Гл. инженер Яровое»
________________В. Г. Куликов
АКТ
общего (весеннего) осмотра дома
г. Яровое « 2 » июня 2014 г.
по адресу: квартал «В» дом № 5
Эксплуатирующая организация Яровое»
Общие сведения по дому:
1. Год постройки 1988
2. Материалы стен кирпичные
3. Количество этажей 5 – 7 – 9
4. Наличие подвала да
5. Кровля плоская, рулонная с внутренним водостоком
Комиссия в составе: инженера ЭЖФ В., инженера ЭЖФ С.
в присутствии председателя Совета дома Н.
произвели общий осмотр дома.
Проверкой установлено техническое состояние конструктивных элементов строения:
Части здания и конструкций | Оценка технического состояния Наименование дефектов, выявленных в период осмотра | Решение о принятии мер (текущий ремонт, капитальный ремонт) |
Фундамент | Состояние удовлетворительное. 1. В помещении, где расположены повысительные насосы (под подъездом № 4), на нижних фундаментных блоках с внутренней стороны выступление высолов на площади до – 5 м ² | текущий ремонт |
Подвал | Состояние удовлетворительное. 1. Проседание грунта пола до 15 см в подвальном помещении подъезда № 4 (где повысительные насосы ХВС) к восточной стене на площади до 10 м ². | текущий ремонт |
Отмостка | Состояние удовлетворительное. 1. Запад (подъезды № 1 – 2) – проседание, выполнена отсыпка грунтом = 20 м 2. Север (подъезды № 4 – 7) – проседание (от угла 9 эт. до крыльца подъезда № 4), проседание, наличие контр уклона к дому (между крылечками подъездов № 5 и 6) = 21 м. | текущий ремонт |
Цоколь | Состояние удовлетворительное 1. Запад – частичное отслоение окрасочного слоя на северном углу = 2 м ² | текущий ремонт |
Стены наружные | Состояние удовлетворительное. 1. Наличие потёков по кирпичной кладке на фасадных стенах (район чердака). 2. Расслоение (по диагонали) по наружной версте кирпичной кладки над лоджиями квартир № 63, 64 (в чердаке). 3. Выступление наружной коррозии на выступающих металлических консолях 7 этажа девятиэтажного здания (юго – восточный фасад) | текущий ремонт |
Перекрытия | Состояние удовлетворительное. | |
Лоджии, балконы | Состояние удовлетворительное. 1. Рубероидное кровельное покрытие плит покрытия лоджий квартир № 80, 93, 95, находится в плохом техническом состоянии (многочисленные трещины, порывы, местами рубероидное покрытие отсутствует). 2. Частичное отслоение примыкания кровельного ковра кв. № 000 (2 м) 3. Шелушение защитного слоя бетона боковой поверхности плит перекрытия лоджий: кв. № 29 (0,2 м ²), 80 (0,1 м ²), 95 (0,1 м ²), 4. Трещина по защитному слою бетона нижней поверхности плиты перекрытия лоджии (возле края) кв. № 78 (2 м). 5. Шелушение защитного слоя бетона экранов лоджий кв. 62 (0,2 м ²), 110 (0,1 м ²) 6. Отсутствует кровельное покрытие на плитах козырьков над балконами. | капитальный ремонт кровельного покрытия текущий ремонт |
Окна | Состояние удовлетворительное. 1. Частично отсутствует внутреннее остекление (рама) на лестничных площадках в подъезде № 6 = 0,6 м ². 2. Частично отсутствует внутреннее остекление в подъезде № 2 (между 4 и 5 эт.) = 0,6 м ² | текущий ремонт |
Подъезды | Состояние удовлетворительное 1. Качается металлическое ограждение лестничного марша в подъезде № 1 (1 эт.), 2 (1 эт.), 3 (3, 4, 6, 7, 9 эт.), 4 (1, 3 эт.), 5 (1 эт.), 6 (2 эт.), 7 (3, между 3 и 4 эт.). 2. Дверное полотно наружного входного дверного блока в подъезде № 5 открывается вовнутрь. 3. Частичное разрушение защитного слоя бетона козырька над входом в подъезд № 1 (передняя часть – 1 м ²) | текущий ремонт |
