Д О Г О В О Р
аренды квартиры у частного лица
г. Харьков «___» _______________ 2011 года
Арендодатель ___________________________________________________________ ,
с одной стороны, и
Арендаторы _____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендаторы принимают в срочное платное пользование для проживания квартиру (дальше за текстом – «Объект аренды»):
1.2. Адрес: г. Харьков, ___________________________________________.
1.3. Этаж: __.
1.4. Количество комнат: __.
1.5. Наличие телефона: тел. № ____________________.
1.6. Арендодатель также передает в аренду имущество, которое находится в квартире: 4-х комфорочная газовая плита, стиральная машина автомат, холодильник, кухонные стол, тумба и пенал, посуда, сантехника в рабочем состоянии, 3-хстворчатый платяной шкаф, сервант, софа, письменный стол и стулья.
II. Цель и условия использования объекта аренды
2.1.Объект аренды передается в аренду исключительно для проживания арендаторов.
III. Срок аренды
3.1. Срок аренды составляет 6 месяцев с _______________ по _______________г.
3.2. Досрочное расторжение договора допускается:
- по согласованию сторон,
-при использовании помещения не по назначению,
-при ухудшении технического состояния помещения, вследствие которых невозможно использовать помещение по назначению,
-по другим обстоятельствам, предусмотренными законодательством Украины.
3.3. При намерении досрочно расторгнуть данное соглашение, Стороны письменно уведомляют друг друга об этом намерении не менее чем за 30 дней до окончания срока Договора. При освобождении помещения подписывается акт приема-передачи помещения.
3.4. По истечении срока Договора арендаторы имеют право на продление договора на новый срок.
3.5. Договор аренды считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если стороны не заявили об его расторжении в срок за 30 дней до окончания Данного Договора.
IV. Арендная плата
4.1. Размер арендной платы, подлежащий уплате Арендодателю, составляет сумму __________ (____________________________________________________________________________) гривень в месяц. Дополнительно Арендаторами ежемесячно самостоятельно оплачиваются электроэнергия, расходы за пользование телефоном, кабельным телевидением на основании счетов соответствующих организаций. Квитанции об оплате Арендаторы обязаны предоставлять Арендодателю ежемесячно.
4.2. Арендная плата выплачивается Арендаторами ежемесячно за месяц вперед наличными денежными средствами до 1 числа следующего месяца.
4.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в случае существенного повышения цен, тарифов, в том числе в результате инфляции, о чем Арендодатель обязан уведомить Арендатора не менее чем за месяц до повышения арендной платы.
4.4.Дополнительно, для обеспечения возможных требований Арендодателя к Арендаторам по восстановлению первоначального состояния квартиры в случае порчи имущества квартиры и самой квартиры, Арендаторы вносят Арендодателю денежную сумму в размере __________ (____________________________________________________________________________) гривень Если же, по истечению срока действия договора, либо при расторжении договора по взаимному согласию сторон, квартира и ее имущество будут возвращены Арендодателю в состоянии не худшем, чем передавалась в аренду, эта сумма возвращается Арендаторам в день выселения.
V. Права и обязанности сторон
5.1. Обязанности Арендатора:
5.1.1. Использовать имущество, что арендуется, по его целевому назначению.
5.1.2. Своевременно осуществлять арендные платежи.
5.1.3. Осуществлять за собственный счет профилактическое обслуживание и текущий ремонт имущества, что арендуется, а также устранять повреждения в помещении, возникшие по вине Арендатора.
5.1.4. Придерживаться противопожарных правил.
5.1.5.Не осуществлять перестройку и перепланирование квартиры, которая арендуется.
5.1.6. Придерживаться правил проживания в доме, в котором находится квартира.
5.2. Права Арендатора:
5.2.1. Пользоваться жилым помещением и имуществом, сданным в аренду, в соответствии с его целевым назначением.
5.2.2. Самостоятельно определять порядок, условия и сроки проживания конкретных лиц из числа членов своей семьи.
5.3. Права арендодателя:
5.3.1. Арендодатель имеет право 1 (один) раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Арендатором имущества, что арендуется, в соответствии с условиями данного договора.
5.3.2. По истечении срока аренды Арендаторы обязаны передать Арендодателю квартиру и имущество, что арендуется до момента окончания срока аренды, а также обязаны выехать из квартиры и подготовить ее к передаче Арендодателю.
5.3.3. В момент подписания акта принятия Арендатор передает Арендодателю ключи от квартиры.
5.3.4. Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду с учетом нормального сноса.
5.3.5. Неотделяемые улучшения, осуществленные в квартире Арендатором, переходят к Арендодателю без возмещения осуществленных расходов.
VI. Ответственность сторон
6.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) данного Договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Украины.
6.2. При повреждении квартиры, иного имущества Арендодателя и (или) соседей, ответственность возлагается на Арендаторов в случае наличия их вины. В таком случае Арендаторы обязаны добровольно возместить нанесенный ими ущерб в полном объеме в течение 10 дней с момента нанесения такого ущерба.
VII. Другие условия договора
7.1. Условия данного Договора могут быть изменены только по взаимному согласию сторон с обязательным предоставлением письменного документа.
7.2. Досрочное расторжение Договора возможно только по письменному согласию сторон, если другое не установлено Договором или законодательством Украины, за исключением случаев, когда одна из сторон систематически нарушает условия договора и свои обязательства.
7.3. Споры, возникшие между сторонами по поводу выполнения обязательств по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае не достижения согласия по спорному вопросу, его разрешение передается в третейский, хозяйственный суд либо суд.
7.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
7.5.Во всем остальном не предусмотренном настоящим договором стороны руководствуются действующим законодательством.
7.6. Дополнения к Данному Договору составляют его неотъемлемую часть.
VIII. Место жительства и реквизиты Сторон
Арендодатель | Арендатор 1 |
| |
паспорт______________/_______________/ выдан | паспорт______________/_______________/ выдан |
Арендатор 2 паспорт______________/_______________/ выдан |
Показания счетчика эл. энергии на момент вселения: _______________________________
Подписи:
Основные порталы (построено редакторами)