АКТ
общего (осеннего) осмотра дома
г. Яровое « 11 » ноября 2013 г.
по адресу: квартал «В» дом № 5
Эксплуатирующая организация Яровое»
Общие сведения по дому:
1. Год постройки 1988
2. Материалы стен кирпичные
3. Количество этажей 5 – 7 – 9
4. Наличие подвала да
5. Кровля плоская, рулонная с внутренним ливнестоком
Комиссия в составе: инженера ЭЖФ В., инженера ЭЖФ С.
в присутствии председателя Совета дома Н.
произвели общий осмотр дома.
Проверкой установлено техническое состояние конструктивных элементов строения:
Части здания и конструкций | Оценка технического состояния Наименование дефектов, выявленных в период осмотра | Решение о принятии мер (текущий ремонт, капитальный ремонт) |
Фундамент | Состояние удовлетворительное. В помещении, где расположены повысительные насосы (под подъездом № 4), на нижних фундаментных блоках с внутренней стороны – высолы на площади до - 5 м ² | текущий ремонт |
Подвал | Состояние удовлетворительное. 1. Фундамент под повысительными насосами (под подъездом № 4) просел и наклонился к восточной стене 2. Проседание грунта полав помещении до 15 см. к восточной стене на площади до 10м² | текущий ремонт |
Отмостка | Состояние удовлетворительное. Запад (подъезды № 1 – 2) – проседание, выполнена отсыпка грунтом = 20 м Север (подъезды № 4 – 7) – проседание (от угла 9 эт. до крыльца подъезда № 4), проседа ние, наличие контруклона к дому (между крылечками подъ ездов № 5 и 6) = 21 м | текущий ремонт |
Цоколь | Состояние удовлетворительное Запад – частичное отслоение окрасочного слоя на северном углу = 2 м ² | текущий ремонт |
Стены наружные | Состояние удовлетворительное. 1. Наличие потёков по кирпичной кладке на фасадных стенах (район чердака). 2. Расслоение (по диагонали) по наружной версте кирпичной кладки над лоджиями квартир № 63, 64 (в чердаке). 3. Выступление наружной коррозии на выступающих металлических консолях 7 этажа девятиэтажного здания (юго – восточный фасад) | текущий ремонт |
Перекрытия | Состояние удовлетворительное. | |
Лоджии, балконы | Состояние удовлетворительное. 1. Рубероидное кровельное покрытие плит покрытия лоджий квартир № 80, 93, 95, находится в плохом техническом состоянии (многочисленные трещины, порывы, местами рубероидное покрытие отсутствует). 2. Частичное отслоение примыкания кровельного ковра кв. № 000 (2 м) 3. Шелушение защитного слоя бетона боковой поверхности плит перекрытия лоджий: кв. № 29 (0,2 м ²), 80 (0,1 м ²), 95 (0,1 м ²), 4. Трещина по защитному слою бетона нижней поверхности плиты перекрытия лоджии (возле края) кв. № 78 (2 м). 5. Шелушение защитного слоя бетона экранов лоджий кв. 62 (0,2 м ²), 110 (0,1 м ²) 6. Отсутствует кровельное покрытие на плитах козырьков над балконами. | капитальный ремонт кровельного покрытия текущий ремонт |
Окна | Состояние удовлетворительное. 1. Частично отсутствует внутреннее остекление (рама) на лестничных площадках в подъезде № 6 = 0,6 м ². 2. Частично отсутствует внутреннее остекление в подъезде № 2 (между 4 и 5 эт.) = 0,6 м ² | текущий ремонт |
Подъезды | Состояние удовлетворительное 1. Качается металлическое ограждение лестничного марша в подъезде № 1 (1 эт.), 2 (1 эт.), 3 (3, 4, 6, 7, 9 эт.), 4 (1, 3 эт.), 5 (1 эт.), 6 (2 эт.), 7 (3, между 3 и 4 эт.). 2. Дверное плотно наружного входного дверного блока в подъезде № 5 открывается вовнутрь. 3. Частичное разрушение защитного слоя бетона козырька над входом в подъезд № 1 (передняя часть – 1 м ²) | текущий ремонт |
