Администрация
Кстовского муниципального района
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
26.11.2014 № 000
Об установлении размера платы за жилое помещение для граждан
В соответствии со статьями 154,156,158 Жилищного кодекса Российской Федерации -ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Госстроя РФ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», статьей 9 Устава Кстовского муниципального района, Соглашениями о передаче полномочий в области регулирования тарифов постановляю:
1.Установить и ввести с 1 июля 2015 года на территории поселений Кстовского муниципального района, передавших полномочия в области регулирования тарифов Кстовскому муниципальному району, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения согласно приложению 1, нормы накопления жидких бытовых отходов и тарифы на услуги по вывозу ЖБО согласно приложению 2.
2. Установить, что собственники нежилых помещений в многоквартирных домах вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на тех же условиях, что и собственники жилых помещений в таких домах.
3. Считать утратившими силу с 1 июля 2015 года постановления администрации Кстовского муниципального района «Об установлении размера платы за жилое помещение для граждан», «О внесении изменений в постановление администрации Кстовского муниципального района «Об установлении размера платы за жилое помещение для граждан», «О внесении изменений в постановление администрации Кстовского муниципального района «Об установлении размера платы за жилое помещение для граждан».
4. Управлению по связям с общественностью и СМИ ( В.) опубликовать настоящее постановление в газете «Маяк».
5. Управлению организационной работы ( Д.) разместить постановление на официальном сайте администрации Кстовского муниципального района.
6. Протокольному отделу ( Ф.) довести постановление до сведения управления жилищно-коммунального хозяйства, управления экономики и инвестиций, управления по связям с общественностью и СМИ, управления организационной работы.
7.Контроль за исполнением постановления возложить на начальника управления экономики и инвестиций (Алясев B. C.) и начальника управления ЖКХ ( Н.).
И. о. главы администрации С. Е. Парухин
Приложение 1
к постановлению
главы администрации
Кстовского
муниципального района
Размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, проживающих по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, и собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
(рублей)
Муниципальное образование | Размер платы на 1 кв. метр общей площади в месяц | |||
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, оборудованные лифтом | Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта | Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства | Жилые дома, относящиеся к категории ветхих и аварийных | |
Большеельнинский сельсовет | 17,56 | 15,85 | 7,36 | |
Ройкинский сельсовет | 17,56 | 15,85 | 7,36 | |
Афонинский сельсовет | 21,74 | 17,56 | 15,85 | 7,36 |
Ближнеборисовский сельсовет | 17,67 | 16,00 | 7,36 | |
Чернухинский сельсовет | 18,25 | 16,27 | ||
Новоликеевский сельсовет | 17,63 | |||
Безводнинский сельсовет | 17,63 | |||
Чернышихинский сельсовет | 18,25 | |||
Работкинский сельсовет | 18,25 | 16,51 | 7,36 | |
Большемокринский сельсовет | 17,51 | 15,83 | ||
Прокошевский сельсовет | 18,25 | 7,36 | ||
Запрудновский сельсовет | 18,25 | 15,81 | 7,36 | |
Слободской сельсовет | 18,25 | 15,81 | 7,36 | |
Начальник управления
экономики и инвестций В. С.Алясев
Примечание к приложению 1:
1. Характеристика жилых домов: Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные:
- водопроводом, если внутри дома имеется распределительная сеть водопровода, в которую вода поступает централизованно из водопровода или артезианской скважины.
- водоотведением (канализацией), если внутри имеется канализационное устройство для стока хозяйственно-фекальных вод в уличную канализационную сеть или поглощающие колодцы, местный отстойник;
- отоплением независимо от источника поступления тепла: от ТЭЦ, промышленной котельной, квартальной, групповой, местной котельной, АГВ, индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь, или другими источниками тепла, за исключением печного отопления;
- газом как сетевым (природным), так и сжиженным, включая газовые баллоны, при наличии установленной напольной газовой плиты;
- горячим водоснабжением от специальных водопроводов, подающих в жилые помещения горячую воду для бытовых нужд проживающих, централизованно или от местных водонагревателей;
- ваннами (душем) независимо от способа поступления горячей воды (система горячего водоснабжения) централизованного либо оборудованного местными водонагревателями (местной котельной, АГВ, индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь, газовой (дровяной) колонкой);
- напольными электроплитами при наличии установленной напольной электрической плиты.
Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования, указанных в пункте 1.
Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 N 47.
2. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения рассчитан на основе калькуляции стоимости комплекса услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя:
3.1. Плату за услуги по управлению многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
3.2. Плату за содержание общего имущества многоквартирного дома. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя следующие мероприятия:
- осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
- обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
- организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по утилизации отходов I - IV класса опасности;
- мероприятия по противопожарной безопасности многоквартирного дома;
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
- проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
- обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.).
3.3.Плату за текущий ремонт общего имущества жилого дома.
Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
4. В состав общего имущества многоквартирного дома включаются:
- помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
- крыши;
- ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
- ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
- земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
5. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
6. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат).
7. В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей данного помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
8.Плата за содержание и ремонт жилого помещения оплачивается гражданами независимо от факта проживания (регистрации) в квартире.
Начальник управления
экономики и инвестиций В. С.Алясев
Приложение 2
к постановлению
главы администрации
Кстовского
муниципального района
Нормы накопления и тарифы
на услуги по вывозу жидких бытовых отходов для нанимателей жилых помещений, проживающих по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
Степень благоустроенности жилищного фонда | Норма накопления, куб. м на 1 чел. в месяц |
Для многоквартирных или жилых домов, расположенных на территории населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тыс. человек | |
-для многоквартирных или жилых домов с централизованным холодным водоснабжением без централизованного горячего водоснабжения, оборудованных газовыми водонагревателями, при наличии ванны с душем, кухонной мойки и (или) раковины, унитаза | 4,920 |
-для многоквартирных или жилых домов с централизованным холодным водоснабжением без централизованного горячего водоснабжения, оборудованных газовыми водонагревателями, при наличии душа, кухонной мойки и (или) раковины, унитаза | 4,320 |
-для многоквартирных или жилых домов с централизованным холодным водоснабжением без централизованного горячего водоснабжения, оборудованных газовыми водонагревателями, при наличии кухонной мойки и (или) раковины, унитаза | 3,220 |
-для многоквартирных или жилых домов с централизованным холодным водоснабжением без централизованного горячего водоснабжения, оборудованных газовыми водонагревателями, при наличии кухонной мойки и (или) раковины, без унитаза | 2,320 |
-для многоквартирных или жилых домов с централизованным холодным водоснабжением без централизованного горячего водоснабжения, оборудованных водонагревателями на твердом топливе (электрическими водонагревателями), при наличии ванны с душем, кухонной мойки и (или) раковины, унитаза | 4,034 |
-для многоквартирных или жилых домов с централизованным холодным водоснабжением без централизованного горячего водоснабжения, оборудованных водонагревателями на твердом топливе (электрическими водонагревателями), при наличии душа, кухонной мойки и (или) раковины, унитаза | 3,542 |
-для многоквартирных или жилых домов с централизованным холодным водоснабжением без централизованного горячего водоснабжения, оборудованных водонагревателями на твердом топливе (электрическими водонагревателями), при наличии кухонной мойки и (или) раковины, унитаза | 2,476 |
-для многоквартирных или жилых домов с централизованным холодным водоснабжением без централизованного горячего водоснабжения, оборудованных водонагревателями на твердом топливе (электрическими водонагревателями), при наличии кухонной мойки и (или) раковины, без унитаза | 1,738 |
-для многоквартирных или жилых домов с централизованным холодным водоснабжением без централизованного горячего водоснабжения, не оборудованных водонагревателями, при наличии ванны или душа, кухонной мойки и (или) раковины, унитаза | 3,078 |
-для многоквартирных или жилых домов с централизованным холодным водоснабжением без централизованного горячего водоснабжения, не оборудованных водонагревателями, при наличии кухонной мойки и (или) раковины, унитаза | 2,376 |
-для многоквартирных или жилых домов с централизованным холодным водоснабжением без централизованного горячего водоснабжения, не оборудованных водонагревателями, при наличии кухонной мойки и (или) раковины, без унитаза | 1,656 |
- для многоквартирных домов, жилых домов с холодным водоснабжением от уличных колонок | 1,200 |
Тариф, за 1 куб. м, рублей | |
по всем видам благоустроенности жилых зданий | 70,26 |
Начальник управления
экономики и инвестиций В. С.Алясев
Основные порталы (построено редакторами)