВШЭ документы для контролирующих организаций и отвечать на запросы федеральных органов исполнительной власти, обладающих соответствующими полномочиями;
вести учет и хранение документов, издаваемых ГУ-ВШЭ и вышестоящими организациями, и относящихся к деятельности Дирекции;
сохранять конфиденциальность сведений, содержащихся в документах Дирекции.
РУКОВОДСТВО
Дирекцию возглавляет Директор по земельным отношениям и управлению недвижимым имуществом (далее – Директор), принимаемый на работу и освобождаемый от должности приказом ректора ГУ-ВШЭ.
Директор осуществляет непосредственное руководство всей деятельностью Дирекции и подчиняется ректору.
Директор выполняет следующие обязанности:
обеспечивает организацию работы Дирекции, выполнение задач и функций, определенных настоящим Положением, а также исполнение поручений, приказов, распоряжений руководства ГУ-ВШЭ;
осуществляет непосредственное руководство, распределение обязанностей и контроль за деятельностью работников Дирекции;
вносит предложения ректору о совершенствовании деятельности Дирекции, повышении эффективности ее работы;
разрабатывает проекты нормативно-методических документов, связанных с организацией деятельности Дирекции;
организует повышение квалификации работников Дирекции;
обеспечивает создание на рабочих местах оптимальных условий для высокопроизводительного и качественного труда;
контролирует соблюдение работниками Правил внутреннего распорядка, охраны труда и техники безопасности, пожарной безопасности;
подготавливает проекты должностных инструкций работников и вносит их на утверждение ректору.
Директор имеет право:
требовать от работников Дирекции выполнения в полном объеме и на высоком качественном уровне обязанностей, определенных должностными инструкциями;
требовать соблюдения работниками Дирекции Устава ГУ-ВШЭ, Правил внутреннего распорядка, Правил охраны труда и техники безопасности, Правил пожарной безопасности, выполнения приказов и распоряжений ГУ-ВШЭ, настоящего Положения;
запрашивать у руководителей других структурных подразделений ГУ-ВШЭ материалы и информацию, необходимые для выполнения задач и функций, возложенных на Дирекцию;
ходатайствовать перед руководством ГУ-ВШЭ о поощрении работников Дирекции и применении к ним дисциплинарных взысканий.
Директор несет персональную ответственность за:
качественное и полное исполнение задач и функций, возложенных на Дирекцию настоящим Положением, выполнение в полном объеме и в установленные сроки поручений руководства, приказов и распоряжений ГУ-ВШЭ;
соблюдение законодательства Российской Федерации, достоверность информации, представляемой руководству ГУ-ВШЭ;
сохранность документов Дирекции и неразглашение конфиденциальной информации, которой располагает Дирекция.
ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ДРУГИМИ СТРУКТУРНЫМИ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯМИ
Дирекция взаимодействует с:
Управлением бухгалтерского учета по вопросам материальных ценностей, списания, отчуждения имущества, поступления и перечисления средств по договорам аренды и возмещения эксплуатационных расходов, ежеквартальной бухгалтерской отчетности, налоговых деклараций по земельному налогу, проверок органами исполнительной власти;
Планово-финансовым управлением по вопросам планирования доходов от аренды и расходов на аренду, возмещения эксплуатационных расходов, затрат на содержание зданий ГУ-ВШЭ, ежемесячного поступления и перечисления средств по договорам аренды, возмещения эксплуатационных расходов и договорам на предоставление услуг;
Планово-финансовым управлением по вопросам планирования доходов от аренды и расходов на аренду, возмещения эксплуатационных расходов, затрат на содержание зданий ГУ-ВШЭ, ежемесячного поступления и перечисления средств по договорам аренды, возмещения эксплуатационных расходов и договорам на предоставление услуг;
Учебно-методическим управлением, факультетами по вопросам подготовки материалов для проведения аттестации, аккредитации, лицензирования, определения рейтинга вуза, представления сведений по материальной базе и перспективах ее развития;
Управлением дополнительного образования по вопросам определения размера отчислений средств подразделениями дополнительного профессионального образования;
Управлением социальной сферы по вопросам деятельности организаций, обеспечивающих питание студентов и сотрудников ГУ-ВШЭ;
Управлением материально-технического и транспортного обеспечения по вопросам предоставления документов, необходимых для получения разрешения ГИБДД на въезд автотранспорта ГУ-ВШЭ в центр Москвы;
Дирекцией по капитальному строительству и ремонту объектов по вопросам перепланировки, реконструкции и переоборудования зданий и помещений, завершения строительства и ввода объектов в эксплуатацию, предоставления технической документации БТИ, правоустанавливающих документов на здания и земельные участки, работы с Межведомственными комиссиями, Государственной городской инспекцией по контролю за использованием объектов нежилого фонда города Москвы, Государственной земельной инспекцией;
Управлением административных зданий, дирекциями по вопросам использования помещений и земельных участков, передачи и получения площадей в аренду, эксплуатационных затрат на содержание зданий, предоставления услуг арендаторам и получение услуг от арендодателей, предоставление технической документации БТИ, планов земельных участков, правоустанавливающих документов для проведения ремонтов, для заключения договоров с , МГП «Мосводоканал», МГП « Мослифт» и другими организациями
Дирекцией по информационным технологиям по вопросам заключения с арендаторами договоров на оказание услуг связи;
филиалами ГУ-ВШЭ по вопросам учета материальных ценностей, списания, отчуждения имущества, землеотвода, государственной регистрации прав на здания, сооружения, земельные участки, сделки с ними;
другими структурными подразделениями ГУ-ВШЭ по отдельным вопросам, связанным с использованием недвижимого имущества.
Деятельность Дирекции может быть прекращена по решению ректора ГУ-ВШЭ
Основные порталы (построено редакторами)