«Утверждаю»
________________Т. М. Абдуллин
«_8_» декабря 2006г.
с изменением от 01.01.2001г.
1. УСЛОВИЯ «ВЫБОРА БУДУЩЕЙ СОБСТВЕННОЙ КВАРТИРЫ» ГРАЖДАНИНА
1.1. Государственный жилищный фонд при Президенте РТ уведомляет Кооператив о дне начала выбора и дате подведения итогов выбора «будущих собственных квартир» с указанием стоимости одного квадратного метра, адреса, данных технического паспорта либо проектных площадей.
1.2. После подписания договора социальной ипотеки или договора приобретения (далее – Договоров) Гражданин:
1.2.1. В случае внесения денежной суммы в размере не менее 1 (Одной тысячи) рублей, на расчетный счет Кооператива имеет право предварительно выбрать «будущую собственную квартиру».
1.2.2. Для «выбора будущей собственной квартиры» Гражданин подает по месту заключения Договора «Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры Гражданина» (далее - «Протокол»), являющейся неотъемлемой частью Договора. В «Протоколе» Гражданином определяется перечень «будущих собственных квартир», на которые он изъявляет желание «выбора», распределяя их в порядке уменьшения приоритета.
1.2.3. При расчете баллов и первоначального взноса по сумме предварительного накопления, Кооператив учитывает денежные средства Гражданина, поступившие за 10 дней до даты подведения итогов выбора «будущей собственной квартиры».
Кооператив не вправе принимать от Граждан протокола выбора «будущей собственной квартиры» в день подведения итогов выбора.
2. УСЛОВИЯ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ОЧЕРЕДНОСТЬ В ВЫБОРЕ
«БУДУЩЕЙ СОБСТВЕННОЙ КВАРТИРЫ»
2.3. 2.1. Возможность получения Гражданином желаемой будущей квартиры зависит от категории заявителей, количества квот и рейтинга (наибольшего количества баллов, набранных Гражданином).
2.2. На участие в выборе «будущих собственных квартир» допускаются все категории семей. При проведении выбора «будущих собственных квартир» преимущественное право стать победителем имеют Граждане, набравшие большее количество баллов.
2.4. 2.3. Работники предприятий, осуществляющих платежи на развитие жилищного строительства в Республике Татарстан, приобретают квартиры в пределах установленных Государственным жилищным фондом при Президенте РТ квот для предприятий.
2.5. 2.4. Предприятиям и организациям, осуществляющим платежи на развитие жилищного строительства в Республике Татарстан, обеспечивается накопительная форма количества реализуемых площадей, исходя из 45% от фактически внесенных средств, начиная с 2005г.
2.6. 2.5. Квота предприятий устанавливается Государственным жилищным фондом при Президенте РТ на текущую дату, но не реже одного раза в месяц, с учетом ее фактического использования (выбора) работниками предприятий.
2.7. 2.6. Распределение квартир по квоте предприятий, осуществляющих платежи на развитие жилищного строительства в Республике Татарстан годовым объемом 50 млн. рублей и более, осуществляется только по спискам данных предприятий, сообщаемых Государственным жилищным фондом при Президенте РТ по перечню, в тех городах и районах и только в тех домах, которые указаны в поручении для Кооператива. Работники данных предприятий, не включенные в список по выбору квартир в других домах к участию по выбору «будущих собственных квартир» не допускаются.
2.8. 2.7. Работники предприятий, осуществляющих платежи на развитие жилищного строительства в Республике Татарстан, могут участвовать в выборе «будущей собственной квартиры» в любом городе или районе в пределах квот предприятия по данному городу.
2.9. 2.8. Работники предприятий, не осуществляющих платежи на развитие жилищного строительства в Республике Татарстан, деятельность которых может играть определенную роль в занятости населения и поддержания социальной инфраструктуры города (района), могут участвовать в выборе «будущей собственной квартиры» по квоте бюджетных организаций, но только по письменному предоставлению Глав муниципальных образований в Государственный жилищный фонд при Президенте РТ, который может допустить данную категорию на участие в выборе. Данная категория Граждан имеет право выбрать квартиру только в городе или районе постановки на учет.
2.10. 2.9. Работник предприятия, для участия в выборе «будущей собственной квартиры» должен внести на счет Кооператива сумму, не менее 10% от стоимости выбираемой будущей собственной квартиры (в соответствии с действующим законодательством).