Кровля | Кровельное покрытие над подъездом № 3 (9 эт.) – состояние удовлетворительное. Кровельное покрытие над подъездами № 1 – 2 , 4 – 7: 1. Частичное разрушение примыканий кровельного покрытия (порывы, трещины) к парапету и оголовкам вентшахт. 2. Частичное отслоение верхнего слоя рубероидного покрытия на стыках. 3. Течь по примыканию вокруг ливнеприёмной воронки (рыжее пятно вокруг трубы на потолке в подъезде № 1). 4. Частично отсутствует металлическое покрытие парапетов: подъезд № 7 (юг – 3 м; запад – 1,5 м; север – 2 м), 4 (юг – 1,5 м) 5. Частичное разрушение плиты слива с кровли 7 эт. (север). Отсутствует 0,5 м металлического карниза. | капитальный ремонт текущий ремонт |
Система отопления | Состояние удовлетворительное 1. Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры: Подвал № 1: Восточная сторона Ø 25 – 2 шт., Ø 20 – 11 шт., Ø 15 – 19 шт. Западная сторона Ø 25 – 2шт., Ø 20 – 5 шт., Ø 15 – 15 шт. Подвал № 2: Восточная сторона Ø 20 – 5 шт., Ø 15 – 7 шт. Западная сторона Ø 20 – 8 шт., Ø 15 – 16 шт. Подвал спортивный клуб «Ринг»: Южная сторона Ø 20 – 4 шт., Ø 15 –18 шт. Северная сторона Ø 20 – 9 шт., Ø 15 – 28 шт. 2. Отсутствует изоляция и коррозия трубопровода: Подвал № 1: Восточная сторона 2 Ø 32 – 6 м., 2 Ø 57 – 5 м Западная сторона 2 Ø 32 – 12 м., 2 Ø 48 – 2 м, 2 Ø 57 – 6 м Подвал № 2: Восточная сторона 2 Ø 25 – 4 м. Западная сторона 2 Ø 57 - 4 м Подвал спортивный клуб «Ринг»: Южная сторона 2 Ø 57 – 1 м. Северная сторона 2 Ø 57 – 3 м. 3. Глубокая коррозия врезки от магистрального трубопровода до запорной арматуры: Подвал № 1: Восточная сторона Ø 20 по 0,5 м (два места) Подвал спортивный клуб «Ринг»: Южная сторона Ø 20 по 0,5 м (два места) Северная сторона Ø 20 по 0,5 м (семь мест) | текущий ремонт |
Система холодного водоснабжения | Состояние удовлетворительное 1. Магистральный трубопровод в изоляции: Подвал № 1: Ø 57 – 24 м Подвал № 2: Ø 89 – 6 м Подвал спортивный клуба «Ринг»: Ø 76 – 24 м, Ø 57 – 12 м 2. Наружная коррозия (окисление запорной арматуры): Подвал № 2: Ø 100 – 2 шт., Ø 80 – 2 шт., Ø 50 – 2 шт. Подвал спортивный клуб «Ринг»: Ø 25 – 4 шт. 3. Глубокая коррозия: Подвал № 1: трубопровода Ø 25 по 1,5 м (два места – от запорной арматуры до ввода в перекрытие); врезки от магистрального трубопровода до запорной арматуры летнего водопровода Ø 57 – 0,5 м и Ø 25 – 0,5 м ; на резьбе у вентиля Ø 25 – 0,3 м; на вводе в перекрытие трубопровода Ø 20 – 0,5 м (проступают капли). Подвал № 2: трубопровода Ø25 по 3 м (четыре места от запорной арматуры до ввода в перекрытие), врезки от магистрального трубопровода до запорной арматуры Ø 25 – 0,5 м, магистрального трубопровода Ø 89 – 1 м (узел учёта) 4. Наружная коррозия: Подвал № 1: подающего трубопровода Ø 15 – 4 м (на магазин) Подвал № 2: магистрального трубопровода Ø 89 – 24 м, трубопровода Ø 89 – 10 м (обвязка повысительных насосов) | текущий ремонт |
Система горячего водоснабжения | Состояние удовлетворительное 1. Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры: Подвал № 1: Ø 25 – 1 шт. Подвал спортивный клуб «Ринг»: Ø 25 – 3 шт. 2. Наружная коррозия подающего трубопровода: Подвал № 1: Ø 15 – 4 м (на магазин) | текущий ремонт |
Групповые приборы учёта тепла, холодной и горячей воды | Система отопления - прибор учёта установлен Система ГВС – прибор учёта установлен Система ХВС – прибор учёта установлен | |
Система канализации | Состояние удовлетворительное Подвал № 1: Трещина на раструбе соединительной муфте стояка Ø 100 – 1 шт. | текущий ремонт |
Системы электроснабжения и освещения | Состояние удовлетворительное 1. Общедомовой прибор учёта установлен. 2. Согласно заключений о соответствии испытаний электроустановки и её элементов соответсвует требованиям безопасности (протокол г.) 3.. Произвести замену приборов освещения в подвальном помещении согласно ПУЭ. | текущий ремонт |
Лифт | Состояние удовлетворительное | |
Система вентиляции | Состояние удовлетворительное Частичное разрушение кирпичной кладки и штукатурки оголовков вентшахт. | текущий ремонт |
Члены комиссии: инженер ЭЖФ В.
инженер ЭЖФ С.
Основные порталы (построено редакторами)