Кровля | Кровельное покрытие над подъездом № 3 (9 эт.) – состояние удовлетворительное. Кровельное покрытие над подъездами № 1 – 2 , 4 – 7: 1. Частичное разрушение примыканий кровельного покрытия (порывы, трещины) к парапету и оголовкам вент шахт, изношенное кровельное рубероидное покрытие до 40% на 7 и 5 этажах здания 2. Частичное отслоение верхнего слоя рубероидного покрытия на стыках. 3. Течь по примыканию вокруг ливне приёмной воронки (рыжее пятно вокруг трубы на потолке в подъезде № 1). 4. Частично отсутствует металлическое покрытие парапетов: подъезд № 7 (юг – 3 м; запад – 1,5 м; север – 2 м), 4 (юг – 1,5 м) 5. Частичное разрушение плиты слива с кровли 7 эт. (север). Отсутствует 0,5 м металлического карниза. 6. Частичное разрушение кирпичной кладки у основания выходов на кровлю над подъездами № 4, 6. | капитальный ремонт текущий ремонт |
Система отопления | Состояние удовлетворительное 1. Коррозия запорной арматуры (замена): Подвал № 1: Восточная сторона Ø 20 – 1 шт. Западная сторона Ø 25 – 1 шт., Ø 20 – 2 шт. Подвал № 2: Западная сторона Ø 20 – 1 шт., Ø 15 – 2 шт. Подвал спортивный клуб «Ринг»: Южная сторона Ø 20 – 1 шт. Северная сторона Ø 20 – 5 шт. В теплопункте: Ø 80 – 1 шт., Ø 50 – 1 шт. 2. Установить запорную арматуру на сбросниках стояков: Подвал № 1: Восточная сторона Ø 15 – 15 шт. Западная сторона Ø 15 – 5 шт. Подвал № 2: Восточная сторона Ø 15 – 8 шт. Западная сторона Ø 15 – 11 шт. Подвал спортивный клуб «Ринг»: Южная сторона Ø 15 –18 шт. Северная сторона 15 – 18 шт. 3. Отсутствует изоляция и коррозия трубопровода: Подвал № 1: Восточная сторона 2 Ø 32 – 10 м., 2 Ø 57 – 5 м, Ø 15 – 6 м Подвал № 2: Восточная сторона 2 Ø 25 – 3 м. 4. Глубокая коррозия врезки от магистрального трубопровода до запорной арматуры: Подвал № 1: Восточная сторона Ø 20 по 0,5 м (два места) Западная сторона Ø 20 по 0,5 м (два места) | текущий ремонт |
Система холодного водоснабжения | Состояние удовлетворительное 1. Фундамент под повысительными насосами (под подъездом № 4) просел и наклонился к восточной стене 2. Глубокая коррозия трубопроводов: Подвал № 1: Ø 25 по 1,5 м (два места – от запорной арматуры до ввода в перекры тие); врезки от магистрального трубопровода до запорной арматуры летнего водопровода Ø 57 – 0,5 м и Ø 25 – 0,5 м ; на резьбе у венти ля Ø 25 – 0,3 м; на вводе в перекрытие трубопровода Ø 20 – 0,5 м (проступают капли). Подвал № 2: трубопровода Ø25 по 2 м (два места от запорной арматуры до ввода в перекрытие), врезки от магистрального трубопровода до запорной арматуры Ø 25 – 0,5 м, магистрального трубопровода Ø 89 – 18 м Подвал спортивный клуб «Ринг»: Ø 57 – 6 м, Ø 42 – 8 м 3. Наружная коррозия: Подвал № 1: подающего трубопровода Ø 15 – 4 м (на магазин) Подвал № 2: трубопровода Ø 89 – 10 м (обвязка повысительных насосов) | текущий ремонт |
Система горячего водоснабжения | Состояние удовлетворительное 1. Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры: Подвал спортивный клуб «Ринг»: Ø 25 – 2 шт. | текущий ремонт |
Групповые приборы учёта тепла, холодной и горячей воды | Система отопления - прибор учёта установлен Система ГВС – прибор учёта установлен Система ХВС – прибор учёта установлен | |
Система канализации | Состояние удовлетворительное Подвал № 1: Трещина на раструбе соединительной муфте стояка Ø 100 – 1 шт. Подвал № 2: Отсутствуют опоры и крепление трубопровода Ø 50 – 1 шт. | текущий ремонт |
Системы электроснабжения и освещения | Состояние удовлетворительное 1. Общедомовой прибор учёта установлен. 2. Согласно заключения о соответствии испытаний электроустановки и её элементов соответствует требованиям безопасности (протокол г.) 3. Произвести замену приборов освещения в подвальном помещении согласно ПУЭ. | текущий ремонт |
Лифт | Состояние удовлетворительное | |
Система вентиляции | Состояние удовлетворительное 1. Частичное разрушение кирпичной кладки и штукатурки оголовков вент шахт над подъездами № 1, 2, 5. 2. Частичное разрушение кирпичной кладки вентшахт в чердаке над квартирами № 13, 29. | текущий ремонт |
Члены комиссии: инженер ЭЖФ В.
инженер ЭЖФ С.
Основные порталы (построено редакторами)