2.11. 2.10. Работник предприятия, не ставший победителем в выборе по баллам и имеющий квоту, установивший приоритет выбора квартир, имеет обеспеченное право стать победителем конкурса на ту из квартир, указанных в заявке, где претендентом выступал работник бюджетной организации, молодая семья или Гражданин, нуждающийся в неотложной поддержке.
2.12. 2.11. Молодая семья, в рамках реализации целевой программы «Обеспечения жильем молодых семей в РТ», не ставшая победителем в конкурсе по баллам и имеющая квоту в районе, где встала на учет, имеет обеспеченное право стать победителем конкурса на ту из квартир из перечня, указанных в заявке, где претендентом выступал работник бюджетной организации или Гражданин, нуждающийся в неотложной поддержке. Семьи, включенные в список граждан как категория молодая семья, в рамках реализации целевой программы «Обеспечения жильем молодых семей в РТ», имеют право выбора квартир только в тех городах и районах Республики Татарстан, где они поставлены на учет или по перечню квартир, выделенные для данной категории Граждан.
2.13. 2.12. Гражданин, нуждающийся в неотложной поддержке, не ставший победителем в конкурсе по баллам и имеющий квоту в районе, где встал на учет, имеет обеспеченное право стать победителем конкурса на ту из квартир из перечня, на которую есть претендент – работник бюджетной организации. Семьи, включенные в список граждан как категория граждан, нуждающихся в неотложной поддержке, имеют право выбора квартир только в тех городах и районах Республики Татарстан, где они поставлены на учет.
2.14. 2.13. Государственный жилищный фонд при Президенте РТ выделяет для граждан, нуждающиеся в неотложной поддержке, 10 % от количества переданного на конкурс жилья в Кооператив по городам и районам Республики Татарстан.
2.15. 2.14. Граждане, нуждающиеся в неотложной поддержке, могут израсходовать не более 10% от общего количества квартир, выставленных на конкурсы.
2.16. 2.15. Работники бюджетных организаций имеют право выбора квартир в домах, профинансированных Фондом в любом городе или районе Республики Татарстан.
2.17. 2.16. По квартирам, оставшихся по итогам выбора нераспределенными между работниками предприятий, бюджетной сферы, молодыми семьями и гражданами, нуждающимися в неотложной поддержке, продлеваются сроки подведения итогов выбора «будущих собственных квартир» на 15 дней с увеличением стоимости 1 кв. метра на 7/24 %.
2.18. 2.17. Граждане, проживающие в ветхих и аварийных жилых домах, признанных таковыми в соответствии с действующим законодательством, и изъявившие желание передать ветхое и аварийное жилье вместе с земельным участком в Государственный жилищный фонд при Президенте РТ, а так же иные Граждане по предоставлению Государственного жилищного фонда при Президенте РТ имеют приоритетное право выбора квартир перед остальными категориями граждан. Граждане, проживающие в ветхих и аварийных жилых домах, имеют право выбора квартир без первоначального взноса и возможной приостановкой выкупных платежей.
3. 3. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РЕЙТИНГА ГРАЖДАНИНА В ВЫБОРЕ
«БУДУЩЕЙ СОБСТВЕННОЙ КВАРТИРЫ»
3.1. Условия, влияющие на очередность, определяются Кооперативом в виде «рейтинга», который рассчитывается в баллах следующим образом:
3.1.1 Числовое значение «рейтинга» равно сумме внесенных денежных сумм (в тысячах рублях), помноженной на период времени (в днях) с момента поступления денежных накоплений на расчетный счет Кооператива, рассчитанного в соответствии с п.1.2.3.
При возврате денежных средств по письменному обращению Граждан, желающим остаться в Сводном списке семей (по отдельному решению Государственного жилищного фонда при Президенте РТ), учет баллов производится за вычетом суммы возврата, без учета времени нахождения возвращенных средств на счете.
4. ПОРЯДОК РАЗМЕЩЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ГРАЖДАНИНА
В ВЫБОРЕ «БУДУЩЕЙ СОБСТВЕННОЙ КВАРТИРЫ»
4.1. «Рейтинг» Граждан, а также категория квот Граждан, заключивших Договора, размещаются ежедневно Кооперативом на официальном интернет-сайте. Личные данные Гражданина размещаются в виде номера учетного дела семьи, с одновременным уведомлением Гражданина в день принятия заявки на участие в «выборе» будущей собственной квартиры.
4.2. Кооператив обязан вывесить в офисе доску объявлений, где необходимо размещать информацию об условиях проведения выбора «будущей собственной квартиры», адрес интернет-сайта для ознакомления Гражданами с итогами выбора.
5. ПОРЯДОК ОБЪЯВЛЕНИЯ «ДАТЫ ПОДВЕДЕНИЯ ИТОГОВ».
ПРАВА ГРАЖДАНИНА В СЛУЧАЕ НЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВА ВЫБОРА
«БУДУЩИХ СОБСТВЕННЫХ КВАРТИР»
5.1. Подведение итогов по «выбору» «будущих собственных квартир» Граждан проводится Кооперативом в объявленную «дату подведения итогов выбора», устанавливаемая в поручении Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Кооперативу и оканчивается в 15 ч. 00 мин. «Дата подведения итогов выбора» «будущих собственных квартир» объявляется Кооперативом в электронной форме на официальном интернет - сайте Кооператива. «Итог выбора» по «рейтингу» Гражданина размещается на официальном сайте в течение 3 (трех) часов после окончания подведения итогов. В соответствии с итогом выбора Кооператив подписывает с гражданами «Протокол».
Граждане ставшие победителями в «выборе» «будущих собственных квартир» обязаны подписать в Кооперативе «Протокол» в течение 10 рабочих дней с момента «подведения итогов выбора». В случае, если Граждане не подписали «Протокол» в указанный выше срок, они лишаются права на получение выигранных квартир. Государственный жилищный фонд при Президенте РТ выставляет эти квартиры на повторный конкурс по «выбору» «будущих собственных квартир».
5.2. Кооператив обязан предоставить в Государственный жилищный фонд при Президенте РТ отчет по выбору «будущих собственных квартир» по городам и районам Республики Татарстан в электронном виде – на следующий день после подведения итогов выбора, подписанные гражданами протокола выбора «будущих собственных квартир» - не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней после подведения итогов выбора.
5.3. В случае недостаточности «рейтинговой» величины для подписания «Протокола» Кооперативом, Гражданин имеет право до достижения результата (подписания «Протокола») участвовать в следующих «выборах» «будущих собственных квартир» Граждан. Участие Гражданина в следующем «выборе» происходит с учетом, уплаченных ранее и внесенных дополнительно сумм «задатка» в счет определения «рейтинга» следующего «выбора».
5.4. В случае наличия одинаковой «рейтинговой» величины (суммы баллов) нескольких Граждан в отношении одних и тех же квартир в пределах одной квоты и категории квоты Гражданина, Кооператив проводит жеребьевку с объявлением на интернет - сайте результатов жеребьевки в течение 1 часа после ее проведения. Жеребьевка проводится в день подведения итогов выбора специальной назначенной Государственным жилищным фондом при Президенте РТ комиссией, с обязательным подписанием протокола.
5.5. Результаты выбора «будущих собственных квартир» могут быть признаны Государственным жилищным фондом при Президенте РТ ничтожными в одностороннем порядке в течение 10 дней с момента подведения итогов по «выбору» «будущих собственных квартир», в случае нарушения Кооперативом и (или) Гражданином настоящих условий. В случае признания результатов выбора ничтожными, проводится повторный «выбор».
6. ПОРЯДОК И ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ПОДПИСАНИЯ «ПРОТОКОЛА»
6.1. В течение одного рабочего дня с «даты подведения итогов» выбора, Кооперативом заполняется и подписывается в 4 (четырех) экземплярах «Протокол», который является неотъемлемой частью Договора.
6.2. Подписанный Сторонами «Протокол», при наличии подписанного Сторонами Договора, является документом, подтверждающим техническое состояние «будущей собственной квартиры» Гражданина и соответствие ее потребительским свойствам, и дающий возможность Гражданину использовать указанную в «Протоколе» будущую собственную квартиру, зарегистрироваться по месту жительства, а при полной оплаты стоимости - оформить на нее право собственности на условиях Договора.
Основные порталы (построено редакторами)